VILLEURBANNE - BUREAUX à louer

Loyer mensuel

14 999€

Surface

1 040 m²

Montant au m²

173€/m²/an

Centre de formation clé en main Une opportunité rare sur le marché

Venez découvrir un actif unique, spécialement conçu pour accueillir immédiatement un centre de formation.

Entièrement opérationnel, ce site vous permet de démarrer votre activité sans délai et sans investissement complémentaire.
Les espaces sont aménagés, meublés et équipés pour l'enseignement, offrant une solution prête à l'emploi particulièrement recherchée.

Les atouts du bien

Aucune démarche administrative à prévoir

ERP déjà autorisé et exploité
Contrôles réglementaires à jour
Conformité sécurité incendie et accessibilité
Aucune procédure en mairie ou en préfecture
Aucun risque de refus administratif ou de prescriptions complémentaires

Des surfaces évolutives

Configuration adaptable à vos besoins et à votre développement futur

Une grande souplesse d'exploitation

Possibilité de prestations de services ou de bail commercial
Occupation flexible selon votre modèle économique

Une installation immédiate

Locaux cloisonnés
Salles de cours aménagées
Mobilier et équipements inclus
Activité exploitable dès la prise de possession

Un gain de temps et de sécurité considérable

Évitez plusieurs mois de démarches administratives, de travaux et d'incertitudes. Cet actif vous permet de vous concentrer sur votre développement et vos apprenants dès le premier jour.

Une opportunité rare pour les organismes de formation, écoles, CFA et acteurs de l'enseignement souhaitant disposer rapidement d'un site opérationnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

- Bus Bernaix (326m) - Lignes : C11, TB11, PL4
- Quai Gare de Villeurbanne (401m) - Lignes : T3
- Tram Gare de Villeurbanne (412m) - Lignes : T3
- Bus Cyprian - Léon Blum (418m) - Lignes : C11, TB11, PL4
- Bus Kimmerling - Genêts (439m) - Lignes : TB12
- T6 : DEBOURG/ LA DOUA
- T3 : Part Dieu / Meyzieu les Panettes

Données Financières

Loyer mensuel : 14 999 € (173.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 1 040 m²

Equipements

Climatisation , Accès PMR , Digicode , Badge , Parking , WiFi haut débit , Salle de réunion , Service dans l'immeuble (en plus/option) ; Cafétaria commune (espace restauration, frigos connectés, espace détente) , Food truck (changement de prestataire quotidien) , Meublé et équipé pour les cours , Espaces dédiés aux organismes de formation : bail commercial ou prestations de services , Dans les deux cas, les espaces sont conformes ERP 5 et adaptés aux exigences Qualiopi , L'avantage clé : zéro délai administratif , Tous les contrôles réglementaires (sécurité incendie, accessibilité, commission de sécurité) ont été réalisés et sont à jour , Aucun dossier ERP à obtenir (économie de 6 à 9 mois d'instruction) , Démarrage de l'activité dès la signature , 100 % des honoraires pris en charge par le bailleur

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 14 999 € (173.04 €/m²/an)

Surface de 1 040 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 69_009974

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Valoris vous propose à la location jusqu'à 4 840 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 164 m², au sein d'un immeuble tertiaire moderne situé à Villeurbanne.

Développé sur plusieurs niveaux, cet ensemble récentoffre des plateaux lumineux, flexibles et parfaitement adaptés aux nouveaux usages tertiaires. Les espaces bénéficient de prestations haut de gamme, d'une excellente performance énergétique et d'un confort de travail pensé pour les entreprises d'aujourd'hui.

L'immeuble profite d'une forte visibilité en façade du tramway T3, face au pôle Pixel, et dispose d'une terrasse végétalisée en attique, apportant un véritable confort aux utilisateurs. Le site propose également un accès à un restaurant inter-entreprises ainsi que de nombreux stationnements privatifs.

Accessibilité optimale : tramway T3, métro A, périphérique Laurent Bonnevay, gare Part-Dieu à 15 minutes et accès rapide à l'aéroport Lyon-Saint Exupéry.
84 places de stationnement disponibles.

vous propose des surfaces de bureaux sur l'immeuble BE FLEX.
Ce programme de bureaux bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité direct du Parc de la Tête d'Or et à 15 minutes de la Part Dieu en tramway.

L'immeuble a été pensé pour conjuguer une qualité de travail et bien être sur les espaces informels grâce notamment à de nombreuses terrasses, balcon et jardin.

BE FLEX, saura répondre à vos attentes proposant toute typologie de surface allant de 359 m², à un immeuble indépendant de 1 800m² ou des plateaux de 1750 m² environ.

Les certifications BRAM VERY GOOD, E+C-, et WIREDSCORE "Cerified" témoignent de la qualité des bâtiments dans ses usages.

Surface min

12 m²

Centre de formation clé en main Une opportunité rare sur le marché

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Contrôles réglementaires à jour
Conformité sécurité incendie et accessibilité
Aucune procédure en mairie ou en préfecture
Aucun risque de refus administratif ou de prescriptions complémentaires

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Une grande souplesse d'exploitation

Possibilité de prestations de services ou de bail commercial
Occupation flexible selon votre modèle économique

Une installation immédiate

Locaux cloisonnés
Salles de cours aménagées
Mobilier et équipements inclus
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Un gain de temps et de sécurité considérable

Évitez plusieurs mois de démarches administratives, de travaux et d'incertitudes. Cet actif vous permet de vous concentrer sur votre développement et vos apprenants dès le premier jour.

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