Commerces et CHR à reprendre en France

vous propose à la vente le fonds de commerce d'une très belle crêperie, idéalement située en plein coeur du centre d'une commune du Morbihan nommée village étape. Cet établissement, reconnu pour sa qualité et son authenticité, bénéficie d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, complétée par une forte affluence touristique en saison grâce au symbole village étape :
- Chiffre d'affaires : proche de 300 000€ HT
- Résultat d'exploitation démontrant une forte rentabilité
- Loyer modéré avec logement pour le ou les gérants
- Aucun investissement majeur à prévoir : matériel et agencement récents
- Surface : salle de 70 m² (jusqu'à 50 places) + terrasse d'environ 34 places
- Cuisine professionnelle, aux normes en vigueur
- Qualité de vie préservée avec plus de 5 semaines de congés/an Joli projet de reprise pour un couple recherchant un établissement clé en main dans une ville dynamique et pleine de charme au coeur du Morbihan Contactez pour tout renseignement & organiser une visite. Ref.7877 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 999691819
- VANNES.

vous propose un Bar Restaurant dans une station balnéaire du Morbihan. Situé dans une station balnéaire dynamique du Morbihan, à proximité immédiate de la plage, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un grand parking facilitant l'accès à la clientèle. L'affaire comprend : Un fonds de commerce de bar?brasserie avec une clientèle locale et touristique fidèle Une capacité d'accueil de 150 places (90 en salle + 60 en terrasse) Une exploitation principalement le midi hors saison, avec une forte activité en période estivale Une fermeture annuelle d'environ 4 mois permettant un bon équilibre de vie Le bien inclut également : Les murs commerciaux, offrant une réelle sécurité patrimoniale Un grand appartement avec jardin privatif, idéal pour un couple d'exploitants Un terrain constructible, offrant un potentiel de développement ou de valorisation Un parking attenant, atout rare en zone littorale Cette affaire complète représente une opportunité idéale pour un projet de vie alliant activité professionnelle et investissement immobilier. Dossier complet sur demande ? À découvrir rapidement. REF 7846

vous propose à la vente ce FONDS DE COMMERCE CRÊPERIE FACE MER. Situé dans un emplacement exceptionnel et très recherché, cette crêperie bénéficie d'une visibilité remarquable avec une vue imprenable sur la mer, attirant une clientèle locale fidèle ainsi qu'unflux touristique important. Points forts :
- Emplacement premium en front de mer
- Forte notoriété et excellente réputation
- Activité stable avec clientèle diversifiée
- Outil de travail performant, prêt à exploiter immédiatement
- Potentiel de développement encore existant
- Capacité d'accueil : 40 places en salle + 16 en terrasse. Chiffre d'affaires solide sup. a supérieur à 770 K€ 1 jours de fermeture + 5 semaines de congés. Licence IV pas réellement exploitée !! Affaire de direction ou pour un couple, à saisir ! Dossier complet et informations complémentaires sur demande Ref.7816 (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 999691819
- VANNES.

vous propose en exclusivité ce superbe bistrot
- Brasserie idéalement situé au coeur sur le port prisée du littoral de Loire-Atlantique. Bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, cet établissement a fait l'objet d'une rénovation récente et offre aujourd'hui un outil de travail performant, moderne et parfaitement entretenu. L'affaire dispose d'une capacité d'accueil de 60 couverts en salle et de 50 places en terrasse exposée plein sud. Une équipe professionnelle est déjà en place, permettant une reprise dans d'excellentes conditions. Le chiffre d'affaires est proche de 600 000 € et dégage une rentabilité d'environ 160 000 €, offrant ainsi une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur du secteur. Les conditions d'exploitation garantissent un réel confort de vie avec une fermeture annuelle d'environ trois mois (de mi-novembre à mi-février). La Licence IV, actuellement peu exploitée, constitue un véritable levier de développement pour accroître encore le potentiel de l'établissement. Prix de cession des titres : 540 000 € Dossier complet, informations complémentaires et visites uniquement sur rendez-vous après étude du projet de reprise. Ref.7958

Belle opportunité de restaurant-brasserie avec Licence IV, idéalement situé en plein centre-ville de la Presqu'île de Rhuys. Établissement aménagé style bistrot, chaleureux et fonctionnel
- Terrasse/ Jardin, clos et arboré de 30 places
- Grand parking à proximité immédiate
-Emplacement attractif, forte visibilité
- Clientèle locale et touristique
- Logement de fonction inclus (idéal exploitant ou couple)
- Possibilité d'acquisition des murs Affaire saine, idéale pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie recherché. Renseignements complémentaires sur demande Ref.7712

Situé dans une cité de caractère, cet établissement de bar-brasserie bénéficie d'un emplacement attractif et d'un fort potentiel de redynamisation. L'affaire dispose de nombreux atouts : Grand parking à proximité Cuisine récente, fonctionnelle et bien équipée Belle terrasse agréable et exploitée en saison Cadre charmant avec fréquentation touristique Plusieurs possibilités de développement selon vos projets : Brasserie traditionnelle avec mise en avant de produits locaux Bar à ambiance / tapas avec soirées à thème et animations Café culturel ou lieu de vie pour dynamiser la commune Développement de la vente à emporter ou petite restauration rapide Cet établissement s'adresse à des professionnels souhaitant exploiter un lieu avec identité et développer un concept personnalisé dans un environnement porteur. Belle opportunité avec multiples axes d'évolution. Dossier complet sur demande Ref.7778

Affaire COUP DE COEUR ! Vente FDS de CCE Salon de thé
- chocolaterie très connu et réputé, centre-ville 05 L'affaire tenue depuis 18 ans par le même propriétaire. Intérieur charmant et élégant ! Local d'environ 100m², traversant dispose d'une salle de thé pouvant contenir 28 personnes, d'un atelier cuisine, de deux WC et d'une immense terrasse. Emplacement N°1. CA (2023) : 130 KE / EBE : 50 K€ Bail commercial /3/6/9 Loyer : 1163,50 € mensuel + charges. Pas de personnel à reprendre. Prix de cession : 165 000 € Honoraires agence Inclus. Dossier confidentiel. Documents communiqués sur lettre de confidentialité signée

Situation exceptionnelle pour ce restaurant d'une bonne notoriété depuis plus de 10 ans. Cuisine traditionnelle et bistro (produits frais et régionaux). Endroit où l'on se sent bien avec sa déco bistro / cave et une jolie terrasse. Capacité de 30 pl. en salle et + de 50 pl. en terrasse Cuisine entièrement équipée. Matériel conforme et en très bon état. Ouvert du mardi au samedi midi et soir. Organisation actuelle : 1 gérant + Maître de salle + 3 apprentis. Idéal pour un couple. Prévision CA 2023 : 360 000 € HT. EBE 2022 : 120 000 € . Panier moyen 30€. Bail en cours : Echéances 30 Novembre 2031. Loyer : 1 390 € HT/ mens (indexation annuelle) . Pas de dépôt de garantie . Prix de cession du Fonds de commerce : 173 600 € (Hon Inclus)

TRES RARE sur L'HYPER CENTRE VILLE GAP 05. Très bel établissement restauration du midi
- Salon de Thé. Emplacement TOP N°1 sur zone piétonne au coeur des commerces. Surface Totale 80 m² (40 m² bar / resto + 10 m2 cuisines + réserves en sous-sol 30m²). 24 places assises en salle + Belle terrasse sur zone piétonne (15 places assises). Etablissement totalement rénové en 2020 et relooké en 2023 . Agencement de grande de qualité. Cuisine parfaitement équipée. Aucun travaux à prévoir à la reprise.Décoration très chaleureuse. Toutes conformités. Belle clientèle fidélisée. Idéal en l'état ou en concept
- Bistrot chic
-
- Bar à Vin
-
- Salon de Thé
- -Glacier
- Etc..... Pas de personnel à reprendre. Affaire idéale pour couple professionnels. Etablissement ouvert du Mardi au Samedi uniquement le midi. Gros potentiel de développement sur salon de thé et restauration du soir. Licence restauration et vente à emporter. CA 94 500 € ( ouverture 5j / 7 et uniquement le midi )
- .EBER : 33 000 €. BAIL COMMERCIAL: Loyer mensuel : 800 € net ( pas de TVA ) + charges (dont taxe foncière). Destination du Bail : Tous commerces. Echéance 2028 (renouvelable). 2 mois de caution en garantie sur loyers. Prix de cession du FONDS DE COMMERCE hors honoraires d'agence: 90 000€ + 7 % HT honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession du FONDS DE COMMERCE honoraires d'agence inclus: 97 560 €.

Restaurant vente Murs et Fonds. Situé sur la route des grands cols . Au départ des pistes de ski de fond. Camping à proximité (saison d'été). Tenu par le même propriétaire depuis 2001. Grand parking de 50/80 places. Licence IV. Le tout constitué d'espaces confortables tant au niveau des salles de restaurant et espace bar que des cuisines et des réserves avec : Niveau 0 : surface d'exploitation de 167 m2. Niveau
- 1 : Surface de 80 m2, réserves et cave. Niveau +1 : appartement de fonction de 80 m2 (carrez = 55 m2). Capacité :Intérieur :65 places assises./Terrasse : 60 placesassises / Bar:15 places. Ouverture :Saison d'hiver : 15 décembre à début avril. / Saison d'été : début juin au 15 septembre + vacances de toussaint (15 jours). Répartition de l'activité : 50% Hiver / 50% Eté . Organisation / Personnel : 4 personnes en cuisine (Chef, second, pizzaiolo, plongeur).2 personnes au service. Matériel complet en cuisine
- four à bois pour pizzas. CA 2024 : 528 K€. / CA 2023:528 K€.Tendance hiver 2025 : légère hausse. CA 50 % Hiver et 50 % Eté. EBE RETRAITE : (avant rémunération gérance en couple) / (avant charge de location immobilière): 2024 : 136 K€ / 2023: 153 K€. Vendu en prévision retraite. Prix de cession Murs et Fonds hors honoraires d'agence : 750 000 euros. + :7 % HT Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession Murs et Fonds honoraires d'agence inclus : 813 000 euros.

Murs et fonds RESTAURANT au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1850 m) des Hautes Alpes . Avec licence IV. Superficie total du restaurant : 125 m² dont : Salle de restaurant 69 m², Cuisine 27 m², Bar et office , Toilettes / vestiaires .+ Terrasse en pleine propriété de 166 m² offrant la possibilité de 120 places assises exposition SUD OUEST avec vue sur montagnes station et pistes de ski. Ouverture environ 6 mois. Fermé l'été. CA 2024 : 274 000 euros. / EBER: 70 000 euros. Prix de cession des MURS et du FONDS hors honoraires d'agence : 440 000 € + 5 % HT Hon.à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 466 400 euros. Ventilation ( Fonds de commerce 130 000 € / Murs 310 000 € murs ) + Hon.5 %HT à la charge de l'acquéreur. _______________________________________________________________________ OPTION (reférence N°3074) : Possibilité également d'acquérir deux appartements, un T3 et un T1 (superficie totale 74 m²) exposition sur front de neige, au coeur de la station, au prix « Net Vendeur » de 280 000 € + Hon.5 %HT à la charge de l'acquéreur. Soit prix de cession de ces 2 appartements : 296 800 € Honoraires agence inclus.
- ----------------------------------------------------------------------------------------------------------
- Dossier . La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles

Une réelle opportunité pour professionnel de la restauration. Etablissement jouissant d'une excellente notoriété pour la qualité de ses plats (Restaurant Oriental) et son cadre digne des 1000 et une nuits. Surface totale 112 m² (dont cuisine 12m²). Terrasse à la belle saison. Situé sur unaxe passant au coeur de la ville, cet établissement bénéficie de nombreux parkings à proximité.
- CA moyen : 180 000 euros . Marge 71%. EBE retraité (moyen) : 54 000 euros . Organisation actuelle : Exploitant + 1 salarié (CDI) + 2 Apprentis. NB : Pas de personnel à reprendre à l'acquisition. Etablissement fermé les Dimanches et Lundis + mardis midi. 1 mois de congés annuels. NB : Fermé les midis en juillet et août. Bail commercial,
- Echéance 2031.
- Loyer mens. 1 040 euros HT (charges comprises dont provision TF). Une très belle opportunité pour repreneur souhaitant pérenniser ce très bel établissement (Formation et accompagnement assurés) afin de garder ce très performant et dynamique concept thématique. Possibilité également de faire évoluer le concept sur d'autres thématiques dans un cadre de travail exceptionnel. Prix de cession du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 160 000 € + 6% HT (Hon.à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession du fonds de commerce honoraires d'agence inclus : 171 520 €. Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Emplacement idéal en centre-ville sur zone piétonne. Très beau restaurant (actuellement spécialités bretonnes). Opportunité réelle pour personne désirant travailler seule ou couple professionnels. Etablissement « clefs en mains » rénové et totalement équipé en 2020. Totalement auxnormes ce restaurant dispose d'une capacité de 18 pl en salle (40 m2) + 8 pl en terrasse + Réserve en s/sol 17 m2. Prêt à exploiter, Aucuns travaux nécessaires. Actuellement exploité par personne seule, le restaurant n'est ouvert que le midi 6/7j.. CA (+/
- 50 000 euros ) en croissance constant
- EBE (+/
- 30 000 euros) . Taxe Foncière : 660 euros / an (2021)
- Charges de copropriété : 307 euros € /an (2021). Disponibilité rapide pour personne motivée disposant d'un apport minimum de 80 000 euros. Prix de cession MURS et FONDS de commerce indissociables, hors honoraires agence: 200 000 euros. Honoraires agence 6% HT à la charge de l'acquéreur Prix de cession MURS et FONDS indissociables honoraires agence compris: 214 400 euros. (soit prix des MURS :(120 000 euros)+ FONDS de Commerce (80 000 euros) hors honoraires. + 6% HT honoraires à la charge de l'acquereur. Dossier complet communiqué après visite

BAR A VINS ET TAPAS
- BAR A COKTAIL Très beau bar à vins ? tapas ? bar à coktails
- Emplacement N° 1 ? Affaire à l'année Clientèle fidèlisée ? affaire à gros potentiel Axes de développement possibles sur amplitude horaire (actuellement ouvert de 18 h 00 à 23 / 24 h 00, du lundi au samedi), ouverture midi, petite restauration, soirées musicales et à thèmes Fermeture 5 semaines par an. Surface de 60 m2 incluant petite cuisine + réserves 12 m2 Terrasse en angle de 60 places ? 40 places en intérieur Belle cave à vins Bail 3/6/9 ? échéance 31/08/2031 Loyer annuel de 23 361 € hors taxes CA moyen avec ouverture uniquement en soirée : 193 KE Organisation actuelle : exploitant + cuisinier salarié en CDI ? possibilité d'envisager exploitation en couple Bilans et bail après visite et présentation

Une belle petite affaire très performante située au coeur d'une zone touristique sur un axe très fréquenté (Route Napoléon)
- Lacs et montagnes. Surface 78 m² (dont 30 m² de réserves) et 14 m² de cuisines 24 cvts en salle + petite terrasse + parking gratuit en façade (place du marché 1jour/semaine). Licence III. Excellente notoriété notée 4,8 et 5 sur les réseaux. Organisation actuelle : Couple exploitant. Pas de salariés à reprendre. CA : 160 000 €
- Marge brute : 67%. EBE retraité : 91 000 € (dont rémunérations et cotisations des exploitants : 64 000 €.)Bail commercial : Echéance 2030.
- Loyer : 793 € / mens. (Net de TVA) + Taxe Foncière (571 € /An). Une affaire familiale opérationnelle immédiatement et sans frais (Déco et agencement de qualité). Une opportunité idéale pour couple professionnel désirant retrouver un cadre idyllique de vie personnelle et professionnelle.

Très beau snack / petite restauration. Etablissement chaleureux à forte notoriété entièrement aux normes (Rénovation totale en 2023 ), Grande terrasse couverte de 45m². + caves. Zone de chalandise à gros potentiel Centre-ville, lycées / IUT (Ave très passante + grand parking en face). Surface de 137 m² (50 places en salles + 40 pl en terrasse couverte et chauffée). Equipements et agencement « haut de gamme » Bar, salles et cuisines + Petite restauration « tout fait maison ». Clientèle fidélisée (commerçants, étudiants, touristes). Pas de salarié à reprendre et pas de contrat fournisseurs. Organisation Idéale : couple professionnels + 2 salariés plein temps ou extra. Bel établissement à reprendre et à faire évoluer sur l'événementiel . Bail commercial 09 / 2023. Loyer 2100 € HT mensuel + TF à la charge du locataire + 2 mois caution en garantie loyers . Prix du fonds de commerce sans Licence IV hors honoraires : 48 000 € + Hon agence 7 500 € % H à la charge de l'acquéreur. Soit Prix du fonds de commerce honoraires inclus: 57 000 €. Possibilité d'acquisition du Fonds de commerce avec licence IV : 55 000 € + Hon agence 10 000 € HT

A vendre Brasserie. Située au coeur de Gap, cette belle affaire de bar-brasserie représente une opportunité rare avec un beau potentiel de développement, dans un environnement urbain en pleine évolution. 2024: ( 1 er janvier au 10 septembre) 268 434 € 2023 : 555 816 € TTC 2022 ( 17 mars au 31 décembre 2022) 387 884€ Le bien comprend : Au rez-de-chaussée : un bar en excellent état, une salle de restauration, ainsi qu'une grande terrasse extérieure d'environ 50 places À l'intérieur : 60 places assises confortables et à l'étage : une salle de 40 places, idéale pour privatisations ou groupes Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes récentes, avec chambre froide de 3 m² Matériel bien entretenu, climatisation réversible Système de vidéosurveillance déjà en place pour plus de sécurité Deux places de parking privées réservées aux gérants Personnel à reprendre : 2 serveurs à 35heures et 1 cuisinier à 35heures. Un atout majeur : la transformation du centre-ville Le nouveau parking à Gap est terminé : il offre 442 places, soit 200 de plus que l'ancien, avec l'ajout d'un miroir d'eau qui viendra sublimer le quartier. Ces aménagements permettes de d'animer le centre-ville et d'attirer une nouvelle clientèle, idéale pour booster l'activité de l'établissement. Conditions attractives : Établissement fermé le dimanche, ouvert du mardi au samedi de 10h à 22h00. Idéal pour lancer un concept moderne : bouillon, brasserie contemporaine, bar à tapas, etc.

À saisir rapidement : restaurant spécialisé dans les spécialités locales (tourtons, ravioles?), reconnu et apprécié depuis plus de 30 ans. Salle de 34 à 50 couverts + 10 places en terrasse Cuisine toute inox, entièrement rénovée en 2021 (cellule d'enfroidissement, four mixte, congélateurs, mobilier salle et cuisine?) Bail avantageux : loyer 1.300 € / mois 4 semaines de congés annuels Performances : CA : 154.000 € (N-2) / 147.000 € (N-1) Clientèle fidèle et régulière Les + : Affaire saine et clé en main Idéal pour un couple de repreneurs Petit prix apport conseillé : 25.000 € Cause de la vente : départ à la retraite

Coup de coeur pour ce restaurant niché à 1640 mètres d'altitude, dans une charmante station / village très touristique disposant de 38 commerces, à la croisée des GR (chemins de grande randonnée). Tenu depuis plus de 30 années par les exploitants actuels qui cèdent pour raison de départà la retraite. Ouvert du 15 décembre au 30 mars et du 15 juin au 30 octobre (fermé 2 jrs/semaine). L'été représente 60 % de l'activité de restauration traditionnelle
- pizzeria (four à bois) et vente à emporter. Le restaurant dispose de 3 salles pouvant accueillir 50 couverts et d'une terrasse de 42 places. Surface totale de 110 m² avec cuisines et réserves. Chauffage au gaz. Bail commercial neuf avec loyer à 1 500 euros par mois. Taxe foncière à charge preneur. CA 2023 : 264 K€
- EBE 2023 : 59 K€. Bilan 2024 en attente
- tendance conforme à 2023. PRIX DE CESSION du FONDS de COMMERCE hors honoraires d'agence : 150 000 € + Honoraires d'agence 18 000 € TTC (à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 168 000 €. CESSION DES MURS ( ref.N 40) POSSIBLE et souhaitée au prix de 180 000 € NET VENDEUR + Honoraires d'agence 17 280 € TTC (à la charge de l' acquéreur). Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Superbe établissement renommé pour la qualité de son restaurant et son cadre bucolique au coeur des baronnies provençales (Alpes du Sud) au croisement des axes Valence / Grenoble / Marseille. Proximité de GAP 05000. Qualité de vie personnelle et professionnelle assurée pour couple en recherche d'un lieu et bien d'exception. Fonds de commerce du restaurant:
- CA moyen (3 Bilans) : 160 000 € (ouverture env. 10 mois / AN et en soirée uniquement du Jeudi au Samedi + midis Samedi et Dimanche).
- EBER moyen (3 Bilans) : 85 000 €.
- Ticket moyen : 90 €
- Organisation actuelle : 1 pers. Cuisine + 1 pers. en Salle (+ 1 pers. en renfort l'été).
- Ambiance chic et chaleureuse. Clientèle fidélisée (locale + touristes). Excellents avis sur sites PRO. Descriptif :
- Réception / bar + Salle env. 60 m² (20 pl. assises).
- Superbe terrasse (Véranda + Jardin) (30 pl. assises).
- Très belle cave à vins.
- Cuisine parfaitement équipée et très lumineuse env. 26m².
- Nombreuses dépendances (Garage, bureau, réserves, atelier, buanderie etc...).
- Appartement privé (au 1ER étage) env. 40 m² avec terrasse privée.
- Fonds deCommerce en zone ZFRR bénéficiant des avantages fiscaux liés au développement des territoires ruraux. *Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires d'agence: 175 000 € + honoraires 6% HT à la charge acquereur.
- ----------------
- MURS (en pleine propriété): Repriseen 2012 et totalement rénovée cette bâtisse à usages habitation et commercial (Restaurant) est en totale conformité (Aucun travaux à prévoir).
- Surface de la parcelle : 418 m²
- Surface bâtie et habitable : 240 m²
- Valeur locative sur ce secteur géographique pour ce type de bien (Restaurant + Appartement) env; 2 300 € / mens.
- Taxe foncière (2024) : 4 023 €. *Prix de cession des Murs hors honoraires d'agence: 380 000 € + honoraires 6% HT à la charge acquéreur.
- --------------------------------------------------
- Total prix de cession Murs et Fonds de cce hors honoraires d'agence : 555 000 € + honoraires 6% HT à la charge acquéreur. Soit prix total hon.d'agence inclus: 594 960 €. ________________________________________ Apport souhaité 200 K€ minimum (Hors frais)

Vend fonds de commerce Bar
- Restaurant (lic IV). Une belle petite affaire idéale pour couple professionnel. Située au centre d'un village, ce bar-restaurant (Lic.IV) est une halte chaleureuse sur ce secteur géographique très touristique. Passage obligé entre lacs et montagnes. Cuisinefamiliale copieuse. Terrasse, parking et bel appartement de fonction (1er étage) font de cet établissement « Bistrot de village » une adresse recommandée très sympathique et une étape conviviale.
- CA moyen : 130 000 €.
- EBE moyen : 34 000 €. Bail en commercial en cours.
-Echéance : 2031.
- Loyer : 900 € / mens. (Net de TVA) + 100 € / mens. Location Lic IV. Prix de cession du Fonds de commerce hors honoraires: 85 000 € + Hon.8% HT à la charge de l'acquéreur) soit prix de cession honoraires inclus : 93 160 €.

Coup de coeur pour ce restaurant niché à 1640 mètres d'altitude, dans une charmante station / village très touristique disposant de 38 commerces, à la croisée des GR (chemins de grande randonnée). Tenu depuis plus de 30 années par les exploitants actuels qui cèdent pour raison de départà la retraite. Ouvert du 15 décembre au 30 mars et du 15 juin au 30 octobre (fermé 2 jrs/semaine). L'été représente 60 % de l'activité de restauration traditionnelle
- pizzeria (four à bois) et vente à emporter. Le restaurant dispose de 3 salles pouvant accueillir 50 couverts et d'une terrasse de 42 places. Surface totale de 110 m² avec cuisines et réserves. Chauffage au gaz. Les murs du restaurant seront cédés en même temps à l'acquéreur du Fonds. CA 2024 : 264 K€
- EBE 2024 : 59 K€. Prix de cession des MURS (réf.N 40) et du FONDS (ré. N° 39) de commerce restauration : 330 000 € hors honoraires d'agence + Honoraires d'agence de 29 400 € HT soit 35 280 € TTC (à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession honoraires d'agence inclus: 365 280 €. Possibilité d'acquérir le bâtiment dans son ensemble incluant en plus du restaurant un logement de 45 m². Dossier confidentiel. La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

Propriété de 650m2 sur un terrain d'env. 4 400m2. Vue splendide sur la vallée de Serre Ponçon. Un vrai coup de coeur, et une belle opportunité professionnelle et personnelle dans un cadre enchanteur. Situation privilégiée pour ce bel ensemble situé sur les hauteurs de Chorges à 1 100m d'altitude, à proximité du Lac de Serre-Ponçon et de stations de skis. Nature et cadre exceptionnels, évasions ludiques et sportives assurées. Clientèle fidélisée Eté / Hiver. Cette propriété se compose de :
- 5 Chambres d'hôte avec terrasse et vue panoramique.
- 2 gîtes avec terrasses.
- Salle de restauration, salle de jeux, grande terrasse / solarium (300m2.).
- Salon (cheminée).
- Sauna.
- Local à skis, vélo, buanderie.
- Parking privé 8 véhicules.
- Appartement de fonction (3 chambres) Les travaux d'isolation et d'étanchéité réalisés en 2021, ravalement de la façade réalisé en 2023. Propriété coup de coeur, un cocon de bien-être. Ambiance authentique et chaleureuse. Possibilité de développement de glamping. Affaire idéale pour couple en recherche d'une qualité de vie personnelle et professionnelle. Prix de cession honoraires agence inclus : 795 000 € . Soit prix de cession hors honoraires : 750 000 € + 5% HT Honoraires à la charge de l'acquéreur

Situé aux portes du magnifique parc national des écrins station familiale et authentique, ce très bel établissement Chalet RESTAURANT
- BAR d'altitude (1900m) sans concurrence, domine la dynamique station familiale et authentique (1600 / 2200 m). 40 kms de pistes de ski avec 28 pistes et 4remontées mécaniques + 2 télésièges . Un établissement parfaitement entretenu, agencé, équipé d'une surface totale de 624 m2 de plancher Comprenant 85 m2 (salles 49 m2 et cuisines PRO 26 m2) + 225 m2 de Terrasse et solarium + 86 m2 (en sous
- sol) de vestiaires/ ateliers /labos / économat. + Local technique (en sous
- sol) de 225 m2 (chambres froides positive et négative + stockage terrasses et matériel d'hiver + Bois de chauffage) + 1 appartement (1er étage) de 90 m2 /70m2 carrez. + Local réserves de 15 m2 en bas de la station L'ensemble sur une parcelle de terrain en pleine propriété de 622 m2
- CA 2024 /2025 : 329 000 € sur 6 mois / AN (Eté/Hiver) en progression régulière.
- Marge brute : 79 %
- EBE « retraité » 2025 : 109 000 €
- Organisation actuelle : ETE : Couple Gérant + 1 serveur terrasse + 2 personnes en cuisine en renfort vacances scolaires HIVER : Gérant + 2 en cuisine + 2 en terrasse + En renfort vacances scolaire : + 1 bar + 2 cuisine + 1 terrasse
- Loyer prévisionnel : 35 000 € /AN .
- Taxe Foncière : +/
- 1300 € /AN . Prix de cession VENTE MURS et Fonds de commerce : 758 100 € (Hon compris). ventilation soit
- FONDS de COMMERCE : 249 300 € (Honoraires ICComm compris)
- MURS : 508 800 € (Honoraires ICComm compris) . ZONE ZONE bénéficiant des allégements FRR. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce dans un premier temps avec promesse de vente des MURS dans un second temps. Apport personnel minimum : 300 000 € . Dossier confidentiel. Eléments du dossier après lettre de confidentialité signée.

Une opportunité exceptionnelle pour professionnels indépendants ou enseigne sous franchise. Situation TOP N°1 au coeur d'une zone commerciale leader sur le département (GAP). Etablissement en parfait état (agencement et décorations Premium). Surface salle (400 m²/ 180 pl.) + cuisines (200 m²) + Réserves (300 m²) + terrasse de 150 pl. assises (avec Bar d'été) + Parking de 200 pl. Etablissement opérationnel immédiatement sans frais. Equipements professionnels haut de gamme (2 chambres froides). Affaire en totale conformité
- sécurisée + climatisation réversible.
- CA2024 : 700 000 € HT (Ticket moyen : 46 €)
- Organisation actuelle : Gérant + 4 CDI (2 cuisines / 2 salles) + renfort WE.
- Ouverture du lundi au vendredi (midi) + Jeudi + samedi (soir).
- Fermeture le samedi midi et dimanche. Gros développement possible du CA sur Bar + Evènementiel. Bail en cours. Echéance 2033
- Loyer : 7 935 € / mens. + Provision sur T.F : 505 € / mens. Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 500 000 € + 7% HT (Hon à la charge de l'acquéreur). Soit prix de cession du fonds de commerce hon.agence inclus : 542 000 €. DOSSIER EXCLUSIF . La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.