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bureaux à louer à Lyon 7e angle Jaurès - Tristan

Loyer mensuel à partir de3 269,28 €
Surface min196 m²Montant au m²200,16 €/m²/an
À Louer : Ensemble AMBRE avec

vous propose des bureaux sur l'immeuble AMBRE, un programme immobilier composé de deux bâtiments, M1 & M2, idéalement situé à l'angle de l'avenue Jean Jaurès et de l'allée Flora Tristan.

Emplacement Privilégié :
  • Proximité des Transports : À seulement 3 minutes à pied du métro Jean Jaurès et à 11 minutes à pied du pôle multimodal de Jean Macé.
  • Desserte Exceptionnelle : Bénéficiez d'une excellente connectivité et d'une grande facilité d'accès aux différents modes de transport.
Cadre et Commodités :
  • Environnement Agréable : Profitez d'un cadre de travail agréable dans le quartier dynamique des Girondins, avec une vie de quartier animée et de nombreux services à proximité.
  • Bureaux Cloisonnés : La majorité des plateaux sont cloisonnés pour un aménagement fonctionnel. Un des lots dispose également d'une terrasse pour vos moments de détente.
  • Places de Parking : Nombreuses places de parking disponibles en sous-sol, avec 1 place pour chaque 66 m² de bureau.
  • Excellente Opportunité : Bénéficiez d'un excellent rapport qualité-prix.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de l'ensemble AMBRE et découvrir tous ses atouts.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Loyer mensuel à partir de : 3 269,28 € (200,16 €/m²/an)

Honoraires : 26 596 €

Surfaces et longueurs

Surface de 886 m²

Surface divisible

Surface divisible 196 m² minimum

Equipements

Hauteur sous plafond de 2.70 mètres , Faux planchers techniques plenum de 90 mm , Faux plafond acoustique avec luminaires encastrés , Isolation par l'extérieur et très bonne inertie thermique , Production chaud/froid par une pompe à chaleur , Trame de 1.35m , Ascenseur , Un lot avec terrasse , Ensemble cloisonné , ,

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Informations complémentaires : - Bus Université - Jean Jaurès (289m) - Lignes : 35
- Bus Saxe - Gambetta (331m) - Lignes : C14, C5, C12, PL3
- Bus Béchevelin (351m) - Lignes : 35
- Métro Saxe - Gambetta (384m)
- Tram Saint-André (392m) - Lignes : T1
- Bus Jean Macé - Chevreul (425m) - Lignes :35
- Bus Domer - Trois Pierres (438m) - Lignes : C7
- Bus Abondance (443m) - Lignes : C11
- Bus Rue de l'Université (471m) - Lignes : 35
- Tram Rue de l'Université (477m) - Lignes : T1
- Bus Guillotière - Gabriel Péri (489m) - Lignes : C12, PL1

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Lyon 7e, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 269,28 € (200,16 €/m²/an)

Surface : 886 m²

Contact

Référence CessionPME: 69_005843

Demander plus d'informations sur ce bien

Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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