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    de vente ou location de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Toulouse

    Vente immeuble de bureaux à Toulouse centre

    Prix de vente
    2 332 000€
    Surface
    695 m²
    Montant au m²
    3 355€/m²
    A vendre immeuble de bureaux à Toulouse centre, sur 3 niveaux composés de 14 bureaux + salle d'attente + 1 espace cuisine + 1 salle de sport. Totalement PMR avec ascenseur desservant chaque étage. L'immeuble dispose également de 4 places de parking en sous-sol. Rénovation haut de gamme récente Vendu libre d'occupation (précédemment loué 18 000Euro HT / mois) Double destination habitation et bureaux. Possibilité de rachat des parts sociales de la SCI (taux bancaire : 1,70%) Idéal professions médicales / paramédicales / avocats / notaires etc .... Taxe foncière : 8491 Euro Charge eau et électricité moyenne 625 Euro DPE primaire B DPE GES C
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Marseille 4e

    A vendre immeuble indépendant R+1 à Marseille 4e

    Prix de vente
    332 400€
    Surface
    130 m²
    Montant au m²
    2 557€/m²
    Vous souhaitez investir dans un immeuble mixte libre de toute occupation à Marseille 13004 '

    Nous vous proposons la vente d’un immeuble (R+1) indépendant situé à Marseille 13004 secteur les Chartreux, quartier central et paisible à proximité des commerces et commodités mais aussi à l’entrée de l’autoroute Nord, sans copropriété, d’une surface totale de
    123m² environ, comprenant :

    Au Rdc : Un local commercial configuré pour de la restauration totalisant 58m² environ comprenant :

    - Une salle de restauration,

    - Un espace cuisine,

    - Sanitaires et point d'eau,

    - linéaire façade en angle de 16m offrant une excellent visibilité,

    - 2 belles vitrines,

    - Terrasse privative devant le local,

    - Sécurisé par rideaux métalliques électriques.

    Au 1er étage : Un appartement en duplex de Type 3 en très bon état de 65m² environ.

    Les atouts de cet Immeuble indépendant :

    - Pas de copropriété,

    - Excellente visibilité commerciale,

    - En bon état,

    - Local commercial doté d'un four à bois.

    Données financières :

    - Appartement : 900€ HC / mois en bail classique ou 610€ par semaine pour 4 personnes en bail "mobilité" ,

    - Local commercial : 1 300€ HC / mois,

    - Revenus locatifs potentiels en bail "classique" : 26 400€,
    ou

    - Revenus locatifs potentiels en bail "mobilité" : 34 510€,

    - Rentabilité brute potentielle bail "classique" : 7,94%,

    - Rentabilité brute potentielle bail "mobilité" : 10.38%.

    Conditions de Vente :

    - Prix de Vente : 332 400€ (HAI),

    - Taxe foncière : 2 037€,

    - Une place de parking en sous-sol (en option) à 2mn à pied de l’immeuble : 21 680€ (HAI).

    Opportunité idéale pour un investisseur exploitant le local commercial et garder l'appartement en patrimoine ou investisseur pur.

    Alors, prenons vite rendez-vous, pour vous faire profiter de cette rare opportunité !
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Romagnat

    A vendre immeuble de rapport à Romagnat

    Prix de vente
    549 000€
    Surface
    500 m²
    Montant au m²
    1 098€/m²
    A vendre en EXCLUSIVITÉ un IMMEUBLE DE RAPPORT A USAGE MIXTE.

    Prix : 549 .000 € (honoraires de négociation inclus à la charge du vendeur)
    Localisation : ROMAGNAT (Sud-Ouest de la Métropole de Clermont-Ferrand) - Puy de Dôme

    L'immeuble, élevé sur une parcelle de 1 110 M2, est composé de 5 lots hors copropriété avec un sixième potentiel (grenier aménageable) :

    o Trois lots à usage PRO avec parkings privatifs dont 1 à usage de dépôt potentiellement disponible
    o Deux lots à usage d'habitations avec double parking privatif et cave dont un prochainement disponible à usage de bureau si nécessaire
    o Un grenier aménageable en appartement ou bureau

    Revenu locatif actuel annuel : 40 K€
    Taxe foncière annuelle (base 2024) : 6 043 €

    L''emplacement (à proximité des grands axes de communication, des commerces, des professionnels de santé ...) permet d'avoir très peu de carence locative et le nombre de lots loués permet d'en réduire l'impact s'il y a lieu.

    Les parkings privatifs sont un vrai plus tant pour l'usage professionnel que pour les locataires des appartements.
    Les logements sont spacieux et bénéficient de belles prestations.
    De manière générale le bâtiment est en parfait état et entretenu avec sérieux.

    Il s'agit d'un bien rare sur le marché. Il est à voir rapidement
    Une visite du bien pourra être organisée et le dossier pourra être communiqué moyennant un entretien téléphonique préalable et la signature d'un engagement de confidentialité.
    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel - Réf.925109
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bernay

    À vendre immeuble proche centre et gare de Bernay

    Prix de vente
    4 990 000€
    À vendre, proche centre ville et gare de Bernay, charmante ville dynamique de l'Eure, superbe immeuble entièrement rénové en haut de gamme, offrant des prestations rares sur le secteur. Cet ensemble immobilier se compose de 24 logements modernes : 20 appartements T4, spacieux et lumineux 4 appartements T3, parfaitement agencés Chaque logement bénéficie d'une terrasse privative avec vue dégagée sur le parc, d'une cuisine équipée contemporaine, d'une cave et d'une salle d'eau au design et finitions irréprochables. L'immeuble disposera également d'un ascenseur et répondra aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique. Une rénovation complète, garantissant zéro travaux à prévoir et une gestion locative sereine. L'ensemble offre une rentabilité brute attractive d'environ 5,50 %, idéale pour un investisseur recherchant un bien patrimonial de qualité et un revenu locatif stable. Livraison juillet 2026. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. Un produit rare sur le marché de Bernay – à découvrir sans tarder ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Emmanuel GRIVEL (EI) Agent Commercial RSAC 501.270.367 Lisieux. (réf. 85002121448). Honoraires : 190 000 € TTC (3,96 %) inclus charge acquéreur (4 800 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Strasbourg

    Superbe immeuble de rapport à vendre à Strasbourg

    Prix de vente
    2 498 950€
    Surface
    436 m²
    Montant au m²
    5 732€/m²
    Je vous propose au cœur de la ville, sur la Grande Ile, dans un quartier piétonnier et hyper touristique, ce superbe immeuble de rapport.

    Une bâtisse du 16e siècle qui a parcouru le temps, dans les meilleures conditions, dans un très bel état, régulièrement entretenu.

    Un immeuble de rapport qui comporte 6 logements tous occupés, soit 232 m2.

    Au rdc un restaurant très couru par les habitants du quartier et de très nombreux touristes. Il occupe avec le sous-sol 204 m2.

    Revenu annuel HT : 196 000 €, soit Rentabilité Brute 8,50 %, et encore de belles perspectives de plus-value, du fait de son emplacement unique, et un secteur où les cessions immobilières sont très rares.

    Le restaurant est aussi exploité par le bailleur, et en vente sous le mandat 915560, soit 1 344 000 € FAI dont TVA 24 000 €

    Un quartier très animé, avec son écluse, son pont tournant et les bras de l'Ill, en font un lieu unique, d'exception. Au siècle dernier une usine y fabriquait des barres de glace, principalement pour les restaurateurs.

    Strasbourg une ville très dynamique, plus de 3 300 000 touristes pour le très réputé Marché de Noël, une activité régulière sur plus de 10 mois.

    Une réelle opportunité pour investisseurs exigeants, qui souhaitent acheter dans un quartier très prisé à Strasbourg.

    Un apport de 250 000 € est souhaité par le banquier.

    Je peux à votre demande vous accompagner sur les démarches administratives et financières, vous ne serez plus jamais seul.

    Grand'Rue : 5 mn - Place Kléber / Cathédrale : 9 mn - Gare TGV / Pont du Corbeau / Place de l'Etoile : 10 mn - Gare TGV : 12 mn.
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,65% TTC du prix hors honoraires.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    () Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.915562
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Brûlain

    Vente ensemble immobilier rentable à Brulain

    Prix de vente
    262 500€
    Surface
    141 m²
    Montant au m²
    1 862€/m²
    Spécial investisseurs - Ensemble immobilier rentable à Brulain (79)

    À 10 min de Prahecq et 20 min de Niort, dans un environnement calme et à seulement 1 h de La Rochelle et de l'océan,
    ensemble immobilier de deux maisons meublées exploitées en location meublée et gîte saisonnier.

    Niort TGV à 2 h de Paris - secteur prisé pour sa qualité de vie et son attrait touristique.

    Maison T3 meublée avec jardin, louée 590 €/mois
    Gîte indépendant avec jacuzzi, loué 200 €/mois

    Toiture refaite en 2019, assainissement conforme, compteurs séparés.
    Rentabilité nette : env. 13 %/an, dans une zone à forte demande locative et potentiel touristique pérenne.
    Une opportunité idéale pour un investissement clé en main, alliant rentabilité, patrimoine et qualité de vie.

    #Investissementlocatif #gîtes #locationsaisonnière #niort #brulain #maraispoitevin #larochelle #immobilier #rentabilité Honoraires charge vendeur.
    DPE : C.
    Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 810 € - montant maxi : 1150 €.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    RSAC : 528813132.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

    1 381 annonces trouvées

    Actualités des experts

    Découvrez la nouvelle plateforme dédiée à la logistique et aux entrepots
    Immobilier logistique : comment trouver l'entrepôt idéal en 2026 ? Le marché de l'immobilier logistique français connaît une transformation profonde. Entre l'essor du e-commerce, les exigences environnementales croissantes et la tension sur le foncier industriel, trouver le bon entrepôt est devenu un véritable défi pour les entreprises. Heureusement, entrepots.com plateforme spécialisée simplifie considérablement cette recherche. Un marché en pleine mutation La demande en surfaces logistiques n'a jamais été aussi forte avec l'avènement du e-commerce et la globalisation des échanges économiques. Les entreprises recherchent des locaux adaptés à leurs contraintes : proximité des axes autoroutiers, conformité aux normes environnementales, équipements spécifiques comme les quais de chargement ou les chambres froides. Dans ce contexte, les outils traditionnels (petites annonces généralistes ou bouche-à-oreille) montrent leurs limites. L'intelligence artificielle au service de la recherche d'entrepôts C'est dans ce contexte qu'Entrepots.com s'impose comme la plateforme de référence pour la recherche d'entrepôts en France. Le site se distingue par l'utilisation de l'intelligence artificielle pour enrichir chaque annonce : données sur l'environnement économique local, accessibilité routière, infrastructures à proximité… Ces informations permettent aux professionnels de prendre des décisions éclairées sans multiplier les visites inutiles. Avec plus de 500 agences immobilières partenaires, la plateforme propose l'une des offres les plus complètes du marché, couvrant l'ensemble du territoire français. Que vous cherchiez un entrepôt en Île-de-France, un local d'activité à Lyon ou un espace logistique proche de Bordeaux, l'outil de recherche intelligent vous oriente rapidement vers les biens les plus pertinents. Des critères de recherche adaptés aux professionnels L'un des atouts majeurs de la plateforme réside dans la finesse de ses filtres. Au-delà des critères classiques (surface, prix, localisation), les utilisateurs peuvent affiner leur recherche par type de bien : entrepôt frigorifique, local d'activité, plateforme logistique bâtiments aux normes ICPE entre autres. La possibilité de configurer des alertes personnalisées garantit de ne rater aucune opportunité avec un flux constant de nouvelles annonces. L'importance de l'accessibilité routière Pour un entrepôt, la desserte routière est souvent le critère numéro un. Entrepots.com l'a bien compris en intégrant un annuaire dédié au réseau autoroutier qui permet de rechercher des biens à proximité d'un axe précis — A1, A6, A7 ou encore les grandes nationales. Un gain de temps considérable pour les responsables logistiques qui optimisent leurs flux de transport. Un site du groupe CessionPME Entrepots.com bénéficie de l'expertise du groupe CessionPME, acteur reconnu depuis plus de 25 ans dans l'accompagnement des entreprises. Cette filiation garantit un niveau de fiabilité et de sérieux apprécié par les professionnels du secteur, à la recherche d'un local ou souhaitant diffuser leurs annonces auprès d'une audience qualifiée.
    Publié par : CESSIONPME.COM
    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM