Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Duerne (69850)

vous propose à la location jusqu'à 4 840 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 164 m², au sein d'un immeuble tertiaire moderne situé à Villeurbanne.

Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble récentoffre des plateaux lumineux, flexibles et parfaitement adaptés aux nouveaux usages tertiaires. Les espaces bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de travail pensé pour les entreprises d'aujourd'hui.

L'immeuble profite d'une forte visibilité en façade du tramway T3, face au pôle Pixel, et dispose d'une terrasse végétalisée en attique, apportant un véritable confort aux utilisateurs. Le site propose également un accès à un restaurant inter-entreprises ainsi que de nombreux stationnements privatifs.

Accessibilité optimale : tramway T3, métro A, périphérique Laurent Bonnevay, gare Part-Dieu à 15 minutes et accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
84 places de stationnement disponibles.

vous propose ces bureaux fonctionnels et lumineux de 495 m² au cœur du 7e arrondissement de Lyon, parfaitement adaptés aux entreprises recherchant un cadre de travail qualitatif et central. Situés à seulement 5 minutes à pied du métro Jean Jaurès, ils offrent le compromis idéal entre calme et accessibilité, dans un immeuble récent et sécurisé.

L'espace, situé au 4ᵉ étage, est composé d'une cuisine aménagée, d'une salle de pause, le reste est en open-space.

Les 4 parkings en sous-sol complètent le bien pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs.

Situé dans un environnement urbain paisible, tout en étant connecté à un secteur dynamique, ce bien bénéficie d'un excellent réseau de transports.

• Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
• Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.

• Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
• Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.

• Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.

• Proximité des Transports : À seulement 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès et à 11 minutes à pied du pôle multimodal de Jean Macé.
• Desserte Exceptionnelle : Bénéficiez d'une excellente connectivité et d'une grande facilité d'accès aux différents modes de transport.

• Environnement Agréable : Profitez d'un cadre de travail agréable dans le quartier dynamique des Girondins, avec une vie de quartier animée et de nombreux services à proximité.
• Bureaux Cloisonnés : La majorité des plateaux sont cloisonnés pour un aménagement fonctionnel. Un des lots dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente.

• Places de Parking : Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, avec 1 place pour chaque 66 m² de bureau.

• Excellente Opportunité : Bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix.

• Emplacement Idéal : Située au cœur de la zone tertiaire du 7ème arrondissement de Lyon, à seulement 500 mètres du Métro B Debourg et à moins de 15 minutes de la Gare de la Part-Dieu.
• Description de l'Opération : Immeuble tertiaire en R+5, complété par un commerce de service en rez-de-chaussée.
• Stationnement : 9 places de stationnement en sous-sol.
• Accès : Les bureaux et l'entrée du sous-sol seront accessibles par la Rue de Gerland.

• Emplacement stratégique dans une zone dynamique.
• Proximité immédiate des transports en commun et des grands axes routiers.
• Immeuble moderne offrant des espaces de bureaux et des services de qualité.

Venez découvrir un actif unique, spécialement conçu pour accueillir immédiatement un centre de formation.

Entièrement opérationnel, ce site vous permet de démarrer votre activité sans délai et sans investissement complémentaire. Les espaces sont aménagés, meublés et équipés pour l'enseignement, offrant une solution prête à l'emploi particulièrement recherchée.

Les atouts du bien

Aucune démarche administrative à prévoir

• ERP déjà autorisé et exploité
• Contrôles réglementaires à jour
• Conformité sécurité incendie et accessibilité
• Aucune procédure en mairie ou en préfecture
• Aucun risque de refus administratif ou de prescriptions complémentaires

Des surfaces évolutives

• Configuration adaptable à vos besoins et à votre développement futur

Une grande souplesse d'exploitation

• Possibilité de prestations de services ou de bail commercial
• Occupation flexible selon votre modèle économique

Une installation immédiate

• Locaux cloisonnés
• Salles de cours aménagées
• Mobilier et équipements inclus
• Activité exploitable dès la prise de possession

Évitez plusieurs mois de démarches administratives, de travaux et d'incertitudes. Cet actif vous permet de vous concentrer sur votre développement et vos apprenants dès le premier jour.

Une opportunité rare pour les organismes de formation, écoles, CFA et acteurs de l'enseignement souhaitant disposer rapidement d'un site opérationnel.

Local commercial à céder – Emplacement stratégique sur la Route Nationale 6 à Limonest

vous propose à la cession de droit au bail un local commercial d'une superficie totale de 237 m², dont 205 m² de surface de vente, situé sur la très passante Route Nationale 6 à Limonest.

Ce bien bénéficie de nombreux atouts, notamment :

• 40 places de stationnement, assurant un stationnement facile pour vos clients et employés
• Une visibilité optimale grâce à son emplacement privilégié en bordure de route nationale
• Une surface de vente spacieuse idéale pour des commerces, bureaux ou autres activités

Le local est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs. De plus, il se situe à proximité immédiate d'autres commerces et commodités, offrant ainsi une dynamique favorable au développement de votre activité.

Ne laissez pas cette opportunité d'installer votre entreprise dans un secteur stratégique!

vous propose un local commercial de 157 m², divisible, dans la galerie marchande de l'hypermarché Carrefour, à Villefranche-sur-Saône.

Ce local, ne présentant pas de structure porteuse, propose des surfaces modulables. Il est notamment divisible en deux surface de 70 et 90m² environ.

Le local est bien desservi par les transports en commun et bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, garantissant un flux de clients constant.

Il sera possible de créer une ouverture supplémentaire directement en façade de la galerie, vers le parking afin de permettre une circulation depuis l'extérieur ou directement depuis la galerie. Voire de permettre des horaires plus étendus.

La galerie possède un grand parking libre et couvert en grande partie par des panneaux solaires.

Ce bien est idéal pour une activité de commerce de détail (prêt-à-porter, chaussures, accessoires, épicerie spécialisée, etc.), de service à la personne, de boulangerie, de café, de restaurant, etc.

Nous contacter pour toute information complémentaire ou la réalisation d'une visite.

vous propose un local commercial de 232 m², dans la galerie marchande de l'hypermarché Carrefour, à Villefranche-sur-Saône.

Ce local offre une surface de vente de 191 m² et une réserve. Ne présentant pas de structure porteuse au sein du local, ces surfaces sont modulables.

Le local est bien desservi par les transports en commun et bénéficie de la proximité immédiate de nombreux commerces et services, garantissant un flux de clients constant.

Il sera possible de créer une ouverture supplémentaire directement en façade de la galerie, vers le parking afin de permettre une circulation depuis l'extérieur ou directement depuis la galerie. Voire de permettre des horaires plus étendus.

La galerie possède un grand parking libre et couvert en grande partie par des panneaux solaires.

Ce bien est idéal pour une activité de commerce de détail (prêt-à-porter, chaussures, accessoires, épicerie spécialisée, etc.), de service à la personne, de boulangerie, de café, de restaurant, etc.

Nous contacter pour toute information complémentaire ou la réalisation d'une visite.