VILLEURBANNE - BUREAUX à louer

A partir de

1 902€/mois

Surface min

152 m²

Montant au m²

150€/m²/an

Au cœur de Villeurbanne, vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018.
Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.

Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique
Toiture végétalisée, site clos et arboré
Parkings extérieurs et en sous-sol locaux d'archives disponibles
Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé

Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min

Surface totale : 797 m² Division possible à partir de 152 m²
Disponibilité : immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès rapide : bd Laurent Bonnevay / A42 et A7
- Métro ligne A station « République »
Bus ligne 27, C2, C16, C17, 27, 37
Gare SNCF Part Dieu en moins de 15 min
Tramway T1 et T4

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 1 901,52 € (150.12 €/m²/an)

Honoraires : 17 925 €

Surfaces et longueurs

Surface de 796 m²

Surface divisible

Surface divisible 152 m² minimum

Equipements

IMMEUBLE : , - Contrôle d'accès par badge en dehors des plages horaires journée , - Possibilité de réserves en sous-sol , - Toiture végétalisée, Site clos et arboré , - Fibre optique , - Accès PMR (sous réserve de validation d'un bureau de contrôle) , - Gardien , , BUREAUX : , - Chauffage collectif inclus dans les charges , - Rafraîchissement par ventilo convecteurs en cassettes plafonnières , - Sol dalles moquette ou dalle PVC , - Luminaires en faux plafond , - Pavés LED , - Sanitaires en parties communes , - Cloisonnement amovible de qualité , , Travaux de remplacement des menuiseries réalisés ,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 1 901,52 € (150.12 €/m²/an)

Surface de 796 m²

Réactualisé le 02/07/2026

Référence CessionPME : 69_005538

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012
- 40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².

vous propose en exclusivité à la location des bureaux d'une surface de 447 m², situés dans un immeuble en copropriété aux prestations soignées. Ces locaux, en très bon état, sont partiellement cloisonnés, lumineux et immédiatement opérationnels.

Le plateau offre un espace agréable avec des sanitaires privatifs PMR, une douche, des plinthes périphériques, un éclairage LED, ainsi qu'une climatisation réversible. Possibilité de conserver le mobilier en place. Le palier est entièrement privatisé, et l'immeuble dispose d'ascenseurs et de jardins arborés accessibles aux occupants.

11 places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité via métro, tramway, bus et les gares TGV de Part-Dieu et Perrache à quelques minutes.

vous propose un plateau de bureaux à la vente, situés à Villeurbanne, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Dans un immeuble sécurisé.