Achat Vente, Location

• Climatisation réversible.
• Faux-plafond.
• Éclairage LED.
• Sol en PVC.
• Courants forts.
• Sanitaires PMR.
• Parking commun ombragé.

• Superficie : 320 m², divisibles à partir de 87 m².
• Étage : rez-de-chaussée + 1 étage.
• Architecture moderne avec grandes surfaces vitrées traversantes.

• Visibilité : emplacement stratégique au cœur d'un quartier en plein essor.
• Accessibilité : excellent accès aux transports et services.

• plateau sur plusieurs étages dans un immeuble récent avec standing,
• composé de 4 niveaux de 700 m²,
• plateau du RDC avec jardin privatif,
• locaux entièrement équipés dont la climatisation réversible,
• vue imprenable sur le Puy-de-Dôme depuis vos bureaux !

• 65 places de parking en sous-sol et en extérieur (en sus du loyer : 1 000 Euros HT/an/la place),
• terrain clos,
• site entièrement sécurisé avec accès par badge ou par interphone avec vidéo,
• idéalement situé dans le quartier dynamique d'Estaing,
• proches de multiples commodités et de commerces.

Notre agence vous propose à la location un local professionnel d'environ 217 m², situé au sein d'un pôle médical implanté dans un immeuble tertiaire d'environ 7 685 m², au cœur du quartier République à Clermont-Ferrand,sur un axe structurant majeur de la ville.

Cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique et accueille plusieurs activités, notamment médicales et paramédicales, offrant ainsi un environnement professionnel dynamique et adapté aux professions de santé ou aux activités connexes.

Le local proposé fait partie d'un ensemble ERP 5, lumineux et fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Aménagements et Équipements

• Hall d'accueil / espace réception
  

• Bureaux cloisonnés
  

• Salles de consultation ou d'examen
  

• Sanitaires accessibles PMR
  

• Espaces techniques et de rangement
  

• Climatisation réversible
  

• Ascenseur
  

D'autres lots sont également disponibles.
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• 110 m2 de surface de stockage, idéal pour entreposage ou activité logistique.
• 225 m2 de surface à usage de bureaux, parfaitement adaptés pour une activité administrative.

Cette surface, située au sein d'une structure regroupant de nombreuses organisations professionnelles agricoles, développe une superficie totale de 111 m², avec des espaces divisibles à partir de 10 m².

Ces bureaux bénéficient d'un vaste parking gratuit.

Ce centre d'affaires propose également plusieurs services mutualisés, tels que :

• un abonnement à la fibre,
  

• une salle à manger commune,
  

• de grandes salles de réunion pouvant accueillir une vingtaine de personnes,
  

• un accès PMR.
  

Vos bureaux donnent également accès à des services complémentaires inclus dans les charges annuelles, à savoir :

• service courrier,
  

• télécopie,
  

• photocopie,
  

• machine à relier.
  

Votre agence vous propose à la location cet entrepôt
- local d'activité neuf de 500 m2 divisibles en 2 lots si besoin, idéalement situé aux portes de l'A75, à Cournon d'Auvergne.

Le bâtiment est livré brut, prêt à être aménagé selon vos besoins.

NOMBREUX ATOUTS :

• Attentes pour l'eau prévues, permettant tous types d'aménagements selon l'activité exercée.
• Possibilité de création d'un espace bureau adapté à votre organisation.
• 2 portes sectionnelles pour un accès pratique et fonctionnel.
• Divisibilité possible en 2 lots selon les besoins du preneur.
• Éclairage naturel assuré par des éclairages zénithaux pour une excellente luminosité intérieure.
• Voirie lourde extérieure avec chaussée conçue pour le passage de véhicules professionnels et poids lourds.
• Site entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
• Accès rapide aux grands axes routiers : l'A75, l'A71 et l'A89.

Un bien idéal pour les entreprises recherchant un bâtiment fonctionnel, modulable et bien situé !

Pour plus d'informations sur cette offre, contactez-nous dès aujourd'hui.

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• Descriptif
  
  .Plateau de bureaux situé au 4ème étage avec ascenseur
  .Possibilité de louer 122 m² en sus sur le même étage
  .7 bureaux individuels ou doubles
  .Grand open space
  .Salle de réunion
  .Sanitaires
  .Locaux en excellent état
  .Accessibilité PMR
  
  
• Atouts
  
  .Immeuble tertiaire récent et de qualité
  .Quartier République, secteur tertiaire recherché à Clermont-Ferrand
  .Excellente accessibilité par les transports en commun : tramway et bus
  .Proximité immédiate de la gare SNCF
  .Environnement professionnel dynamique à proximité du PIC (coworking / coliving / Foodcourt)
  .14 places de parking couvert disponibles, dont 1 PMR
  .Stationnement sécurisé, rare sur le secteur

• Répartis en 2 lots (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

Le local commercial disponible de suite dispose d'une réserve à l'arrière et d'une large vitrine donnant sur les flux principaux, parfait pour une activité de commerce ou de service.

Les clients profiteront du grand parking gratuit du centre commercial, garantissant une fréquentation constante et diversifiée.


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• Bureaux (90 m²) : en rez-de-chaussée, entièrement climatisés, offrant un environnement de travail confortable.
• Dépôt (40 m²) : idéal pour le stockage.
  

• Emplacement premium : idéalement situé à l'angle de l'intersection en direction de Riom, sur la voie express de Cébazat, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
• Espace extérieur : grand terrain attenant, permettant un stockage extérieur sécurisé ou pour d'autres besoins logistiques.

• 1 atelier d'environ 450 m² : une grande hauteur sous plafond, une grande porte coulissante en façade, une 2e porte coulissante sur le côté, équipé d'un pont roulant.
  
  
• 1 autre atelier d'environ 335 m² avec une grande porte coulissante,
  
  
• un espace d'accueil, un bureau, des sanitaires d'environ 40 m².

• Façade en bardage double peau.
• Hauteur libre sous toiture de 8 m.
• Locaux d'activités non chauffés.
• Climatisation réversible dans les bureaux.
• Bureaux conformes à la réglementation RE 2020, double vitrage.
• Centrale photovoltaïque en toiture.
• Bornes de recharge électrique.

• Proximité immédiate de l'A75, l'A89 et l'A71.
• Accessibilité optimale.
• Proximité des zones économiques.
• Infrastructures modernes et adaptées aux besoins des entreprises.

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