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AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

Prix de vente1 190 000 €

Surface420 m²Montant au m²2 833,33 €/m²

À vendre, immeuble de rapport à usage mixte offrant une combinaison sécurisée de revenus locatifs et de potentiel d’optimisation. Développant une surface totale d’environ 418 m², l’actif se compose de 11 lots répartis entre habitation et commerce.

Partie habitation (9 lots) –revenus sécurisés
3 studios
3 appartements T2
3 appartements T3
Typologie équilibrée permettant une mutualisation du risque locatif.
L’ensemble des logements est intégralement loué, avec des possibilités d’optimisation (meublé, revalorisation locative, découpe patrimoniale selon stratégie).

Partie commerciale (2 lots – rez-de-chaussée)
1 local à usage de bar
1 local à usage de restaurant
Présence de commerces en pied d’immeuble générant du flux et contribuant à la dynamique locative globale.

Données d’investissement
Rendement brut : 7 %
Revenus immédiats sécurisés
Actif adapté à une stratégie patrimoniale ou value-add
Axes de valorisation identifiés
Optimisation des loyers à la relocation
Passage en location meublée / courte durée (selon réglementation locale)
Arbitrage à la découpe
Repositionnement des locaux commerciaux

Conditions de cession
Prix de vente HAI : 1 190 000 €
Prix hors honoraires : 1 150 000 €
Honoraires HT : 33 333,33 € (40 000 € TTC) à la charge de l’acquéreur

Dossier complet disponible après signature d’un engagement de confidentialité et présentation du projet acquéreur.

Honoraires inclus de 3.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble polyvalent de 263m² à Blois Nord

Prix de vente285 000 €

Surface263 m²Montant au m²1 083,65 €/m²

Idéal investisseurs, professions libérales ou collectivités.

Nous vous proposons un immeuble indépendant de263m², actuellement exploité en lieu de culte, situé dans les quartiers nord de Blois sur un terrain de 1198m².

En bon état général, le bâtiment (ancien cabinet de radiologie) présente un fort potentiel de réaffectation et peut accueillir différents projets :
• Réhabilitation en logements,
• Maison des associations,
• Cabinet médical ou paramédical,
• Bureaux,
• Ou toute autre activité professionnelle ou institutionnelle.

L’ensemble bénéficie d’environ 15 places de stationnement privatives, offrant un confort d’accès appréciable pour le public ou les futurs occupants.

Atouts principaux :
• Immeuble polyvalent et modulable
• Stationnement privatif en nombre
• Bon état d’entretien
• Emplacement pratique et accessible

Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet d’investissement ou le développement d’activités à vocation résidentielle, professionnelle ou sociale.

Me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 827477969
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente investissement locatif à Ambert

Prix de vente299 000 €

Surface256 m²Montant au m²1 167,97 €/m²

En exclusivité, pour investissement locatif, à proximité du centre ville d'Ambert, ensemble immobilier composé de trois appartements et de deux hangars.
Lot N°1 : Appartement de 80 m2 composé de 3 pièces dont 2 chambres.
Lot N°2 : Appartement de 98 m2 composé de 6 pièces dont 4chambres.
Lot N°3 : Appartement mansardé de 86 m2 composé de 5 pièces dont 2 chambres et 1 bureau.
Lot N°4 : Hangar de stockage de 198 m2.
Lot N°5 : Hangar de stockage
Son prix : 299 000 €
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel Honoraires à la charge du vendeur
- Emmanuel BACHER
- Agent commercial
- EI
- RSAC Clermont-Ferrand 911 099 208
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble avec local commercial loué à Espéraza

Prix de vente189 000 €

Surface298 m²Montant au m²634,23 €/m²

A vendre un immeuble avec un local commercial loué 650 € par maois et un appartement de 3 chambres avec 2 terrasses.
Au rez de chaussée se trouve le grand local avec son accès indépendant. Ce local se compose de 7 pièces et d'un coin WC, électricité revue, volet roulant, cloison démontable, simple vitrage.
Sa superficie totale est de 111m².
Accès indépendant à l'appartement par le rez de chaussée.
A ce niveau se trouve un couloir qui amène à une pièce (possibilité d'accéder à une bâtisse de 28,62m² au sol transformable en logement). Le couloir donne ensuite sur une autre pièce qui elle même donne sur l'escalier menant au 1er étage où se trouve l'appartement.
Celui-ci se compose de 3 chambres, d'une buanderie, d'une salle de bain avec wc séparé, d'un salon et d'une cuisine équipée.
2 chambres ont accès a une des terrasses, le salon et la cuisine ont accès à l'autre.
Le bien est très bien situé, proche de toutes les commodités (commerces, médecins, écoles, transport en commun....).
L'avis de votre agence: Un bien idéal pour un investisseur ou pour rentabiliser l'achat de son appartement. Honoraires à la charge du vendeur
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 440
- CPI CPI38 29731
-
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV ensemble immobilier + murs commerciaux à Domène

Prix de vente370 000 €

Surface400 m²Montant au m²925 €/m²

Immeuble de 400 m² sur une parcelle de 229 m² cadastrée E868
Taxe foncière : 3 100 €

Au RDC : murs commerciaux en fonctions / TABAC de 120 m²

Au dessus 3 étages à rénover entièrement :
1er étage : plateau de 120 m²
2ème : plateau de 120 m²
3ème : 40 m² carrez sous combles
Jardin de 80 m²

Au dessus du Tabac, possibilité de faire 5 ou 6 lots en rénovation totale (toiture, isolation, électricité...)

Vente de l'ensemble de l'immeuble comprenant les murs commerciaux

Les + :

- sur la place de l'église /marché
- secteur recherché

- très bien placé au coeur de Domène

- accès piétons / vélos

Rentabilité
SPECIAL INVESTISSEUR
- Agent commercial
- EI
- RSAC 935 178 046 Grenoble
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de rapport vendu loué sur Vendôme

Prix de vente99 000 €

Surface561 m²Montant au m²176,47 €/m²

Idéal investisseur ! Situé à proximité de Vendôme, découvrez cet immeuble de rapport offrant un beau potentiel locatif sur la commune de Mondoubleau.

Nous vous proposons cet immeuble idéal pour un projet d’investissement locatif, comprenant 4 appartements, dont un déjà loué,avec terrain commun et stationnements privatifs.

Composition :

1 Appartement T3 (loué 510 €/mois)
Comprenant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, un bureau une salle d’eau et un WC séparé.

3 Appartements T2 (libres d’occupation)
Chacun se compose d’une cuisine, séjour lumineux, d’1 chambre, d’1 salle de douche et d’1 WC séparé.

Revenus locatifs des T2
2 appartements à 270€
1 appartement à 300€

Stationnement et extérieurs :

1 appartement dispose d'un garage, et 1 parking privatif.

L’ensemble profite d’un terrain commun de 316 m², offrant un espace extérieur agréable.

Atouts :
Immeuble déjà partiellement loué, assurant un revenu immédiat, fibre installée.

Les plus :
Situation pratique : commerces et écoles à proximité
À seulement 20 km de la gare TGV Villiers-sur-Loir (Paris en moins de 45 min)
À 20 minutes de Vendôme centre

Informations financières :
Prix de vente : 99 000 €
Taxe foncière : 1500 €
Ordure ménagères: 300€
DPE: D GES: B

Opportunité rare pour investissement locatif avec un rendement net de 14%

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre VENDÔME. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE
Stevy Lusson
- [ ]
Vendome
Agent commercial
- RSAC N° 933664153
- Ville du greffe : BLOIS
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Honoraires charge vendeur
#Blois #Vendôme #Vendome #Immobilier
#vous facilite l’immobilier Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC BLOIS 933664153
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
- SIRET 4 127
- CPI 38 29731
- Médiateur L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Date de réalisation du diagnostic énergétique : Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble idéal investisseur à Saint-Calais

Prix de vente33 500 €

Surface94 m²Montant au m²356,38 €/m²

Immeuble dans une rue commerçante sur 2 étages à rénover.

Au rez de chaussée:
1 local commercial, pouvant servir d'appartement, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier, 1 chambre, WC et 1 salle de douche. Possibilité d'y réaliser 3 appartements ou bien un local commercial plus 2 appartements.

Au 1er étage:
1 séjour, 1 chambre et 1 bureau

Au 2eme étage:
un ancien pigeonnier peut servir pour faire 1 studio( 33 m² )

Une cour en indivision, avec un puits.
Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble situé derrière.

L'ensemble est à rénover entièrement.
Toiture et charpente en bon état.

Ce bien se trouve à 30 minutes de l'autoroute direction le MANS et à 40 minutes de la gare TGV de VENDOME.

Prix: 33 500€ (HAI).

Cimm, On vous facilite l’immobilier
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE

- VENDOME
Agent commercial
- RSAC N° 933 664 153
- Ville du greffe : BLOIS

#Vendome #Immobilier #vous facilite l’immobilier. Honoraires à la charge du vendeur
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- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
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La photo présentée est à titre illustratif

Domaine hôtellerie 3*, restauration et réceptions

Prix de vente3 830 000 €

Surface4 360 m²Montant au m²878,44 €/m²

L'ensemble du domaine sur 2 hectares en forêt de Mormal dans l'Avesnois est composé de plusieurs bâtiments principaux:
1 grande maison bourgeoise de 1000 M2
1 bâtiment Hôtel et salles de séminaires de 1300M2
1 bâtiment mixte Restaurants Salles de réception et chambres de 1700 M2
1 maison avec 4 chambres dont une suite Luxe et un centre de Bien Etre pour 360 M2
Le tout dans un parc arboré et des jardins de 5000 M2
1 parking intérieur 45 voitures et 1 extérieur de 15 places
1 parking 3 bus

Les plans et détails de chaque bâtiment sont fournis sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble immobilier de caractère – Plus de 530m²

Prix de vente832 000 €

Surface669 m²Montant au m²1 243,65 €/m²

Situé à Glières-Val-de-Borne, à seulement 5 minutes des stations de ski et bénéficiant d'un accès facile tout au long de l'année, cet ensemble immobilier de plus de 530 m² offre un cadre exceptionnel entre montagne, nature et authenticité.

Actuellement exploité en restaurant et chambres d'hôtes, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement naturel au bord de la rivière, à proximité immédiate des activités touristiques et de loisirs des Aravis. Son potentiel de développement est considérable pour tout porteur de projet souhaitant exploiter l'attractivité touristique du secteur.

Les volumes existants permettent d'envisager de nombreuses évolutions : développement de l'activité d'hébergement, création de gîtes ou de logements touristiques, organisation d'événements, séminaires, restauration, espace bien-être ou concept hôtelier de charme.

Les investisseurs seront particulièrement séduits par les perspectives de valorisation qu'offre cette propriété. La superficie importante et l'agencement des bâtiments permettent d'étudier différents projets de réhabilitation, de restructuration ou de division en plusieurs lots d'habitation.

Un authentique mazot vient compléter l'ensemble et renforce le caractère typiquement savoyard de cette propriété.

Enfin, cette adresse unique pourra également devenir une grande maison familiale, idéale pour réunir plusieurs générations dans un cadre naturel privilégié, à proximité des pistes de ski, des sentiers de randonnée et de toutes les commodités.

Les atouts :

- Plus de 530 m² de surface exploitable.

- Activité de restaurant et chambres d'hôtes existante.

- À seulement 5 minutes des stations de ski.

- Accès rapide et facile toute l'année.

- Fort potentiel de développement touristique et commercial.

- Opportunité rare pour investisseurs et marchands de biens.

- Possibilité de création de plusieurs logements ou d'un projet d'hébergement d'envergure.

- Mazot indépendant apportant charme et authenticité.

Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et un remarquable potentiel de valorisation, au cœur d'une destination touristique prisée de Haute-Savoie.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre propriété du 18 ème siècle à Nogaro

Prix de vente318 000 €

Surface8 911 m²Montant au m²35,69 €/m²

A NOGARO dans le Gers ,Ville touristique et dynamique et reconnue pour son circuit automobiles ou se déroule toutes l'année de nombreuses compétitions (auto,moto,camion), venez découvrir cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle positionné sur un terrain d'environ 1 hectare . Ce bien a bénéficie d'une importante rénovation dont du gros oeuvre (Toitures , 1 Tour , Soubassement et renovation partielle des façades ) ,des travaux sont encore à prévoir , ce qui donnera au domaine un beau cachet. Raccordement au tout-à-l’égout OK.
Cet ensemble se décompose de la manière suivante:
- une maison de maître / deux tours gasconnes dont 1 rénovée / une orangerie / une dépendance en pierres / un atelier avec dépendances / Parc arboré d' arbres centenaire et vergers avec Aire de jeux pour enfants / Terrain piscinable / Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides.
Ce bien de plus de 900m2 de sol convient idéalement à des projets professionnels , tel que la CRÉATION DE FUTURS GITES (selon conditions) ou de salle pour l'organisation d'évènementiel. La salle d'Orangerie idéale pour des Réceptions et séminaires. LOGEMENT DE FONCTION ( Maison de Maître). Toitures et façades refaites.Aucune activité n'est en place actuellement ce qui donne au futur acquéreur un large éventail de projet . Ce Bien est idéal pour un professionnel du tourisme ou investisseur averti, avec vision entrepreneuriale et capacité de valorisation.
Prix des Murs : 318.000 € - Vente SCI ( parts sociales et CCA) . Possibilité d'un crédit vendeur à hauteur de 100 KE / 10 ans
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange sérieux et confidentiel.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Reprise ancien couvent de 3410m² à Saint Saulge

Prix de vente750 000 €

Surface3 410 m²Montant au m²219,94 €/m²

Appel à manifestation d'intérêt pour la reprise d'un ancien couvent à Saint-Saulge - Nièvre (58) Au cœur de la Nièvre, à proximité immédiate de Nevers, le Groupe SOS, en partenariat avec la commune de Saint-Saulge, la communauté de communes Amognes Cœur du Nivernais et le département de la Nièvre, lance un appel à manifestation d'intérêt en vue de la reprise et de la requalification d'un ancien couvent à fort potentiel, destiné à devenir un lieu touristique et événementiel structurant pour le territoire. Implanté dans un environnement naturel préservé, ce site bénéficie d'un contexte territorial particulièrement favorable, au sein d'une région à forte attractivité touristique, engagée dans une stratégie proactive en faveur d'un tourisme vert, de proximité et durable. À travers cette démarche, la commune souhaite identifier un ou plusieurs investisseurs, opérateurs ou exploitants capables de redonner vie à ce site emblématique, en y développant des activités innovantes, durables et créatrices de valeur pour le territoire. Le lieu se prête tout particulièrement à des projets de tourisme culturel et spirituel, de slow tourisme, d'hébergement de groupes, d'accueil de publics spécifiques, ainsi qu'à des tiers-lieux à vocation sociale, éducative ou artistique. Des projets mêlant événementiel, gîtes, chambres d'hôtes ou séminaires y trouveront un cadre particulièrement adapté. Le site s'étend sur un terrain de trois hectares et comprend notamment des espaces extérieurs. Il comprend également un terrain agricole attenant de 1,9 hectare, offrant des opportunités pour le développement de projets de tourisme agricole ou d'agritourisme, tels que des activités de production locale, des jardins pédagogiques ou des initiatives en lien avec l'alimentation et les transitions écologiques. L'ensemble bâti, en bon état structurel, représente une surface totale de 3 410 m² répartie sur plusieurs bâtiments distincts, offrant une grande modularité d'usages. Le premier ensemble correspond à l'ancien couvent du XIXe siècle. Il abrite notamment une vaste salle de restauration collective équipée, pouvant accueillir jusqu'à 350 couverts, ainsi qu'une cuisine professionnelle toujours en fonctionnement. La présence de la chapelle confère à cet espace une dimension patrimoniale et symbolique forte, propice à l'organisation d'événements, de réceptions, de manifestations culturelles ou d'actions de promotion artistique. Un second ensemble, construit dans les années 1990, accueille différents bureaux, une bibliothèque et des ateliers. Ces espaces sont particulièrement adaptés à l'accueil d'événements professionnels tels que des séminaires, formations, résidences de travail ou rencontres thématiques, venant compléter une offre touristique à l'année. Enfin, un troisième bâtiment, plus récent et datant des années 2010, est entièrement dédié à l'hébergement. Il se compose de studios comprenant des chambres avec salles de bains privatives, pour une capacité totale de 96 lits. Cet espace permet le développement d'une offre d'hébergement touristique de qualité, adaptée aussi bien à des groupes qu'à des séjours individuels. Le site dispose de deux espaces de stationnement, facilitant l'accueil du public et l'organisation d'événements ou de séjours touristiques. Par cet appel à manifestation d'intérêt, le Groupe SOS ambitionne de faire émerger un projet cohérent, ancré dans les valeurs du territoire et capable de transformer ce site d'exception en un lieu vivant, attractif et durable, au service du développement touristique local. Les projets candidats feront l'objet d'une analyse approfondie reposant sur plusieurs critères d'appréciation. Une attention particulière sera portée à la qualité et à la cohérence globale du projet proposé, notamment à la clarté et à la viabilité du modèle économique, à la robustesse du plan d'affaires ainsi qu'à la capacité d'investissement du porteur de projet, tant en termes de montants mobilisables que de calendrier de réalisation. Le bien est proposé à la vente au prix de 750 000 euros.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre ensemble immobilier loué en Hautes Alpes

Prix de vente1 272 000 €

Surface1 100 m²Montant au m²1 156,36 €/m²

A vendre Ensemble immobilier de très bonne facture , actuellement loué, d'une surface totale d'environ 1100 m², sur terrain d'une superficie de 3148 m², constitué de deux parties :
- Bâtiment principal sur 2 niveaux d'une surface d' environ de 890m² dont 250 m² à usage d'entrepôts et annexes en RDC, le reste en bureaux et salles de réunion.
- Bâtiment annexe au sol de type structures modulaires assemblées d'une surface totale de 207 m² environ, moitié en ateliers et moitié en bureaux.
- Bâtiment principal : Bail commercial 3/6/9 . Date d'échéance de la période : janvier 2030. Loyer actuel (avril 2025) : 5 951 € HT par mois. Taxe foncière à charge preneur (9 237 € en 2024).
- Bâtiment annexe : Locataire actuel présent depuis janvier 2019 : Bail à renouveler. Loyer actuel (avril 2025) : 1 053 € HT par mois. Diagnostics en cours d'établissement. RAPPORT LOCATIF ANNUEL : 84 000 € Hors taxes. Prix de Cession des MURS LOUÉS hors honoraires d'agence : 1 200 000 € + Honoraires 5% HT (à la charge de l'acquéreur) soit Prix de cession honoraires agence inclus: 1 272 000 €. Dossier confidentiel : La consultation détaillée du dossier requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles).

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Vend lot de 16 appartements en Station de Ski

Prix de vente1 590 000 €

Vend Lot de 16 Appartements (T1/T2/T3)
- Opportunité rare sur ce site géographique
- Au coeur d'une Station de Ski de notoriété (1 850 m) des Hautes Alpes . Spècial investisseur. 16 Beaux Appartements (7 studios + 7 T2 + 2 T3) pour une superficie totale de 463 m². Nombre de lits : 103. Ces appartements MEUBLÉS en très bon état, tous récemment rénovés et lumineux, sont exposés idéalement sur front de neige et situés au coeur de la station repartis sur une même résidence. (20 m des pistes et proximité des commerces) Copropriété de 242 lots. Ces appartements valorisés à 1,5 M€ (hors frais) actuellement destinés à la location saisonnière environ 6 mois) ont un rapport locatif brut d'environ 207 000 euros (rentabilité brute Hiver 2023/2024 et été 2024). (Produit sur 15 appartements le 16e étant actuellement réservé pour logement du personnel de la société agence de location qui gère les locations saisonnières). En 2023, les charges pour un produit brut de location de 182 000 euros HT étaient d' environ 50 000 euros (Taxe foncière, Electricité, assurances, copropriété). NB : Ces appartements sont gérés actuellement par une agence de location immobilière (Gestion / conciergerie) située au pied de la résidence . Prix de Cession de ce lot d'appartements hors honoraires d'agence : 1 500 000 € + Hon. ICComm 5% HT (charge acquéreur) . Soit prix de cession honoraires agence inclus: 1 590 000 €. (Possibilité d'acquérir les parts sociales au même prix ) Dossier . La consultation détaillée requiert votre engagement formel de confidentialité (Lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

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Vente murs hôtel restaurant de 480m² à Orléans

Prix de vente643 200 €

Surface536 m²Montant au m²1 200 €/m²

- Murs d'un Hôtel Restaurant idéalement situé sur Orléans. À noter, le fonds est lui aussi proposé à la vente. N'hésitez pas à nous consulter pour toute précision. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 16345), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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Vente maison de charme projet tourisme Aix en Pce

Prix de vente2 332 000 €

Surface500 m²Montant au m²4 664 €/m²

À VENDRE – ENTRE SALON-DE-PROVENCE ET AIX-EN-PROVENCE

Élégante Maison de Maître de 1850 – 500 m² habitables + 250 m² annexes – Parc arboré de 4 500 m² – Piscine

À seulement quelques pas du cœur d’un authentique village provençal, cet ensemble de caractère offre un cadre exceptionnel pour un projet de chambres d’hôtes haut de gamme, hôtel de charme avec restaurant, ou lieu de réception pour séminaires et événements privés.

La propriété se compose de 6 suites prêtes à l’exploitation, de vastes pièces de réception en rez-de-chaussée ouvrant directement sur le parc paysager et la piscine. Le terrain, entièrement constructible, permet d’envisager des extensions ou aménagements complémentaires.

Un bien rare, à la fois préservé, calme et idéalement situé à proximité des grands axes et bassins économiques de la région.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : 4 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure 15 x 8 m
Logement : possible
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : selon projet
Catégorie : selon projet
Type de restauration : -

Localisation : Salon de Provence / Aix en Provence – Bouches du Rhône

Type de Cession : Foncier

CA annuel H.T. : 0 €
EBE retraité : 0 €

Apport min. requis : selon projet – min. 50 %

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente péniche d'habitation Quai Asnières 92390

Prix de vente435 000 €

Surface194 m²Montant au m²2 242,27 €/m²

VENTE PÉNICHE D’HABITATION À Villeneuve La Garenne (92390). Emplacement idéal – Vie paisible au fil de l’eau à deux pas de toutes les commodités.

D’une superficie totale 193,55 m², située sur le quai d’Asnières (92390), à proximité immédiate des écoles, commerces et centres d’activité, cette péniche d’habitation offre un cadre de vie unique, alliant confort, intimité et charme atypique, composé de 2 appartements de 70 m² chacun, parfaitement aménagés et 1 studio indépendant tout confort de 15 m².

Le pont supérieur est aménagé en terrasse/jardin privatif sans aucun vis-à-vis, un véritable havre de paix en pleine ville. Péniche très bien entretenue, conforme aux normes en vigueur (caractéristiques techniques vérifiées et à jour).
Caractéristiques techniques : - Longueur hors tout : 38,25 / Largeur hors tout : 5,06 m.
Charges : COT annuelle 2024 : 4 657,45 € (valable jusqu’au 9 février 2027).
Produit rare sur le marché, Idéal résidence principale ou projet locatif. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Réf. Agence : VEHA 267.
Prix de vente: 530 000 € FAI . ( pas de frais de Notaire à prévoir).

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble de 1400m² pour investisseur à Bourges

Prix de vente490 000 €

Surface1 400 m²Montant au m²350 €/m²

Centre de Bourges (18)
Terrain clos de 1400 m2
Maison du 2 niveaux comportant 3 logements rénovés
Local attenant de 200m2 servant de remise
Ancienne bâtisse à rénover totalement (possibilité 10 logements)
Opportunités pour investisseur

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Vente immeuble mixte Vannes Intramuros

Prix de vente699 600 €

Surface173 m²Montant au m²4 043,93 €/m²

Immeuble mixte à usage commercial et habitation situé dans le centre ville de Vannes intramuros, emplacement privilégié dans rue piétonne commerçante ; bâtiment du 15 ème, facades pan de bois et pierrres de taille
Immeuble sur 4 niveaux ( R+ 3 et sous-sol) se ventilant comme suit :
*sous sol de 28 m2 à usage de réserve
*Surface de vente au RDC de 33 m2 avec linéaire vitrine de 4.50 m
*1er étage : surface de 37 m2
*2d étage : surface de 38 m2
*3ème étage : studio d'habitation de 37 m2 : séjour avec cuisine ouverte + 1 chambre + salle d'eau avec WC
Prix de vente demandé pour l'immeuble : 660 000 € net vendeur + 39 600 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV immeuble en toute propriete libre 402m² à Melun

Prix de vente945 000 €

Surface453 m²Montant au m²2 086,09 €/m²

MELUN IMMEUBLE EN TOUTE PROPRIETE LIBRE de 402 M² et AVEC ASCENSEUR ET PARKING PRIVATIF sur un terrain 766 M²..

Situé dans le secteur recherché de la Cité Administrative de Melun, à proximité immédiate du centre-ville de MELUN, CET IMMEUBLE DE BUREAUX développe une surface d’environ 402 M² avec 50 M² en sus en SOUS-SOL et bénéficie d’une belle luminosité naturelle.

L’immeuble en bon état général s’élève sur plusieurs niveaux et offre une organisation fonctionnelle comprenant

• Sous-sol : dégagement, salle d’archives, cave et chaufferie.
• Rez-de-chaussée : une entrée, bureau d’accueil avec salle d’attente, trois bureaux, sanitaires avec lavabos et WC, local informatique, dégagement desservant un bureau supplémentaire et une salle de réunion avec accès sur la cour.
• Premier étage : palier distribuant quatre bureaux et un WC.
• Deuxième étage : palier desservant cinq bureaux et un WC.

L’ensemble propose de beaux volumes de travail, parfaitement adaptés à une activité tertiaire, administrative ou libérale.

A L'EXTERIEUR, le bien dispose d'un PARKING PRIVE d'environ une dizaine de places, un véritable atout pour le confort des visiteurs.

CONFORME PMR AVEC ASCENSEUR
DOUBLE VITRAGE
CHAUDIERE GAZ de VILLE

TAXE FONCIERE 2025: 14 323 €

PRIX DE L'IMMEUBLE 950 000 € HAI
DISPONIBLE JANV 2027
EN EXCLUSIVITE CHEZ

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble immobilier 1610m² sur l'île de Ré

Prix de vente1 490 000 €

Surface1 610 m²Montant au m²925,47 €/m²

Magnifique propriété disposant d'une maison principale de 120 m2 ainsi que deux appartements de location saisonnière sur un terrain de 1610 M2. Extérieur privatif exceptionnelle avec piscine, garage et stationnements.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble mixte de 547m² à Vallet

Prix de vente362 000 €

Surface547 m²Montant au m²661,79 €/m²

Situé dans le centre ville de Vallet, cet immeuble est composé
d'un immeuble à usage commercial et d'habitation composée de :
- Au rez-de-chaussée : une boutique, une arrière-boutique
- A l'étage : trois chambres, une salle de bains, une pièce
- Une cave
Derrière la maison y attenant :
Une buanderie avec pompe sur puits.
Un bâtiment à usage de garage
Aire de passage
Un abri de jardin avec jardin
Un atelier avec jardin
Locataire en place avec bail commercial

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Vente CHÂTEAU à 15 mn. de LYON

Prix de vente6 200 000 €

Surface1 800 m²Montant au m²3 444,44 €/m²

CHATEAU XVII ème siècle Aménagé en Bureaux, Salons de réception , Entièrement rénové.
1.800 m2 sur 7.000 M2 de Terrain, grand parking privé
Situé à 15 minutes de LYON dans une zone dense d'activités tertiaires,
A proximité de l'Autoroute
IDEAL SIEGE SOCIAL DE PRESTIGE

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Vente immeuble de 297m² à rénover à Viviers centre

Prix de vente205 200 €

Surface297 m²Montant au m²690,91 €/m²

- VIVIERS – IMMEUBLE DE CARACTÈRE DE 297 m² environ À RÉNOVER – FORT POTENTIEL D'HABITATION OU D'INVESTISSEMENT Situé en plein cOEur du centre historique de Viviers, cet immeuble de caractère développe environ 297 m² environ et offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Anciennement utilisé comme bureaux, le bien ne dispose pas de diagnostic de performance énergétique en raison de son usage actuel. Il pourra être transformé en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires), laissant libre cours à de nombreux projets : résidence principale de caractère, création de plusieurs logements ou investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique escalier ancien desservant les différents niveaux, ses belles hauteurs sous plafond, ses volumes généreux et le charme de l'ancien. Un vaste grenier vient compléter l'ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir, notamment sur une partie de la toiture ainsi que sur l'aménagement intérieur, ce qui permettra de concevoir un projet entièrement personnalisé. Idéalement situé, le bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des parkings. L'autoroute A7 est accessible en une dizaine de minutes et Montélimar en environ quinze minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Viviers est une commune dynamique et recherchée, offrant un cadre de vie agréable ainsi qu'un réel potentiel pour un investissement locatif. Il est également possible de bénéficier de places de stationnement grâce à un bail emphytéotique proposé par la mairie, permettant de disposer de stationnements à un coût particulièrement avantageux. Ce bien rare séduira les investisseurs, les marchands de biens ou les amoureux des belles pierres à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel. Une visite est indispensable pour apprécier toutes les possibilités qu'offre cet immeuble. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 80062), Agent Commercial mandataire .

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Vente ensemble immobilier à Perpignan

Prix de vente795 000 €

Surface420 m²Montant au m²1 892,86 €/m²

À vendre sur PERPIGNAN, un ensemble immobilier d’environ 420 m2 en R+1, construction de 2005. 3 appartements en duplex vendus loués ; deux de type T3 d’environ 59 m2 avec garage (envi 20 m2) et 74 m2 avec garage (envi 20 m2) et un de type T4 d’environ 78 m2 avec garage (envi 50 m2) + un local à usage de bureaux d’environ 90 m2 en R+1. Revenu annuel actuel 24 660 € HT. Possibilité d'acheter uniquement le local professionnel 270 000 € HAI. Renseignements sur demande. Pour découvrir d'autres biens, rendez-vous sur notre site !

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AV chalet pour immeuble collectif 180m² à Megève

Prix de vente1 914 750 €

Surface180 m²Montant au m²10 637,5 €/m²

MEGEVE
- Route Nationale
- Chalet de 200m² édifié sur une parcelle de 1 119m² à démolir pour édifier un immeuble collectif de 12 logements dont 5 en BRS
- surface plancher totale de 786m2 (appartements + circulation hors sous-sol) dont 707m2 alloués aux logements
- PC validé Purgé.
6 places de parking extérieures et 15 places de parking au sous-sol à réaliser.

PRIX : 1 914 750€ FAI hors TVA

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Murs résidence hôtelière à vendre en Haute Garonne

Prix de vente13 780 000 €

Surface10 000 m²Montant au m²1 378 €/m²

Située à proximité immédiate des principales attractions, du centre-ville, des transports en commun et de l’aéroport, cette résidence de 200 appartements est exploitée en résidence hôtelière par une société de gestion dédiée. L’actif génère un loyer annuel de 565 000 €, pour un chiffre d’affaires de 1 225 000 €. La cession porte exclusivement sur les murs des 200 appartements libre de tout occupant. Aucun personnel ni fonds de commerce n’est à reprendre. Les baux commerciaux en cours seront cédés lors de la transaction. L’ensemble du processus de cession est encadré par un office notarial, en capacité de sécuriser et de coordonner les opérations pour une finalisation simultanée des actes. Informations complémentaires disponibles sur demande, après signature d’un engagement de confidentialité.

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