Achat Vente, Location

Situé en zone artisanale sur la commune de Saubrigues, découvrez cet entrepôt de stockage d'environ 44 m², entièrement neuf et idéal pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Ce local bénéficie d'un environnement calme et accessible, avec un parking privé facilitant le stationnement et les manœuvres.

Conditions locatives :

• Loyer : 4 200 € HT HC / an (soit 350 € HT HC / mois)
• Provision sur charges : 40 € TTC / mois
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
• Taxe foncière : à la charge du preneur (remboursement annuel sur justificatif)
• Honoraires d'agence : 1 500 € HT (1 800 € TTC)

Les + du bien :

• Local neuf
• Zone artisanale dynamique
• Accès facile
• Stationnement privatif

Ce bien est parfaitement adapté pour du stockage sécurisé, sans se ruiner sur le loyer.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !


- Loyer annuel : 4200 € HTHC

- Honoraires : 1500 € HT à la charge du preneur

À LOUER – LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX – TOSSE

Au cœur de la zone artisanale de Tosse, découvrez ce local professionnel récent, fonctionnel et immédiatement prêt à accueillir votre activité.

Au 1er étage d'un batiment et d'une surface d'environ 75 m², il se compose de :

• Une belle pièce principale type open space, idéale pour un espace de travail collaboratif ou salle de réunion
• Un bureau indépendant
• Sanitaires séparés
• Une salle d'eau avec douche

Le local bénéficie de prestations de qualité : climatisation, parquet au sol, finitions soignées… Le tout dans un environnement agréable et lumineux, parfait pour travailler dans de bonnes conditions.

Côté pratique :

• 1 place de parking privative
• Plusieurs stationnements disponibles juste devant l'entrée

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 7 900 € HT
• Charges d'entretien : 35 € HT / mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Eau et électricité refacturées selon consommation réelle (pas d'ouverture de compteur nécessaire)

Honoraires d'agence :
1 580 € HT, soit 1 896 € TTC à la charge du preneur

N'hésitez pas à nous contacter.


- Loyer annuel : 7900 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Honoraires : 1580 € HT à la charge du preneur

Idéalement situé à Saint-Paul-lès-Dax, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat via la D824.

Nous vous proposons à la location cet ensemble immobilier de bureaux en rez-de-chaussée d'une surface d'environ 151 m², livré "clés en main". Ce bien, situé au sein d'une copropriété, est parfaitement adapté pour une activité tertiaire, médicale ou de services.

Points forts & Aménagements :

• Accessibilité : 18 places de parking privatives et accès PMR/ERP conforme.
  

• Espace de travail : Bureaux déjà cloisonnés, grande salle de réunion et salle d'attente dédiée.
  

• Connectivité : Baie de brassage intégrée pour une installation réseau immédiate.
  

• Commodités : Sanitaires aux normes ERP + WC privatifs, local d'entretien.
  

• Disponibilité : Locaux vendus libres de toute occupation.
  

Données financières :

• Loyer annuel : 18 000 € HT / HC
  

• Montant des honoraires TTC : 4 320 € (à la charge de l'acquéreur ).
  

vous propose à la location ce local d'activité de plain-pied d'environ 95 m². Situé dans la zone Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse, ce bien bénéficie d'une structure saine et d'un accès facile.

• Surface : 95 m²
  

• Aménagements : Sanitaires privatifs inclus, dalle béton lissée, belle luminosité naturelle.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 9 600 € HT.
  

• Provision pour charges : 900 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 304 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Bénéficiez d'une totale liberté pour concevoir vos espaces de travail dans ce plateau de 102 m² livré brut. Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, ce lot est idéal pour une entreprise souhaitant personnaliser ses bureaux de A à Z.

• Surface : 102 m².
  

• Prestations : Structure métallique moderne, huisseries double vitrage, sanitaires.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 800 € HT.
  

• Provision pour charges : 960 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 592 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Opportunité rare sur le secteur !

Situé au cœur de la zone d'activité de Bénesse-Maremne, ce terrain à bâtir de 688 m² est prêt à accueillir votre projet immobilier professionnel (artisanat, industrie, bureaux ou services).

Les points forts :

• Emplacement Stratégique : À proximité immédiate des grands axes (A63, RD 810), idéal pour la logistique et l'accessibilité clients/fournisseurs.
  

• Terrain Viabilisé : Réseaux eau, électricité et assainissement collectif déjà en bordure. Travaux de lotissement achevés et certifiés (DAACT 2023).
  

• Flexibilité : Situé en zone UX, permettant une large variété de constructions professionnelles.
  

• Accès : Entrée sécurisée via une voie privée (cession de 1/4 des parts incluse).
  

Données techniques :

• Surface : 688 m²
  

• Zonage PLU : UX
  

• Terrain plat et prêt à construire (sous réserve des normes de sécurité ferroviaire en vigueur).
  

PRIX DE VENTE : 246 950 € HT/FAI

• Prix Net Vendeur : 232 000 €
  

• Honoraires d'agence : 17 940 € TTC (soit 7,73 % TTC du prix hors honoraires), à la charge de l'acquéreur.
  

Opportunité d'installation dans un environnement professionnel de qualité. Ce cabinet de 19,5 m² est situé au cœur d'un Pôle Santé déjà actif. Vous rejoindrez une équipe pluridisciplinaire installée (Kiné, Psychologue, Ostéopathe,Orthophoniste, Diététicienne) offrant une excellente synergie de patientèle.

Profils recherchés : Idéal pour compléter l'offre actuelle : Médecin spécialiste, Sage-femme, Psychomotricien, Orthoptiste, Ergothérapeute, Pédicure-Podologue ou Naturopathe.

Prestations et Équipements

• Espace privatif : Pièce de 19,5 m² équipée d'un lavabo avec miroir.
  

• Confort : Climatisation réversible et chauffage au gaz.
  

• Espaces partagés : Salle d'attente commune, salle de repos avec kitchenette, et sanitaires aux normes ERP.
  

• Connectivité : Internet via Fibre inclus dans les charges.
  

• Loyer principal : 490 € net / mois.
  

• Charges : 60 € / mois (Eau, gaz, électricité, internet, ménage 1x/sem, TOM).
  

• Loyer mensuel total : 550 €.
  

• Dépôt de garantie : 490 € (soit 1 terme de loyer HT hors charges).
  

• Honoraires de location (à la charge du preneur) : 1 411,20 € TTC.
  

• Bail professionnel : Durée de 6 ans.
  

• 95,6 m² de surface au sol
  
• 45,9 m² de mezzanine
  
• Local neuf, livré brut, entièrement modulable selon les besoins de l'activité (commerce, bureaux, showroom, atelier).
  

• Visibilité directe depuis la route de Capbreton et la nouvelle voie de Houdin
  
• Accès aisé depuis le giratoire principal
  
• Grandes vitrines avec fort potentiel d'exposition
  
• Performance énergétique optimisée et charges maîtrisées
  
• Accessibilité PMR
  
• Stationnement important : 34 places clients en façade, 18 places à l'arrière, 1 espace livraison
  
• Accès arrière individuel pour chaque local
  

• Loyer annuel : 28 800 € HT HC
  
• Bail commercial 3/6/9 ans
  
• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HT
  

Bureau neuf LOT A – 44,85 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 10 225,80 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 2 454,19 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 10225.8 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 045,16 € HT)

Plateau de 4 bureaux (R+1) – 239 m² – Bâtiment neuf

Regroupez les 4 bureaux pour former un plateau spacieux de 239 m², idéal pour une société souhaitant un espace modulable et lumineux.

• Plateau entièrement aménageable selon vos besoins
  

• Grandes ouvertures, luminosité naturelle
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements prévus
  

• Emplacement stratégique en zone dynamique
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 54 492 € HT/HC (regroupement des 4 bureaux)
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 13 078,08 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 54492 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 898,40 € HT)

Bureau neuf Lot D – 56,22 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel ou commercial (selon projet)
  

• Loyer annuel : 12 818,16 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 076, 36 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 12818.16 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 563,64 € HT)

Bureau neuf LOT B – 64,37 m² – Bâtiment neuf

Situés au 1er étage d'un bâtiment neuf en bord de RD810, ce bureau bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures et offrent un cadre professionnelaccueillant pour vos clients.

• Surface modulable et aménageable selon vos besoins
  

• Conformes aux normes PMR
  

• Accès facile et stationnements disponibles
  

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique et fréquentée
  

Conditions de location :

• Bail professionnel
  

• Loyer annuel : 14 676,36 € HT/HC
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer mensuel HT/HC
  

• Honoraires (preneur) : 3 522,23 € TTC
  

Intéressé € Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 14676.36 € HTHC

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 935,27 € HT)

EMPLACEMENT / LOCAL COMMERCIAL À TYROSSE –

Rare sur le marché.

À louer, superbe local commercial ou professionnel idéalement situé à Tyrosse, bénéficiant d'une visibilité premium sur un axe extrêmement passant avec environ 22 000 véhicules par jour.

• Surface d'environ 110 m²
• Très belle visibilité sur la nationale
• Parking privé, un véritable atout rare en centre-ville
• Local en excellent état d'entretien
• Climatisation installée
• Terrasse latérale pouvant être aménagée selon votre activité
• Aucun droit au bail ni droit d'entrée

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, showroom, profession libérale ou concept hybride.
Tous projets étudiés.

Un emplacement stratégique et un bien extrêmement rare sur le secteur.

Conditions financières :
Loyer : 27 600 € Net HC / an
soit 2 300 € Net HC / mois

Provision eau + électricité : environ 150 € / mois (à ajuster selon activité)

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Honoraires agence : 5 520 € HT soit 6 624 € TTC

Dossier complet et visites sur demande.


- Loyer annuel : 27600 € NET HC

- Honoraires : 5520 € HT

À vendre à Léon, murs d'un restaurant actuellement exploité et occupé dans le cadre d'un bail commercial courant jusqu'en 2033.

Une opportunité idéale pour uninvestisseur à la recherche d'un investissement locatif avec locataire en place et revenus immédiats.

Loyer annuel : 18 000 € HT HC
Taxe foncière à la charge du locataire
Rendement locatif brut : 6,26 % sur prix FAI

Le bien se compose de plusieurs lots :

RESTAURANT

Restaurant sur un niveau comprenant :

• Un auvent
• Une salle de restauration
• Une pièce 1
• Une pièce 2
• Un WC
• Une terrasse 1

SALLE DE REPOS

Salle de repos sur un niveau comprenant :

• Une pièce 1
• Une pièce 2
• Un coin douche
• Un WC
• Un espace extérieur sur trottoir

TERRASSE

• Terrasse entièrement aménagée
  
  

LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT :

• Locataire en place
• Bail commercial jusqu'en 2033
• 18 000 € HT HC de loyers annuels
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Rendement brut de 6,26 % sur prix FAI
• Activité de restauration existante
• Revenus locatifs immédiats

Prix de vente : 265 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 22 260 € TTC
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 260 € TTC

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet d'investissement, n'hésitez pas à me contacter.


- Prix de vente : 283550 € HT F.A.I

- Honoraires : 18550 € HT à la charge de l'acquéreur

Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) Surface : 70 m² environ

À louer, au sein d'un ensemble immobilier indépendant et entièrement sécurisé, une cellule de type "Box" de 70 m² brut, parfaitement adaptée pour une activité artisanale ou du stockage professionnel.

Points forts du local :

• Accessibilité : Équipé d'un volet roulant électrique (grande largeur) et d'une porte d'entrée indépendante.
  

• Polyvalence : Idéal pour entreposage de matériel, archives, ou atelier pour artisan.
  

• Sécurité : Situé dans un grand hangar clos, offrant une protection supplémentaire pour votre activité.
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 560 € HT (soit 672 € TTC).
  

• Honoraires d'agence : 1 800 € TTC (soit 20% HT du loyer annuel + TVA).
  

• Régime fiscal : Soumis à la TVA.
  

vous propose à la location ce local d'activité / entrepôt de stockage d'une surface d'environ 70 m², idéalement situé au cœur de la Zone d'Activité Casablanca à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).

Parfaitement adapté pour du stockage de matériel, du dépôt d'artisan ou de la logistique légère.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

• Surface totale : 70 m²
  

• Accès véhicules / Marchandises :
  

  • Volet roulant électrique (largeur 2,60 m x hauteur 2,80 m)
    

  • Porte sectionnelle + porte de service intégrée (2,30 m x 2,30 m)
    

• Hauteur sous plafond : De 2,55 m à 2,95 m
  

• Équipements : Sanitaires privatifs
  

• Localisation : Zone d'Activité Casablanca, accès rapide aux axes principaux
  

• Disponibilité : Immédiate
  
  
  

• Type de bail : Bail commercial
  

• Loyer mensuel : 500 € HT / mois (soit 600 € TTC / mois )
  

• Loyer annuel : 6 000 € HT / an
  

• Charges : Pas de charges fixes de copropriété
  

• Taxe foncière : À la charge du bailleur
  

• Dépôt de garantie : 500 € HT (soit 1 mois de loyer HT)
  

• Honoraires d'agence (à la charge du preneur) : 1 800 € TTC (1 500 € HT)
  

• Surface de 83 m² à aménager librement
  
• Usage professionnel ou bureaux
  
• Situation au 1er étage avec accès indépendant
  
• Cellule brute offrant une totale flexibilité d'agencement
  
• Parties communes soignées
  
• Stationnements disponibles au pied de l'immeuble
  

• Partie Stockage (RDC) : Un vaste espace d'entrepôt de plus de 700 m². Pour le confort de vos équipes, le rez-de-chaussée comprend également une salle de pause dédiée ainsi que des sanitaires.
  

• Bureaux (RDC) : Un espace de bureaux attenants de 75 m², idéal pour la gestion administrative quotidienne au plus près de l'activité.
  

• Espace Étage (~100 m²) : Un plateau supplémentaire à l'étage aménagé pour des bureaux et une zone d'archivage sécurisée.
  

• Loyer mensuel : 2 880,00 €
  

• Loyer annuel Global : 34 560,00 €
  

• Régime fiscal : Net de charges (Taxe foncière à la charge du locataire par remboursement annuel).
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
  

• Type de bail : Bail commercial de 9 ans.
  

• Honoraires à la charge du locataire : 6 912,00 € TTC (soit 5 760,00 € HT ).
  

Au sein d'un ensemble immobilier récent rue de Casablanca, superbe plateau de 105 m² livré brut. Ce volume offre un fort potentiel d'aménagement pour du bureau paysager (open space) ou des bureaux cloisonnés.

• Surface : 105 m².
  

• Points forts : Grand volume, sanitaires privatifs, environnement professionnel dynamique.
  

• Disponibilité : Immédiate.
  

Conditions financières :

• Loyer annuel : 10 800 € HT.
  

• Provision pour charges : 960 € /an.
  

• Honoraires locataire : 2 592 € TTC (soit 24% TTC du loyer annuel HT).
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT/HC.
  

Installez votre activité sur l'un des axes les plus dynamiques de Dax ! Ce local de 70 m² environ, situé en pied d'immeuble sur la cours du Maréchal Foch, offre une visibilité de premier ordre et un aménagement "clefs en main".

Agencementfonctionnel :

• Accueil / Open-space lumineux (climatisé).
  

• Bureau indépendant pour vos rendez-vous (climatisé).
  

• Espace kitchenette et sanitaire privé.
  

• Belle vitrine pour votre enseigne.
  

Destination : Commerciale ou Professionnelle (idéal professions libérales, services, boutique hors extraction). Libre immédiatement.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 1 000 € HT / HC.
  

• Charges de copropriété : 92 € TTC / mois (1 100 €/an).
  

• Taxe foncière : À la charge du preneur.
  

• Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC.
  

• Honoraires d'agence : 2 880 € TTC (2 400 € HT).
  

À louer, en exclusivité chez , une cellule de stockage brute idéalement située à Saubrigues, au sein d'un environnement calme et sécurisé.

Ce bâtiment est exclusivement dédié à une activité de STOCKAGE.

• Disponibilité : 1er juin 2026.
  

• Commodités : Pas d'arrivée d'eau sur place (usage stockage pur).
  

Conditions financières (Règles strictes) :

• Loyer annuel : 6 000 € HT.
  

• Charges : Aucune charge locative, pas de remboursement de taxe foncière.
  

• Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT
  

• Honoraires à la charge du preneur : 864 € TTC (soit 720 € HT).
  

• Environ 100 m² d'espace de stockage, accessible par une porte sectionnelle de 3 x 3 m, facilitant les opérations de chargement et de déchargement.
  
• Un bureau d'environ 8 m² pour la gestion administrative de votre activité.
  
• Un sanitaire et un point d'eau.
  
• Possibilité d'une alimentation électrique en triphasé, adaptée aux besoins des professionnels.
  

• Loyer mensuel : 900 € HT
  
• Provision eau et électricité : 30 €/mois ( avec régularisation ).
  
• Taxe foncière à la charge du preneur
  
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 800 €
  
• Honoraires d'agence : 2 160 € HT, soit 2 592 € TTC, à la charge du preneur
  

• Prix net vendeur : 45 000 €
  
• Honoraires agence : 4 500 € HT, soit 5 400 € TTC
  
• Prix de présentation : 50 400 € TTC honoraires inclus
  
• Loyer : 800 € HT / HC par mois