Fonds de commerce

• Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
• Proximité d'un Pole Médical
• Grandes vitrines en façade
• Accès livraisons facilité
• Stationnement mutualisé

• 1 grand open-space de 57m²
• 3 salles de 28m², 22m² et 20m²
• 3 bureaux individuels dont deux de 14m² et un de 10m²
• 1 local technique
• WC aux normes PMR
• 7 places de stationnement privatives
• Présence d'un ascenseur au sein de l'immeuble

• 1 espace accueil avec borne d'accueil d'environ 11m²
• 2 bureaux individuels d'environ 6,5m²
• 1 bureau double d'environ 13m²
• WC privatif

• 2 places de stationnements privatives
• WC privatif au sein du bureau
• Entrée sécurisée
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire dynamique
• Bonne visibilité
• Aucune cloison sur le plateau

• Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
• Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
• Paiement mensuel
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Compteurs individuels eau et électricité

Le local se compose de :

• Un bureau individuel
• Un espace pouvant faire office de stockage ou d'archives
• Un grand bureau pouvant également être aménagé en salle de réunion ou bureau double

Fonctionnel et lumineux, cet espace conviendra parfaitement à une activité tertiaire, profession libérale, consultant, agence de services ou toute activité administrative ne nécessitant pas de vitrine commerciale.

Conditions financières :

• Loyer : 460 € HT / mois
• Charges forfaitaires : 60 € / mois (comprenant eau et électricité)
• Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1 656€ HT charge preneur

Environnement professionnel dynamique, stationnement à proximité et accès rapide vers Saint-Brieuc et les zones d'activités environnantes.

Disponibilité : aux alentours du 15 juin 2026


- Loyer annuel : 5520 € HTHC

- Charges annuelles : 720 €

- Taxe foncière : 323 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 656,00 € HT)

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

• Espace commercial de 68m²
• 1 WC
  
• Un point d'eau
• Un annexe de 42 m² (pouvant être aménagé et communiquant)
  
• 3 places de parking privatives
  

• Grand linéaire de vitrine
  
• Situé dans une zone dynamique et en expansion
  
• Espace lumineux
• 3 places de stationnements privatives

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Prix de vente : 129600 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 9 600,00 € HT)

• Un espace bar/accueil d'environ 19m²
• Une sallede restaurant d'environ 27m²
• Une cuisine d'environ avec matériel en place (hotte, piano...) 6m²
• Une pièce de stockage/plonge d'environ 6m²
• Une cave en sous-sol
• WC

• Terrasse privative sur la partie arrière du local
• Environnement idéal pour un restaurant (bar à proximité)
  
• Matériel de restauration toujours en place
• A proximité de la grande place de la grille qui à été refaite

Vous recherchez un espace professionnel pour lancer ou développer votre activité € Ce plateau offreun cadre adapté aux professionnels souhaitant bénéficier d'un emplacement privilégié, facilement accessible depuis Saint-Brieuc et Plérin.

Les atouts du local :

• Plateau de bureaux de 59 m² à l'étage
• Local en bon état
• Immédiatement exploitable, permettant une installation rapide sans travaux importants
• Environnement professionnel et dynamique
• Proximité immédiate de Saint-Brieuc et Plérin
• Accès rapide à la RN12
• Stationnement aisé à proximité
• Site sécurisé
• Cadre agréable et atypique au cœur du Port du Légué
• Secteur regroupant différentes activités professionnelles, commerces, bureaux et services

Le local peut notamment convenir à une activité de bureaux, profession libérale, services ou autre activité professionnelle, sous réserve de compatibilité avec le règlement de l'immeuble.



Disponible immédiatement.

Loyer : 546 € HT HC / mois, soit 6549€ HT HC / an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 1964,7 € HT charge preneur

- Loyer annuel : 6549 € HTHC

- Charges annuelles : 501.82 € HT

- Taxe foncière : 708.08 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 1 964,70 € HT)

• 2 bureaux indépendants avec cloisons phoniques
• Espace entrepôt / activité en rez-de-chaussée de 103m² modulable
• Porte sectionnelle électrique de 4 m x 3 m
• Bâtiment double peau et isolé
• Chauffage électrique
• Sous-compteurs eau et électricité individuels
• WC privatif
• Configuration adaptée à de nombreuses activités professionnelles

• Belle hauteur et accès facilité pour les activités nécessitant du stockage
• Porte sectionnelle permettant la réception et la manutention de marchandises
• Bureaux séparés de l'espace d'activité pour travailler dans de bonnes conditions
• Local isolé, permettant une utilisation confortable toute l'année
• Accès rapide à la RN12, facilitant les déplacements vers Saint-Brieuc, Lamballe et les communes environnantes
• Situé à Quessoy, dans un secteur facilement accessible et adapté aux activités professionnelles
• Stationnement privatif devant le local

Un bien particulièrement adapté pour une entreprise artisanale, activité de stockage, petite production, négoce, entreprise du bâtiment ou activité nécessitant à la fois un espace de stockage et des bureaux.

Disponible immédiatement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ORPI Pro Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10320 € HTHC

- Charges annuelles : 723 € HT

- Taxe foncière : 507 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 096,00 € HT)

À LOUER – LOCAL D'ACTIVITÉ / STOCKAGE – ZONE ARTISANALE

Vous recherchez un espace fonctionnel pour développer votre activité €
Saint-Brieuc vous propose en exclusivité ce local d'environ 100m², idéalement adapté aux activités artisanales ou stockage.

Les avantages du local :

• Surface de 100 m²
• Fenêtre permettant l'aménagement d'un bureau avec ouvrant
• Grande porte sectionnelle facilitant l'accès aux utilitaires et les livraisons
• Porte de service
• Cour privative avec possibilité de stationnement
• WC possible sur demande
• Disponible immédiatement

LOYER : 750€ net/mois soit 9 000€ net/an (pas de TVA)

• Entretien des espaces verts : provision de 50 €/mois en complément
• Eau et électricité à la charge du locataire

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC, soit 2 700 € HT à la charge du preneur.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 9000 € NET

- Charges annuelles : 600 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 700,00 € HT)

• Loyer : 600 € TTC / mois, soit 7 200 € TTC / an
• Provision sur charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer hors charges, soit 2 160 € HT, à la charge du preneur

Implanté au cœur de la principale zone commerciale des Côtes-d'Armor, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur économique reconnu de l'agglomération briochine, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et activités ainsi que de laRN12.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'environ 600 m², offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.

Les atouts du bien :

• Surface d'environ 600 m²
• Livraison brut de béton, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de votre activité
• Belle vitrine assurant une excellente visibilité
• Stationnement privatif directement devant le local
• Isolation double peau par bardage
• Trappe de désenfumage
• Compteurs individuels eau et électricité
• Construction neuve, sans charge de copropriété

Grâce à son emplacement, son accessibilité et ses prestations techniques, ce bâtiment constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un local moderne et adaptable.

Conditions locatives :

• Loyer : 72 000 € HT HC/an, soit 6 000 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Aucune charge de copropriété
• Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer soit 21 600€ HT charge preneur

Un accompagnement pourra être étudié concernant l'aménagement du local selon le projet et le profil du futur occupant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
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- Loyer annuel : 72000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 21 600,00 € HT)

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Jardinet / Terrasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Prix net vendeur = 250 000€ HT soit 300 000€ TTC

Honoraires = 7% charge acquéreur soit 17 500€ HT soit 21 000€ TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Prix de vente : 250000 € HT

- Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 17 500,00 € HT)

• Surface de bureau aménagée de 44.8m² avec chauffage électrique
• Lumière existante à l'intérieur du local d'activité
• Bardage double peau
• 3 portes sectionnelles isolées et motorisées 4x4m + 2 portes de services
• Menuiseries extérieures aluminium double vitrage
• Places de parking
• Enrobé et clôturé

• Un plateau de bureau de 33m² situé au RDC de l'immeuble
• 1 place de stationnement privative
• Cloisonnement transparent amovible
• Sanitaires communs sur le pallier
• Entrée sécurisée
• Présence d'un ascenseur
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire et commerciale dynamique
• Bonne visibilité

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, ce local professionnel d'environ 80 m² offre un environnement de travail lumineux avec une visibilité sur un axe passant de l'axe Lanvollon-Paimpol.

Ce local professionnel d'une surface d'environ 80 m² est composé de :

• un hall
• 2 salles de soins
• 1 salle de pause
• 1 WC avec douche

Les atouts du bien :

• Un accès PMR
• Une salle d'attente partagée
• Du stationnement lié à l'ensemble immobilier

Situé au dernier étage d'un immeuble en copropriété des années 1970, ce local professionnel d'environ 144 m² offre un environnement de travail lumineux et une vue dégagée exceptionnelle sur la ville de Saint-Brieuc.

Desservi par un ascenseur, le bien bénéficie d'un accès facilité, bien que quelques marches soient nécessaires pour accéder au local. Son emplacement en étage élevé garantit calme et luminosité tout au long de la journée.

À rafraîchir selon vos besoins, ce plateau constitue une excellente opportunité pour l'installation de bureaux, d'une activité tertiaire ou d'une profession libérale souhaitant aménager ses espaces à son image.

Les stationnements à proximité sont assurés par des parkings publics, facilitant l'accueil de collaborateurs et de visiteurs.

Les atouts du bien :

• Surface d'environ 144 m²
• Dernier étage avec ascenseur
• Vue panoramique sur Saint-Brieuc
• Belle luminosité
• Potentiel d'aménagement
• Immeuble en copropriété
• Stationnement public à proximité

Prix de vente : 90 000 € net vendeur

Honoraires d'agence : 7 200 € HT (8 %), soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur

Prix de vente FAI : 98 640 € TTC




Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Prix de vente : 98640 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 1739 €

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 7 200,00 € HT)

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :

• Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
  

• Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
  

• Cellule 3 : 84 m² de plain-pied
  

• Climatisation réversible dans chaque cellule
  

• Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
  

• 16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
  

• Compteurs individuels
  

• Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)
  

Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.
Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :

• Loyer : 4 200 € / mois HT HC soit 50 400 € / an HT HC
  

• Honoraires : 15 120 € HT (soit 18 144 € TTC) charge preneur
  

• Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.
  

Disponibilité : 01/09/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Taxe foncière : 5060 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 15 120,00 € HT)

Le bien comprend :

• 3 bureaux indépendants
• un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette
• 1 WC PMR

Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Loyer = 8000€/an HT HC soit 666.67€/mois HT HC

Charges = 197€/mois

Honoraires = 2400€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 8000 € HTHC

- Charges annuelles : 2364 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

• Au RDC : un espace commercial, un WC
• A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
• Une terrasse clôturée à l'arrière
• 1 parking commun à l'avant de la cellule
  

• Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
  
• Un étage aménageable
  

• Au RDC : un espace commercial de 180 m², une réserve de 45 m², une entrée de 5 m², un WC
• A l'étage : un espace pause avec une kitchenette de 56 m², 2 bureaux de 22 m² (comprenant chacun un WC et une douche)
• 2 mezzanines de 15 et 28 m²
  
• 1 foncier de 1 016 m² clôturé
  

• Situé dans une zone dynamique
  
• Une porte sectionnelle
  

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.

Atouts majeurs :

• Angle de rue très visible
• Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
• Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
• Belle luminosité naturelle
• Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
• Peu de travaux à prévoir