Achat Vente, Location

CESSION DE BAIL – EMPLACEMENT PREMIUM À DEUX PAS DE LA PLACE SAINT-MICHEL

À céder, bail commercial d'un local idéalement situé à proximité immédiate de la place Saint-Michel, au cœur d'un secteur dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant.

D'une surface d'environ 50 m², le local dispose d'un agencement soigné et comprend notamment deux chambres froides ainsi qu'une cave de stockage.

Le local est proposé sans extraction. Une terrasse est possible, véritable atout pour développer la visibilité et l'attractivité de l'activité.

Un emplacement de premier choix, particulièrement adapté à une activité de petite restauration, vente à emporter ou concept de bouche, souhaitant profiter rapidement d'un secteur à fort potentiel commercial.

Loyer mensuel : 2 052 € HT HC

Prix de cession : 80 000 € net cédant

Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 12 130 € HT

Référence annonce : 17861B

Dès l'entrée, vous découvrez un espace d'accueil soigné, idéal pour recevoir clients et collaborateurs dans une atmosphère professionnelle. Le bien se compose ensuite de deux bureaux indépendants, parfaitement adaptés pour des espaces de direction, de réunion ou de travail confidentiel.

Un open space lumineux vient compléter l'ensemble, offrant un volume généreux propice au travail en équipe, à l'aménagement de postes multiples ou à la création d'un espace collaboratif moderne.

Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation, garantissant des conditions de travail optimales quelle que soit la saison.

À l'extérieur, le bien dispose de deux places de stationnement privatives, un véritable atout dans un secteur prisé, facilitant l'accès pour les occupants comme pour les visiteurs.

L'ensemble propose une configuration équilibrée entre espaces cloisonnés et ouverts, parfaitement adaptée à une activité tertiaire, libérale ou de services, dans un cadre professionnel de qualité. Les bailleurs prennent en charges les travaux de peinture et de remise en état.

Loyer annuel : 22 440 € HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur : 3 366 € HT

Référence annonce : 17689B

Cession de droit au bail – Emplacement privilégié au cœur du Triangle d'Or

Situé dans un secteur très prisé du Triangle d'Or, ce local commercial D'environ 30 m² + cave bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement idéal pour développer votre activité. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Bail tous commerces, sauf activités générant des nuisances.

Loyer mensuel : 2 547 €
Prix de cession : 180 000 € net cédant
Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 18 168 € HT

Référence annonce : 17845B

• Loyer mensuel : 740,84 € charges comprises
  
• Prix de cession : 59 960 € honoraires d'agence inclus, à la charge du cessionnaire
  

À saisir, cession de droit au bail d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en plein développement, à proximité immédiate de nombreux commerces, services et zones résidentielles. Le quartier profite d'un flux régulier de clientèle et d'une excellente accessibilité grâce aux transports en commun et aux facilités de stationnement à proximité.

Le local, en état neuf, offre une présentation moderne et qualitative avec une belle visibilité commerciale. Actuellement exploité en salon de coiffure, il dispose d'aménagements récents permettant une installation rapide de l'activité ou une adaptation aisée à de nombreux concepts (hors activités nécessitant des extractions importantes selon les autorisations du bail).

Ses principaux atouts :

• Local entièrement rénové et prêt à exploiter.
• Belle façade commerciale offrant une visibilité optimale.
• Environnement commerçant attractif et en développement.
• Quartier à fort potentiel de clientèle résidentielle et de passage.
• Accessibilité facilitée par les transports et les axes routiers.
• Opportunité idéale pour une activité de services, de bien-être, de beauté, de profession libérale ou de commerce spécialisé.

Une opportunité rare pour développer votre activité dans un secteur porteur de la métropole bordelaise.

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence : 12 580 € HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17727B

Les locaux offrent de beaux volumes et une configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles : professions libérales, cabinets, agences ou sociétés de services.

Accès facile par les transports en commun, commerces et services à proximité.

Prix de vente : 580 000 € Net Vendeur

Frais d'agence en sus du prix de vente : 34 800 € HT à la charge de l'acquéreur

Dossier complet et visite sur demande.

Référence annonce : 17679B

Situé à quelques pas de la Place Pey-Berland et de l'Hôtel de Ville, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de qualité au cœur du centre-ville de Bordeaux.

D'une superficie totale d'environ 40 m², il comprend une surface de vente d'environ 23 m² ainsi qu'une cave privative de 18 m² offrant un espace de stockage appréciable. Sa vitrine de 1,54 m lui assure une bonne visibilité dans un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux piéton régulier.

Idéal pour une activité commerciale, de services ou un showroom, ce local constitue une belle opportunité d'implantation dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre historique de Bordeaux.

Loyer annuel : 15 900 € TTC

Prix de cession : 40 000 € net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 8 300 € HT

Référence annonce : 17670B

Situé sur l'un des axes principaux de Talence, à proximité immédiate des Halles et bénéficiant d'un excellent accès par tramway, route et cheminements piétons, ce centre médical en copropriété offre une rentabilité attractive de 7,4 %.

L'ensemble est composé de plusieurs activités médicales complémentaires, assurant une bonne synergie entre les praticiens. Les quatre locataires sont en place depuis plusieurs années, garantissant une occupation stable et pérenne.

Les locaux sont loués dans le cadre de baux professionnels.

Le Cabinet Hoquet Business pourra également assurer la gestion complète de l'ensemble immobilier.

Loyer annuel cumulé : 29 990 €

Prix de vente : 390 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 27 300 € HT

Référence annonce : 17661B

Ensemble immobilier édifié sur une parcelle d'environ 650 m², comprenant un bâtiment de plain-pied développant environ 87 m² utiles ainsi que plusieurs places de stationnement aériennes.

Le bien bénéficie d'un emplacement sur un axe passant et commerçant, au sein d'une commune située en périphérie de Bordeaux. Il est actuellement exploité en centre médical accueillant plusieurs professionnels de santé.

L'ensemble immobilier est entièrement loué au travers de plusieurs baux professionnels distincts. Les loyers varient selon les surfaces et espaces occupés. Les locataires sont en place de manière stable depuis plusieurs années.

Le Cabinet Hoquet Business pourra également assurer la gestion complète de l'ensemble immobilier.

Loyer annuel cumulé : 39 000 €

Prix de vente : 510 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 30 600 € HT

Référence annonce : 17662B

Situés à Bordeaux, à la limite de Mérignac, sur un axe routier très fréquenté à l'entrée et à la sortie de Bordeaux, et bénéficiant d'un emplacement en angle de rue, ces murs commerciaux en mono-propriété sont dans un état irréprochable.

Loués dans le cadre d'un bail commercial arrivant à échéance en 2032, la deuxième période triennale débutera dans quelques mois. Le loyer annuel HT s'élève à 25 623,76 €, payable trimestriellement. La taxe foncière ainsi que les charges sont intégralement supportées par le preneur.

Le locataire est un acteur institutionnel du secteur médical national, implanté sur l'ensemble du territoire français avec plus de 40 établissements, réalisant plusieurs millions d'euros de chiffre d'affaires.

La rentabilité de ce bien sécurisé est de 8,54 %.

Prix de vente net vendeur : 299 000 €

Honoraires d'agence en sus, à la charge de l'acquéreur : 25 200 TTC

Dossier complet sur demande.

Référence annonce : 17631B

Installez votre activité à une adresse d'exception sur le prestigieux Cours Georges Clemenceau, l'un des emplacements les plus recherchés et fréquentés de Bordeaux, au cœur du célèbre triangle d'or Bordelais.

Ce local commercial d'environ 60 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement numéro 1 et à un flux piéton constant. Lumineux, accessible PMR et parfaitement desservi par le tramway, il se situe à proximité immédiate des commerces, restaurants et principales enseignes du centre-ville.

En complément, une cave privative d'environ 35 m² offre un espace supplémentaire particulièrement recherché pour le stockage, les réserves ou les archives.

Polyvalent, ce bien rare conviendra aussi bien à une boutique haut de gamme, un concept store, un espace de services, des bureaux premium ou une profession libérale souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et prestigieux.

Offrir à votre activité une adresse sur le cours Georges Clemenceau, c'est associer votre image à l'un des secteurs les plus valorisés de Bordeaux.

Les opportunités de cette qualité sont rares sur le marché bordelais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce local stratégique.

Loyer mensuel : 3 103 € HT HC
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT HC

Honoraires agence à la charge du preneur: 11 170 € HT

Référence annonce: 17591B

Idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant du centre-ville, ce local commercial d'environ 45 m² offre une excellente visibilité et de belles prestations pour développer votre activité. Une cave de 60m² environ complètes ce local.

Il bénéficie d'un linéaire de vitrine de 3,7 mètres, idéal pour valoriser votre enseigne et vos produits. La vitrine est sécurisée par un rideau métallique, apportant confort et sécurité au quotidien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents, installés il y a deux ans, garantissant une solution à la fois efficace et économique. Le local est en bon état général et peut accueillir votre projet sans nécessiter de travaux importants.

Grâce à son emplacement recherché et à son fort passage, ce bien conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de bureau ou à l'exercice d'une profession libérale.

Prix de vente : 220 000 € net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 15 400 € HT

Référence annonce : 17523B

Dans une rue piétonne typique du Vieux Bordeaux, à quelques pas des places du Parlement et Saint-Pierre, droit au bail à céder pour une boutique d'environ 25 m² en bon état, exploitable sans travaux.

La rue des Bahutiers est une rue commerçante de quartier. On ytrouve surtout des boutiques indépendantes, des créateurs et des restaurants, avec une clientèle d'habitués et de promeneurs. C'est une adresse qui convient à une activité avec une identité forte : maroquinerie, accessoires, bijoux, créateur, décoration, concept store.

Le bail commercial a été renouvelé à compter du 1er octobre 2024, pour une durée de 9 ans, jusqu'en septembre 2033. Le repreneur bénéficie donc d'une longue durée devant lui.

• Loyer : 12 158,64 € TTC/an, soit environ 1 013 € TTC/mois (bailleur assujetti à la TVA)
• Dépôt de garantie : 1 554 €
• Prix de cession : 31 000 € net vendeur
• Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8 300 € HT
• Référence : 17444B

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.

Le local se compose de :

• Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
  

• Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location
  

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Équipements et prestations :

• Climatisation réversible
  

• Rideaux de sécurité
  

• Alimentation électrique triphasée
  

• Belle vitrine
  

• Accès indépendant pour les bureaux à l'étage
  

Activités autorisées :

• Tous commerces hors restauration
  

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 2 343 €
  

• Taxe foncière : 2 000 € / an
  

• Prix de cession du droit au bail : 130 000 €
  

• Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 € HT

Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.

Référence annonce : 17385B

vous propose à la location un local professionnel bénéficiant d'un emplacement stratégique offrant une visibilité optimale.

Le bien développe une surface totale d'environ 200 m², répartie comme suit :

• Rez-de-chaussée avec espace extérieur
  

• R+1
  

Des travaux sont prévus :

• Rénovation de la façade et de la toiture
  

• Remplacement de l'ensemble des menuiseries
  

Les locaux seront livrés bruts à rénover, laissant une grande liberté d'aménagement selon votre activité.

Loyer : 45 000 € HT HC / an
Honoraires Agence : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Référence Annonce: 17356B

L'agence vous propose à la location un local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur de Bordeaux. Situé sur un axe à très fort passage, il offre une visibilité remarquable grâce à une large façade qui capte naturellement l'attention des passants et valorise toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans l'hyper-centre.

Avec une superficie totale de plus de 220 m², dont plus de 100 m² dédiés à l'espace de vente, ce local permet une exploitation confortable et modulable. Les volumes se prêtent facilement à l'aménagement d'une zone de vente accueillante, de réserves ou d'un espace administratif, tout en conservant une circulation fluide et une présentation qualitative.

Disponible à partir de décembre 2025, ce bien constitue une opportunité rare pour une marque exigeante en recherche d'un emplacement premium. Les conditions locatives s'inscrivent dans la norme des implantations de centre-ville et offrent une alternative incluant un droit d'entrée pour optimiser le coût global d'occupation.

Un local idéal pour développer une activité ambitieuse, attirer une clientèle dynamique et renforcer durablement la présence d'une enseigne dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Loyer Annuel : 60 000 € HT

Charges Annuelles : 1 000 €

Honoraires agence à la charge du preneur : 18 000 € HT

Référence annonce : 17162B

ABAULT vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au cœur d'un secteur dynamique et recherché.

Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.

Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.

Conditions financières :

• Loyer : 1 700 € HT HC / mois
• Droit au bail : 20 000 € net cédant
• Charges de copropriété : 257 € / trimestre
• Taxe foncière : 425 € HT / trimestre
• Dépôt de garantie : 5 000 €
• Honoraires agence : 8 620 € HT, à la charge du cessionnaire

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.

À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence : 17301B