Bureaux neufs, divisibles à louer à Villeurbanne Bureaux neufs, divisibles à louer à Villeurbanne Bureaux neufs, divisibles à louer à Villeurbanne Bureaux neufs, divisibles à louer à Villeurbanne Bureaux neufs, divisibles à louer à Villeurbanne Bureaux neufs, divisibles à louer à Villeurbanne

Bureaux neufs, divisibles à louer à Villeurbanne

Loyer mensuel à partir de2 050 €
Surface min164 m²Montant au m²150 €/m²/an

vous propose à la location jusqu'à 4 840 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 164 m², au sein d'un immeuble tertiaire moderne situé à Villeurbanne.

Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble récentoffre des plateaux lumineux, flexibles et parfaitement adaptés aux nouveaux usages tertiaires. Les espaces bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de travail pensé pour les entreprises d'aujourd'hui.

L'immeuble profite d'une forte visibilité en façade du tramway T3, face au pôle Pixel, et dispose d'une terrasse végétalisée en attique, apportant un véritable confort aux utilisateurs. Le site propose également un accès à un restaurant inter-entreprises ainsi que de nombreux stationnements privatifs.

Accessibilité optimale : tramway T3, métro A, périphérique Laurent Bonnevay, gare Part-Dieu à 15 minutes et accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
84 places de stationnement disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Loyer mensuel à partir de : 2 050 € (150 €/m²/an)

Honoraires : 108 891 €

Surfaces et longueurs

Surface de 4839 m²

Surface divisible

Surface divisible 164 m² minimum

Equipements

Immeuble ERP 5 ème catégorie , Isolation performante par l'extérieur , Menuiseries aluminium avec vitrages respirants et stores motorisés intégrés (Ouest, Sud et Est) , PAC réversible Air/Eau , Ventilo-convecteurs 2 tubes / 2 fils en faux-plafonds , Triple vitrage , Contrôle et régulation du chauffage par façade , Hauteur sous plafond : 2,70 m , Distribution électrique par goulottes périphériques , Luminaires encastrés à LEDS, gradables, sur détecteurs de présence et de luminosité , Terrasse végétalisée en attique , Possibilité de déjeuner au RIE installé sur l'immeuble LE MIRAGE (rue Paul Kruger): 100 places disponibles , Label OXYGEN - RT 2012

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : Accès direct au bd périphérique Laurent Bonnevay, route de Genas
Autoroute A42
- Métro ligne A
Aéroport Lyon St Exupéry à 22 min via le Rhônexpress
Tramway T3 Gare de Villeurbanne à 5 min
Bus : C8, C11, C25 et 196
SNCF: Gare TGV Lyon Part-Dieu directement reliée par le tramway en 15 minutes
Station Vélo'V 10041 Kimmerking
Périphérique à 600 m

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 2 050 € (150 €/m²/an)

Surface : 4 839 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_000028

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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