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Vente/Location

A vendre immeuble tertiaire Vannes Ouest

Prix de vente3 180 000 €

Surface1 500 m²

À VENDRE
- IMMEUBLE TERTIAIRE INDÉPENDANT
- DIVISIBLE
- ANNES OUEST (56) Immeuble de bureaux indépendant à vendre ? Cession en bloc ou par plateaux
- Zone d'activités Ouest Vannes Situé à 5 minutes du centre-ville de Vannes, au sein d'un pôle tertiaire et commercial en fortecroissance, cet immeuble de bureaux indépendant représente une opportunité d'acquisition rare sur le marché morbihannais. Disponible en bloc (~1 500 m²) ou divisible par plateau (~500 m²) voire demi-plateau (~200 m²), il offre de multiples combinaisons d'acquisition, adaptées aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur occupant. Caractéristiques techniques Plus de 40 bureaux cloisonnés répartis sur deux niveaux, 6 salles de réunion dédiées, hall d'accueil de 145 m², 47 places de stationnement privatif en accès direct. La conception de l'immeuble permet une division cohérente et autonome de chaque entité, sans contrainte structurelle majeure. Revenu locatif existant Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complètent l'ensemble. Deux sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 15000 € HT. Le troisième, en cours de commercialisation, représente un potentiel complémentaire évalué à plus de 8 000 € HT/an, soit un rendement locatif global optimisable dès l'acquisition. Investissement locatif tertiaire, siège social, direction régionale, centre d'affaires, organisme de formation, structure médicale ou paramédicale multi-praticiens. La divisibilité par plateaux ou demi-plateaux permet d'envisager une occupation partielle et/ou une cession fractionnée. Environnement et accessibilité: Zone mixte regroupant entreprises de services, professions libérales, artisans, organismes de formation et commerces de proximité. Accès direct N165 et D779, transports en commun à proximité immédiate, restauration sur site, espaces verts aménagés. Cession en bloc ou à la découpe
- Dossier technique sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre domaine hôtelier 2689m² secteur Lorient

Prix de vente4 390 000 €

Surface2 689 m²Montant au m²1 632,58 €/m²

Ce domaine de caractère en Bretagne sud offre un cadre naturel exceptionnel et préservé, idéal pour un projet de vie alliant résidence et activité.
L'exploitation actuelle permet une reprise progressive, avec une clientèle existante, notamment suisse et belge, assurant une continuité immédiate.
AVEC 21 CLEFS (Dont 3 villas et 1 duplexe) 748m2 de chambres hôtelières et 1941m2 de surface restaurants, Spa, Piscine, Boutique, Restaurants.
Heliport
Le bien peut également évoluer vers une utilisation plus privée ou événementielle
selon le projet de l'acquéreur.
? Localisation : Bretagne Sud ? secteur côtier très recherché
? Type : Hôtel de charme avec restaurant et spa
Le parc propose plus de 300 espèces d'arbres. Un site naturel particulièrement protégé depuis 2010.
? Environnement : parc naturel préservé avec rivière et cascades
? Clientèle : française et internationale (forte présence suisse et belge)
? Exploitation : activité en place avec potentiel de développement significatif
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après engagement de confidentialité.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 190m² axe national statégique 51

Prix de vente475 000 €

Surface190 m²Montant au m²2 500 €/m²

vous propose, un emplacement stratégique rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunité commerciale immédiate, des milliers de véhicules transitent chaque jour devant cette adresse.
Une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale ou libérale à seulement 10 mn de la gare TGV.

Il est rare de pouvoir réunir, en un même lieu, une maison familiale généreuse et un espace commercial bénéficiant d'un passage quotidien important.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120ntes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :440607 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble mixte commerce secteur Soissons

Prix de vente370 000 €

Surface230 m²Montant au m²1 608,7 €/m²

A proximité de Soissons, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité rare pour un professionnel de santé, une profession libérale, un commerçant, un investisseur ou toute personne souhaitant combiner activité professionnelle et résidence principale.
L'immeuble développe une importante surface répartie entre une partie commerciale et une partie habitation, permettant de nombreux projets d'aménagement ou de reconversion.
Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace professionnel composé d'un local commercial anciennement exploité en pharmacie, d'un laboratoire, d'une réserve, d'un bureau ainsi que de plusieurs pièces complémentaires. Une cuisine, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau. A l'étage, la partie habitation dispose de quatre pièces offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureaux, salle de réunion ou logement de fonction. Un sous-sol complet composé de deux espaces apporte des surfaces de stockage supplémentaires particulièrement appréciées dans le cadre d'une activité professionnelle. L'ensemble bénéficie également d'une véranda, d'une dépendance pouvant servir d'archives ou de stockage, d'un garage, d'un parking privatif avec emplacement PMR ainsi que d'un terrain clos agrémenté d'une piscine extérieure.
Ce bien polyvalent conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant installer son activité qu'à un investisseur recherchant un immeuble mixte commerce et habitation offrant un fort potentiel de valorisation.
Le prix de ce bien est de 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
DPE. D GE . D
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC SOISSONS 498 437 011 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS NaTransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SOISSONS 498 437 011 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV murs commerciaux hôtel 1000m² bord de mer Caen

Prix de vente1 150 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 150 €/m²

14 CALVADOS , NORMANDIE Murs d'hôtel restaurant .
à la vente les murs commerciaux de cet ensemble immobilier , investissement patrimonial.
Immeuble en pierre sur 2 niveaux développant une surface totale de 1000 m²
- HOTEL rénovation moins de 5 ans,
- RESTAURANT,
- MAISON D'HABITATION
-GITE

La maison d'habitation à étage rénovation moins de 5 ans , disposant de 3 chambres , suite parentale, cuisine équipée ouverte sur pièce de vie, gîte 4 personnes, , dépendances, jardin, terrasse parking , le tout sur un terrain d'un hectare .
La vente des murs est indissociable de la vente du fonds de commerce parts sociales Mandat 453545 prix 890 000 euros HAI
Budget total 2 040 000 euros HAI Investissement patrimonial Immeuble en pierre parc un hectare.
Descriptif complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez chargée d'affaires en entreprises et commerces.. indépendante au mandat n°453546 prix de vente de la SCI 1 150 000 euros HAI , incluant les honoraires d'agence d'un montant de 41666 euros HT à la charge de l'acquéreur soit
1 100 000 euros net vendeur .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
- 20 8
Assurance responsabilité civile professionnelle par n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble commercial de 100m² à Avallon

Prix de vente140 000 €

Surface100 m²Montant au m²1 400 €/m²

EXCLUSIF ! AVALLON - au coeur de la ville, vous propose cet ensemble immobilier comprenant un local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée, et d 'un appartement de 2 chambres. Cave voutée.

Local commercial avec bail a échéance au 31 décembre 2026

Immeuble au prix de 140 000 euros (honoraire agence inclus)

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 430081786 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CON 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 452999. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 4 lots.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente ancien hôtel de 700m² à Langogne

Prix de vente338 000 €

Surface700 m²Montant au m²482,86 €/m²

Murs et fonds de commerce pour cet ancien Hôtel avec activité Bar / Restaurant / Chambres d'hôtes avec Licence IV.
Situé au coeur d'un authentique village Lozérien, sur le célèbre chemin de Robert Louis Stevenson, cet ensemble immobilier de caractère bénéficie d'un emplacement priviliégié et d'une clientèle locale et touristique. Exploité toute l'année ce bien developpe une surface utile de 852 m².
L'ensemble se compose, en sous-sol, d'un garage, d'une chaufferie (chaudière fioul remplacée en 2017) ainsi que de plusieurs espaces de stockage.
Au rez-de-chaussée, la partie commerciale comprend un espace accueil, un bar, une salle de restauration d'environ 35 couverts, une cuisine professionnelle, une agréable terrasse ainsi que plusieurs stationnements privatifs.

Le premier étage accueille une partie habitation ainsi que deux chambres avec salle d'eau privative.
Le deuxième niveau se compose de huit chambres avec salle d'eau et d'un espace lingerie.
Enfin, le troisième étage propose trois studios indépendants.

L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée d'environ 1 600 m², offrant un beau potentiel de développement pour une activité hôtelière, touristique ou de restauration.

Prix de vente, 338 000 euros honoraires charges vendeur

, au ou, à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 ssionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454173- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs commerciaux loués rentabilité 7.05 % Morbihan

Prix de vente636 000 €

Surface310 m²Montant au m²2 051,61 €/m²

vous propose à la vente un immeuble commercial de rapport idéalement situé au coeur d'une commune dynamique du Golfe du Morbihan.

Cette opportunité s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un actif offrant des revenus locatifs immédiats et sécurisés.

L'ensemble immobilier développe une surface d'environ 264 m², répartie entre un vaste espace en rez-de-chaussée et plusieurs bureaux à l'étage desservis par ascenseur. Les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité, notamment grâce à leur conformité PMR.

Occupé par plusieurs professionnels établis, l'immeuble offre une exploitation pérenne et une stabilité locative appréciable. Son emplacement stratégique, au sein d'un environnement commerçant et de services, constitue un véritable atout pour la valorisation à long terme de l'investissement.

Les atouts de cet investissement :
- Revenus locatifs en place
- Emplacement central au sein d'une commune attractive du Golfe du Morbihan
- Locataires professionnels en activité
- Immeuble entretenu et fonctionnel
- Accessibilité PMR
- Ascenseur desservant l'étage
- Bonne visibilité et accès aisé

Informations financières :
- Loyer annuel HT/HC : 44 900 euros
- Rentabilité brute : 7,05 %

Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles après échange et validation du projet d'acquisition.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRIX DE VENTE : 636.000 euros HAI, dont 36.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 600.000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantensactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 454548 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble avec restaurant 150m² à Pont-Audemer

Prix de vente289 440 €

Surface150 m²Montant au m²1 929,6 €/m²

27500 - PONT-AUDEMER - Immeuble commercial - Centre-ville.
vous propose cet immeuble ancien, partiellement rénové (toiture, charpente et menuiseries en 2016) , avec un restaurant au rez-de-chaussée et premier étage.
Le fonds de commerce restaurant bar brasserie (+ 107.200 euros) est indissociable, soit un total de 396.640 euros. Mandat 454360.
Taxe foncière : 2.300 euros.
DPE : non soumis.
Prix HNI : 289.440 euros TTC charge acquéreur, dont 19440 e d'honoraires TTC, soit 270.000 euros net vendeur.
, , conseillère indépendante (portage salarial - ) pour le compte de la SAS , . SIRET . Mandat de vente 454359.
Cette annonce est sous la responsabilité éditoriale de .
En tant que professionnelle spécialisée en cessions de fonds de commerces, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation et / ou d'investissement.
Propriétés-privées, le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(7.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble Roubaix- Taux Rendement locatif 14% -

Prix de vente159 000 €

Surface200 m²Montant au m²795 €/m²

ROUBAIX 59100 - EMPLACEMENT EN ANGLE DE RUE COMMERCANT - VENTE IMMEUBLE DE RAPPORT DE 200 m² avec Licence 4 attachée aux murs, libre de brasseur, contrats PMU et FDJ.
OPPORTUNITÉ RARE CAR PAS DE PAS DE PORTE NI DE FONDS DE COMMERCE !

vous propose cet IMMEUBLE , d'une surface de 200 m² dans une rue commerçante de Roubaix.
- RDC commercial Bar de 70 m² .
- Aux étages habitation de 120 m².
- Pas de travaux à prévoir.

- Loyer possible RDC commercial Bar 70 m2 plus appartement 120 m2 : 2200 Euros/Mois HT HC.
-Taux de rendement locatif de 14%.

Prix demandé : 159.000 EUROS FAI ( Frais d'agence inclus ), honoraires charge acquéreur 9.000 Euros. Visite et renseignements : au , spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux, immeubles de rapport et , , sous mandat n°444 063. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement.
Référence annonce : 444 063.
en portage salarial - Numéro RSAC (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente établissement flottant 12 personnes à Arzal

Prix de vente67 000 €

Surface30 m²Montant au m²2 233,33 €/m²

Etablissement flottant homologué maritime environ 52 m²
Fort potentiel locatif ou d'exploitation
Sur plateforme catamaran de 9,70 m x 5,40 m, offrant environ 52 m² de surface exploitable.
Cette structure unique constitue une opportunité rare pour développer une activité d'hébergement insolite, un bureau flottant, un espace de réception ou une résidence secondaire originale.
Un concept à fort potentiel
Grâce à sa conception robuste et à son emplacement modulable, cette maison flottante peut être transformée en :
Hébergement touristique insolite
Gîte flottant
Bureau ou espace de coworking
Salle de réunion ou espace événementiel
Résidence secondaire
Local professionnel indépendant
Caractéristiques techniques
Longueur : 9,70 m
Largeur : 5,40 m
Surface : environ 52 m²
Construction : 2006
Rénovation : 2011
Homologation maritime : 12 passagers
Carte de circulation
Non motorisé
Structure acier
Flotteurs latéraux en acier moussés
Flotteurs centraux en PEHD
Double vitrage
Volets électriques
Installation électrique 220 V conforme
Eau courante
Cuve à eau 250 litres
Chauffe-eau

Budget : 67 000 euros honoraires à la charge des vendeurs.

, au
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la , ? ZAC LE CHÊNEntes n° 4 040, . ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 4456343 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ( honoraires forfait 7000 euros à la charge des vendeurs )

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Murs à vendre hôtel particulier à Reims

Prix de vente879 000 €

Surface300 m²Montant au m²2 930 €/m²

IMMEUBLE DE CARACTERE- PROJET MAISON D'HOTES / BOUTIQUE HOTEL

Situé sur un axe stratégique rémois, cet élégant immeuble de style développe plus de 300 m² habitables, complété par une dépendance et un extérieur rare en ville.

Un positionnement différenciant peut-être développé autour de l'univers du Champagne.
Partenariats avec les grandes maisons
Organisation de visites et dégustations privées
Circuits dans le vignoble avec chauffeur
Offre séjours premium " Champagne et art de vivre "
Ce bien est rare, parfaitement adapté à un investisseur ou exploitant souhaitant développer un concept à forte valeur ajoutée.
Dossier complet, informations confidentielles et étude de rentabilité disponibles sur demande.

Cette opportunité est idéale pour un repreneur souhaitant se lancer ou se développer dans un secteur dynamique, en forte demande, et offrant de nombreuses possibilités de croissance.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435 auprès de la , au capital de 44 920 euros, - ; SIRProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 444919. - Le professionnel sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 418 147 435 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Rare immeubles de rapport piscine Saint François

Prix de vente1 290 000 €

Surface255 m²Montant au m²5 058,82 €/m²

vous propose un ensemble de deux immeubles de rapport récent, composé de 8 hébergements haut de gamme, situé dans la charmante station balnéaire de Saint François en Guadeloupe, à proximité des plages et activités touristiques : golf, Casino, marina, plongée, restaurants, aérodrome.
Une belle opportunité d'investissement très polyvalent.
Bénéficiant d'un bel espace avec piscine, buanderie et terrasses couvertes, cette propriété comprend deux bâtiments de 2022 sur un jardin clos avec en rdc 4 T1 avec jardinets privatifs et Spa et 4 Studio à l'étage, pour un total de 255 M² de surface habitable.

En rez-de-chaussée, les T1 comprennent une chambre climatisée, un salon avec canapé lit, une salle d'eau, un wc et cuisine équipée et terrasse couverte. Chaque appartement possède des espaces extérieurs privatifs avec barbecue et SPA. Accès PMR pour l'un d'entre eux.
A l'étage, et avec entrées indépendantes, 4 spacieux Studio climatisés avec salle d'eau, wc, kitchenette et loggia.

Equipements et prestations :
- Parking privé de 8 stationnements
- Piscine 4X8 m, 4 SPA privatifs
- Jardin et carbet
- Buanderie et local technique
- Deux stations d'épuration
- Interphone vidéo dans chaque logement
- Fibre optique et internet starlink
- Groupe électrogène automatique
- Citerne d'eau sur le réseau
- Garantie decennale
- Vendue meublée et équipée (clés en main)

Cette résidence à taille humaine bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle touristique fidélisée et combine emplacement stratégique à quelques minutes des activités touristique et potentiel de développement.
Beaucoup de polyvalence : Poursuite d'une activité hôtelière ? Locations touristique ? mise en copropriété ?

Prix : 1290000 euros incluant les honoraires de l'agence de 5% à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1228571 euros)

Dossier complet sur demande après un premier entretien téléphonique

DPE Classe B 16 kwheff/M²/an
GES 15kgCO2/M²/an

, au à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC basse terre 885150888 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionbles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 455906- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : basse terre 885150888 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède superbe Château d'exception à rénover dept 33

Prix de vente1 568 000 €

Surface872 m²Montant au m²1 798,17 €/m²

Un domaine à fort potentiel de valorisation au coeur d'un environnement préservé.

Situé à proximité immédiate des axes majeurs (Sainte-Foy-la-Grande, Libourne), ce domaine bâti en 1890 est une pépite rare, alliant intimité totale, prestige historique et potentiel foncier exceptionnel. Perché en surplomb d'un méandre de la Dordogne, il offre une vue imprenable sur la vallée, sans aucun vis-à-vis.

UNE PROPRIÉTÉ AUX ATOUTS INCOMPARABLES
Domaine foncier : Plus de 21 hectares , comprenant 13 hectares de vignes et 5 hectares de bois, offrant une exploitation viticole ou une gestion paysagère de prestige.

Emplacement stratégique : l'équilibre parfait entre isolement absolu et connectivité. Un havre de paix dominant la rivière, idéal pour un projet hôtelier, un centre de séminaires haut de gamme ou une propriété viticole.

LE CHÂTEAU : UN PROJET DE RÉNOVATION DE PRESTIGE
D'une architecture remarquable, le château nécessite une restauration complète pour retrouver sa splendeur originelle. Il recèle des éléments de caractère prêts à être valorisés :

Espaces de réception : Vaste vestibule d'entrée, salon exceptionnel par sa lumière avec balcon panoramique sur la vallée, galerie ornée de boiseries d'époque.

Caractère authentique : Boudoir avec boiseries, caves troglodytiques d'une grande rareté.

2 cuisines, nombreuses chambres, grenier et des espaces dans les tours (4 chambres avec sanitaires).

DÉVELOPPEMENT ET DÉPENDANCES
Le domaine se prête idéalement à un projet de diversification touristique ou événementielle grâce à ses infrastructures annexes :

Logement opérationnel : 230 m² à rafraîchir (salon avec cuisine ouverte cathédrale, 2 chambres, salle de bain et douche) pour permettre une présence sur site immédiate.

Chai indépendant : 242 m² offrant un volume idéal pour la vinification ou la création d'espaces de réception.

Dépendances polyvalentes : 400 m² exploitables pour divers projets.

Extérieurs : Un sublime belvédère, une grande piscine, le tout niché au coeur d'un paysage arboré.

Valorisation foncière : Un domaine de 21 hectares avec vignes, rare dans ce secteur prisé.

Potentiel touristique : Idéal pour un projet d'hôtellerie de charme ou un domaine viticole d'exception, porté par le cadre majestueux du méandre de la Dordogne.

Projet "clé en main" possible : Le logement déjà restauré permet de piloter les travaux de rénovation du château tout en étant sur place.

Véritable toile blanche pour un investisseur visionnaire, ce domaine combine histoire, terroir et une vue parmi les plus belles de la région.

Prix : 1 568 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

NON SOUMIS AU DPE

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC 849 486 097 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur ie (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454 622 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble mixte 160m² centre Aubigny-sur-Nère

Prix de vente99 000 €

Surface160 m²Montant au m²618,75 €/m²

vous propose en exclusivité à Aubigny-Sur-Nère (18) un Immeuble de rapport libre de toute activité, comprenant un local commercial en rdc et une possibilité d'habitation en étage.
Un jardin sur l'arrière et un très beau garage viennent compléter ce bien.

Situé au coeur de la rue commerçante d'Aubigny-sur-Nère, cet immeuble ancien développe plus de 160 m² de surface répartis sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Ancienne agence bancaire, il comprend actuellement au rdc un espace d'accueil, plusieurs bureaux, une salle des coffres, des espaces de stockage.

A l'étage plusieurs belles pièces avec parquet ancien pouvant faire un très beau T3 (voire plus en aménageant le grenier).
Un accès indépendant permet d'envisager facilement la création d'un nouveau rendement locatif au dessus du commerce.

A l'arrière, vous profiterez d'une cour, d'un jardin et d'un vaste garage traversant d'environ 40 m² avec accès sur une seconde rue.

Combles aménageables, emplacement recherché, nombreuses possibilités d'aménagement pour investisseurs, professions libérales ou projet mixte habitation/activité.

DPE vierge.

Prix : 99 000 euros frais d'agence à charge vendeur inclus.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC CHATEAUROUX 804073997 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4essionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat exclusif réf : 456672 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHATEAUROUX 804073997 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV locaux commerciaux 800m² à St-Yrieix-le-Déjalat

Prix de vente499 000 €

Surface848 m²Montant au m²588,44 €/m²

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle en Corrèze : Deux Bâtiments Commerciaux Neufs à Saint-Yrieix-le-Déjalat

vous présente une occasion unique d'acquérir deux bâtiments commerciaux de standing, idéalement situés sur la commune prisée de Saint-Yrieix-le-Déjalat, au coeur d'un ensemble immobilier harmonieux.
Cette offre s'inscrit dans un cadre naturel exceptionnel, avec une propriété de plus de 15 hectares de massif forestier en pleine jouissance, offrant un environnement paisible et attractif.

Un Investissement Clé en Main au Potentiel Locatif Élevé

Ces deux bâtiments, d'une superficie de plus de 400 m² chacun, sont récents et ne nécessitent aucun travaux. Conçus pour l'investissement locatif, ils se composent chacun d'un hall d'accueil et de 16 studios entièrement équipés et meublés.
Chaque studio offre un confort moderne avec literie, kitchenette fonctionnelle, pièce d'eau privative avec WC, et des ouvertures en double vitrage. Des portes-fenêtres donnent un accès direct à l'extérieur, ajoutant à l'attrait de ces logements.

Saint-Yrieix-le-Déjalat : Un Cadre de Vie et d'Investissement Idéal

Située sur le plateau de Millevaches, Saint-Yrieix-le-Déjalat bénéficie d'un environnement naturel préservé, propice aux activités de plein air et au tourisme vert
1. La commune est également à proximité d'Égletons, une ville dynamique connue pour ses établissements d'enseignement supérieur, notamment l'EATP (École d'Application des Travaux Publics) et l'EFI (École Française d'Informatique)
2. Cette proximité crée une forte demande en logements étudiants, faisant de cet investissement une opportunité locative particulièrement pertinente.

Le marché immobilier en Corrèze, et plus spécifiquement autour d'Égletons, est caractérisé par des prix raisonnables et un marché locatif dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour les investisseurs .

Caractéristiques des Biens :

Deux bâtiments neufs de plus de 400 m² chacun.

32 studios au total (16 par bâtiment), entièrement équipés et meublés.

Chaque studio comprend : literie, kitchenette, pièce d'eau avec WC.

Ouvertures en double vitrage et portes-fenêtres avec accès extérieur.

Aucun travaux à prévoir, prêts à l'exploitation.

Situés au sein d'un ensemble immobilier sur une propriété de 15 hectares de massif forestier.

Pourquoi Investir ici ?

Rentabilité Immédiate : Studios prêts à la location, minimisant le temps de vacance.

Demande Locative Forte : Proximité des écoles d'Égletons (EATP, EFI) garantissant une clientèle étudiante stable.

Cadre de Vie Agréable : Environnement naturel et touristique attractif pour les locataires.

Investissement Sécurisé : Biens neufs, sans travaux, réduisant les coûts d'entretien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un patrimoine immobilier de qualité avec un fort potentiel de rendement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Cédric COVERGNAT.

AUx prix de 499 000 euros frais d'agences inclus a la charge du vendeur .

Non soumis au DPE

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC brive 951 235 985 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 457983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : brive 951 235 985 - .

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre domaine de 400m² à Sancerre

Prix de vente399 000 €

Surface400 m²Montant au m²997,5 €/m²

Une parenthèse hors du temps où l'élégance du XIXe siècle rencontre la majesté d'une nature préservée.

Alliant un ancrage historique fort (ancienne motte féodale liée à l'histoire des Bourbons) à un potentiel d'aménagement exceptionnel, ce domaine de 400 m² n'attend plus que votre projet.

Un cachet architectural préservé (1850)
Érigée en 1850, la demeure a conservé toute son authenticité et son caractère. Le gros oeuvre est en très bon état (prévoir rafraîchissement intérieur et entretien du parc).

Éléments d'époque : Somptueuses cheminées Napoléon III, parquets d'origine et façade de caractère.

Le bonus : Décoration raffinée avec pièces rares, tableaux et vases historiques (possibilité d'achat en sus).

Un arboretum privé en bord de rivière
Le parc est un véritable monument végétal bordé par une rivière. Il abrite une majestueuse allée d'érables et des essences rares et séculaires : Ginkgo Biloba de 170 ans, Cèdre du Liban de 15 m, Séquoia et Chêne d'Amérique. Un havre de paix absolu.

Des volumes généreux (400 m²)
Le château comporte un grand sous-sol, rez-de-chaussée et 2 étages avec plusieurs accès, un vaste salon de 45 m² orné de sa cheminée Napoléon III, 9 chambres, plusieurs salles de bain, garage - double, dépendances.

Un potentiel infini
Demeure familiale d'exception, résidence secondaire ou projet de chambres d'hôtes haut de gamme : laissez-vous séduire par la magie des lieux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Prix : 399 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC nevers 503 140 766 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 458091 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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Vente immeuble de 4000m² vue port à Fécamp

Prix de vente600 000 €

Surface4 000 m²Montant au m²150 €/m²

Investir à Fécamp ! Immeuble de 4 étages à réhabiliter.
Plateaux viabilisés d'une superficie 4000 m².
Idéal pour projets d'investissement à forte rentabilité :
- Programme Appartements neufs,
- Résidence Seniors,
- Projet d'hôtellerie.
Cet ensemble immobilier bénéficie d'une belle vue sur le port. Stationnement privé. Parcelle clôturée de 2254 m².
C.U Positif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 600 000 euros Honoraires vendeur.. Référence annonce 457716

VIMBERT Vénucia, au ,
Courriel : .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VIMBERT Vénucia, immatriculé au RSAC DIEPPE 492 809 009 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457716B-VVM
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots.

Charges annuelles : 300 euros.
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .

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Mandat exclusif

Immeuble pour investissement à Ax-les-Thermes

Prix de vente189 000 €

Surface65 m²Montant au m²2 907,69 €/m²

IMMEUBLE POUR INVESTISSEMENT Situé en plein centre-cille d'Ax-les-Thermes, cet immeuble représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire avec revenus complémentaires. L'ensemble comprend 2 studios et un T2 en duplex. Grâce à son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des thermes, de la télécabine et des nombreuses activités de montagne, ce bien bénéficie d'un fort potentiel locatif tout au long de l'année, aussi bien pour les curistes que pour les amateurs de ski, de randonnée et de nature. Vendu entièrement équipé. - - Agent commercial - RSAC N° 530 452 846 - - (réf. 090043894) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Vente immeuble proche centre Saint Girons

Prix de vente171 500 €

INVESTISSEMENT DE QUALITE A SAINT GIRONS À deux pas du centre-ville de Saint-Girons et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble offrant une excellente opportunité d'investissement. Son emplacement privilégié permet un stationnement facile, un véritable atout pour les occupants. L'immeuble se compose actuellement de deux appartements entièrement rénovés avec des prestations de qualité, tous deux déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats. En rez-de-chaussée, l'ancien local commercial offre un potentiel supplémentaire : il peut être transformé en un troisième appartement ou accueillir un projet professionnel, selon vos envies et vos objectifs. Un bien rare, alliant rentabilité immédiate, potentiel de valorisation et emplacement recherché. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier projet patrimonial, cet immeuble mérite toute votre attention. - - Agent commercial - RSAC N° 901 630 988 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Local cial et appart de 163m² à vendre à Auterive

Prix de vente90 000 €

Surface163 m²Montant au m²552,15 €/m²

LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT À vendre à Auterive, immeuble de 163 m² idéalement situé en centre-ville, offrant un fort potentiel pour un projet d'investissement ou l'exercice d'une activité professionnelle. Il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T3 à l'étage. L'ensemble est à rénover entièrement. Son emplacement privilégié, au cur du centre-ville, en fait une belle opportunité à saisir. - - Agent commercial - RSAC N° 938 301 892 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Immeuble de rapport en plein centre de St Girons

Prix de vente276 500 €

Surface168 m²Montant au m²1 645,83 €/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE SAINT GIRONS Au cur d'un secteur recherché, découvrez cet immeuble de 168 m² composé de 7 lots : 5 appartements et 2 locaux professionnels. Déjà rentable, il génère un revenu locatif annuel de 24 324 grâce à 6 lots actuellement loués. Trois appartements ont été rénovés, laissant entrevoir un potentiel de revalorisation des loyers sur les autres lots. Une opportunité rare pour les investisseurs : un emplacement de premier choix, des revenus immédiats et un potentiel d'optimisation de la rentabilité. - SOUM Paulin - RSAC N° 991 956 129 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens

Prix de vente276 500 €

Surface252 m²Montant au m²1 097,22 €/m²

COMMERCES ET HABITATION Immeuble idéalement situé à Saint-Gaudens, à proximité immédiate du centre-ville et de l'accès autoroutier, composé de deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 124 m² avec une terrasse à l'arrière et un sous-sol, bénéficiant d'un DPE C . Aux étages, un appartement en triplex entièrement rénové avec goût offrant un bel espace de vie d'environ 42 m² avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse d'environ 100 m² avec vue sur les Pyrénées, 3 chambres disposant de sa propre salle d'eau offrant confort et intimité. Immeuble avec un fort potentiel pour investissement ou projet mixte habitation et activité professionnelle. - GUELFUCCI Jonathan - Agent commercial - RSAC N° 954 089 165 - - (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Vente ensemble immobilier de 161m² à Pamiers

Prix de vente186 500 €

Surface161 m²Montant au m²1 158,39 €/m²

ENSEMBLE IMMOBILIER A proximité immédiate de la gare et à 2 pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type 3, d'un jardin, d'un garage et d'une remise/dépendance offrant de nombreuses possibilités. Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation totale en 2010 et ils bénéficient d'une toiture refaite il y a moins de 10 ans. Les loyers mensuel sont de 620euros/mois pour l'un et 620euros/mois pour l'autre La taxe foncière s'élève à 1600/an. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - ou - (réf. )

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Mandat exclusif

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport à Pamiers

Prix de vente225 000 €

IDEAL INVESTISSEURS Immeuble de rapport entièrement loué situé à l'entrée du centre-ville de Pamiers. Au RDC, un local commercial refait à neuf avec une cour. Au 1er et second étage: deux appartements de type 3 d'environ 75m² chacun avec 2 chambres. Revenus annuels : 22680 Euros TF : 4308 Euros - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - - - (réf. )

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Mandat exclusif

Opport investisseurs bâtisse historique à Nailloux

Prix de vente250 000 €

Surface561 m²Montant au m²445,63 €/m²

OPPORTUNITÉ INVESTISSEURS : BÂTISSE HISTORIQUE DE 600 m² NAILLOUX CENTRE EN EXCLUSIVITÉ. Situé en plein cur de Nailloux avec une visibilité stratégique, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation d'envergure. Un potentiel modulable selon vos envies : - Avec près de 600 m² répartis sur 3 niveaux, la configuration est idéale pour : - Investissement locatif ou achat-revente : Possibilité de créer jusqu'à 7 appartements (T2, T3 et un magnifique loft sous combles). - Projet mixte : Alliez habitation de prestige, commerces et bureaux grâce aux multiples entrées indépendantes et à sa cage d'escalier centrale. Les atouts techniques : - Zonage : Situé en Zone U1 (périmètre protégé proche de l'église). - Avantage majeur : Aucune obligation de création de places de stationnement. - Cachet préservé : Parquets anciens, carreaux de ciment, moulures et cheminées n'attendent que votre projet de restauration. Contactez-nous pour discuter de votre projet. Estimations locatives disponibles en agence. Travaux à prévoir. Honoraires TTC charge vendeur. () - Elodie MUNOZ : - - (réf. )

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