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Vente/Location

Mandat exclusif

Vente bâtiment bar restaurant de 488m² à Lyon

Prix de vente1 125 600 €

Surface488 m²Montant au m²2 306,56 €/m²

Lyon. Commercialisation en exclusivité d'un bien rare à la vente. Bâtiment complet avec parking privé, potentiel énorme et possibilités d'exploitation importantes (Bar, Restaurant, Privatisation, Evènementiel... ). Dossier assez confidentiel, consultable après accord de confidentialité.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte à Gémozac

Prix de vente278 600 €

Surface250 m²Montant au m²1 114,4 €/m²

Ensemble immobilier composé d'un local commercial et de deux maisons, complété d'un terrain constructible.
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir.
Bien intégralement loué, générant un loyer mensuel global de 2 030 €.
Convient à un investisseur recherchant un actifde rendement immédiat en centre-ville, ou à un acquéreur souhaitant combiner patrimoine locatif et potentiel foncier.

Rendement acte en main : 7,78 %. Prix de vente : 279 000 € FAI.

Pour un premier échange confidentiel, contactez-nous au ou à l'adresse .

Honoraires inclus de 7.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble 700 m² CV Amiens en angle

Prix de vente1 375 000 €

Surface700 m²Montant au m²1 964,29 €/m²

Situé en hyper centre ville d'Amiens sur Axe passant proche de la rue des 3 Cailloux, vendons cet immeuble en angle constitué d'un RdC commercial d'environ 260 m², avec R+1 de 220 m² et d'un sous sol d'environ 220 m².
Libre d'occupation il peut convenir à une activité commerciale ou bureaux.
Possibilité d'installer un extraction pour activité de restauration.
Parking payant à proximité.
Renseignements complémentaires sur rendez-vous.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble 330m² hyper centre Saint-Benoît

Prix de vente259 500 €

Surface330 m²Montant au m²786,36 €/m²

Situé en plein cœur de Saint-Benoît, cet immeuble offre un volume rare et une vraie liberté d'aménagement pour un projet professionnel, commercial ou tertiaire.

Surface & Configuration

o 330 m² répartis sur 2 niveaux
o 2 plateaux de 165 m² chacun
o Rez-de-chaussée avec large façade sur rue : accueil du public, bureaux, salle, showroom, restauration, activité libérale ou artisanale
o Étage : grand espace ouvert, parfait pour bureaux, coworking, salle de formation, bien-être, activité sportive ou artistique

Les atouts

Emplacement central, tout à pied
Parking public à proximité immédiate + Parking privé
Structure saine avec grands volumes modulables
Libre d'occupation -> démarrage immédiat
Visibilité + accessibilité = fort potentiel commercial
Possibilité d'occuper une partie pour son activité et louer l'autre
-> Optimisation de la rentabilité (revenus locatifs)

Quelques idées de projets (selon règlement de copropriété et autorisations)

o Pôle médical / paramédical / bien-être
o Centre administratif, cabinets, bureaux d'entreprises
o Salle de sport, dojo, studio créatif ou associatif
o Coworking, ateliers partagés, centre de formation
o Restaurant, showroom, concept store, agence
o Mix usage : activité + revenus locatifs

Travaux

Le bien nécessite un rafraîchissement, permettant d'adapter les espaces à votre image, votre activité ou votre projet.

Prix : 259 500 € HAI

À savoir : certaines photos incluent des aménagements virtuels (IA) destinés à aider à la projection.

Pour échanger sur votre projet et organiser une visite n'hésitez pas à me contacter !
Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°928 943 877 - Greffe de SAINT DENIS) Nathalie CRESCENCE Entrepreneur Individuel - Réf.929315

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer plateaux bureaux neufs 625m² La Rochelle

Loyer mensuel9 375 €

Surface625 m²Montant au m²180 €/m²/an

L'ensemble immobilier neuf d'environ 1 000 m² se situe dans la zone mixte d'activité et tertiaire sur la CDA de La Rochelle. Accès rapide par la rocade et en transports en commun, à 5min du centre ville de La Rochelle.
L'immeuble en R+1 est composé de deux bâtiments, il ne reste que des cellules disponibles à la location sur le Bâtiment A :
- Plateau au rez de chaussée : cellules de 136 m² et de 186 m². Très forte visibilité commerciales avec majoration du prix.
- Plateau au 1er étage : cellules de 115m² et de 188m²

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses prestations :
Ascenseur
Abri à vélo
Zone piétonne
Matériaux eco responsable
Places de parking
Normes thermiques RT 2020
Façades vitrées et nombreux espaces verts

livraison 2em trimestre 2026. Livré brut de béton. Possibilité de division.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre local commercial 71m² Le Mans

Prix de vente124 500 €

Surface71 m²Montant au m²1 753,52 €/m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL
- LE MANS Votre Agence vous propose à la vente ce local commercial en toute propriété comprenant un réz de chaussée, une mezzanine, une cave. Charges de copropriété annuelles : 910 €
- Prix de vente : 124 500 € FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble rénové à vendre centre historique d'Arles

Prix de vente604 200 €

Surface180 m²Montant au m²3 356,67 €/m²

L' Arles, vous propose à la vente un immeuble rénové d'environ 180 m². Situé en plein coeur du centre ville d'Arles, à proximité de la Place du Forum, cet immeuble offre un investissement rare, idéal pour un projet mixte commercial et locatif. Cet immeuble se compose en rez-de-chaussée d'un local commercial équipé pour de la restauration avec une agréable cour privative de 50 m² , cave saine et aménagée pour des expositions. Au premier étage se trouve 3 logements meublés et exploités. Les logements peuvent être loués en baux classiques à l'année ou en saisonnier (forte demande touristique), ils peuvent être vendu libres d'occupations. Un changement de destination pour le rez-de-chaussée est possible. Prix de la cession : 604 200 € frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

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AV immeuble 1800m² zone dynamique Alençon

Prix de vente924 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²513,33 €/m²

Votre agence Commerce et Entreprise d'Alençon vous propose à la vente un ensemble immobilier, pour un investissement locatif de 1 800 m² développé en coeur d'une Zone d'activités à Alençon Idéalement situé au sein de la zone d'activités Nord d'Alençon, ce bien stratégique bénéficie d'un environnement économique dynamique et diversifié, regroupant des entreprises industrielles, artisanales et commerciales. Il offre un accès rapide et facile aux grands axes routiers, dont la N12 et l'A28, reliant directement Caen, Le Mans et Rouen. Localisation & Accès :
- À seulement 3km du centre-ville d'Alençon
- Proche des pôles résidentiels, de la gare SNCF et des transports en commun
- Accès simplifié vers Argentan (35 km), Le Mans (50 km), Caen (95 km) et Rouen (130 km)
- Stationnements et dessertes routières pratiques Caractéristiques du Bien :
- Surface totale développée1 800 m² environ sur un terrain de 2 713 m²
- Bâti en 1965 et réhabilité en 2011
- 3 niveaux avec ascenseur et monte-charge
- Sous-sol : stockage et locaux techniques
- Rez-de-chaussée et étage : bureaux et showroom
- Extérieurs : cour, parking privé, aire de livraison et container Conditions Locatives :
- Bail commercial 3/6/9
- Prise d'effet 1er juillet 2024
- Loyer annuel : 76 400 € HT HC et TF Un investissement rare, alliant localisation stratégique, rentabilité attractive et visibilité locative à long terme, parfait pour investisseurs avisés. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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Vente immeuble de caractère 350m² Alençon empl n°1

Prix de vente410 000 €

Surface350 m²Montant au m²1 171,43 €/m²

Votre agence commerce et entreprise, vous propose à la vente ce très bel immeuble de caractère, pour investisseur. Situé dans un emplacement n°1 dans l'hyper centre-ville d'Alençon, au coeur d'un quartier agréable et à l'entrée d'une rue commerçante, cet immeuble allie charme et potentielde rendement locatif. Surface développée d'environ 350 m², 9 lots créés, du studio au T2, rénovation en cours, le gros oeuvre achevé, second oeuvre à finaliser pour moitié et finitions pour le reste. Idéal pour un projet locatif, avec un accès facile à tous les services, commerces, écoles, transports, gare, parkings et la structure de l'ensemble en bon état. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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Vente immeuble d’exception à Boulogne-sur-Mer

Prix de vente590 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 966,67 €/m²

Immeuble d’exception à vendre ou à louer, offrant 300 m² répartis sur 4 étages avec cave.
Les pièces sont spacieuses et lumineuses, bénéficiant d’une grande hauteur sous plafond qui met en valeur le charme authentique et élégant de l’époque. Emplacement premium avec parking à proximité.

À louer pour 3 000 € HT par mois,
ou à vendre pour 590 000 € FAI.

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Immeuble de rapport à vendre à Béziers centre

Prix de vente199 000 €

Surface131 m²Montant au m²1 519,08 €/m²

Immeuble de rapport au cœur de Béziers

Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable.

L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements :

Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans

Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an

Un appartement T2 loué, en excellent état, avec un bail de 3 ans

Les logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.

Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports... et tout se fait à pied.

Points forts

Centre-ville recherché

Immeuble entretenu

Revenus locatifs immédiats

Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement

Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès

Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble.

Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.928645

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Mandat exclusif

Vente immeuble mixte de rapport à Nibelle

Prix de vente à partir de180 000 €

Surface min87 m²Montant au m²967,74 €/m²

A vendre, en lisière de la forêt d'Orléans dans un village fleuri réputé pour son artisanat de poterie depuis le XIIIe siècle (spécialistes des "Boëlles"), immeuble de rapport mixte composé au rez-de-chaussée d'un local commercial exploité comme restaurant de bonne renommée et à l'étage, un logement duplex entièrement rénové avec beaucoup de cachet (type F3) et un grenier.

Dans un cadre chargé d'histoire avec une fréquentation touristique assidue, cet ensemble immobilier est un bon investissement conciliant un rapport financier et un placement patrimonial pérenne.

- Prix de vente : 180000 € NET F.A.I

- Taxe foncière : 1300 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre entrepôt 1350m² proche Landivisiau

Prix de vente330 000 €

Surface1 350 m²Montant au m²244,44 €/m²

A vendre , ensemble immobilier de 1350 m2 sur un terrain de 7200 m2.

Le bien comprend un première parcelle AB0040 avec un bâtiment de 905 m2 sur un terrain de 5479 m2.

La deuxième parcelle AB0041 possède un bâti de 450 m2 sur un terrain de 1 726 m2.

Zonage ZC .

Les bâtiments sont à rénover entièrement.

DPE En cours

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Vente ensemble de 11 appartements à Tallard

Prix de vente890 400 €

Surface419 m²Montant au m²2 125,06 €/m²

À vendre ensemble immobilier de 11 appartements à Tallard (05) Sur la commune dynamique de Tallard, découvrez cet ensemble immobilier de rapport composé de 11 logements, répartis comme suit : 4 studios 3 T1 1 T1 aux normes PMR (accessibilité handicapés) 1 T2 1 T3 1 T4 L'ensemble génère un revenu locatif annuel de 71 997 €, avec un rendement moyen d'environ 8 %. Deux modes d'exploitation possibles : Location à l'année pour une gestion stable et sécurisée, ou location saisonnière (type Airbnb) pour optimiser le revenu locatif. Ce bien offre également un potentiel d'évolution intéressant grâce à environ 200 m² de combles aménageables, permettant d'agrandir certains appartements ou de créer de nouveaux lots. État général : Aucun gros travaux à prévoir : Toiture entièrement rénovée, Double vitrage et volets roulants manuels, Chauffage au sol infracâbles. Emplacement stratégique : À proximité immédiate de la sortie d'autoroute, de Gap, de la zone de l'aérodrome et de l'école Polyaéro, dans un secteur en plein essor et recherché. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier rentabilité, potentiel de valorisation et sécurité locative. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour échanger sur les conditions de vente.

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A louer Surface commerciale de 800m² à Cayenne

Loyer mensuel12 000 €

Surface800 m²Montant au m²180 €/m²/an

Cellule d'une surface de 800 m2. Au sein d'un immeuble commercial. Déjà présent, une surface alimentaire de 2 000 m2. Vitrines. Grand parking.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

IMMEUBLE MIXTE – CENTRE-BOURG – PROCHE PONTIVY

Prix de vente140 800 €

Surface300 m²Montant au m²469,33 €/m²

Nous vous proposons à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre d’un bourg, à proximité de Pontivy.
Il se compose :

D’un local commercial d’environ 120 m²
D’un appartement de type T3 entièrement refait à neuf

L’ensemble bénéficie également d’un terrain attenant d’environ 400 m², offrant un cadre agréable et des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Idéal pour un projet mixte habitation / activité ou pour un investissement locatif.

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Ensemble exceptionnel 440m² plage d'Excenevex

Prix de vente1 150 000 €

Surface440 m²Montant au m²2 613,64 €/m²

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité un ensemble immobilier unique, idéalement situé sur la plage d'Excenevex. Cette offre rare comprend trois lots distincts :

1. Deux appartements de 70 m² chacun.

Situés au premier étage, ces deux appartements de type T3 disposent chacun de :

- Une surface de 70 m²

- Deux chambres

- Un salon avec cuisine ouverte

- Une salle de bain et des toilettes séparées

- Une place de parking privative

L'un des deux appartements a été entièrement rénové il y a moins de 5 ans. Les deux logements sont actuellement loués à des locataires sérieux, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations sur les loyers perçus, veuillez nous contacter.

2. Un commerce de 300 m² (loi Carrez) + terrasse de 550 m²

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial de 300 m² complété par une terrasse exceptionnelle de 550 m², permettant d'accueillir :

- 1 000 à 1 200 personnes debout

- Jusqu'à 400 places assises

Actuellement exploité en restaurant, beach club et discothèque sous l'enseigne renommée "Les Vedettes", ce lieu est une adresse emblématique de la région. Il est géré par deux exploitants versant un loyer régulier. Pour plus de détails sur les conditions financières, contactez-nous directement.

Un emplacement prisé et une opportunité unique.

À seulement quelques pas de la plage, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation stratégique :

- Proximité immédiate avec le lac Léman

- Nombreuses places de stationnement pour les visiteurs

- Accès facile par les grandes villes environnantes

Le beach club "Les Vedettes" est un lieu incontournable, réputé pour ses soirées animées, sa cuisine variée et son ambiance conviviale. Chaque été, des milliers de personnes s'y retrouvent pour profiter d'un cadre exceptionnel, les pieds dans l'eau.

Un investissement rentable et pérenne

En acquérant cet ensemble immobilier, vous vous assurez :

- Des revenus locatifs immédiats et sécurisés

- Un potentiel d'augmentation des loyers pour maximiser la rentabilité

- La propriété d'un lieu emblématique et très fréquenté de la région

Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un site prestigieux au bord du lac Léman.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 844 000 794 (EI)
Ville du greffe : Thonon Les Bains

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- Référence: 7501817101
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

À louer locaux de 99 à 287m² ZAC Rouget-de-Lisle

Loyer mensuel1 485 €

Surface287 m²Montant au m²62,04 €/m²/an

À louer – Locaux d'activités de 99 à 287 m² dans la ZAC Rouget de Lisle à Vitry-sur-Seine – Val-de-M Situé au cœur de la ZAC Rouget-de-Lisle à Vitry-sur-Seine, Vertical Industry est un programme immobilier mixte et multifonctionnel de 9 606 m², pensé comme un véritable village d'entreprises. Ce projet associe bureaux, commerces et locaux d'activités, et s'adresse en particulier aux PME et PMI des secteurs du Life Science et de l'artisanat. Le programme propose 6 388 m² de surfaces divisibles à partir de 99 m², permettant à chaque entreprise d'aménager un espace sur mesure. La livraison est prévue au 1er trimestre 2027. Le bâtiment indépendant, labellisé BREEAM Very Good et BiodiverCity, se distingue par une conception durable intégrant un jardin urbain en rez-de-chaussée, des terrasses végétalisées, une rampe d'accès, 4 monte-charges et plusieurs ascenseurs. Répartition des surfaces disponibles Rez-de-chaussée – Entrepôts et espaces d'activité Entrepôt : 340 m² Entrepôt : 112 m² Activité : 246 m² 1er étage – Ateliers 99 m², 198 m², 211 m², 213 m², 227 m², 261 m², 273 m², 287 m² 2e étage – Ateliers 99 m², 161 m², 173 m², 192 m², 198 m², 200 m², 215 m², 227 m², 261 m², 274 m² 3e étage – Ateliers 99 m², 106 m², 149 m², 152 m², 240 m², 247 m², 269 m² Le prix de location de ces locaux d'activités est de 180 à 220 € HT HC/m²/an.

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Location local 766m² à Brignoles ZAC Nicopolis

Loyer mensuel6 500 €

Surface766 m²Montant au m²101,88 €/m²/an

📍 Locaux d’Activité / Bureaux / Appartement de fonction – Accès de plain-pied – Site sécurisé

vous propose à la location un immeuble indépendant situé au cœur de la Zone d’Activités Nicopolis à Brignoles.

Bénéficiant d’un accès de plain-pied, d’une excellente visibilité et d’un environnement professionnel reconnu.

Descriptif des surfaces :
- Surface totale : 766 m² SHOB
- Bureaux : env. 144 m² SHOB
- Entrepôt : env. 551 m² SHOB
- Appartement de fonction : 66 m² (surface habitable)
- Superficie du terrain : 2 374 m²

Prestations :
- Accès de plain-pied & nombreuses places de stationnement privatives
- Hauteur sous plafond : de 4 à 5,8 mètres
- Grande porte sectionnelle : 5 x 4 m
- Mezzanine de stockage (non compris dans les 700 m²)
- Climatisation réversible, éclairage LED, alarme et vidéosurveillance
- Sanitaires et coin cuisine (WC, lavabo)
- Portail électrique à code pour la sécurisation du site sera installé

Conditions de location :
- Loyer annuel entreprise : 78 000 € HT HC (soit 6 500 € HT HC / mois)
- Loyer annuel appartement : 8 400 € HT HC (soit 700 € HT HC / mois – conditions distinctes)
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Paiement : Trimestriel à échoir
- Bail commercial : 3-6-9 ans
- Régime fiscal : soumis à TVA
- Indexation annuelle : Indice ILAT
- Provision annuelle Taxe Foncière : 4 000 € HT
- Charges : à définir
- Assurance bailleur : à la charge du preneur
- Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur
- État des lieux : frais partagés 50/50 avec le bailleur

Atouts :
- Immeuble indépendant sur un terrain clos et sécurisé
- Ensemble fonctionnel et polyvalent : bureaux, entrepôt, appartement
- Excellent emplacement dans la zone dynamique de Nicopolis
- Beaux volumes, mezzanine, stationnements privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente murs commerciaux et habitation en Morbihan

Prix de vente32 000 €

MORBIHAN (56)
- Nouveauté ! Nous vous proposons les murs commerciaux et d'Habitation ainsi que la cession du matériel et de la licence 4 d'un superbe restaurant . Dans un environnement paisible et entouré de verdure. Doté d'une capacité de 80 places, l'établissement bénéficie d'une superbe terrasse privée et parfaitement ensoleillée de 40 places avec une superbe vue ! L'agencement et le matériel sont récents et l'établissement offre une très belle fonctionnalité de travail. Un très bel appartement à l'étage complète le tout. Vous pouvez acheter les murs commerciaux et d'habitation et créer dans cet environnement tous type de commerce. Visites et renseignements sur demande auprès de votre conseiller .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Magnifique bâtiment à vendre à Concarneau centre

Prix de vente476 100 €

Surface240 m²Montant au m²1 983,75 €/m²

À découvrir au cœur de Concarneau

Ce magnifique bâtiment en pierre de 240 m², réparti sur 4 niveaux, bénéficie d'un emplacement privilégié : centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et de la corniche menant aux plages.

Exposé sud et ouest, il offre une belle luminosité et tout le charme de l'ancien, avec un caractère unique, réparti sur 4 niveaux il dispose de plusieurs appartements, dont certains déjà rénovés. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel.

Composition de l'immeuble :

Rez-de-chaussée :

A droite du couloir d'entrée, il comprend : un appartement rénové de 34,07 m² composé d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une cuisine ouverte sur séjour, une courette.

A gauche du couloir d'entrée, un appartement à rénover de 36,50 m², comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, un wc, ainsi qu'une courette.

4 box également se trouvent à l'arrière de l'immeuble.

1er étage :

Appartement de 64 m², entièrement rénové, avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, un wc et une salle d'eau avec WC.

2ème étage :

Appartement de 63 m², à rénover, comprenant : cuisine avec son coin repas, une chambre, une autre pièce et une salle d'eau.

3ème étage :

Appartement sous les combles d'une surface de 25 m², avec un coin cuisine, une salle de bains avec WC, un espace nuit et une chambre.

Ce bien peut devenir une spacieuse maison familiale modulable, idéale pour accueillir vos proches, ou constituer un projet d'investissement attractif.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°893 740 167 - Greffe de QUIMPER) Séverine LEFÈVRE Entrepreneur Individuel - Réf.924209

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à rénover 680m² à Marseille centre

Prix de vente2 162 000 €

À 40m de la mythique Canebière, à 3 minutes à pied du Vieux-Port, cet immeuble de 5 étages est à la vente pour y reconstruire un hôtel.
Un projet de 28n° a déjà été élaboré sur les plateaux de 135m² pour 680m² de surface totale avec une cage d'ascenseur.
Idéal investisseurs !
Prix de vente des murs : 2.162.000 €

(REF H 8139) - J.I) - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304702)

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T4 + 10 garages + 4 parkings 89m² Saint-Gilles

Prix de vente329 000 €

Surface89 m²Montant au m²3 696,63 €/m²

, votre partenaire immobilier , vous ouvre les portes d'un appartement qui paie une partie de votre prêt grâce à ses garages et parkings !

Appartement T4 de 89 m² situé au 1er étage, au-dessus de 10 garages et 4 parkings, sur un terrain clos de 552 m², en plein cœur de Saint-Gilles.

Appartement :
Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur cuisine équipée
Cuisine fonctionnelle et spacieuse, ouverte sur le séjour
Terrasse de 19 m² exposée sud, idéale pour repas et détente
3 chambres confortables, spacieuses toutes avec rangements
Salle de bain avec douche, meuble vasque
WC séparé
Cellier / buanderie pratique pour stockage et lessive

Accès sécurisé par garage motorisé, portail électrique avec digicode et interphone visiophonique. Chauffage : climatisation réversible + radiateurs électriques.

Investissement locatif attractif :

10 garages loués 65 €/mois chacun

4 parkings loués 35 €/mois chacun

Revenus locatifs actuels : 790 €/mois (9 480 €/an)

Rendement net sur les garages/parkings si l'on habite l'appartement : 7,6 %

Potentiel immédiat : loyers actuellement très bas -> possibilité d'augmenter pour améliorer le rendement et le cashflow

Points forts :

Habitation principale + revenus locatifs sécurisés, Emplacement central, secteur recherché, Terrain clos de 552 m², Garage motorisé + portail électrique, Climatisation réversible

Idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant habiter et générer un revenu locatif

Astuce : en habitant l'appartement, les loyers des garages et parkings réduisent de moitié la mensualité de crédit, soit un effort réel d'environ 1 087 €/mois pour un financement sur 25 ans.

Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement !

Prix : 329 000 € FAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel - Réf.927159

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble T3 + local 143m² à Balagny-sur-Thérain

Prix de vente172 000 €

Surface218 m²Montant au m²788,99 €/m²

vous propose à la vente un local commercial avec appartement,

Situé au coeur du village de BALAGNY-SUR-THERAIN, comportant un local commercial d'environ 143m² et un appartement T3 à rénover de 74,45 m².

Le local commercial comprend une pièce de vente, un laboratoire à pâtisserie, un laboratoire à boulangerie, un vestiaire avec WC H/F, une réserve à farine et une cave.

L'accès à l'appartement se situe dans le commerce, il dispose d'un salon, une salle à manger, une pièce à usage de cuisine, une salle de bains, deux pièces, une chambre palière et une seconde chambre. Grenier. Le tout à rénover.

Loyer mensuel: 1069 € + taxe foncière.

Pour plus de renseignements, contacter chez .

- Prix de vente : 172000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2141 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Joli immeuble à vendre à Montluçon

Prix de vente55 000 €

Surface110 m²Montant au m²500 €/m²

joli petit immeuble à vocation commerciale d'une surface de 60m² en réez de chaussée et d'un plateau de 50m² aménageable en appartement le tout sur une cave de 40m² . Le bien se situe sur une voie de circulation à haut passage et proche d'établissements scolaires avec stationnement

prix plus que raisonnable de 55.000€ hai

votre interlocuteur orpi pro

- Prix de vente : 55000 € F.A.I

- Honoraires : 2500 € TTC à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente 2 immeubles à rénover 458m² à Monségur

Prix de vente66 000 €

Surface458 m²Montant au m²144,1 €/m²

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT :

vous propose au coeur de la bastide dynamique de Monségur, cet ensemble immobilier bénéficiant d'une situation géographique stratégique :

Accessibilité : Seulement 20 km des accès autoroutiers A62/A63.

Proximité urbaine : à 11 km de La Réole et 18 km de Marmande.

UN TRÉSOR IMMOBILIER A RENAÎTRE : double potentiel, double façade

Cet actif rare se compose de deux immeubles attenants et traversants sur une parcelle de 559 m², offrant une double façade sur deux rues distinctes ? une configuration idéale pour maximiser les revenus.

CÔTÉ ATTRACTIVITE COMMERCIALE (Rues Historiques) :

Un local commercial (ancienne boulangerie depuis le XIXe), situé sur une rue semi piétonne en coeur de ville.

Atout majeur pour futurs commerces, restaurants ou activités de services.

CÔTÉ PRATIQUE et VALEUR AJOUTÉE (Ceinture du Village) :

Deux accès indépendants pour des Garages sécurisés, offrant des possibilités de stationnement indispensable ou de location additionnelle (source de revenus stables).

PROJET DE RÉNOVATION VASTE

L'ensemble de 3 niveaux est à réhabiliter intégralement, vous donnant la liberté de concevoir un projet 100% optimisé pour le marché actuel :

Haut rendement résidentiel : potentiel de création de 6 logements spacieux garantissant un fort potentiel locatif ou de revente.

Charme et cachet : Conservez des éléments architecturaux remarquables (escalier en pierre, four à pain du XIXe, puits, cave, jardin/terrasse) qui conféreront un attrait unique aux futurs biens.

Note Technique : Une partie de la toiture a déjà été refaite il y a une dizaine d'années.

MONSÉGUR : UN MARCHÉ EN PLEINE ASCENSION ET ANIMATION

Investissez dans une ville qui attire et retient. La dynamique de Monségur est un puissant moteur de succès pour votre projet :

Attractivité Locale Forte : Proximité immédiate de l'école et de la place centrale (rue refaite, bel agrément).

Vie culturelle et économique riche : célèbre Festival de Jazz (3 jours), marché hebdomadaire, marché gourmand estival, nombreux commerces et restaurants. Cette effervescence garantit l'installation de nouveaux habitants et le succès de vos futurs commerces.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE LEVIER FINANCIER !

Un investissement idéal pour capitaliser sur un emplacement premium et un potentiel de transformation exceptionnel.

Contactez-nous immédiatement pour explorer les plans et le potentiel de cet ensemble unique !

Prix 66.000 euros, honoraires à charge vendeur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424 175. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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