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    LYON 1ER - BUREAUX à louer

    Loyer mensuel
    3 629€
    Surface
    176 m²
    Montant au m²
    247€/m²/an
    vous propose à la location de magnifiques bureaux situés sur la rue Royale, dans un environnement privilégié au cœur d'une rue calme à proximité immédiate du métro Croix-Paquet.

    Ce plateau de 155 m² au R+1 d'un immeuble ancien et sécurisé a été entièrement rénové avec soin pour offrir un cadre de travail alliant modernité et charme authentique.

    Vous serez séduit par les prestations haut de gamme : climatisation réversible pour un confort été comme hiver, parquet et moulures qui apportent du cachet, une cuisine équipée pour vos pauses, ainsi que des sanitaires privatifs.
    Une cave au sous-sol (21 m²) est également mise à disposition, idéale pour le stockage ou l'archivage.

    Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques pas du métro, facilitant vos déplacements au quotidien. Le quartier, dynamique et convivial, offre une multitude de commerces, restaurants et services à proximité, répondant aux besoins de vos collaborateurs. Un cadre de travail exceptionnel qui allie accessibilité, confort et prestige.

    N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou organisation de visite.

    Visite virtuelle disponible !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Conditions

    Disponibilité: Immédiate

    Quai André Lassagne, Tunnel de la Croix-Rousse
    - Métro :
    - Ligne C, station "Croix-Paquet" à 150m
    - Ligne A, station "Hôtel de Ville L. Pradel" à 450m
    Bus : lignes C3-C4-C5-C6-C13-C14 et C18
    Stations Vélo'V : "Quai Lassagne" ou "Place Tolozan"

    Données Financières

    Loyer mensuel : 3 629 € (247.44 €/m²/an)

    Honoraires : 6 532 €

    Surfaces et longueurs

    Surface de 176 m²

    Equipements

    Immeuble ancien , Contrôle d'accès (digicode + badge) , Cave , Bureaux rénovés , Espace cuisine , Chauffage individuel , Climatisation , 2 grandes salles , Salle de réunion , Sanitaires privatifs (2) , 3 balconnets , Sol : parquet , Moulures , Nombreux rangements

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
    79 kWh/m²/an
    émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
    79 kgCO2/m²/an

    Synthèse

    A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

    Lyon 1er, Rhône (69), Rhône-Alpes

    Loyer mensuel : 3 629 € (247.44 €/m²/an)

    Surface de 176 m²

    Réactualisé le 02/07/2026

    Référence CessionPME : 69_008139

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

    11 €/m²/mois Loyer bas
    13 €/m²/mois Loyer médian
    17 €/m²/mois Loyer haut

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