Bureaux à louer en Auvergne-Rhône-Alpes

Notre agence conseil en immobilier d'entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux de 650 m², soit un étage entier, au sein d'un ensemble immobilier neuf et emblématique, idéalement situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand.
Ce programme, composé de 3 bâtiments iconiques en cours de réhabilitation, offrira des espaces modernes et performants, disponibles à partir de la fin de l'année 2026.

DES SURFACES ADAPTEES A VOS BESOINS :

En complément de ce plateau de 650 m², d'autres surfaces, plus petites ou plus grandes, sont également disponibles afin de répondre à vos exigences en matière d'aménagement et de superficie.

DE NOMBREUX ATOUTS :



- Emplacement stratégique.

- Certification environnementale Breeam Very Good.

- ERP 5 type W, U ou R selon les bâtiments.

- Climatisation réversible et fibre optique.

- Proximité immédiate de l'A75, de la gare SNCF, BHNS et transports en commun.

- Accès direct aux commodités (commerces, services…)

- 30 places de parking à vélos.

Ce programme s'inscrit dans un vaste projet de réhabilitation urbaine de 22 500 m², intégrant espaces végétalisés, logements, résidence étudiante, commerces et services.

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EGALEMENT DISPONIBLE A LA VENTE
- DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.

• Situé au 4ᵉ étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 268 m2 non divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Terrasse abritée.
• Cave de 19 m² en option.

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=PXsdiIlCPBY

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• Situé au 2e étage dans un bâtiment indépendant, avec ascenseur.
• 296 m2 divisibles.
• Plusieurs bureaux.
• Sanitaires.
• Cave : 19 m2 environ (optionnelle).

• Cloisons amovibles.
• Climatisation.
• Fibre optique.
• Baie de brassage.
• Interphone.
• Vidéosurveillance et alarme.

• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo du bien : €v=GAM7n-N7sM4

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• 1 espace d'accueil.
• 8 bureaux avec placards.
• 1 salle de réunion.
• 1 espace collaboratif.
• 1 cuisine équipée (réfrigérateur, plaque électrique, lave-vaisselle).
• des sanitaires.
• 1 véranda !

• VMC double flux.
• Climatisation PAC réversible.
• RJ45.
• Fibre.
• Double vitrage.
• Brise soleil.

Notre agence vous propose à la location des bureaux de 218 m2, situés dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux sont parfaits pour lesprofessions médicales, salles de sport, institut de bien-être ou professions libérales.

Entièrement réhabilités par le bailleur, ces locaux professionnels disponibles de suite bénéficient d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur !

Proche des autoroutes et des transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.

Le propriétaire prendra en charge ces travaux :

- le relamping LED.

- Le remplacement intégral des huisseries.

- L'isolation intérieure.

- Le changement des sols.

- Les dalles de faux plafond.

Ces travaux resteront à la charge du preneur : le cloisonnement et les installations en courant faible.

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Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 148.92 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand, sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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• bureaux en bon état et lumineux,
• décoration sobre,
• belle luminosité,
  
• climatisation réversible,
• fibre optique,
• accessibilité PMR.

• Proche autoroutes A75, A71 et A89.
• Proximité axes routiers.
• Proximité transports en commun.
• Proche gare SNCF de Cournon d'Auvergne.
• Proche de nombreux commerces et services.

• Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge.
• 48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer.
• Classé ERP5 et type W.

• Plateau de 10 bureaux situés au 3e étage, avec ascenseur.
• Bureaux cloisonnés : cloisons vitrées modulaires.
• Immeuble réhabilité récemment : ventilation double flux, une climatisation réversible par bureau.
• Bureaux lumineux.
• Vue sur la cathédrale pour certains bureaux !
• Mobilier possible (bureaux, chaises). Agencement adaptable.
• Accessibilité PMR : ascenseur et sanitaires adaptés.
• ERP : accueil du public jusqu'à 40 personnes.
• 3 sanitaires.
• Accueil visiteurs et réception du courrier en option.
• DISPONIBLE DE SUITE !
  

• Hypercentre de Clermont-Ferrand.
• Transports : BHNS, tram (place de Jaude), lignes de bus.
• Commerces et services à proximité immédiate.

Notre agence vous présente une nouvelle opportunité de louer des locaux tertiaires idéalement situés en plein centre-ville de Clermont-Ferrand, Place Gaillard.

Répartis sur deux niveaux communicants, ces bureaux de421 m² sont aux normes PMR et très lumineux.
Profitez aussi d'une double accessibilité, d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel pour installer vos bureaux ou votre activité professionnelle.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux / locaux commerciaux d'environ 170 m² divisibles, situés à Cournon d'Auvergne.

Ce local professionnel entièrementrénové et facile d'accès peut être divisé en 2 lots à partir de 80 m².

Il comprend un étage avec plusieurs bureaux :

- Prises RJ45 et baie de brassage.

- Kitchenette et sanitaires privatifs.

- Sols peintures et fenêtres neufs.

- Parking sur place.

Loyer attractif.
Très bien situé proche autoroutes et transports en commun.

Disponible immédiatement.

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Ce plateau très lumineux, classé ERP 5ème catégorie, comprend :

• Open space.
• Bureaux individuels.
• Salles de formation / salles de réunions.
• Cuisine équipée.
• Local social.
• Sanitaires.

• situé au 1er étage avec ascenseur.
• Accessible PMR.
• Climatisation réversible.
• Arrêt de bus au pied d'immeuble.
• Parking commun important.
• A proximité immédiate d'Auchan, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport, concessions automobiles...
• Accès rapide à l'A75, l'A71 et l'A89.

Disponible immédiatement.

Possibilité de louer en complément un plateau d'environ 170 m².

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• Emplacement stratégique sur un axe passant, garantissant une visibilité optimale.
• Espaceslumineux et fonctionnels.
• Modularité pour répondre à vos besoins spécifiques.
• Accessible aux PMR

Notre agence, spécialisée en , vous propose à la location un plateau de bureau récent d'environ 464 m² divisibles en 2 lots, situés dans un immeuble tertiaire, dans le quartier dynamique République à Clermont-Ferrand.

• Descriptif
  
  .Plateau de bureaux situé au 4ème étage avec ascenseur
  .Surface totale d'environ 464 m² divisible en deux lots de 122 m² et 342 m²
  .9 bureaux individuels ou doubles
  .Grand open space
  .Salle de réunion
  .Sanitaires privatifs
  .Locaux en excellent état
  .Accessibilité PMR
  
  
• Atouts
  
  .Immeuble tertiaire récent et de qualité
  .Quartier République, secteur tertiaire recherché à Clermont-Ferrand
  .Excellente accessibilité par les transports en commun : tramway et bus
  .Proximité immédiate de la gare SNCF
  .Environnement professionnel dynamique à proximité du PIC (coworking / coliving / Foodcourt)
  .14 places de parking couvert disponibles, dont 1 PMR
  .Stationnement sécurisé, rare sur le secteur

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L'espace comprend :

• Un bureau individuel spacieux et lumineux, entièrement équipé en mobilier,
  

• Un espace copieur avec machine à perforer,
  

• Une cuisine équipée faisant office de local social,
  

• Une salle de réunion partagée,
  

• Un sanitaire commun.
  

L'ensemble se situe dans un cadre professionnel agréable, idéal pour une activité libérale, indépendante ou de conseil.

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