Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans les Bouches-du-Rhône - saint-paul-les-durance

À Vendre : Local Commercial sur le Cours Lieutaud à Marseille
Prix de Vente : 520 000 €
Localisation : Cours Lieutaud, Marseille
Description :
Nous vous proposons un local commercial idéalement situé sur le cours Lieutaud à Marseille. Cet ensemble comprend deux étages :
Détails du Bien :
• Superficie totale : 220 m²
• Emplacement : Situé sur le cours Lieutaud, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
Avantages :
• Fort passage : Emplacement stratégique sur une artère très fréquentée de Marseille, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale.
• Polyvalence : Cet espace est parfaitement adapté pour divers projets commerciaux.
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun et offrant un accès facile pour les clients et les livraisons.
Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale prospère dans une des artères principales de Marseille.

À Vendre : Ensemble Commercial sur le Cours Lieutaud à Marseille

Prix de Vente : 930 300 €

Localisation : Cours Lieutaud, Marseille

Description :

Nous vous proposons un ensemble immobilier commercial idéalement situé sur le cours Lieutaud à Marseille. Cet ensemble comprend deux étages :

• Rez-de-chaussée (RDV) : Environ 230 m²
• Sous-sol (-1) : Environ 135 m²

Détails du Bien :

• Superficie totale : 365 m²
• Emplacement : Situé sur le cours Lieutaud, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.
• Accès multiples : Deux accès distincts, un au rez-de-chaussée et un autre au sous-sol, idéal pour les livraisons sans gêner l'entrée principale au rez-de-chaussée.
• Possibilité d'ascenseur : Il y a la possibilité d'installer un ascenseur, facilitant ainsi l'accès entre les étages et améliorant le confort pour les clients et les employés.

Avantages :

• Fort passage : Emplacement stratégique sur une artère très fréquentée de Marseille, garantissant une visibilité maximale pour toute activité commerciale.
• Polyvalence : Cet espace est parfaitement adapté pour divers projets commerciaux tels qu'une salle de sport, un supermarché, un centre médical ou toute autre activité.
• Accessibilité : Bien desservi par les transports en commun et offrant un accès facile pour les clients et les livraisons.

Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique pour développer une activité commerciale prospère dans un secteur dynamique de Marseille.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter directement.

FOS SUR MER, nous vous proposons un terrain industriel viabilisé de 6000m² à la vente situé en zone d’activité.

Ce foncier rare et immédiatement exploitable permet une constructibilité jusqu’à 2 400 m² pour entrepôts, ateliers, stockage ou bâtiments professionnels.

Superficie : plus de 6 000 m² terrassés
Plusieurs plateformes déjà aménagées
Terrain entièrement viabilisé (réseaux, eau, électricité)
Constructibilité : 2400m²

Un emplacement stratégique

Implanté à Fos-sur-Mer, ce terrain bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate du Grand Port Maritime de Marseille-Fos (premier port français)

Accès rapides aux autoroutes A55, A7 et A54 vers Marseille, Lyon, Italie et Espagne
Connexions ferroviaires et multimodales à proximité
Aéroport Marseille Provence à 30 minutes

Situé au cœur d’un bassin économique en fort développement, ce terrain en zone d’activité à Fos-sur-Mer est parfait pour un projet industriel, logistique ou PME. Positionné sur l’un des principaux pôles d’avenir de la région Sud, il constitue un atout stratégique pour toute implantation ou extension.

Dossier sur demande.
Contactez-nous pour plus d’informations ou programmer une visite.

En plein cœur du quartier du centre d'affaires du Palais de justice 13006 Marseille.Nous vous proposons à la vente un bien d'exception de bureaux d'une surface totale d'environ 220 m² composée en rez-de-chaussée : 3 pièces, un hall, une sanitaire privatif et en R-1 : 3 pièces + hall et en R-2 une cave d'environ 92 m2 Le cachet de l'ancien est préservé : moulures, cheminées en marbre et bois, boiseries, parquets en marqueterie, escalier privatif, climatisation, miroirs d'époque. La façade de cet immeuble en pierre de taille est ravalée. Les parties communes sont de qualité.Parkings publics, bus et métro Estrangin et tramway. Proximité immédiate tunnel Prado carénage et L2.

Sur site Clos et sécurisé par portail électrique,
Local professionnel en parfait état,
3 places de parking numérotées.

En R+1, Bureau 170m2 environ, sol carrelage, huisserie aluminium, terrasse 22m2
156m2 de surface utile et 14m2 de prorata des communs.
2 sanitaires, huisserie aluminuim

Soumis à TVA : oui
Type de bail : 3/6/9
Loyer annuel26 048 € HT /anLoyer mensuel*2 171 € HT /moisLoyer annuel au m²148 € HT /m² /anCharges annuelles4 080 € HT /anCharges mensuelles340 € HT /moisModalités chargesProvision mensuelle avec régularisation annuelle

Honoraires locataire3 907 € HTTaxe foncière1 700 € /anDépôt de garantie : 6 512 €

Honoraires charge preneur : 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C. soit 3 907 € HT soit 4 688 € TTC.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

CONTACT



Agent commercial indépendant




Honoraires de 3 907 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 340 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 512 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838343226
RCP Beazley N° MA035A20ANPM/O2.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

local en parfait état de plus de 400m2 de plein pied sur plus de 1500 m2 de terrain ( parkings ) pouvant accueillir toutes activités commerciales

vous propose à la location un superbe plateau de bureaux traversant de 90 m², au style semi-industriel élégant, en excellent état et prêt à l'emploi.Idéalement situé à proximité immédiate du Vieux-Port, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur du centre-ville. Les bureaux, lumineux et parfaitement agencés, se composent d'un espace d'accueil / salle d'attente convivial; Un open space permettant d'accueillir 8 à 10 postes de travail; Une salle de réunion ou bureau fermé pouvant recevoir 2 à 3 postes; Une kitchenette entièrement équipée (plan de travail, évier, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière et rangements); Un sanitaire avec lavabo. Atout rare dans le secteur : une petite cour extérieure au calme. L'ensemble est entièrement meublé et équipé.Bail professionnel exclusivement (professions libérales et tertiaires), avec possibilité de sous-location de bureaux.

propose à la location un bureau d'une surface d'environ 28 m2, en très bon état, situé au 1er étage d'un immeuble tertiaire bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur du 8e arrondissement de Marseille, à deux pas du Rond-Point du Prado.Le lot se compose d'un premier espace pouvant servir d'accueil ou de salle d'attente, ouvrant sur un bureau principal. Les sanitaires sont situés dans les parties communes de l'immeuble.Ce bureau conviendra parfaitement à une profession libérale recherchant une adresse professionnelle qualitative dans un environnement tertiaire établi. Loyer mensuel : 890 € toutes charges comprises Type de bail : bail professionnel ou bail commercial selon le profil et l'activité du preneurInformations complémentaires L'entrée de l'immeuble comporte quelques marches et ne dispose pas d'accès PMR.Intéressé(é) € Contactez au .

EXCLUSIVITÉ - vous propose à seulement quelques minutes du centre-ville, cet ensemble immobilier à la vente d'une superficie totale de 541 m2 sur une parcelle de 648m2, mixant locaux professionnels et habitation (3 x T2) allie le charme d'une bastide provençale et l'élégance contemporaine d'une structure en acier et verre. Composé de deux bâtiments distincts, il offre un cadre de travail exceptionnel pour des entreprises exigeantes. PRODUIT D'EXCEPTION
Amp Aéroport Marseille Provence à 25 min SNCF Gare Aix en Provence TGV à 15 min Autoroute Accès A8 / A51 à moins de 5 min Aix en bus Aix en Bus Lignes : M1, M3, 3, 5, 6, 13, 16, 25

Située au cœur du bassin Aubagne–Gémenos, la commune de Gémenos s'impose comme l'un des secteurs économiques les plus attractifs de l'Est marseillais. Son tissu entrepreneurial dense, composé d'entreprises industrielles, de services et de commerce, bénéficie d'un environnement maîtrisé et d'une dynamique constante portée par les zones d'activités locales.

Une implantation stratégique dans la ZAC de Gémenos

Le local est implanté au sein de la ZAC de Gémenos, un secteur reconnu pour sa lisibilité commerciale et son accessibilité directe depuis les grands axes autoroutiers. La proximité immédiate des flux professionnels et des zones résidentielles garantit une fréquentation régulière et qualitative.

Un local rénové et visible

D'une surface d'environ 600 m², ce local commercial entièrement rénové offre une hauteur sous plafond confortable et une large vitrine assurant une visibilité optimale. Modulable, il s'adapte à des activités de showroom, commerce spécialisé ou espace mixte. Disponibilité prévue au premier trimestre 2026.
Aucun droit au bail.
Visite possible sur rendez-vous.

Cession de droit au bail - Local commercial - Tous commerces

Situé au cœur du village de La Valentine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre, au sein d'un environnement commerçant dynamique et recherché. Implanté au centre de la vie du quartier, il profite d'une excellente visibilité, d'un passage régulier ainsi que de la proximité immédiate de deux grands parkings gratuits. Son accessibilité est idéale grâce aux transports en commun et aux principaux axes routiers.

D'une superficie totale d'environ 60 m², le local est parfaitement agencé et comprend :

un espace de vente moderne et lumineux de 32 m² :
une réserve :
un laboratoire :
une pièce de maturation :
une chambre froide,

pour une surface technique d'environ 28 m².

Le local est actuellement exploité en boucherie - traiteur. Il a été entièrement rénové et est équipé d'un matériel récent, complet et en excellent état, permettant une reprise immédiate de cette activité sans investissement complémentaire. L'ensemble des installations professionnelles est en place et parfaitement entretenu.

Toutefois, dans le cadre de cette cession de droit au bail, la destination du bail permet l'exercice de toutes activités (sous réserve des dispositions légales et réglementaires en vigueur), offrant ainsi une grande liberté d'exploitation. Le local pourra ainsi accueillir un commerce de proximité, un concept store, une épicerie, un showroom, des services, une profession libérale ou tout autre projet commercial.

Le local bénéficie également d'une place de stationnement privative située juste devant la boutique, un véritable confort pour l'exploitation quotidienne.

Grâce à son emplacement stratégique, à la qualité de ses prestations et à son environnement commerçant particulièrement attractif, ce local représente une opportunité rare pour développer une activité dans l'un des secteurs les plus recherchés du 11ᵉ arrondissement de Marseille.

Possibilité de reprendre le matériel professionnel actuellement en place, en complément de la cession du droit au bail, selon les modalités à convenir entre les parties.

Conditions du bail, montant du loyer et dossier complet disponibles sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ce bien vous est présenté par , votre conseiller indépendant.

Local Commercial d’environ 500 m² – Emplacement Premium à St-Rémy-de-Provence
Une opportunité rare sur un axe à forte fréquentation !
 Surface d’environ 500 m², offrant un vaste potentiel pour divers projets commerciaux.
 Emplacement stratégique avec une visibilité optimale et une vitrine donnant sur rue.
 Grand parking privé pour un accès facilité.
 Proche des commerces, dans une zone dynamique et attractive.
 Libre d’aménagement, tout le second œuvre est à prévoir selon vos besoins.
 Murs à vendre – Contactez-nous pour plus d’informations !
🔹 Une opportunité idéale pour investisseurs ou entrepreneurs !


Surface commerciale : environ 400 m²
Surface réserve : 100 m²
Surface annexe : -
Hauteur sous plafond : 8 m

Agencement : climatisation / WC
Surface terrain : -
Parking : privé 30 places
Logement : -

Apport min. requis : 80 000 € selon projet

Localisation : Bouches du Rhône
Type de Cession : Droit au Bail
Vente de parts sociales : non
Type de local : local commercial

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 22 000 €
Destination : Tous commerces
Dépôt de garantie : néant
Charges preneur :

Prix DAB / m² : 636 €
Ratio Loyer HT/HC / m²: 44 €

ANNE DE L' VOUS PROPOSE CE FOND DE COMMERCE SUR ARLES. RARE .

Centre historique et commerçant d'Arles. Proche de la rue de la République et de la place de la mairie. Fond de commerce existant depuis 40 ans, activité pérenne. Possibilités tous commerces sauf restauration. Vitrine de deux mètres linéaires sur rue passante et touristique. Commerce de disposant d'un très bel escalier bois menant à une surface supplémentaire d'exploitation de 25m2 avec deux fenêtres donnant sur la rue commerçante.
Pour plus de renseignements contactez Anne Deruy de l'.

/ vous propose à la location un local idéalement situé en centre ville d'Aix-en-Provence.quartier Mazarin. Belle vitrine. Ce local d'une superficie d'environ 200m2 à du potentiel avec une cour extérieure et une cave. Belle opportunité à saisir !
Autoroute A7 - A8 - A 51 à toute proximité Bus à proximité SNCF gare TGV à 10 mn Parking à 5 mn à pied

VENTE
- Aix-en-Provence
- Authentique bastide restaurée avec goût comprenant 8 chambres dont 5 équipées d'une salle d'eau/wc privative. L'étage intermédiaire, comprenant 4 chambres climatisées, pourrait très bien se prêter à un projet d'Hôstellerie.

Droit au Bail en VENTE d'un local sur Marseille 6ème, entièrement refait sur le Prado d'environ 90m2. État proche du neuf. Déspécialisation possible sauf nuisances et alimentaire. Bail de 9 années de 09/2023.

vous propose à la location un LOCAL PROFESSIONNEL de 23 m² dédié à une activité médicale avec son point d'eau .

Local situé dans un petit centre médical neuf avec des finitions de qualité.
Salle d'attente, petite salle de pose/cuisine, 2 wc PMR, ascenseur
Situation idéale à l'entrée de la zone des Jallassières.
Climatisation, fibre.
2 places de parking avec le local et un parking clientèle avec place PMR.

Honoraires agence 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur soit 1 350 € HT ( 1 620 € TTC) comprenant la rédaction du bail et l'état des lieux.

CONTACT :



Agent commercial indépendant N° RSAC 878348861


spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 1 350 € à la charge du locataire. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878348861
RCP RCP Beazley AACI/26859/36191 .
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

Droit au bail emplacement prémium en RDC

Découvrez cette opportunité unique de reprendre un commerce dans un cadre dynamique et attractif. Ce commerce, en excellent état, est prêt à accueillir de nouveaux projets ambitieux.

Imaginez-vous au cœur d'un espace commercial de 110 M² lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour séduire une clientèle exigeante.

Conforme aux normes ERP et PMR, ce commerce est équipé d'un réserve et de sanitaires et bénéficie d'un parking commun.
Loyer 2000 HT

Ne manquez pas cette occasion de démarrer votre activité dans un environnement idéal.

Hoquet Business
Tel



Votre conseiller Cabinet Pays d'aix (aix en provence) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

vous propose, sur la ZA DE LA HAUTE BEDOULE à SEPTEMES LES VALLONS, un bâtiment indépendant mixte en R+1 de 540 m² , développant 270 m² de bureaux aménagés, cloisonnés, climatisés en étage ainsi que 270 m² d'atelier/entrepôt en RDC. Bâtiment en dur, profitant de 3,2 m de hauteur, du triphasé et de 2 rideaux métalliques électriques 2,7 m (H) x 2,5 m (L). Parking/stockage extérieur privatif enrobé, clos et sécurisé, accessible par tout type de transporteur. Disponible le immédiatement à la location.
Autoroute A51/A7 à 5 minutes SNCF Gare SAINT CHARLES ou AIX TGV à 15 minutes Amp Aéroport MARSEILLE PROVENCE à 15 minutes Bus Arrêt "ZA DE LA HAUTE BEDOULE" devant le bâtiment

/ vous propose à la location un local limitrophe au périphérique avec une très bonne visibilité. Local d'une superficie d'environ 85m2 idéal pour agence, salle de sport, coaching, paramédical. Ce local bénéficie de deux caves d'une superficie de 35 m2 en sus.
Amp Aéroport Marseille Provence à proximité SNCF Gare TGV d'Aix-en-Provence à proximité Parking Parkings publics à proximité Bus Vendôme (Ligne 13, Ligne 1010, Ligne 5600, Ligne 5100, Ligne 4600, Ligne 4000, Ligne 3900, Ligne 3800, Ligne 3400, Ligne 12, Ligne 25, Ligne 16), Bourse (Ligne 1030, Ligne 7100, Ligne 6700, Ligne 4300, Ligne 3200, Ligne 260, Ligne 110, Ligne 2900, Ligne 140, Ligne 120, Ligne 150, Ligne 1800, Ligne 1900, Ligne 2400, Ligne 1400)

vous propose, ZA RODARI à LUYNES, un local d'activités de 170 m², avec bureau d'appoint, de plain pied. Locaux jouissant du triphasé, d'un rideau électrique 3,8 (H) x 2,7 m (L) et d'une auteur libre de 3,42 à 5 m. Un espace de stationnement au droit du local lui est attribué. Disponible immédiatement à la location.
Autoroute A51 à 500 mètres Route D8 à proximité immédiate SNCF Aix en Provence TGV à 15 minutes Amp Aéroport Marseille Provence à 25 minutes

Cession de bail – Local commercial 115 m² – Proximité immédiate centre-ville

Nous vous proposons un local commercial atypique d'une surface d'environ 115 m², idéalement situé aux portes du centre-ville.
Atouts du local

• Grande hauteur sous plafond (+ de 4 m) offrant volume et visibilité
  

• Grande porte coulissante facilitant l'accès et les aménagements
  

• Pierres apparentes apportant charme et authenticité
  

• Loyer attractif et faibles charges
  

• Destination tous commerces, y compris restauration sur place et à emporter (hors terrasse)
  

Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation pour une activité ambitieuse.

À Vendre – Murs Commerciaux libres – Secteur Les Pennes-Mirabeau (13)

Opportunité d’investissement ou d’exploitation au sein d’un petit centre commercial de quartier, situé dans un secteur à proximité immédiate des Pennes-Mirabeau.
Les murs commerciaux sont vendus libres de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un acquéreur souhaitant exploiter directement le local ou le relouer.
Le local a précédemment été exploité en boulangerie.Possibilité de reprise du matériel de boulangerie, laissé à disposition par le propriétaire des murs (conditions à définir), permettant une reprise d’activité rapide ou une réinstallation facilitée.

Caractéristiques principales :
Murs commerciaux vendus libres
Local précédemment exploité en boulangerie
Matériel de boulangerie disponible sur place
Loyer potentiel estimé : 2 500 € net / mois, soit 30 000 € net / an
Taxe foncière : 110 € / mois
Charges de copropriété : 250 € / mois
Prix de vente FAI : 364 480 €
Rendement brut potentiel : 8,23 % (sur base du loyer estimé)
Bien idéal pour :
un exploitant souhaitant s’installer rapidement,
ou un investisseur recherchant des murs commerciaux libres avec bon potentiel locatif, dans un environnement commercial de proximité.
Dossier complet sur demande.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

LOCAL COMMERCIAL DE QUALITE SUR EMPLACEMENT PREMIUM A SAISIR AU CENTRE VILLE D'ARLES Ce local de 54 m² est bien placé, en angle au cœur du centre-ville piéton arlésien, pour installer un beau commerce ou même une activité tertiaire nécessitant une bonne visibilité. Il offre une vitrine d'environ 5 mètres linéaires et possède une cave de 28 m² parfaitement utilisable. Loyer : 600 € / mois Droit au Bail : 27000 €, Honoraires d'agence inclus Hors Taxes, à la charge du preneur.