Bureaux à louer en Auvergne-Rhône-Alpes

• classé ERP (Établissement Recevant du Public).
• Espaces modulables, équipés d'ascenseurs et d'un monte-charge.
• Classé ERP5, type W.
• 48 places de parking disponibles (proposées en complément du loyer).
• Accès direct aux axes N89, A89, A71.
• Arrêts de bus et de tramway au pied de l'immeuble.
• Implanté dans une zone d'activité dynamique, bureaux proches d'enseignes nationales comme KFC et But, d'un cinéma, et de nombreux commerces.

Notre agence spécialisée en vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 678 m², modulables dès 248 m², ces bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces :

NOMBREUX AVANTAGES :


- équipés de climatisation réversible et de ventilation.


- sanitaires conformes aux normes PMR.

- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking.

- issue de secours (classification ERP5 possible).

- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

- possibilité de surfaces supplémentaires.

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Contactez-nous dès maintenant pour découvrir également nos offres non diffusées. Nous sommes à votre écoute.

Notre agence spécialisée en vous propose à la location des bureaux modernes et fonctionnels, idéalement situés dans le quartier technologique de La Pardieu de Clermont-Ferrand.

D'une surface totale d'environ 2690 m², modulables dès 248 m², ces 4 plateaux de bureaux tout confort se composent de plusieurs espaces répartis sur 2 niveaux :

RDC :

• environ 662 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
• environ 678 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.

• environ 701 m² de bureaux existants climatisés cloisonnés.
• environ 649 m² de bureaux neufs entièrement aménagés.

- espace commun avec terrasse + local à vélos et grand parking de 66 places.

- issue de secours (classification ERP5 possible).

- accès direct aux transports en commun et aux principaux axes routiers (l'A75, l'A89, l'A71).

- grande flexibilité d'aménagement pour s'adapter à vos besoins.

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Notre agence, experte en , vous propose à la location un local fonctionnel d'environ 95 m², idéalement situé à Cournon d'Auvergne, au sein d'une zone d'activité dynamique.
Caractéristiques du bien :

• Surface totale : environ 95 m²
• Espace bureaux : environ 70 m², comprenant 6 bureaux, équipés de prises RJ45 et de climatisations réversibles pour un confort optimal.
• Espace de stockage : environ 25 m², idéal pour l'archivage ou le rangement de matériel.
• Autres équipements :
  • Un espace cuisine.
  • Un sanitaire privatif.
  • Un chauffage caloporteur électrique assurant une température agréable en hiver.

• Bon état général : prêt à l'emploi, sans nécessité de travaux immédiats.
• Emplacement stratégique : situé dans une zone d'activité prisée, offrant un accès facilité.
• Stationnement : plusieurs places de parking sont mises à disposition pour vos collaborateurs et visiteurs.

• 2 bureaux : de 11 et 13 m²
• 1 kitchenette
• Salle de réunion : de 12 m²
• Sanitaires

• Places de parking
• Bureau meublé

• 15 bureaux individuels.
• Une salle de réunion.
• Une grande cuisine équipée (avec 2 réfrigérateurs et un lave-vaisselle).
• 2 sanitaires.

• bureaux récents et lumineux,
• décoration sobre,
• Belle luminosité,
  
• climatisation réversible,
• fibre optique,
• accessibilité PMR,

- Au rez-de-chaussée : nombreux bureaux et open space.

- Baie de brassage, climatisation réversible.

- Coin cuisine.

- Sanitaires.


- Porte sectionnelle électrique : 3m x 3m.

- Parking extérieur : 13 places privatives.

- A proximité de l'A75, l'A71, de transports en commun (bus et Tram) et d'une zone commerciale importante (Centre Leclerc ...)

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Notre agence, spécialisée en conseil en immobilier d'entreprise, vous propose à la location deux plateaux de bureaux, idéalement situés au cœur de la zone d'activités importante de LA PARDIEU, dans un immeuble tertiaire à Aubière.

Rez-de-chaussée : 238 m².
1er étage : 260 m².

Livraison : Les plateaux seront livrés en état fini, non cloisonnés et sans installation de courants faibles.

Les atouts de cette offre :

• 12 places de parking privatives.
• Espace arboré.
• Accès rapide aux lignes de bus, au tramway ainsi qu'aux autoroutes A75, A71 et A89.
• Nombreux commerces et services à proximité.

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• Plateaux de bureaux sur 5 niveaux (1er au 5e étage).
• Bureaux de 315 m2 à 543 m2.
• Plateaux de bureaux avec terrasses et/ou balcon !

• Ascenseur.
• Construction RE2020.
• Parc de stationnement public arboré et paysagé.
• Bornes de recharge électrique.

• Accès routiers A75 / A71 / A89.
• Transports en commun : bus, aéroport à 2 km, BHNS, gare du tram.
• Zone commerciale importante de LA PARDIEU.

• 2 bureaux fermés,
• 1 open-space,
• 1 espace social avec cuisine équipée,
• 1 placard pour l'archivage par exemple,
• Sanitaires accessibles PMR.

• Fibre optique.
• Revêtement de sol en carrelage grand format.
• Dalles de faux plafond.
• Luminaires de type plaques LED.
• Système de climatisation/chauffage.
• Places de parking communes.

• 1 grand open-space lumineux,
• 1 salle de réunion,
• 3 bureaux individuels,
• 1 local technique (pouvant également servir de pièce d'archivage),
• 1 espace cafétéria,
• 4 WC dont un accessible PMR.

• Bureaux en très bon état général.
• Ascenseur.
• Climatisation réversible.
• Fibre optique.
• Nombreuses prises RJ45.
• Cloisons modulaires.
• Dalle de faux plafond.
• Huisserie en bon état.
• Sol moquette (type flotex).
• Accès PMR.
• Places de parking privatives.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : €v=Qrt_VjWntBk

ou rechercher la vidéo Qrt_VjWntBk sur Youtube.

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Notre agence vous propose à la location cet immeuble indépendant de bureaux d'une superficie totale d'environ 2 984 m², idéalement situé au cœur du parc tertiaire de LA PARDIEU, à Clermont-Ferrand, face à la gare SNCF et au tramway.

CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :

Immeuble indépendant à usage de bureaux élevé sur rez-de-chaussée et deux étages.
Surface utile totale : environ 3 000 m² avec très grand parking commun répartis comme suit :

-RDC : 951 m²
-R+1 : 1 015 m²
-R+2 : 1 018 m².

Divisibilité possible à partir de 458 m² selon projet.
Adapté à un utilisateur unique, multi-locataires.

ATOUTS :

Emplacement stratégique à très forte visibilité au sein de la zone tertiaire majeure de LA PARDIEU.
Environnement dynamique accueillant de nombreuses entreprises, administrations et activités tertiaires avec accès immédiat :

-Gare SNCF La Pardieu-Tramway
-BHNS-Réseau de bus
-Autoroutes A71 / A75 / A89
-Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne à proximité.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un bâtiment indépendant de bureaux de 1 141 m2 divisibles à partir de 130 m2, situé dans la ZAC importante de LA PARDIEU à Aubière.

L'immeuble développe plusieurs surfaces pour un utilisateur unique que pour une division en plusieurs lots.

• Rez-de-chaussée : deux surfaces indépendantes d'environ 130 m² et 145 m².
• 1er étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.
• 2ème étage : un plateau d'environ 335 m², divisibles en deux lots.
• 3ème étage : un plateau d'environ 196 m² avec une terrasse d'environ 140 m² !

L'ensemble offre des espaces lumineux et modulables, adaptés à de nombreuses activités tertiaires ou libérales.

Autres atouts : accès rapide à l'A75, l'A89 et l'A71, transports en commun T2C.

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• situé au 3ème étage avec ascenseur.
• Nombreux bureaux cloisonnés.
• Open-space.
• Local social.
• Salle de réunion.
• Sanitaires.

• Câblage RJ45 existant.
• Raccordement possible à la fibre depuis le hall.
• Travaux de rénovation en cours.
• Plateau disponible fin 2025.

• Emplacement dynamique, en hyper centre.
• Commerces, services, transports en communs à proximité immédiate.

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