Achat Vente, Location

• Surface : 153 m²
• Loyer annuel : 18 000 € HT (1 500 €/mois HT)
• Taxe foncière : 1 540 €
• Type d'usage : Idéal pour bureaux, commerce ou profession libérale

• Espace fonctionnel et modulable, adaptable à différents types de projets.
• Emplacement privilégié, avec une forte fréquentation et une excellente desserte.

• atelier : 520 m² équipé d'une porte sectionnelle (4 m de large sur 3 m de haut), système de ventilation, 2 aérothermes gaz, réseau d'air comprimé et réseau canalis. Hauteur sous plafond : 4,86 m au plus haut et 3 m au plus bas.
• Bureaux : 70 m² en parfait état, isolés, avec menuiserie PVC double vitrage et faux plafonds.
• Vestiaires et sanitaires : 30 m² avec douches et WC (homme et femme).
• Atelier supplémentaire : 30 m².
• Mezzanines : 2 mezzanines de 60 m² chacune, dont une aménagée en bureaux sous pente.

• Surface totale du terrain : 7 544 m², avec un grand parking en enrobé et une voirie lourde adaptée aux poids lourds.

• Bâtiment principal : 650 m², comprenant :

• Atelier : 520 m² équipé d'une porte sectionnelle (4 m de large sur 3 m de haut), système de ventilation, 2 aérothermes gaz, réseau d'air comprimé et réseau canalis. Hauteur sous plafond : 4,86 m au plus haut et 3 m au plus bas.

• Bureaux : 70 m² en parfait état, isolés, avec menuiserie PVC double vitrage et faux plafonds.

• Vestiaires et sanitaires : 30 m² avec douches et WC (homme et femme).

• Atelier supplémentaire : 30 m².

• Mezzanines : 2 mezzanines de 60 m² chacune, dont une aménagée en bureaux sous pente.
  

• Deuxième bâtiment : 240 m² utilisé pour le stockage.
  

• Installations techniques : Puissance électrique importante (ancien tarif jaune, aujourd'hui en tarif bleu), vidéosurveillance, alarme, baie de brassage, armoire électrique aux normes, toit en bac acier sur la moitié du bâtiment et en fibrociment non amianté sur l'autre moitié, toiture isolée par shedisol.
  

• Sécurité : Site entièrement clos avec portail coulissant électrique.

• Facilité de nettoyage : carrelage sur l'ensemble des 148 m2.
• Climatisation réversible assurant le chauffage et la climatisation.
• Grand parking commun d'environ 60 places.
• Pas de restriction particulière annoncée concernant l'activité, sous réserve de ne pas créer de concurrence avec les activités déjà présentes dans le parc commercial.

Notre agence vous propose à l'acquisition un ou plusieurs lots dans un bâtiment indépendant en emplacement N°1 à proximité du Centre d'Affaires du Zénith de Cournon d'Auvergne.
À louer, lot de bureaux de 111 m² en RDC, en excellent état (idéal professions médicales).

Composition :

• 4 bureaux.
• 1 espace accueil / open space.
• Sanitaires.
• 4 places de parking.

Prestations :

• Accès PMR.
• Fibre optique.
• Climatisation réversible individuelle.
• Proximité A71 et A75.
• Commerces et services à proximité.
• BHNS (bus à haut niveau de service).

Disponible également à la vente.

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Notre agence vous propose la cession du droit au bail d'un local commercial d'environ 155 m², particulièrement adapté à une activité de restauration, de glacier ou de coffee shop.

Développé sur deux niveaux, le local comprend :

• Au rez-de-chaussée, un espace de vente lumineux et accueillant d'environ 55 m², avec sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ;
• À l'étage, une grande salle d'environ 100 m² permettant d'augmenter significativement la capacité d'accueil ou de créer un espace complémentaire selon vos besoins (étage non accessible aux PMR) ;
• Un laboratoire, une réserve ainsi qu'un WC privatif.

Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un environnement agréable. Il dispose également d'une terrasse attractive, idéale pour capter le flux de clientèle du centre-ville.

Il sera libre de toute occupation et entièrement vidé de son matériel d'ici septembre, permettant au futur preneur de l'aménager selon les besoins de son activité.

Prix de cession du droit au bail : 90 000 € net vendeur.

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• 1 open space.
• Des bureaux individuels.
• Un espace cuisine avec cuisine équipée.
• 2 sanitaires, dont 1 PMR.

• Ascenseur.
• Raccordement à la fibre optique.
• Huisseries phoniques côté rue (double vitrage à forte épaisseur).
• Fenêtres donnant sur l'extérieur avec accès à une terrasse filante (s'étend sur toute la longueur de l'étage).
• Cloisons et portes isophoniques.
• Stores intérieurs et store extérieur.
• Chauffage collectif au gaz.
• Chauffage électrique d'appoint.

• Une place de parking privative.
• Accès PMR par le parking.
• Bonne accessibilité : proche de toutes commodités, transports en communs et accès autoroutiers à 5 min en voiture.

Notre agence vous propose à la location un local commercial avec réserve et entrepôt d'une surface totale d'environ 954 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !

Cet ensemble se compose :

• d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
• D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).
• D'un entrepôt d'une superficie d'environ 314 m2.
• Foncier : 1724 m2.

Notre agence vous présente à la location un local commercial à fort potentiel, d'environ 500 m² situés en hyper-centre de Clermont-Ferrand, à proximité de bars réputés et conviviaux.

Développé sur deux niveaux, ce bien offre de vastes volumes à repenser intégralement selon votre projet.

Anciennement exploité en établissement de nuit, le local présente aujourd'hui une configuration plutôt sombre, avec des espaces cloisonnés et une ambiance intimiste.

Le rez-de-chaussée peut toutefois être transformé en un espace lumineux et attractif grâce à la création d'ouvertures en façade, permettant d'apporter davantage de lumière naturelle et de visibilité commerciale.

Le niveau inférieur (R-1), entièrement aménagé, dispose de beaux volumes exploitables pour du stockage, des espaces techniques, des salles d'activité ou un concept nécessitant une atmosphère plus feutrée.

Ce local offre ainsi un fort potentiel pour de nombreuses activités : commerce spécialisé, restauration, salle de loisirs, showroom ou projet événementiel.

D'importants travaux sont à prévoir.

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Notre agence vous propose à la location un local commercial avec réserve d'environ 640 m2, situé dans la ZAC la plus importante d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Bénéficiantd'un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, ce bien offre une excellente visibilité grâce à sa large vitrine en façade !

Le local se compose :

• d'une surface commerciale de 385 m2 entièrement réhabilitée, isolée, équipée d'une climatisation réversible.
• D'un espace dépôt, stockage de 255 m2 à l'arrière, accessible par une porte sectionnelle (partie à rénover selon vos besoins).

Une surface additionnelle d'environ 314 m² est également disponible (annonce 63_2753) en sus du loyer affiché (conditions sur demande).

Parking : 14 places dont 1 place de parking handicapé PMR. Possibilité de places supplémentaires sur le parking arrière.

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Notre agence vous présente un local commercial polyvalent d'environ 900 m², idéal également pour une activité artisanale ou de stockage, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone dynamique et très fréquentée de l'agglomération clermontoise.

Situé dans un environnement commercial attractif, à proximité immédiate d'enseignes nationales, de services et d'axes routiers majeurs, ce bien profite d'une excellente visibilité et d'un accès facilité pour votre clientèle comme pour vos livraisons.

Ce bâtiment rectangulaire (environ 60 m x 15 m) offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Sa configuration permet la création de plusieurs accès grâce à l'installation de portes sectionnelles à différents points, facilitant ainsi les flux de marchandises et l'organisation des espaces.

Le local dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 4 m et 5 m, permettant d'envisager divers types d'activités : showroom, commerce de gros, atelier, stockage ou activité mixte. Sa grande surface exploitable et sa modularité en font un bien rare sur le secteur.

En complément, une 50aine de places de stationnement privatives sont disponibles sur site, offrant un réel confort pour vos équipes comme pour votre clientèle.

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Opportunité rare : local commercial d'environ 60 m² bénéficiant d'une excellentevisibilité et d'un environnement dynamique mêlant commerces, flux local et touristique.

Caractéristiques :

• Belle vitrine offrant un fort impact commercial
• Surface optimisée, sans perte de place
• Local prêt à exploiter
• Idéal pour commerce de prêt-à-porter

Points forts :

• Emplacement n°1
• Flux piéton constant toute l'année
• Cave de 40 m² entièrement saine pour le stock en plus
• Clientèle locale et touristique
• Adapté à un concept premium ou une enseigne ambitieuse
• Fort potentiel de chiffre d'affaires grâce à l'effet vitrine

Conditions :

• Droit au bail : 50 000 € net vendeur
• Loyer en adéquation avec la qualité de l'emplacement

Dossier complet et informations sur demande.

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• 1 espace accueil/attente.
• Coin repos avec cuisine aménagée.
• WC PMR avec lavabo.
• Grands placards coulissants.

• 2 entrées indépendantes.
• Double vitrage isolant.
• Chauffage électrique.
• Accès PMR.
• Proche commerces, tram, bus.

Idéalement implanté sur l'axe stratégique des 4routes, il bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine et d'une clientèle fidèle déjà en place.

L'espace de travail, parfaitement aménagé, peut accueillir un ou deux coiffeurs et comprend également deux pièces fermées d'environ 12 m² chacune, idéales pour développer une activité complémentaire.

Droit au bail : 30 000 €

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Notre agence vous propose à la vente un immeuble indépendant de bureaux d'environ 483 m² de plain-pied, situé dans la ZA de La Pardieu à Aubière, au sein de l'agglomération clermontoise.

Rare sur le secteur, ce bien disponible et libre de toute occupation bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier tertiaire de La Pardieu, directement sur un axe passant.

Ce bien vous offre :

La possibilité d'y installer votre activité ou de le proposer à la location.
Un immeuble indépendant de plain-pied, avec de nombreux stationnements.
Un emplacement dans un secteur dynamique et recherché.

COMPOSITION :

• 1 bureau de direction,
  Divers bureaux,
  1 salle d'accueil,
  1 salle de réunion,
  1 salle de secrétariat,
  1 salle de repos,
  1 grand open space,
  2 salles techniques,
  1 cuisine,
  Des sanitaires, dont un PMR
  De nombreuse places de parking

Un produit rare sur le marché, idéal pour les entreprises souhaitant acquérir leurs locaux ou les investisseurs recherchant un patrimoine de qualité.

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