A MARENNES (17), au coeur de la zone d'activité, A Vendre un Bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147m² et 143m², 1 réserve de 34m² et 1 vestiaire avec WC. A l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40m² avec une salle d'eau de 5,90m². Le Bâtiment est disponible de suite. Un bien RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960370

Vends immeuble ancien de caractère à usage commercial au cœur d'un village de 2600 habitants au centre du triangle Arles-Nîmes-La Grande-Motte. Face à une église classée du XI°s entre une boulangerie et une pharmacie. - Anciennement exploité en boucherie-charcuterie, alimentation. LIBRE

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.
Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)
Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux
Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)
Cave voûtée
Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)
Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)
Chauffage granulés
DPE F
Bien libre de toute occupation
Secteur calme à ~30 min de Roanne
Crédit restant :
~15 551 €
taux : 1,30 %
échéance : 346,75 €/mois
fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)
Immeuble mixte à rénover avec potentiel :
appartements
activité touristique
restauration
coliving / division
Caractéristiques :
Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.



plateau commercial RDC : ~190 m²
étage habitation : ~190 m²
second plateau : ~100 m²
grenier : ~50 m²
cour intérieure : ~30 m²
jardinet : ~25 m²
surface cadastrale : ~417 m²
charpente en bon état
potentiel photovoltaïque important
bien libre de toute occupation
Prévoir travaux
Crédit restant :
~37 574 €
taux : 1,53 %
échéance : 558,17 €/mois
fin : juillet 2032

Situation financière
Valeur affichée des actifs : ~135 000 €
Encours bancaires restants : ~53 000 €
Aucun passif fournisseur, fiscal ou social
Société saine
Prix de cession
75 000 € négociables
Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble idéalement situé, axe Paris/Toulouse avec un accès rapide sur l'autoroute A20 et proche toutes commodités, à seulement 15mn de Limoges.


- Il est composé d'un gîte en activité offrant 14 chambres pour une capacité totale de 32 couchages, d'un bar avec une arrière-cuisine, d'une salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 100 personnes, d'un salon, ainsi que d'un vaste parking et d'un jardin.


- Il est composé de trois appartements et d'un laboratoire-cuisine, générant un revenu locatif annuel de 29.400€.

Idéal pour un investisseur ou pour activité professionnelle, ce bien est à visiter absolument. N'hésitez pas à nous contacter!

Bien présenté par Pascal BOFFERON, EI sous le numéro RSAC 424 230 480.


- Prix de vente : 443396 € TTC

- Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 26 604,00 € TTC)

Centre Bourg de Pluméliau (56930), immeuble de caractère - Ancien Hôtel-Restaurant de plus de 300 m²
Prix : 190 000 €

Les atouts : Plus de 300 m² de surface, Immeuble sur 3 niveaux, 16 pièces, Emplacement privilégié en plein centre-bourg, Fort potentiel d'aménagement, Un bien aux multiples possibilités
Situé au cœur de Pluméliau, cet ancien hôtel-restaurant de caractère développe plus de 300 m² et offre un fort potentiel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou un projet mixte (activité et habitation).
Grâce à son emplacement recherché et à ses généreux volumes, cet immeuble permet d'envisager de nombreux aménagements selon vos besoins.

Composition du bien : Rez-de-chaussée - Local professionnel (environ 100 m²) Un vaste espace pouvant accueillir de nombreuses activités : Commerce de proximité, Professions libérales, Bureaux, Toute autre activité professionnelle

1er étage - Appartement d'environ 100 m²
Un plateau de 5 pièces à réaménager selon votre projet, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'agencement.

2e étage - Environ 61 m² + grenier aménageable, Plateau permettant la création d'au moins deux appartements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Grenier d'environ 75 m² sur dalle béton, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Un ensemble particulièrement adapté à un projet locatif ou à une division en plusieurs logements.

Caractéristiques: Exposition plein sud, Très lumineux, Toiture et charpente en bon état, Dalles béton, Menuiseries PVC double vitrage, Raccordement au tout-à-l'égout, Cave en sous-sol

À prévoir : L'immeuble nécessite une rénovation afin d'être remis au goût du jour et d'exploiter pleinement son potentiel. Les acquéreurs devront prévoir un budget travaux, offrant toutefois l'opportunité de concevoir un projet entièrement personnalisé et de valoriser durablement ce bien.

Idéal pour, Investisseurs, Commerçants, Professions libérales, Marchands de biens

Projet mixte habitation / activité : Création de logements locatifs

Une belle opportunité d'investissement Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Didier REBELLER Entrepreneur Individuel (RSAC N°444 088 280 Greffe de LORIENT) (réf. 612764 )

À VENDRE - Ensemble Spécial Investisseur - Fort Potentiel Locatif

Excellente opportunité pour investisseurs cherchant un rendement locatif important !

Nous vous proposons un ensemble immobilier offrant une rentabilité immédiate et à développer, composé de plusieurs bâtiments, situé dans un secteur attractif.

Le bien comprend :

Un ancien hôtel-restaurant-bar, idéal à transformer en studios, chambres meublées ou en coliving pour optimiser le rendement.

Un bâtiment annexe composé de :

Deux appartements F3 (possibilité de location vide ou meublée),

Un appartement F2 (très recherché pour de la location rapide),

Une grande salle d'environ 200 m² en rez-de-chaussée, parfaite pour un aménagement en bureaux, salles de sport, stockage, ou en logements supplémentaires après aménagement.

Une maison individuelle de 94 m².

Atouts techniques :

Double vitrage pour une meilleure performance énergétique,

Raccordement au tout-à-l'égout,

Toiture régulièrement suivie et entretenue.

Pourquoi investir ici ?

Multiples unités locatives possibles : idéal pour du locatif longue durée, de la location saisonnière ou du coliving,

Possibilité de revenus immédiats grâce à la maison déjà louée,

Valorisation facile par des aménagements intérieurs,

Forte demande locative sur le secteur pour ce type de surfaces.

Un projet modulable et évolutif, que ce soit pour du résidentiel, du professionnel ou un mix des deux !

Prix attractif pour le volume et les perspectives offerts.

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Entrepreneur Individuel - Réf.945128

Immeuble de Rapport de Caractère - 12 Pièces / environ 310 m²
Béziers Centre-Ville
Idéalement situé au cœur de Béziers, cet immeuble de caractère représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, rentable et à fort potentiel patrimonial.

En Sous-sol :
- Caves voûtées en pierre de 19 m².
Rez-de-chaussée :
- Un garage de 40 m² (actuellement loué 120 € / mois a la locataire du 1er étage)).
- Un local commercial d'environ 30 m² avec 2 pièces + mezzanine (vendu libre, idéal pour générer un revenu complémentaire).
1er étage :
- Appartement T4 de 72 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). DPE D
2e étage :
- Appartement T4 de 74 m² avec balcon filant de 6 m² (loué 710 € + 80 € de charges). DPE C
3e étage :
- Appartement T4 de 75 m² (loué 710 € + 80 € de charges).DPE F ( une isolation des combles serait à prévoir)
Dernier niveau :
- Combles de 75 m² non aménageables avec charpente refaite.

Focus Appartements : Chaque logement est exposé plein sud, comprend un salon/séjour, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé.
Prestations & État Général
Entretien : Immeuble entretenu, aucun gros travail à prévoir.
Confort : Double vitrage sur l'ensemble du bâtiment.
Conformité : Permis de louer validés sans réserve par l'ANAH.

Situation locative :
Les 3 T4 et le garage sont loués en location nue à des locataires à jour de leurs loyers. Baux 2026
Note : un rafraîchissement des sols sera à prévoir au 2e étage lors du départ de la locataire actuelle et une isolation des combles.

Données Financières & Rentabilité
Revenus locatifs actuels : 27000 € / an soit 2250€/mois
Potentiel de valorisation : Augmentation des revenus dès la mise en location du local commercial estimée à 450/500€
Soit des revenus mensuels de 2750€ et 33000€ annuels
Rentabilité : Plus de 8 %.
Taxe foncière : 4 558 €.
Monopropriété gestion libre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.964198

Au cœur d'un village authentique de Cazaubon, découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne gendarmerie datant des années 1850, offrant une superficie habitable de 352 m².

Ce bâtiment traversant, à l'exposition Nord-Sud, se compose de plusieurs appartements et bureaux répartis sur deux niveaux, avec un grand hall d'accès, une cour intérieure, un terrain de 1 370 m² avec jardin arboré côté nord, et de dépendances.
Son garage de 30 m² complète l'ensemble.

Situé sur la rue principale, ce bien chargé d'histoire et à l'architecture singulière nécessite une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur.
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une réhabilitation en résidence de caractère.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu emblématique du village !

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.964561

COGNAC Centre ville Rue Piétonne - Immeuble de rapport composé au RDC un local commercial (Loué) Deux pièces : Surface de vente et un atelier, doté également d'une entrée de service et d'une cave. Un Appartement d'une superficie de 105 M2 rénové et climatisé en Duplex : Au 1er Etage Un palier, Une cuisine aménagée, pièce de vie et WC - Au 2ème Etage Trois chambres dont une en suite avec salle d'eau et dressing, Une salle indépendante et un WC - Au RDC Un cellier et un Garage. Commerces, services et animations à proximité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.964860

Ensemble immobilier d’investissement – Commerce murs et fonds, habitation et entrepôts loués.
Bâti de 980 m² en tout (constructions récentes) et 1hec11 de parcelles.

À vendre, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et un potentiel locatif particulièrement intéressant.

La propriété comprend :
• Les murs et le fonds de commerce d’un établissement actuellement aménagé en discothèque et espace événementiel, comprenant une grande salle, une vaste terrasse couverte, une terrasse extérieure ainsi que sept chambres à l’étage ;
• Un appartement T2 de standing d’environ 107 m², avec terrasse privative, piscine et très grand garage ;
• Trois entrepôts vendus loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Le commerce, l’appartement, la piscine et le garage sont implantés sur une parcelle de 2 339 m².
Les trois entrepôts sont édifiés sur une parcelle distincte de 4 940 m², comprenant également environ 1 700 m² de terrain constructible.

Une autre parcelle d’environ 3 820 m² est aménagée en parking, offrant une importante capacité de stationnement.

L’ensemble développe environ 980 m² de bâti : env. 600 m² de discothèque avec les chambres et l'appartement + 380 m² d'entrepôts loués.

De nombreuses possibilités d’exploitation peuvent être envisagées : discothèque, activité événementielle, salle de réception, club privé ou libertin, hébergement ou location des différents espaces, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Les locations actuellement en place assurent des revenus locatifs immédiats de 104 400 € ht-hc / an.

Le fonds de commerce, avec licence IV, sera disponible à compter de septembre, si besoin.

Un bien rare associant activité commerciale, habitation de standing, surfaces locatives déjà exploitées et important potentiel de développement.

Immeuble de 4 appartements 1 studio, 1 studio avec jardin, 2 T2, destinés à la location saisonnière. Cycles curistes de 3 semaines
Hyper centre, Rue calme, Parking gratuit à proximité.

Opportunité rare – Actif hôtelier à fort potentiel de développement (Sud-Ouest) - Extension validée jusqu’à 200 chambres (CU opérationnel obtenu le 14/04/2026)


Nous proposons à la vente notre complexe hôtelier situé dans le Sud-Ouest de la France, implanté sur un foncier de 3 hectares dans un environnement naturel attractif.

Le site comprend actuellement un hôtel** de 33 chambres, un hôtel* de 27 chambres et une salle de restauration de 200 couverts, aujourd’hui sous-exploités.

L’exploitation est volontairement limitée (structure légère) mais constitue un point d’entrée particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant repositionner l’actif.

Plusieurs axes de création de valeur peuvent être envisagés :

- Extension significative de la capacité (jusqu’à x3)
- Optimisation de l’exploitation
- Repositionnement en resort / séminaires / bien-être
- Centre de formation
- Résidence services (seniors, tourisme…)
- Projet touristique ou hybride

Il s’agit d’une opportunité atypique, destinée à des investisseurs, opérateurs ou promoteurs capables de porter un projet de transformation.

Positionnement prix cohérent avec une logique de projet de transformation

Dossier confidentiel disponible sur demande.

Vous rêvez d’un lieu unique mêlant charme, espace et potentiel d’activité ? Cette maison de caractère est faite pour vous !

Idéalement située, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. Faite pour accueillir votre famille, vous pouvez y développer votre activité professionennelle : chambre d'hôtes, profession libérale, restauration, commerce, ....

Cette maison vous offre un beau séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon cosy, de chambres bénéficiant de salle de bains ou salles d'eau privatives (dont 1 en RDC), d'une cave, d'un garage ...

LES + :

En double distribution, et bénéficiant de 2 entrées séparées, vous pouvez mettre à profit tout une partie de la maison pour tout projet professionnel

1 espace professionnel de 65 m² environ séparé, à exploiter au gré de vos envies : boutique, profession libérale, atelier d’artiste… (revenus locatifs possibles).

Une propriété aux multiples facettes, alliant vie privée et opportunités professionnelles, dans un cadre chaleureux et plein de charme.

Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques.

MONTBLANC HERAULT
- EXCLUSIVITÉ : Immeuble en monopropriété de deux appartements d'environ 30 m2 chacun.
Vendu avec les logements, dont 1 loué avec locataire assuré GLI et géré par cabinet de gestion que vous pourrez conserver.
Le second logement est vacant depuis juillet cetteannée, le choix a été fait de ne pas le relouer afin de permettre au futur propriétaire d'engager des travaux de rafraichissements en vue de percevoir un loyer plus élevé (était loué 365,00 HC).
Rez-de-chaussée : Garage 30 m2 pour moto ou stockage
1er étage : Appartement de type T2 de 30 m2 loué 355,00 hors charges. DPE en D (236/7)
2ème étage : Appartement de type T2 (était loué 365,00 € hors charges). DPE en C (139/4)
Rapport mensuel des 2 appartements : 720,00 € hors charges (au minimum).
Double vitrage, chauffage par convecteurs au premier étage et convecteur et climatisation au second étage.
Immeuble du XVIIème siècle pouvant nécessiter rafraichissements.
Taxe foncière : 540,00 €
Prix de vente 70 000 € honoraires charge vendeur.
Votre interlocuteur: DOMINIQUE GAUFFRE, agent commercial RSAC Béziers n°380 348 474. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
-
- CPI ADC38 00439
- Assurance Sérenis
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

ENSEMBLE IMMOBILIER RARE AUX PORTES DE PARIS

À proximité immédiate du métro Gallieni, découvrez cet ensemble immobilier rare réunissant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement indépendant de 3 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.

Idéal pour un commerçant, une profession libérale, un investisseur ou un entrepreneur souhaitant associer activité professionnelle et habitation.
LE LOCAL COMMERCIAL - ENVIRON 58 m²

TYPE DE TRANSACTION : VENTE DE MURS LIBRES

Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa large façade et offre :

Belle vitrine sur rue
Grand espace de vente
Réserve
Espace de stockage
WC
Conduit d'extraction existant
Rideau métallique
Nombreuses possibilités d'aménagement

Convient parfaitement pour :

- Boutique
- Showroom
- Agence immobilière
- Cabinet médical ou paramédical
- Profession libérale
- Concept Store
- Restaurant (sous réserve des autorisations)
- Commerce spécialisé
L'APPARTEMENT - ENVIRON 68 m²

Accessible indépendamment par les parties communes.

Vous découvrirez un appartement plein de charme comprenant :

Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante aménagée
3 chambres
Salle d'eau
WC indépendant
Poutre apparente
Volumes atypiques
Un logement chaleureux offrant beaucoup de cachet.

Surface totale : 126 m²
- Local commercial : 58 m²
- Appartement : 68 m²
Prix : 445 000 € FAICe bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

- DE RETOUR À LA VENTE Immeuble mixte – Locaux commerciaux et professionnels / Habitation – 335 m² Secteur recherché, aux portes de Puteaux, Nanterre et Suresnes. Rare sur le secteur, cet immeuble d'angle de 335 m² sur une parcelle de 280 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité grâce à ses grandes vitrines. Le bien est vendu entièrement libre de toute occupation et de toute activité, offrant une totale liberté d'exploitation et d'aménagement. Composition Plus de 200 m² de locaux commerciaux et professionnels en rez-de-chaussée. Appartement de 120 m² à l'étage. Sous-sol de plus de 45 m², idéal pour le stockage, les archives ou un local technique. Convient parfaitement à : Commerce, cabinets médicaux ou paramédicaux, cabinet dentaire, pharmacie (sous réserve des autorisations administratives), professions libérales, showroom, agence, siège d'entreprise ou toute autre activité professionnelle. Fort potentiel Immeuble mixte : locaux commerciaux et professionnels avec habitation. Transformation en 100 % locaux commerciaux et professionnels. Transformation en 100 % habitation, avec création de plusieurs logements (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Surface exploitable : 335 m² Parcelle : 280 m² Sous-sol : plus de 45 m² À noter : après plus de 50 ans d'exploitation d'une activité historique, le propriétaire prend sa retraite. Pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité sur un emplacement ayant fait ses preuves, les éléments financiers pourront être communiqués sur demande. Dossier complet et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- GRANVILLE CENTRE-VILLE – IMMEUBLE COMMERCIAL AVEC APPARTEMENT + FONDS DE COMMERCE. Découvrez cet ensemble immobilier commercial en emplacement n°1 Situé au cOEur du centre-ville de Granville, à proximité immédiate du port et des principaux flux piétons, cet ensemble immobilier comprend des murs commerciaux, un appartement indépendant et un fonds de commerce de restauration. L'établissement est exploité depuis 2009 en restauration traditionnelle orientale et bénéficie d'un emplacement reconnu ainsi que d'une clientèle locale et touristique. Le local peut être repris dans son activité actuelle ou adapté à un autre projet commercial. La partie commerciale : * Surface commerciale : 104 m² * Salle de restaurant * Bar * Cuisine professionnelle équipée * Office * Sanitaires clients * Double entrée clientèle * Accès PMR * Deux portes de service * Près de 12 mêtres de vitrine La Terrasse : * Capacité de 10 à 20 couverts Le sous-sol : * Cave de stockage d'environ 30 m² L'appartement : * Surface habitable : 70 m² répartis sur deux niveaux * Séjour * Salle d'eau * WC * Une chambre * Deux chambres supplémentaires à l'étage Le logement est actuellement accessible par l'intérieur, avec possibilité de créer un accès indépendant afin de le louer ou de l'utiliser comme logement de fonction. * Immeuble rénové et en bon état général * Charge de copropriété : 922€ * Chauffage gaz de ville et électricité * Façade à forte visibilité pouvant être conservée ou neutralisée selon le projet * Salle et espace bar offrant des possibilités de réaménagement ou de division * Licence IV incluse avec le fonds de commerce Ses touts : * Emplacement commercial stratégique en centre-ville * Visibilité importante * Terrasse recherchée en période touristique * Ensemble immobilier complet : commerce, logement et stockage * Potentiel d'exploitation ou de rendement locatif * Adapté à une activité de restauration ou à un autre commerce selon autorisations administratives * Les place de stationnement + accès trictement piéton en période estivale. * Circuit de transport en commun régulier. Le fonds comprend un restaurant en activité bénéficiant : * d'une exploitation pérenne, * d'une clientèle fidélisée, * d'une clientèle touristique importante, * d'une activité immédiatement opérationnelle. Une opportunité adaptée aussi bien à un exploitant qu'à un investisseur souhaitant acquérir un ensemble immobilier commercial complet dans l'un des secteurs les plus recherchés de Granville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 684844 euros. Prix hors honoraires : 636000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,68% du prix du bien hors honoraires) : 48844 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

En exclusivité
Idéalement situé au centre de Puymirol, cet immeuble en pierre constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valorisation.

Il se compose d'un studio en rez-de-chaussée, quasiment finalisé, offrant une mise en location rapide, ainsi que d'un niveau supérieur proposant de beaux volumes à exploiter.

Des combles aménageables viennent compléter le bien, laissant entrevoir un potentiel d'extension ou d'aménagement complémentaire selon vos besoins.

Les travaux ont déjà été amorcés, vous permettant de vous projeter concrètement dans votre projet. Un véritable avantage : les matériaux nécessaires à leur poursuite sont inclus dans la vente, notamment les climatisations réversibles, les portes et les plaques de placo, facilitant une finalisation rapide et maîtrisée.

Côté prestations, l'immeuble bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets mixtes, alliant volets roulants électriques solaires en aluminium et volets bois, pour un équilibre entre confort moderne et charme de l'ancien. L'immeuble est relié au tout-à-l'égout.

Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de division ou de location, avec la possibilité de créer jusqu'à trois lots dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948492

EXCLUSIVITÉ

Situé en plein centre du charmant village de Puymirol, cet ensemble immobilier en pierre représente une opportunité rare pour un projet d'investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs.

Cet ensemble se compose de :

o Un immeuble comprenant 2 appartements, un en rdc finition à effectuer, un au 1er étage avec travaux à prévoir.
o Une maison individuelle avec garage et cour

Les travaux de rénovation ont déjà été entamés, permettant de gagner un temps précieux dans la concrétisation de votre projet.

Un véritable atout :
L'ensemble des matériaux nécessaires à la finalisation des travaux est inclus dans la vente :
Climatisations, plaques de plâtre, portes divers équipements....

Vous pourrez ainsi personnaliser les finitions selon vos goûts tout en maîtrisant votre budget.

Emplacement idéal, à proximité immédiate des commodités du centre du village.

Taxe foncière : 836 €
Assainissement: Tout-à-l'égout

Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou projet familial avec possibilité de rendement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.948424

72000 LE MANS - Immeuble de rapport idéalement situé à proximité du centre ville,
Situé à proximité immédiate du centre ville du Mans, cet immeuble de rapport développe une surface d'environ 354M2.
Son emplacement privilégié en fait un bien rare, offrant un bon potentiel de rentabilité.
L'ensemble est actuellement loué à un centre de formation garantissant une occupation immédiate et des revenus locatifs sécurisés.
L'immeuble est réparti sur 2 plateaux comprenant : entrée, dégagement, salles de cours, vestiaires, toilettes
Le bien génère un loyer mensuel 3 450€ avec taxe foncière prise en charge par le locataire.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.956201

Belle Opportunité pour investisseur : Immeuble composé d'un commerce et d'un appartement en duplex

Venez découvrir cet ensemble immobilier très bien situé sur la place principale de Troarn. L'ensemble est vendu entièrement loué, vous permettant des revenus stables immédiatement.

Idéalement situé et bénéficiant d'une excellente visibilité, cet investissement affiche des revenus locatifs annuels de 18 000 €.

Le premier lot se compose d'un salon de coiffure de 46 m² en activité depuis plus de 30 ans. Il comprend un espace coiffure fonctionnel et lumineux grâce à sa baie vitrée de 4m, une réserve équipée d'un évier, d'une zone de stockage et d'un coin buanderie, un WC indépendant et une terrasse extérieure. Le fonds de commerce vient d'être racheté et le bail 3/6/9 a été renouvelé.

Totalement indépendant du local commercial, le second lot propose un bel appartement en duplex. Il offre une grande pièce de vie regroupant salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, deux WC séparés et une buanderie. L'espace nuit dispose de trois chambres. Un jardin d'environ 80 m² entièrement clos de murs complète le bien. Le bail a été signé il y a 8 ans et le locataire souhaite rester.

C'est un investissement idéal pour constituer ou développer votre patrimoine immobilier avec des locataires sérieux et des loyers perçus immédiatement. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 428 108 - Greffe de CAEN) Entrepreneur Individuel - Réf.951877

Annonce

Au cœur d’un secteur dynamique de la vallée d’Albertville, découvrez un actif immobilier professionnel rare à la vente : un ensemble indépendant à fort potentiel locatif, alliant visibilité, fonctionnalité et solidité patrimoniale.

L’ACTIF

Édifié sur une parcelle de 2 950 m², cet immeuble professionnel à ossature métallique développe une surface totale de plancher de 684 m², avec parvis clos et accès aisé pour activités artisanales, logistiques ou commerciales. La vente porte sur le lot dit 3 d’une surface au sol de 237m2 + un étage de + 200 m2.

Implanté à l’entrée de la zone commerçante de la commune de Frontenex à proximité immédiate d’Albertville le site bénéficie d’un emplacement stratégique entre bassin industriel et axes structurants.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE – UN RENDEMENT IMMÉDIAT

Adresse : Rue du bois de l'ile 73460 Frontenex

L’immeuble est vendu occupé, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

🔹 Lot 1 – Surface 50 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 6 700 €
🔹 Lot 2 – Surface 80 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 16 911 €
🔹 Lot principal 107 m2 + étage de +200 m2  

Libre de toute occupation
Location potentiel sans étage : 22-25 000 €
Location potentiel avec étage :  50-65 000 €
De nombreuses configuration sont possibles notamment avec une possibilité d’accès par ascenseur (30-35k) entre les deux lots actuellement libre de toute occupation.  

Un actif structuré, avec des locataires en place, offrant visibilité et stabilité des flux.

POINTS FORTS

Immeuble indépendant
Surface optimisée et divisible
Terrain confortable avec de nombreuses places de parking en accès libre.
Activité professionnelle pérenne des locataires
Revenus sécurisés
Potentiel de valorisation à moyen terme
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 620 000 € 

Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC) 

Cet actif est stratégique Parce qu’il conjugue trois piliers fondamentaux :

✔️ Localisation

✔️ Rendement immédiat

✔️ Potentiel patrimonial

Dans un contexte où les actifs tangibles et productifs redeviennent centraux dans les stratégies d’allocation, ce bien constitue une opportunité d’investissement rationnelle et visionnaire.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

A vendre, ensemble immobilier de 1800m² secteur Vannes / Auray Emplacement stratégique
- Accès immédiat à la RN 165. Situé sur un emplacement recherché entre Vannes et Auray, cet ensemble immobilier à usage commercial bénéficie d'une belle visibilité et d'un accès rapide à la RN 165, idéal pour de nombreuses activités professionnelles. Développant environ 1 800m² répartis sur deux niveaux, le bâtiment propose de vastes surfaces modulables adaptées à une activité commerciale, artisanale, de services, de stockage ou de showroom. Edifié sur un terrain entièrement clôturé et bitumé, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de circulation et de stockage extérieur. Les atouts :
- 1 800m² de surface disponible
- Emplacement stratégique entre Vannes et Auray
- Accès rapide à la RN 165
- Terrain clos et bitumé
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Bien rare sur le secteur Contactez-moi dès maintenant afin de découvrir plus en détails ce bien d'exception. 1 avenue 56 880 PLOEREN.

SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167m2 avec commerce !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82m2 environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de finaoût 2026.

L'appartement au premier niveau de 65m2 habitables, offre : un salon/séjour de 36m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Au-dessus : un grenier aménageable de 85m2 environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !

Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).

Une opportunité à saisir !

Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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Contactez moi au , je vous attends tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20h au téléphone : visites possibles le samedi aussi
Maison d'habitation / commerce / possibilité de locations
L'appartement est à remettre au goût du jour : 2 chambres possibilité de créer une 3éme dans le salon, 2 grandes pièces lumineuses (salon, salle à manger)(photo avant/après suggestion d'aménagement), 1 cuisine, 1 salle de bain et WC, pas mal de pièces pour du rangement, 1 WC.
Partie commerciale : 2 grandes pièces avec vitrine, 1 WC, 1 cuisine pro (ne reste que l'évier et la hôte).
Les 2 parties sont indépendantes. Les pièces du bas ont été insonorisées
La cour : avec accès par un portail et par la maison, jardin avec arbres fruitiers.
Beaucoup de potentiel, il y a juste une porte à réouvrir entre la partie commerciale et la maison et, ainsi agrandir la superficie habitable.
Vue la configuration: local commercial avec logement
Vous pouvez me contacter pour une visite , je me ferais un plaisir à vous accompagner dans votre projet.

- Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car
les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en
quelques lignes.

- Une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel sur
place.

- Contactez moi au pour en discuter : je vous explique tout, les
possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on
organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Parce
qu’un beau projet, ça commence souvent par une belle
rencontre !
À très bientôt sur place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 147 333 €
Honoraires charge vendeur

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