Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Maillane (13910)

Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et en plein développement sur la commune de Sénas, ce local commercial d'environ 131 m² offre un environnement idéal pour l'implantation de votre activité.

Le local bénéficie de prestations de qualité :

• Surface d'environ 131 m²
• Climatisation
• Sanitaires privatifs
• Sol en dalle béton lisse
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité
• Isolation performante
• Nombreuses places de stationnement privatives
• Conforme aux normes ERP et PMR

Implanté dans un bâtiment construit en 2010, ce local est en très bon état général et profite d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur commercial attractif accueillant plusieurs enseignes.

Facile d'accès et bénéficiant d'un fort potentiel de développement grâce à la croissance de la zone, ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale, de services ou de showroom.

Belle opportunité d'implantation dans un secteur porteur.

Idéalement situé au sein de la zone commerciale de Sénas, secteur en plein essor bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, découvrez ce local commercial d'environ 65 m².

Le local, situé dans un bâtiment récent construit en 2010, offre des prestations de qualité :

• Climatisation réversible
• Sol carrelé
• Sanitaires privatifs
• Rideau métallique électrique
• Belle vitrine offrant une excellente visibilité commerciale
• Isolation performante
• Nombreuses places de parking privatives

Le bien est conforme aux normes ERP et PMR, permettant l'accueil du public dans d'excellentes conditions.

Son emplacement stratégique, en bordure de la RN7 et à proximité immédiate de l'autoroute A7, garantit un accès rapide et une forte fréquentation.

Idéal pour une activité commerciale, de services, une profession libérale ou une activité tertiaire recevant du public.

Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.

Un outil de travail spacieux et modulable

Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :

• Surface : 74,6 m² de plain-pied.
  

• Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.
  

• Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).
  

Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :

• Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.
  

• Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.
  

• Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.
  

• Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.
  

À LOUER – BUREAU PRIVATIF MEUBLÉ DE 9 m² – SOLUTION CLÉ EN MAIN
- SALON DE PROVENCE

Vous recherchez un espace de travail professionnel, immédiatement opérationnel avec un tarif attractif pour démarrer une activité ou avoir un bureau d'appoint €
Découvrez ce bureau privatif d'environ 9 m², meublé selon les besoins et prêt à l'usage, idéal pour activité indépendante, profession libérale, consultant ou télétravailleur.

Le bureau bénéficie d'un environnement professionnel agréable avec accès libre et sécurisé par clé pratique pour un professionnel recherchant un espace simple et économique. Pas de fenêtre donnant sur l'extérieur.

Prestations incluses :

• Bureau meublé
• Aménagement possible selon vos besoins
• Wi-Fi sécurisé
• Climatisation réversible
• Toutes charges comprises
• Parking gratuit à disposition
• Accès libre

Solution flexible avec possibilité de bail dérogatoire selon votre activité et vos besoins.

Un espace de travail fonctionnel et clé en main pour développer votre activité dans les meilleures conditions.

Idéalement situé en bordure d'une route départementale à fort passage, avec accès direct et excellente visibilité, ce local d'activité développe environ 380 m², dont une mezzanine d'environ 50 m².

Édifié sur une parcelle de 1 629 m², en zone UEa, offrant un vaste espace extérieur pouvant accueillir du stockage, du stationnement ou des zones de manœuvre pour véhicules utilitaires et poids lourds.

La toiture est en fibrociment isolé. Le terrain offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon les besoins de l'activité.

Points forts :

• Emplacement stratégique en bordure d'un axe départemental majeur
• Accès direct au site
• Excellente visibilité commerciale
• Parcelle de 1 629 m²
• Bâtiment d'environ 380 m² dont mezzanine de 50 m²
• Emprise au sol autorisée d'environ 50 %
• Important potentiel d'extension ou d'aménagement (sous réserve des autorisations administratives)
• Adapté aux activités industrielles, artisanales, de services, de logistique ou de stockage

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 12 m² et 15 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.
Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 12 m² et 15 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
  

Situés chemin de la Madrague-Ville (13002), au sein d'un pôle économique dynamique et en pleine mutation, ces espaces de bureaux de 22 m² à 30 m² offrent une solution d'implantation idéale pour les entrepreneurs, professions libérales ou TPE en quête de fonctionnalité et de flexibilité.

Un environnement de travail clé en main

Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :

• Surfaces disponibles : Lots de 22, 27 et 30 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
  

• Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
  

• Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
  

L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :

• Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
  

• Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
  

• Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
  

• Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
  

• Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.