Achat Vente, Location

• Grande porte sectionnelle
• Grande hauteur sous plafond (6,20m au faitage)
• Bâtiment norme ISO et code du travail
• Petite taille, peu disponible sur le marché
• Isolation double peau
• Bâtiment coupe-feu en périphérie
• Parking client partagé
• Accès RN12 immédiat (500m)
• Entrée possible 7j/7 et 24h/24
• Cellule avec insert fixe vitré

• 6 840 € HT HC annuel (soit 570 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 20 € HT / Honoraires : 2 052 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

Idéalement situé à Saint-Brandan, à mi-chemin entre le centre-ville (à seulement 3 minutes) et la zone commerciale de la Villeneuve (à 5 minutes), cet ensemble immobilier offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet professionnel ou un investissement.

D'une surface d'environ 300 m², ce bien à usage commercial se compose de :

Au rez-de-chaussée :

• Un bar
• Deux salles de restaurant
• Une cuisine encore en activité
• Une chambre froide
• Un espace de stockage
• Un WC

À l'étage (R+1) :

• Un espace habitation à rafraîchir, idéal en logement de fonction

En complément :

• Une cave

Projet professionnel
Relancez une activité de restauration ou de traiteur dans un établissement déjà équipé et prêt à exploiter. Profitez également d'un logement sur place à personnaliser selon vos besoins.

Projet d'investissement
Donnez une seconde vie à cet ancien restaurant et exploitez tout son potentiel en investissement locatif ou en transformation.

Prix de vente : 160 000 € net vendeur
Honoraires : 11 200 € HT à la charge de l'acquéreur (7 % HT)

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Contactez l'agence Saint-Brieuc




- Prix de vente : 160000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 200,00 € HT)

Le local se compose de :

• Un espace commercial de 21m²
• Une vitrine de 6m linéaire
• Un espace rangement
• Un WC

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative.

Conditions financières :

• Loyer : 350 € / mois HT HC soit 4 200 € / an HT HC
• Honoraires forfaitaires : 1 500 € HT soit 1 800 € TTC charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide à la plage.

Disponibilité immédiate

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 4200 € HT

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

• Une porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès utilitaires,
• Une porte de service,
• Une hauteur de 6m sous faitage,
• Une cour privative avec stationnement possible,
• Un raccordement fibre.

Idéal pour activité artisanale, stockage ou petite activité professionnelle. Disponible à partir du 1er juillet !

Loyer : 1 100 € HT HC / mois, soit 13 200 € HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 3 960€ HT charge preneur

- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 960,00 € HT)

• 2 places de stationnements privatives
• WC privatif au sein du bureau
• Entrée sécurisée
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire dynamique
• Bonne visibilité
• Aucune cloison sur le plateau

• Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
• Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
• Paiement mensuel
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Compteurs individuels eau et électricité

Le local se compose de :

• Un bureau individuel
• Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
• Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau double

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.

Conditions financières :

• Loyer : 460 € HT / mois
• Charges forfaitaires : 60 € / mois (comprenant eau et électricité)
• Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656€ HT charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.

Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026


- Loyer annuel : 5520 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 323 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 656,00 € HT)

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)

• RDC : 1 accueil, 2 bureaux, 1 espace attente, sanitaires
• R+1: 1 grand bureau, une salle de réunion/open-space et une cuisine
• R+2 : 3 bureaux et 1 salle de bain

• Jardin privatif et clos
• Bâtiment indépendant avec accès PMR
• Excellent état d'usage
• Bureau avec terrasse au premier étage
• Belle hauteur sous plafond

• D'un entrepôt d'environ 265m²
• Local commercial au RDC d'environ 249m²
• Bureaux au RDC d'environ 118m²
• Bureaux au R+1 d'environ 123m²

• Porte sectionnelle
• Local commercial avec accès PMR
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cœur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :

• Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
  

• Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
  

Avantages :

• Bon emplacement, rue n°1bis
• Local commercial en très bon état
• Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
• Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).

Loyer = 1 450€/mois net soit 17 400€/an net

Charges = 153€/mois incluant la TF et électricité des communs

Honoraires : 5 220€ HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)


- Loyer annuel : 17400 € NET HC

- Charges annuelles : 1836 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

• Espace commercial de 68m²
• 1 WC
  
• Un point d'eau
• Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
  
• 3 places de parking privatives
  

• Grand linéaire de vitrine
  
• Situé dans une zone dynamique et en expansion
  
• Espace lumineux
• 3 places de stationnements privatives

• Un local d'activité à usage commercial d'environ 265 m²
• Bureau aménagé à l'intérieur du local au RDC
• Salle de pause et WC à l'étage, d'une surface de 15 m²

• 2 portes sectionnelles
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing.

Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

• 7 bureaux fermés
• Un vaste open-space
• Une salle de réunion et une salle de formation
• Un espace accueil et un espace détente
• 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
• 8 places de stationnement privatives

• Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
• Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied
• Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor

EXCLUSIVITE : ORPI Pro Saint-Brieuc vous propose à la location ce local commercial en pied d'immeuble, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Parfaitement adapté à une activité commerciale ou de prestation de services, ce bel espace de 126 m² bénéficie d'un emplacement n°1 au sein de la rue commerçante de la ville.

En très bon état d'usage, le local est entièrement climatisé, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet. Sa surface généreuse offre un agencement modulable pour aménager facilement votre espace de vente, d'accueil du public ou de stockage selon vos besoins.

Informations clés :

• Surface : 126 m² dont 80m² de surface commerciale
  

• Confort : Climatisation intégrale
  - local exploitable dès maintenant sans travaux
  

• Loyer : 1 500€ HT / HC soit 18 000€/an HT HC
  

• Honoraires d'agence : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 5 400€ HT charge preneur
  

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Pro Saint-Brieuc au ou par mail :


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

• Hall d'exposition / showroom avec un grand linéaire de vitrine
• 3 grands bureaux
• Structure en bois démontable comprenant une salle de réunion, 2 espaces de bureaux et une mezzanine de stockage
• Plusieurs sanitaires et une douche
• Atelier avec espace de stockage à l'arrière, attenant au showroom avec porte sectionnelle
• Places de stationnement privatives
• Aire de retournement facilitant les manœuvres et l'accès des véhicules.

• Une surface commerciale d'environ 108 m²
• Une cave en sous-sol d'environ 85m²
• WC

• Emplacement n°1
  
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Vitrine automatique

• 2 bureaux indépendants avec cloisons phoniques
• Espace entrepôt / activité en rez-de-chaussée de 103m² modulable
• Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3 m
• Bâtiment double peau et isolé
• Chauffage électrique
• Sous-compteurs eau et électricité individuels
• WC privatif
• Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles

• Belle hauteur et accès facilité pour les activités nécessitant du stockage
• Porte sectionnelle permettant la réception et la manutention de marchandises
• Bureaux séparés de l'espace d'activité pour travailler dans de bonnes conditions
• Local isolé, permettant une utilisation confortable toute l'année
• Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Lamballe et les communes environnantes
• Situé à Quessoy, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités professionnelles
• Stationnement privatif devant le local

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise artisanale, activité de stockage, petite production, négoce, entreprise du bâtiment ou activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10320 € HTHC

- Charges annuelles : 723 € HT

- Taxe foncière : 507 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 096,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – ZONE ARTISANALE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité €
Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.

Les avantages du local :

• Surface de 100 m²
• Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
• Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
• Porte de service
• Cour privative avec possibilité de stationnement
• WC possible sur demande
• Disponible immédiatement

LOYER : 750€ net/mois soit 9 000€ net/an (pas de TVA)

• Entretien des espaces verts : provision de 25 €/mois en complément
• Eau et électricité à la charge du locataire

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 € HT à la charge du preneur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 9000 € NET

- Charges annuelles : 300 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Jardinet / Terrasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Prix net vendeur = 250 000€ HT soit 300 000€ TTC

Honoraires = 7% charge acquéreur soit 17 500€ HT soit 21 000€ TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Prix de vente : 250000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

vous propose à la location un plateau de bureaux de 179 m², idéalement situé au sein du centre d'affaires. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12, sur un secteur particulièrement dynamique et très fréquenté, ce bienoffre une excellente visibilité ainsi qu'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Implanté dans un immeuble tertiaire récent, ce plateau propose des prestations de qualité et un environnement de travail moderne, parfaitement adapté aux entreprises, professions libérales, bureaux d'études ou activités de services.

L'espace a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et modularité. Il se compose de :

• Un espace d'accueil dès l'entrée pour recevoir votre clientèle.
• 6 bureaux individuels bénéficiant d'une belle luminosité naturelle.
• Une grande salle de réunion
• Un vaste open-space offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour vos collaborateurs.
• Une kitchenette avec point d'eau pour les pauses et repas.
• Deux sanitaires privatifs, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
• Un local technique dédié au brassage informatique et aux équipements serveurs.

Le plateau bénéficie d'équipements techniques performants avec un éclairage LED basse consommation, un précâblage informatique complet (prises RJ45 et alimentation électrique réparties sur l'ensemble des espaces), garantissant une installation rapide de votre activité.

L'immeuble dispose également d'un ascenseur, répond aux normes d'accessibilité PMR.

Les atouts

• Emplacement premium à proximité immédiate de la RN12
• Centre d'affaires récent et dynamique
• Bureaux lumineux et climatisés
• Agencement fonctionnel avec espaces privatifs et collaboratifs
• Excellente connectivité informatique
• Accessibilité PMR
• Nombreux stationnements à proximité

Loyer = 30 800€/an HT HC soit 2 566.67€/mois HT HC

Charges =

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge locataire soit 9 240€ HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Saint-Brieuc au ou par e-mail à


- Loyer annuel : 30800 € HTHC

- Charges annuelles : 2800 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 240,00 € HT)

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux aménagé d’environ 304 m², situé au premier étage d’un ensemble tertiaire de standing.
Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

• 7 bureaux fermés
• Un vaste open-space
• Une salle de réunion et une salle de formation
• Un espace accueil et un espace détente
• 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
• 8 places de stationnement privatives

• Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
• Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d’une heure). La ligne de bus 30 dessert l’immeuble au pied
• Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d’Armor

• 5 grands bureaux entre 14 et 17m² environ
• Points d'eaux dans chaque bureaux
• Une salle d'attente d'environs 18m²
• Un bel espace d'accueil d'environ 28m²
• 2 petite pièce de 5 et 7m² pouvant servir de stockage
• 2 WC
• 1 cave en sous-sol
• Accès PMR en cours de création idéal pour activité médicale

Le bien comprend :

• 3 bureaux indépendants
• un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette
• 1 WC PMR

Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Loyer = 8000€/an HT HC soit 666.67€/mois HT HC

Charges = 197€/mois

Honoraires = 2400€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 8000 € HTHC

- Charges annuelles : 2364 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)