À vendre – Droit au bail 207 m² Rare sur le secteur ! Ensemble de 2 locaux commerciaux de 95 m² et 112 m², réunis pour former un grand espace de 207 m² entièrement modulable. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces dynamiques et des axes principaux. Caractéristiques : Surface totale : 207 m² Bail 3/6/9 du 31/08/2021 Loyer : 3 000 € HT / mois (hors charges) Activités autorisées : coiffure, esthétique, formation, vente de produits de mode ou prêt-à-porter Prix de cession du droit au bail : 99 000 € Honoraires : 9 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires) Un local spacieux, lumineux et polyvalent, parfait pour accueillir une enseigne de beauté, de bien-être ou de mode souhaitant s'implanter dans une zone à fort passage. Contact : – • • foom

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg/m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : Surface totale : 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) Bail neuf possible Destination : tous types d'activités commerciales Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Contact : – • mm.com

À LOUER, à proche centre-ville d'Aix-les-Bains, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, ce local commercial de 87.40 m² vous offre une belle opportunité pour développer votre activité professionnelle. Ce local climatisé est doté d'un jardin privatif, idéal pour l'aménagement d'une terrasse ou d'un espace d'accueil extérieur agréable. Informations financières et techniques : Surface : 87.40 m² Disponibilité : Immédiate Loyer mensuel : 1 750 € HT/HC Honoraires de location à charge du preneur : 6 300 € HT Dépôt de garantie : 3 500 € Taxe foncière : 1 450 € / an (à la charge du preneur) Charges mensuelles prévisionnelles : 50€ Possibilité d'acquérir les murs au prix 399 000€ Points forts : Accès PMR Climatisation réversible Jardin privatif (possibilité terrasse) Toutes activités autorisées (hors restauration avec extraction) Idéal professions paramédicales, esthétiques, épicerie, bureaux, etc. Emplacement calme, accessible, proche commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite : Téléphone : Email : Annonce disponible sur :

Nous vous proposons à la vente DAB une charmante boutique idéalement située en hyper centre de Chambéry, dans le quartier très prisé de la Fontaine des Éléphants. Caractéristiques de l'affaire : • Activité établie depuis plus de 20 ans, avec une excellente notoriété locale • Clientèle fidèle et touristique, régulière toute l'année • La gérante, partant à la retraite, pourra assurer une période d'accompagnement pour faciliter la reprise Conditions financières : • Prix de vente : 100 000 € TTC (honoraires inclus) • Prix hors honoraires : 91500 € • Honoraires d'agence : 8500 € HT à la charge de l'acquéreur) • Loyer mensuel : 1 810€ charges comprises Possibilité d'acquérir le droit au bail, toutes activités sauf restauration. Un très bel emplacement, une affaire saine, idéale pour une première installation ou un développement d'activité. Contact ou

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – AIX-LES-BAINS – EMPLACEMENT N°1 Pour les amateurs de lieux atypiques, à vendre à Aix-les-Bains, en emplacement n°1, les murs d'un local commercial offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Charges de copropriété : 3 000 € / an Taxe foncière : 2 500 € / an À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 400 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murge

Situé en emplacement n°1 à Aix-les-Bains, droit au bail d'un local commercial atypique offrant une surface de 207 m² au sol (170 m² utiles). Toutes activités autorisées. Local équipé d'une extraction. Absence de terrasse. Le bien est cédé avec une licence IV. Conditions locatives : Loyer mensuel : 4 000 € HT / HC Charges mensuelles : environ 200 € Taxe foncière : 2 500 € / an (à la charge du locataire) Possibilité d'acquérir les murs en complément au prix de 440 000 €. À visiter sans tarder. Conditions financières : Prix hors honoraires : 70 000 € Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murg

Situé à Chambéry, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce local commercial d'angle bénéficie d'une excellente visibilité. D'une surface d'environ 70 m², il dispose également d'un sous-sol de 20 m², idéal pour du stockage ou un espace complémentaire. Le local est équipé de climatisations réversibles, offrant un confort optimal en toute saison. Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration avec cuisson. Possibilité de changement de destination pour transformer le local en habitation, offrant un beau potentiel de projet. Informations financières : Taxe foncière : 900 € / an Charges de copropriété : 1 200 € / semestre Prix de vente : 154 000 € (hors honoraires) Honoraires d'agence : 7,14 % HT à la charge de l'acquéreur Une belle opportunité pour investisseurs ou professionnels dans un secteur dynamique de Chambéry. Contact : PIRES Hugo-Raphaël

A vendre Droit au bail emplacement n°1 dans une rue les plus fréquentés d'Annecy, local commercial entièrement rénové d'une surface de 54,90m² avec mezzanine. libre tous commerces sauf restauration car pas d'extraction. Petite restauration possible (bar à salades,suschi, sandwicherie, prêt à porter, cosmétique, laverie tec...) Loyer : 1074€mensuel sans tva, le bail expire le 18/03/2033 Charges : 25€ mensuel TF : 1500€ Pour l'acqusition du local le bailleur exige les 2 derniers bilans d'activités du preneur DPE énergie: G 522 Climat : C 16 Honoraires : 15 % HT inclus charge acquéreur (60 000 € hors honoraires) me concter sur WhatsApp au

A deux pas du centre commercial de Courrier sur un axe passant , droit au bail d'un local commecial d'une suface totale de 120 m² composé d'un magasin de 65m² , d'une cave de 15m² et d'un garage de 40m². Le local est en bonne état et bénéficie d'une belle visibilité, linéaire vitrine de 7,5m Bail tous commerces sauf restauration. Loyer : 2200€ht Honoraires : 7000 €TTC charges acquéreur inclus 15000€ hors honoraires Contact Beke Berger me contacter sur WhatsApp au ,

À vendre, ensemble immobilier polyvalent avec potentiel de développement Localisation : Echirolles Surface du terrain : 1 200 m² Surface du local commercial : 600 m² Deux appartements de 40 m² et 45 m² Parking : 20 places privatives Prix : 901 000€ Description : Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique avec plusieurs composantes : - Local commercial : une surface de 600 m² idéale pour diverses activités commerciales ou professionnelles - Appartement : deux logements de 40 m² et 45 m², parfaits pour un usage résidentiel ou locatif. - Parking : 20 places de stationnement privatives, offrant une commodité appréciable pour les occupants et les clients. - Potentiel de construction : le terrain d'environ 1 200 m² permet la construction supplémentaire de logements, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques : - Accessibilité : proximité des axes routiers, transports en commun. - Aménagements : équipements spécifiques comme la climatisation, l'accessibilité PMR - Environnement : proximité des commerces, écoles Avantages : Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur ou un entrepreneur cherchant à développer une activité commerciale tout en bénéficiant de revenus locatifs. La possibilité de constructions supplémentaires offre un potentiel de valorisation significatif. Honoraires TTC charge vendeur Consulter notre site Nous contacter : au

AU COEUR DE LA STATION LE REVARD, à vendre murs commerciaux libres d'une surface de 140 m² avec possibilité de terrasse. Tout commerce sauf nuisance, actuellement à l'étude la possibilité d'aménagement d'un système d'extraction (pour permettre l'installation d'un traiteur, d'une boulangerie, etc.) A voir rapidement ! Consulter notre site Nous contacter : oraires : 9,34 % TTC inclus charge acquéreur (269 800 € hors honoraires) ENrateur Jean-Luc - - Plus d'informations sur (réf. 7300331420)

À deux pas des anciens thermes, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité dans une rue actuellement en pleine rénovation, qui voit s'installer de nouveaux commerces. Un environnement dynamique, idéal pour une activité de service souhaitant profiter de ce regain d'attractivité. Le local se compose d'un espace commercial de 22 m², d'un sous-sol de 16 m² offrant un complément de rangement ou de stockage appréciable, ainsi que de sanitaires de 3 m². L'ensemble est sécurisé par une grille métallique en devanture. La décoration et l'installation électrique ont été entièrement refaites en 2008, et le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Un bien à découvrir rapidement pour qui souhaite s'implanter dans un quartier en devenir. Loyer : 820 € HT/mois + taxe foncière Charges d'immeuble : 50 €/mois Honoraires à la charge du locataire 2880 € HT Contact : Hugo-Raphaël PIRES —

Ces locaux de 342 m² se situent dans un ensemble immobilier d'environ 4 170 m² de surface de plancher. 5 emplacements privatifs sont disponibles. Surface de 342 m² dont 66 m² de bureaux, 189 m² de stockage et 87 m² de mezzanine Loyer du local : 36 000€ HT HC/an soit 3 000€ par mois Disponibilité : début juillet Charges : • Charges de copropriété : 3 550€ HT • Taxe foncière 2025 : 4.128€ Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. LOCALISATION ENVIRONNEMENT : Implantés au cœur du secteur dynamique de Comboire à Échirolles, les locaux bénéficient d'un environnement attractif, à proximité de grandes zones commerciales telles que Grand'Place et Comboire. Le secteur dispose également de nombreux services et infrastructures avec cinéma, commerces, restaurants ainsi que des pôles de santé publics et privés. ACCESSIBILITE : • Tram A, plusieurs lignes de bus et pistes cyclables • Accès rapide à l'autoroute et à la Rocade Sud Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : V. BEYSIM Honoraires à la charge du locataire : 5 400 € HT

Saisissez une belle opportunité d'acquérir un droit au bail pour un local commercial bénéficiant d'un emplacement de premier ordre et d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Le local comprend : Une surface commerciale de 62 m². Deux pièces en rez-de-chaussée. Une cour privative à l'arrière. Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Une pièce à l'étage, accessible par un escalier intérieur, pouvant servir de bureau, de réserve ou d'espace de travail. Ce local offre un fort potentiel pour accueillir de nombreuses activités commerciales ou de services. Prix du droit au bail (hors honoraires) : 39 000 € Honoraires d'agence : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix honoraires d'agence inclus : 44 000 € Un emplacement stratégique et recherché pour développer votre activité dans les meilleures conditions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A louer local commercial neuf, au coeur de l'ensemble immobilier "L'Authentik". Adresse : 1 231 avenue Saint-Jean, 38360 Noyarey. Loyer : 23 100€ HT HC / an soit 1 925€ HT par mois 1 lot de garage en sous-sol : 1 000€ HT Disponibilité immédiate ! Charges : • Charges de copropriété : 8,5€ /HT /m² /an (hors garage) • • Taxe foncière 2025 : 9€ HT /m² /an Les charges n'incluent ni la consommation ni la maintenance des appareils et du système CVC des parties privatives. Les réparations sur les terminaux sont privatives. Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : • Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du Code Civil Honoraires à la charge du locataire : 3 465€ HT

Vente des murs d'une pizzeria et petite restauration (sur place et à emporter) en plein centre de Chambéry, à proximité d'un lycée et dans une zone dynamique. Vente des murs est concomitante avec le fonds de commerce (77 000 €) - Surface : 56 m² - Cuisine équipée avec extraction professionnelle - Emplacement : centre ville, proche d'un lycée Affaire clé en main, offrant un fort potentiel de développement, pouvant être tenue par deux personnes. Idéale pour un investisseur dynamique souhaitant exploiter un commerce bien implanté et en plein essor. loyer actuel 1500 € HT/mois + charges Toute activité possible. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) contact: om BOUVIER

Situé au cœur d'une rue extrêmement passante, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux piéton important tout au long de la journée. Le droit au bail est actuellement exploité par un magasin de chaussures. Caractéristiques du local Surface commerciale : 42 m² Prix : 54 000 € (honoraires inclus) Honoraires : 5 000 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 49 000 € Possibilité d'acquérir les murs Local en excellent état, aucuns travaux à prévoir Boutique reconnue et très appréciée par la clientèle locale. Convient à tout type de commerce, hors restauration Un produit rare sur un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement commercial. Contact : om

Chambéry, rue piétonne, dans un emplacement stratégique, A VENDRE UN DAB VENDU SANS MATERIEL possible pour salon de thé, salon de lecture.... LARGE POSSIBILITE de métier (sans extraction) 40 m² en intérieur 15 places assises possibles et 10 places en terrasse possibles. Loyer 1100e HT charges 80€ HT Laboratoire non équipé d'une extraction Dérogation PMR. Vente suite à un manque de temps pour suivre son activité principale Honoraires : 5000€ HT charge acquéreur (30 000 € hors honoraires)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS Situés à Chambéry, murs commerciaux d'une surface totale d'environ 106 m², répartis sur deux niveaux. Le bien se compose de : Un rez-de-chaussée de 54 m² à usage commercial, bénéficiant d'une vitrine de 6 mètres linéaires offrant une excellente visibilité Un étage de 52 m² comprenant un grenier aménageable, avec possibilité de création d'un logement grâce à deux compteurs et deux entrées indépendantes Le local est équipé d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation. Situation locative : Bien actuellement loué 1 000 € / mois Activité en place : salon de coiffure / barbier Locataire sérieux en place Charges de copropriété : 800 € / an Conditions financières : Prix de vente : 180 000 € hors honoraires Honoraires : 10 % HT à la charge de l'acquéreur Pour tout renseignement : PIRES Hugo-Raphaël Tél : Email : Cabinet 6 rue Henri Murger – Aix-les-e

A vendre, droit au bail d'un local commercial situé en plein centre-ville de Grenoble, jalonné de nombreuses boutiques, bars-restaurants, très animé par les piétons. Surface de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond et doté d'une élégante façade. Loyer : 1700 € Libre tous commerces sauf métiers de bouche. Le bail sera neuf à la vente. Consulter notre site Nous contacter : par mail ou par téléphone Prix hors honoraires 15 000 €

À vendre : local commercial à Fontaine Surface : 1 000 m² répartis sur plusieurs niveaux Hauteur sous plafond de 7 m Description : Idéalement situé à Fontaine, ce local commercial offre une superficie exceptionnelle de 1 000 m² répartis sur plusieurs niveaux. Il est parfaitement adapté pour des activités commerciales, bureaux, entrepôts ou tout autre projet nécessitant un grand espace. Caractéristiques principales : - Espace modulable sur plusieurs niveaux - Accessibilité facile - Possibilité d'aménagement selon vos besoin - Grande vitrine sur rue - Atouts :parkings, proximité des transports Ce bien est situé dans une zone dynamique avec un bon potentiel de développement, proche des axes routiers principaux et des commodités. Honoraires TTC charge vendeur Consulter notre site Nous contacter : au

LOCAL COMMERCIAL A VENDRE CENTRE VILLE D'AIX LES BAINS, 71 m² au REZ-DE-CHAUSSEE et 53 m² à l'ETAGE, proche marché. Accès PMR. LOCAUX AVEC VITRINE en rez-de-chaussée, à l'étage possibilité de séparer les deux niveaux avec travaux et de revenir à de l'habitation. Honoraires : 8 % HT inclus charge acquéreur (514 000 € hors honoraires) Consulter notre site Nous contacter : au FORCENTREdministrateur Jean-lus d'informations sur (réf. 7300331378)

À découvrir, droit au bail tous commerces (hors nuisances et restauration) pour une boutique entièrement refaite à neuf. Située en plein cœur de ville, cette surface de 60 m² offre un cadre idéal pour le développement de votre activité. Loyer mensuel : 620 € + 50 € de charges Prix de cession : 20 000 € Honoraires : 5 000 € TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 15 000 € Motif de la cession : réorientation personnelle. Une belle opportunité à saisir rapidement. Consulter notre site Nous contacter : R au

Local commerciaux situés en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation, d'une surface totale d'environ 698 m². Le bien bénéficie également d'un espace extérieur de livraison à l'arrière du local. Excellente visibilité sur un axe très passant. Grand linéaire de vitrine offrant une mise en valeur optimale. Environnement mixte, résidentiel et commercial. Accessibilité : Face à un arrêt de tramway (ligne C) et à proximité immédiate de pistes cyclables. Accès rapide à l'hypercentre de Grenoble. De nombreuses places de stationnement gratuites disponibles le long des deux côtés de la rue. Adresse : 12 rue Irvoy, 38000 Grenoble Surface de 697,85 m² au rez-de-chaussée Loyer : 100€ HT / HC / m² / an Disponibilité : juin 2026 Charges : • Charges de copropriété : 5€ HT/m²/an • Taxe foncière 2024 : 19€ HT/m²/an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à 1 trimestre HT Répartition de charges : Toutes charges au frais du preneur sauf article 606 du code civil. Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : noraires à la charge du locataire : 10 468 € HT

Locaux commerciaux neufs à louer à Grenoble. Emplacement premium (ex. concession Renault Galtier Libération) - Visibilité optimale sur axe passant - Accessibilité : face au tramway, piste cyclable - Proche hyper-centre et rocade sud - Locaux neufs Surface : - Bât A : 83 m² - Bât B1 : 141 m² - Bât C : 76 m² Loyer : - Bât A B1 : 200€ HT / HC / m² / annuel - Bât C : 180€ HT / HC / m² / annuel Disponibilité immédiate Charges : • Charges de copropriété - LOT A : 454 € HT • Charges de copropriété - LOT B : 700 € HT • Charges de copropriété - LOT C : 350 € HT • Taxe foncière 2023 : 20€ HT / m² / an Type de bail : • Bail commercial 3/6/9 • Dépôt de garantie égal à un trimestre de loyer HT Plus d'informations, consulter notre site om Nous contacter : BEs charge locataire : 4 230 € HT - 15% d'un an de loyer HT