A louer bureaux 7686m² à Limonest 14321.65 € ( N° 2339487,A)

A louer bureaux 7686m² à Limonest

A partir de

14 322€/mois

Surface min

595 m²

Montant au m²

289€/m²/an

Un cadre de travail unique alliant modernité, bien-être et performance !

LYON vous invite à découvrir "Le Lime", un immeuble architecturalement unique, niché dans un écrin de verdure au cœur du deuxième pôle économique du Grand Lyon.

Pensé pour offrir une expérience de travail optimale, cet actif premium propose une gamme complète de services modernes, favorisant confort et productivité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

A6 - RN6 / Périphérique Nord à 5min
- Lignes 10 et 21, arrêt "Allée des Hêtres" au pied de l'immeuble
Gare de Vaise accessible en bus

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 14 321,65 € (288.84 €/m²/an)

Honoraires : 333 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 7 686 m²

Surface divisible

Surface divisible 595 m² minimum

Equipements

Conciergerie, Douche(s), ERP :5, Faux plancher, GTC, Hauteur sous plafond :2.70m, Label environnemental :Certification BREEAM Very, Nbre Parkings sous-sol :262 dont 14 électriques, Stationnement deux roues, Vestiaires . Patio central , . Salle de sport, restauration, pc sécurité... (accessibles par adhésion à la carte Newton) , . Effectif admissible : 908 personnes (classement code du travail) , . Possibilité d'enseigne , . Trame 1,35m , . Eclairage LED , . Raccordement à la fibre en attente sur les étages , . Aménagement des parties communes possible avec services comme frigo connecté , . Centre de coworking Newton Offices en RDC , . Plateforme avec foodtruck accessible à tous les utilisateurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 14 321,65 € (288.84 €/m²/an)

Surface de 7 686 m²

Réactualisé le 10/03/2026

Référence CessionPME : 69_0402

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

10.83 €/m²/mois Loyer bas

13.33 €/m²/mois Loyer médian

17.37 €/m²/mois Loyer haut

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Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34 Route RD 306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A < 15' (via bus 10, 89) Bus Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied SNCF Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture

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- Loyer annuel : 321346 € HTHC

- Charges annuelles : 57679.31 € HT

- Taxe foncière : 28152 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 48 201,90 € HT)