Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Local d'activités d'environ 1 155 m² dont 155 m² de bureaux et locaux sociaux, implanté sur un site entièrement clos, goudronné et sécurisé, offrant des conditions idéales pour les activités de stockage, logistique, transport ou artisanales.

Le bâtiment bénéficie d'une grande hauteur sous poutre de 7,27 m, d'une configuration sans poteau, permettant une exploitation optimale des volumes et une circulation aisée des marchandises et équipements.

Un bâtiment fonctionnel et sécurisé

• Cellule de stockage de 1 000 m²
  

• Mezzanine de stockage de 255 m², accessible par une écluse
  

• Dalle béton au sol
  

• Murs en dur et bardage
  

• Hauteur sous poutre : 7,27 m
  

• Aucun poteau, offrant une grande liberté d'aménagement
  

• Deux portails métalliques motorisés
  

• Accès poids lourds
  

• Terrain entièrement clos et goudronné
  

• Environnement sécurisé
  

• Toiture neuve
  

• Éclairage LED
  

• Sanitaires avec douches
  

• 800 m² de stockage extérieur.

L'accès au site est sécurisé par un portail métallique, tandis que les deux portails motorisés facilitent les opérations de chargement et de déchargement.

La configuration du bâtiment, associée à sa hauteur importante et à l'absence de poteaux, permet de bénéficier d'une excellente fonctionnalité pour le stockage et les activités logistiques.

La présence d'une mezzanine de 255 m² vient compléter les surfaces disponibles et permet d'optimiser le stockage.

Un bien rare sur le marché, offrant volume, fonctionnalité, sécurité et accessibilité pour les professionnels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Au cœur du secteur de Fontcouverte à Avignon, un ensemble immobilier commercial indépendant développant environ 2 100 m² bâtis sur un foncier d'environ 6 164 m². Implanté sur un emplacement commercial de premier ordre, à proximité immédiate d'un grand giratoire,le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition particulièrement qualitative depuis les principaux axes de circulation.

Le bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché avignonnais par la combinaison de ses volumes, de son emplacement et de sa capacité d'accueil. Il développe environ 1 500 m² de showroom, complétés par environ 600 m² de bureaux et d'atelier, permettant d'associer sur un même site espace de présentation, accueil de clientèle, fonctions administratives, stockage et activité technique.

Le showroom offre une vaste surface de présentation et de vente bénéficiant de beaux volumes. Il dispose d'une climatisation réversible, de deux sas permettant notamment d'organiser les flux d'entrée et de sortie de clientèle, de vitrines et d'une façade facilement identifiable depuis les espaces de circulation. Une porte sectionnelle ainsi qu'une issue de secours complètent cet espace, permettant de répondre aux besoins d'une activité commerciale de grande capacité.

La partie bureaux et atelier développe environ 600 m² supplémentaires. Elle comprend un atelier bénéficiant d'un volume confortable, d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle vitrée. Une porte vitrée et un groupe à air comprimé complètent les équipements techniques. Les espaces tertiaires comprennent notamment un grand bureau / open space, une salle de réunion, deux locaux d'archives ainsi qu'une baie de brassage. Deux sanitaires, complétés par un sanitaire PMR, sont également présents.

L'un des principaux atouts du site réside dans son exceptionnelle capacité de stationnement. Le foncier permet de disposer d'environ 130 à 140 places de parking réparties sur la parcelle, un avantage particulièrement recherché pour les activités commerciales recevant du public et très difficile à retrouver sur des surfaces de cette importance dans l'agglomération avignonnaise. La faible emprise du bâtiment par rapport au foncier permet également de conserver de larges espaces dédiés au stationnement et à la circulation.

Le site bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants depuis la voie publique, permettant d'organiser efficacement les flux de clientèle, de personnel et de livraison. Cette configuration renforce la fonctionnalité générale de l'ensemble et facilite son exploitation au quotidien.

La visibilité constitue un autre élément déterminant du positionnement de ce bien. Sa situation sur le secteur de Fontcouverte, à proximité immédiate d'un giratoire majeur, associée à une façade identifiable et à une signalétique extérieure de grand format, lui confère une excellente présence commerciale. Le site profite ainsi d'une exposition particulièrement favorable pour une enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son implantation sur Avignon.

Le bâtiment bénéficie également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble apparaît globalement entretenu et immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sous réserve des vérifications techniques et administratives habituelles.

Par sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins d'utilisateurs recherchant simultanément une forte visibilité commerciale, une importante capacité d'accueil du public, un stationnement conséquent et des espaces techniques intégrés. Il peut notamment convenir à des enseignes spécialisées nécessitant showroom, réserve et atelier, à des activités liées à l'automobile et à la mobilité, à l'équipement de la maison, à l'ameublement, aux cuisines, aux loisirs ou encore à certaines activités de services, de formation, de sport ou de loisirs sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble est ainsi positionné comme un véritable actif commercial indépendant plutôt que comme un simple local d'activité. La combinaison d'un showroom d'environ 1 500 m², d'environ 600 m² de bureaux et d'atelier, d'un foncier de plus de 6 000 m², de 130 à 140 places de stationnement, de deux accès et d'une visibilité de premier ordre en fait un produit particulièrement différenciant sur le marché avignonnais.

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1 à Avignon, d'une visibilité commerciale premium et d'un outil immobilier de grande capacité permettant de réunir accueil du public, exposition, bureaux, stockage et fonctions techniques sur un même site. Pas de restauration possible

Au cœur du secteur de Fontcouverte à Avignon, un ensemble immobilier commercial indépendant développant environ 2 100 m² bâtis sur un foncier d'environ 6 164 m². Implanté sur un emplacement commercial de premier ordre, à proximité immédiate d'un grand giratoire,le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition particulièrement qualitative depuis les principaux axes de circulation.

Le bien constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché avignonnais par la combinaison de ses volumes, de son emplacement et de sa capacité d'accueil. Il développe environ 1 500 m² de showroom, complétés par environ 600 m² de bureaux et d'atelier, permettant d'associer sur un même site espace de présentation, accueil de clientèle, fonctions administratives, stockage et activité technique.

Le showroom offre une vaste surface de présentation et de vente bénéficiant de beaux volumes. Il dispose d'une climatisation réversible, de deux sas permettant notamment d'organiser les flux d'entrée et de sortie de clientèle, de vitrines et d'une façade facilement identifiable depuis les espaces de circulation. Une porte sectionnelle ainsi qu'une issue de secours complètent cet espace, permettant de répondre aux besoins d'une activité commerciale de grande capacité.

La partie bureaux et atelier développe environ 600 m² supplémentaires. Elle comprend un atelier bénéficiant d'un volume confortable, d'une climatisation réversible et d'une porte sectionnelle vitrée. Une porte vitrée et un groupe à air comprimé complètent les équipements techniques. Les espaces tertiaires comprennent notamment un grand bureau / open space, une salle de réunion, deux locaux d'archives ainsi qu'une baie de brassage. Deux sanitaires, complétés par un sanitaire PMR, sont également présents.

L'un des principaux atouts du site réside dans son exceptionnelle capacité de stationnement. Le foncier permet de disposer d'environ 130 à 140 places de parking réparties sur la parcelle, un avantage particulièrement recherché pour les activités commerciales recevant du public et très difficile à retrouver sur des surfaces de cette importance dans l'agglomération avignonnaise. La faible emprise du bâtiment par rapport au foncier permet également de conserver de larges espaces dédiés au stationnement et à la circulation.

Le site bénéficie par ailleurs de deux accès indépendants depuis la voie publique, permettant d'organiser efficacement les flux de clientèle, de personnel et de livraison. Cette configuration renforce la fonctionnalité générale de l'ensemble et facilite son exploitation au quotidien.

La visibilité constitue un autre élément déterminant du positionnement de ce bien. Sa situation sur le secteur de Fontcouverte, à proximité immédiate d'un giratoire majeur, associée à une façade identifiable et à une signalétique extérieure de grand format, lui confère une excellente présence commerciale. Le site profite ainsi d'une exposition particulièrement favorable pour une enseigne souhaitant renforcer sa visibilité et son implantation sur Avignon.

Le bâtiment bénéficie également d'un système d'alarme et de vidéosurveillance ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'ensemble apparaît globalement entretenu et immédiatement exploitable dans sa configuration actuelle, sous réserve des vérifications techniques et administratives habituelles.

Par sa configuration, cet ensemble peut répondre aux besoins d'utilisateurs recherchant simultanément une forte visibilité commerciale, une importante capacité d'accueil du public, un stationnement conséquent et des espaces techniques intégrés. Il peut notamment convenir à des enseignes spécialisées nécessitant showroom, réserve et atelier, à des activités liées à l'automobile et à la mobilité, à l'équipement de la maison, à l'ameublement, aux cuisines, aux loisirs ou encore à certaines activités de services, de formation, de sport ou de loisirs sous réserve des autorisations nécessaires.

L'ensemble est ainsi positionné comme un véritable actif commercial indépendant plutôt que comme un simple local d'activité. La combinaison d'un showroom d'environ 1 500 m², d'environ 600 m² de bureaux et d'atelier, d'un foncier de plus de 6 000 m², de 130 à 140 places de stationnement, de deux accès et d'une visibilité de premier ordre en fait un produit particulièrement différenciant sur le marché avignonnais.

Une opportunité rare pour une enseigne ou une entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement n°1 à Avignon, d'une visibilité commerciale premium et d'un outil immobilier de grande capacité permettant de réunir accueil du public, exposition, bureaux, stockage et fonctions techniques sur un même site.

• Caractéristiques : équipé d'un rideau métallique thermolaqué motorisé (dimensions : 350 cm x 350 cm), porte de service,sol en dalle béton quartzé
• Construction : bâtiment neuf en construction traditionnelle avec charpente en bois isolée.
  
• Hauteur sous plafond : 3,50 m dans la partie entrepôt.
• Sanitaires et douche et local technique

• 2 Parkings devant le local
• Facilité d'accès à l'autoroute

Salon-de-Provence – Entrepôt à louer 130 m² + bureaux en mezzanine

À louer, entrepôt d'environ 130 m² offrant une belle hauteur (5,40 m minimum et jusqu'à 6,70 m au faîtage).

Aménagements

• À l'étage : bureaux et sanitaires d'environ 30 m²
  

• Cave saine d'environ 50 m²
  

Atouts

• Belle hauteur sous plafond
  

• Espaces complémentaires (bureaux + sanitaires + cave)
  

• Electricité dans le loyer (suivant consommation)

• Idéal pour une activité artisanale ou de stockage
  

• Localisation pratique, en périphérie de Salon-de-Provence
  

Disponible fin d'année.

À vendre à Arles, au sein d'une zone d'activités facilement accessible, bâtiment indépendant à usage de local commercial et showroom développant une surface d'environ 210 m².

Ces locaux offrent un environnement de travail fonctionnel et soigné, idéal pour une société de services, un négociant, un bureau d'études, une agence, un siège social ou toute activité tertiaire.

Caractéristiques :

• Surface d'environ 210 m²
• Hall d'accueil
• Grand showroom
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine équipée
• Salle d'eau
• Sanitaires privatifs
• Espace de stockage
• Étage pouvant être utilisé pour les archives (100 m²) ou le stockage léger (espaces non aménagés en plus sous charpente)

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sol carrelé
• Menuiseries PVC
• Courant faible
• Vitrine
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Site clos et sécurisé
• Parking privatif

Accès rapide à la rocade d'Arles et à la RN113.

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

Location à Salon-de-Provence, nous vous proposons un local commercial d'environ 215 m², livré en l'état.

Le local bénéficie d'un accès de plain-pied aux normes PMR et d'une vitrine d'environ 4,40 mètres linéaires, offrant une bonne visibilité commerciale.

Caractéristiques :

• Surface : environ 215 m²
• Accès PMR de plain-pied
• Sanitaires PMR
• Sol carrelé
• Hauteur utile : environ 2,93 m
• Vitrine : environ 4,40 ml

Situé sur un axe passant en entrée et sortie de ville, le local profite d'une bonne exposition et d'une visibilité intéressante.

Le bien conviendra particulièrement à une activité de services ou de destination : professions libérales, cabinet, agence, showroom, bureaux commerciaux, centre de formation, services à la personne, etc.

Activités générant des nuisances sonores et/ou olfactives non autorisées.

À vendre, local commercial d'une surface d'environ 478 m² situé en pied d'un programme immobilier neuf à Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate de l'hypercentre et de l'ensemble de ses commodités.

Livré brut hors d'eau hors d'air, avec les fluides en attente, ce local offre une totale liberté d'aménagement permettant au futur acquéreur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité et à ses besoins d'exploitation. Cette configuration représente une opportunité idéale pour l'implantation d'un commerce de proximité, d'une activité de services, d'une profession libérale ou encore d'une activité de restauration sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Le local prend place au sein d'un programme immobilier de grande ampleur comprenant à terme 110 logements, garantissant un potentiel de clientèle immédiat et un environnement résidentiel dynamique. Son implantation en pied d'immeuble lui confère une excellente visibilité et un flux naturel de résidents et d'usagers.

L'opération bénéficie également de solutions de stationnement particulièrement attractives avec des places de parking privatives en sous-sol ainsi que des emplacements dédiés au programme sur le parking municipal situé à proximité immédiate, assurant un confort d'accès appréciable pour la clientèle et les occupants.

Par son emplacement stratégique, son potentiel commercial et la qualité de son environnement urbain, ce local commercial constitue une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur souhaitant acquérir un actif neuf au sein d'un secteur en plein développement à Bagnols-sur-Cèze.

À vendre à Arles, bâtiment d'activité développant une surface totale d'environ 401 m², composé d'un entrepôt principal et d'un garage indépendant.

Un bien parfaitement adapté à une activité artisanale, industrielle légère, de stockage, de négoce ou de logistique.

Composition :

• Entrepôt d'environ 350 m²
• Autre entrepôt attenant indépendant d'environ 51 m²
• Hauteur utile d'environ 6 mètres
• Deux portes sectionnelles
• Dalle béton
• Isolation périphérique et toiture

• Site clos et sécurisé
• Portail d'accès
• Fibre optique
• Alarme
• Vidéosurveillance
• Charpente métallique
• Couverture bac acier

Accès rapide aux principaux axes routiers, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité professionnelle.

Sur la commune d'Entraigues-sur-la-Sorgue, au cœur d'une zone d'activités, nous vous proposons un immeuble de bureaux sur un terrain d'environ 800m².

Cet immeuble d'une surface d'environ 240 m² répartis sur deux niveaux, est libre d'occupation et parfaitement adapté à une activité tertiaire ou professionnelle. Les bureaux sont conformes aux normes ERP.
Au rez-de-chaussée, il se compose d'un vaste open space, d'une salle d'archives sécurisée avec porte blindée et de sanitaires.
À l'étage, vous trouverez plusieurs bureaux indépendants, une salle de réunion ouvrant sur une agréable terrasse, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires.

Le bâtiment bénéficie de prestations de qualité : climatisation, système d'alarme, accès sécurisés. Ils s'ouvrent sur un joli jardin arboré avec arrosage automatique. Le site est sécurisé par un portail automatique et dispose de parkings privatifs.

Un cabanon avec un forage et un système d'arrosage automatique.

L'ensemble est implanté sur un terrain clos d'environ 800 m².

Un bien rare, idéal pour un utilisateur-investisseur ou un projet mixte associant exploitation et rendement locatif.

LOCATION– Local commercial refait à neuf – Salon-de-Provence
Emplacement stratégique entre deux lycées – Fort passage

À deux pas du centre-ville, dans un secteur à forte fréquentation piétonne et automobile, découvrez ce local commercial de 45 m² environ, entièrement refait à neuf. Situé entre les deux lycée principaux de la ville.

Deux accès vitrés
Parquet
Climatisation réversible
Sanitaires + point d'eau

Idéal pour une activité tertiaire, paramédicale ou de services spécialisés, petite restauration sans cuisson ce local offre un cadre de travail confortable et professionnel, avec une excellente accessibilité.

Un bien rare sur un secteur recherché de Salon-de-Provence.

Salon-de-Provence – Dernière Opportunité Foncière sur le Secteur !

Cession d'un terrain exceptionnel d'environ 4 264 m² – Zone UE1 – Visibilité Premium

Découvrez l'un des derniers terrains disponibles sur ce secteur stratégique de Salon-de-Provence, offrant un potentiel rare pour un projet d'activité ou de commerce, non soumis à CDAC.

Situé en zone UE1, ce foncier bénéficie :

• d'une excellente visibilité, idéale pour implanter une activité nécessitant un passage important ;
  

• d'une emprise au sol de 70 %, permettant une construction de grande ampleur ;
  

• d'un terrain vendu viabilisé en bordure, facilitant et accélérant la mise en œuvre du projet.
  

• Superficie : env. 4 264 m²
  

• Zone : UE1 (activités, services, commerces sans CDAC)
  

• Emprise au sol : 70 %
  

• Viabilisation : en bordure
  

• Accès & visibilité : emplacement de premier ordre
  

Deux projets commerciaux d'envergure sont en cours de développement sur les parcelles voisines.
Une entrée commune sera aménagée pour l'accès à l'ensemble des projets, renforçant la dynamique commerciale du site et la fréquentation de la zone.

Un terrain rare, stratégique et parfaitement positionné pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant s'implanter durablement sur Salon-de-Provence.

À LOUER – Local d'activité ou commercial de 350 m² avec quai de livraison – LAMBESC (13410)

Situé au 1er étage d'un bâtiment commercial, ce local d'environ 350 m² en construction traditionnelle offre un fort potentiel pour des activités telles que loisirs, sport, salle de danse, ou stockage.

Caractéristiques principales :

• Surface : 350 m² (bâtiment de 21 x 17 m)
  

• Sanitaires et point d'eau
  

• Accès livraison avec quai situé devant une baie vitrée
  

• Construction traditionnelle en dur
  

• Anciennement occupé par une activité de vente de carrelage
  

À noter :

• Le local est situé à l'étage, sans accès PMR
  

• Pas de visibilité vitrine directe, mais présence de panneaux de signalisation en façade et en bord de route
  

Stationnement et accessibilité :

• Parking disponible sur site
  

• Site clôturé avec portail
  

• Accès livraison fonctionnel
  

Option possible :

• Location d'un espace extérieur supplémentaire d'environ 380 m², idéal pour du stockage en plein air ou une activité nécessitant une zone extérieure
  

Ce local est idéal pour une activité artisanale, un espace de loisirs indoor, ou du stockage, dans un environnement sécurisé et bien desservi.

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 36 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 34 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 79 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 78 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE – Local commercial / professionnel brut – 143 m² – Saint-Martin-de-Crau (13)

Situé en zone artisanale et commerciale, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Martin-de-Crau, ce local de 143 m² constitue une belle opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle.

Locaux livrés brut de béton, hors d'eau, hors d'air
Réseaux en attente : eau, électricité, fibre, évacuations
Pas de nuisance possible
Extérieur privatif possible Parking à disposition

Multiples destinations possibles :

• Commerce
  

• Bureaux
  

• Activité médicale ou paramédicale
  

• Artisanat
  

• Prestations de services
  

Aménagement intérieur à prévoir par l'acquéreur, pour un projet sur mesure dans un secteur dynamique et en pleine croissance.

Environnement attractif, très bonne accessibilité, visibilité intéressante.
Disponibilité immédiate

À VENDRE EN VEFA – Local commercial neuf en pied d'immeuble face au port – Port-Saint-Louis-du-Rhône

Emplacement premium – Livraison prévisionnelle 4e trimestre 2027

À Port-Saint-Louis-du-Rhône, face au port, découvrez ce local commercial d'environ 68 m², proposé à la vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). Il est situé en rez-de-chaussée, de plain-pied, au pied d'une résidence neuve de standing.

Ce local fait partie de la 1re tranche d'un ambitieux programme immobilier qui comptera à terme 298 logements, répartis en trois phases. Il bénéficiera d'une excellente visibilité et d'un environnement en plein développement.

Caractéristiques du local :

• Superficie : environ 68 m²
  

• Vente en VEFA
  

• Livraison : T4 2027
  

• Livré brut de béton, vitré (hors d'air), avec fluides en attente
  

• Accès PMR
  

• Destination : tertiaire, profession libérale, services, destination
  

Ce local est une opportunité idéale pour les professionnels souhaitant s'implanter dans un secteur portuaire dynamique, ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien bien placé dans une commune en pleine mutation.

Produit rare – Fort potentiel de développement.

Idéalement situés à Éguilles, au sein d'un programme neuf, ces bureaux offrent un environnement de travail moderne, performant et parfaitement connecté aux grands axes autoroutiers.

Un emplacement premium pour votre activité !
À proximité immédiate des axes majeurs :

• A8 à 10 minutes
• A7 à 10 minutes
• A51 à 15 minutes
• D9 à 6 minutes
• Gare TGV Aix-en-Provence à 15 minutes
• Aéroport Marseille-Provence à 20 minutes

Un positionnement stratégique qui garantit accessibilité, visibilité et attractivité pour vos collaborateurs et clients.
SURFACES DISPONIBLES

• Surface totale bureaux : 909 m²
• Divisibles à partir de 64 m²
• Lots disponibles : 64 m², 109 m², 125 m², 190 m², 201 m², 220 m²
• Stationnements privatifs selon lots

• Ascenseur (Hall B)
• Accès sécurisé
• Bureaux livrés en open space
• Murs peints en blanc
• Menuiseries aluminium double vitrage ouvrant à la française
• Faux plafond dalles 60x60 – HSP : 2,60 m
• Sol souple imitation chêne (classification U4)
• Éclairage LED intégré en faux plafond
• Chauffage / climatisation réversible en plafond
• Possibilité de zoning (en option)
• Parkings privatifs identifiés
• Pré-équipement possible pour véhicules électriques

Programme neuf sécurisé
Excellente visibilité commerciale Accessibilité immédiate autoroutes
Environnement dynamique (restaurants, commerces, services à proximité)
Flexibilité des surfaces pour s'adapter à votre activité

Une opportunité rare sur un secteur très recherché, idéale pour entreprises souhaitant allier image, confort de travail et accessibilité.

Salon-de-Provence – Terrain à vendre avec permis accepté et purgé

Terrain d'environ 2 300 m² Viabilisé – Permis de construire purgé – 1 000 m² de surface de plancher

À vendre à Salon-de-Provence, terrain d'environ 2 300 m² bénéficiant d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant la réalisation d'un projet développant environ 1 000 m² de surface de plancher (SDP).

Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant disposer d'un foncier immédiatement exploitable, avec un projet déjà autorisé et sécurisé sur le plan administratif.

Caractéristiques principales

• Superficie du terrain : env. 2 300 m², viabilisé
  
• Surface de plancher autorisée : env. 1 000 m²
  
• Permis de construire : accepté et purgé de tout recours
  
• Localisation : Salon-de-Provence
  
• Destination : projet d'activité / commerce / tertiaire selon permis accordé
  
• Disponibilité : immédiate
  

À louer à Arles, site professionnel indépendant offrant une configuration particulièrement adaptée aux entreprises recherchant une base d'exploitation avec bureaux, stationnement et importante surface extérieure.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 4 508 m², le site comprend un bâtiment récent à usage de bureaux d'environ 193 m², construit en 2021.

L'ensemble bénéficie d'une vaste plateforme extérieure plane en 0/30, permettant, selon l'activité du preneur, le stockage de matériels ou matériaux ainsi que le stationnement de véhicules, utilitaires et engins.

L'accès à la propriété est sécurisé par portail et portillon, avec une dizaine de places de stationnement aménagées en enrobé à proximité immédiate des bureaux.
Possibilité de création d'un hangar sur mesure

Afin d'accompagner les besoins du futur utilisateur, le bailleur pourra également étudier la réalisation d'un hangar adapté à son activité.

La surface, la configuration et les caractéristiques techniques du bâtiment seront définies en fonction du projet du preneur.

Sous réserve d'un accord entre les parties sur le projet et ses conditions, le hangar pourra être réalisé et livré dans un délai maximal de 12 mois après validation.

La réalisation de ce bâtiment complémentaire entraînera une majoration du loyer, déterminée en fonction de la surface, des caractéristiques du projet et des investissements réalisés par le bailleur.

Cette configuration offre ainsi la possibilité de disposer d'un véritable site d'exploitation évolutif, pouvant s'adapter au développement de l'entreprise.

Le bien conviendra notamment aux activités de TP/BTP, transport, maintenance, location de matériels ou véhicules, négoce, services techniques, stockage, activités agricoles ou para-agricoles, ainsi qu'à toute entreprise nécessitant une emprise foncière importante et sécurisée.

Un site rare sur le secteur d'Arles, associant bureaux récents, importante emprise foncière et possibilité de création d'un bâtiment d'activité adapté aux besoins du futur utilisateur.