Vente/Location

Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services. Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces. Excellente accessibilité : RER B « Sceaux » à 8 min à pied Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min Stationnement privé et public à proximité immédiate 2 emplacements de stationnement privatifs proches inclus dans la location Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied) Désignation des locaux : Immeuble entier à usage professionnel ou commercial, à louer en totalité avec entrée indépendante. 3 niveaux + toit-terrasse aménageable Surface intérieure : 197 m² Surface extérieure : 70,50 m² Surface totale aménageable : 267,50 m² Livraison en locaux bruts début mars 2026 Aménagement totalement libre Conforme code du travail Dérogation ERP possible selon activité Disposition particulière : sous-location autorisée Conditions financières Loyer annuel HC : 60 000 € HT/HC Loyer payable trimestriellement à terme à échoir Droit d’entrée : 10 000 € Dépôt de garantie : 15 000 € (1 terme de loyer) Provision sur charges : 450 € / trimestre Taxe foncière : à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC Idéal pour : Siège social Cabinets libéraux (avocats, architectes, experts-comptables…) Start-up Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans. Disponible début mars 2026 – Visites possibles dès à présent sur plans et sur site. Rare à Sceaux – À saisir rapidement !

HOTEL BUREAU - FONDS DE COMMERCE ET MURS - HYPER CENTRE CHALON - SUR - SAONE
Etablissement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir
Idéalement situé en hyper - centre de Chalon - sur -Saône, cet hôtel bureau bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité stable tout au long de l'année
Caractéristiques
23 chambres entièrements rénovées (de 1 à 4 personnes)
1 appartement privé de 60 m2 et 2 chambres
taux d'occupation moyen 70 à 80 %
Chiffre d'affaire 250 000 euros
Gestion simple et efficace
Faible besoin en personnel
Exploitation idéale pour un couple ou un investisseur
Aucun investissement à prévoir
L'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Son emplacement premium et la qualité de sa rénovation en font une opportunité rare sur le marché.
Prix de vente : 780 000 euros (fonds de commerce et murs)
Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande

Une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie, de l'hébergement touristique ou des résidences avec services.

Situé au cœur de Cuisery, sur un axe principal bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement emblématique est proposé à la location des murs uniquement (sans fonds de commerce).

À seulement 7 km de l'un des échangeurs autoroutiers les plus fréquentés reliant Paris à Lyon, il bénéficie d'une situation stratégique permettant de capter une clientèle locale, touristique et professionnelle.

Un ensemble immobilier d'environ 1 000 m² sur plus de 2 000 m² de terrain clos

L'établissement comprend notamment :

15 chambres, dont plusieurs de plain-pied avec accès indépendant.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Deux salles de restaurant indépendantes.
Deux terrasses.
Un caveau voûté avec espace dégustation.
Un vaste hall d'accueil et un salon détente.
Un appartement de fonction pour le personnel ou le dirigeant.
Un agréable jardin intérieur.
De nombreuses annexes pouvant être aménagées (salle de sport, espace bien-être, salles d'activités, bureaux, etc.).
Deux bâtiments indépendants : un véritable atout

La configuration des lieux permet d'envisager deux exploitations distinctes ou complémentaires.

Le bâtiment secondaire, totalement indépendant, avec son jardin, peut accueillir près de 30 personnes et constitue un espace idéal pour :

des groupes,
des clubs sportifs,
des autocaristes,
des séminaires,
des réunions familiales,
des cousinades,
des mariages,
ou tout autre événement nécessitant un hébergement collectif.
Un potentiel d'exploitation exceptionnel

Cet actif conviendra parfaitement pour :

Hôtel indépendant ou sous enseigne.
Hôtel de charme.
Chambres d'hôtes haut de gamme.
Résidence de tourisme.
Hébergement saisonnier.
Résidence seniors ou intergénérationnelle.
Coliving ou résidence avec services.
Centre de formation avec hébergement.
Résidence pour entreprises ou salariés en mobilité.
Hébergement de groupes, associations ou clubs sportifs.

La configuration des bâtiments permet également la transformation de plusieurs chambres en studios indépendants, ouvrant la voie à une exploitation mixte ou à une offre locative de longue durée.

Les atouts qui font la différence

Emplacement N°1 en centre-ville
Tous les commerces accessibles à pied
Deux parkings publics gratuits à proximité immédiate
Forte visibilité sur un axe très fréquenté
Deux bâtiments indépendants offrant une grande souplesse d'exploitation
Outil de restauration professionnel déjà en place
Jardin intérieur particulièrement apprécié de la clientèle
À seulement 7 km de l'autoroute Paris-Lyon

Conditions locatives
Location des murs uniquement (sans fonds de commerce).
Loyer : 5 150 € HT par mois.
Paiement trimestriel.

Un établissement de cette qualité représente une opportunité rare pour une enseigne nationale, un groupe hôtelier, un investisseur exploitant ou un professionnel souhaitant développer un concept innovant dans l'hébergement, la restauration ou les résidences avec services.

Dossier complet et visite sur demande.

Je pense que cette annonce peut encore être rendue plus percutante en adoptant les codes des annonces d'hôtellerie de prestige, avec un titre du type « Une adresse emblématique prête à écrire une nouvelle histoire » et une présentation plus émotionnelle tout en restant professionnelle. Cela lui donnerait un positionnement plus premium auprès des chaînes hôtelières et des investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963747

vous propose en exclusivité une opportunité rare de location d’un immeuble commercial situé en emplacement premium, au cœur de Saint-Tropez.

D’une superficie d’environ 250 m², répartie sur plusieurs niveaux, cet immeuble offre une configuration idéale pour une enseigne souhaitant bénéficier d’une visibilité stratégique dans un environnement commercial recherché.

Loyer annuel : 950 000 € HT

Profil recherché
Grandes enseignes
Maisons de luxe
Marques internationales

Garanties financières solides exigées.

Dossier complet sur demande.
Nous contacter pour plus d’informations.

Vends immeuble ancien de caractère à usage commercial au cœur d'un village de 2600 habitants au centre du triangle Arles-Nîmes-La Grande-Motte. Face à une église classée du XI°s entre une boulangerie et une pharmacie. - Anciennement exploité en boucherie-charcuterie, alimentation. LIBRE

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.
Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)
Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux
Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)
Cave voûtée
Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)
Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)
Chauffage granulés
DPE F
Bien libre de toute occupation
Secteur calme à ~30 min de Roanne
Crédit restant :
~15 551 €
taux : 1,30 %
échéance : 346,75 €/mois
fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)
Immeuble mixte à rénover avec potentiel :
appartements
activité touristique
restauration
coliving / division
Caractéristiques :
Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.



plateau commercial RDC : ~190 m²
étage habitation : ~190 m²
second plateau : ~100 m²
grenier : ~50 m²
cour intérieure : ~30 m²
jardinet : ~25 m²
surface cadastrale : ~417 m²
charpente en bon état
potentiel photovoltaïque important
bien libre de toute occupation
Prévoir travaux
Crédit restant :
~37 574 €
taux : 1,53 %
échéance : 558,17 €/mois
fin : juillet 2032

Situation financière
Valeur affichée des actifs : ~135 000 €
Encours bancaires restants : ~53 000 €
Aucun passif fournisseur, fiscal ou social
Société saine
Prix de cession
75 000 € négociables
Dossier complet disponible sur demande.

Immeuble mixte à usage commercial et habitation situé dans le centre ville de Vannes intramuros, emplacement privilégié dans rue piétonne commerçante ; bâtiment du 15 ème, facades pan de bois et pierrres de taille
Immeuble sur 4 niveaux ( R+ 3 et sous-sol) se ventilant comme suit :
*sous sol de 28 m2 à usage de réserve
*Surface de vente au RDC de 33 m2 avec linéaire vitrine de 4.50 m
*1er étage : surface de 37 m2
*2d étage : surface de 38 m2
*3ème étage : studio d'habitation de 37 m2 : séjour avec cuisine ouverte + 1 chambre + salle d'eau avec WC
Prix de vente demandé pour l'immeuble : 660 000 € net vendeur + 39 600 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

à voir de toute urgence !

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

Idéal investisseur;

Murs commerciaux d'un Hotel Restaurant reconnu sur toute la Camargue et le Pays d'Arles en activité depuis le début des années 80 actuellement loué 36000 euros à l'année.

Belle rentabilité: 10,50% brut.

L'hôtel comprend 8 chambres et le restaurant 80 places à l'intérieur et 55 places en terrasse, 8 places de parking sur un terrain de 1494 m2.

A visiter sans tarder.

Découvrez cet immeuble mixte idéalement situé en plein cœur de Coulommiers, rue commerçante et à 8 minutes à pieds de la gare, offrant une excellente opportunité d'investissement.

L'ensemble se compose d'un local commercial indépendant d'environ 30 m² au rez de chaussée bénéficiant d'une belle visibilité sur rue, ainsi que d'un duplex d'habitation d'environ 70 m², disposant d'une entrée indépendante à chaque étage.

Cette configuration permet une exploitation flexible et évolutive en fonction du projet : occupation partielle ou optimisation patrimoniale selon votre projet.

Avec une rentabilité prévisionnelle estimée entre 10,28 % et 14 %, ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un rendement attractif en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, gare, Mairie, place du marché, services, transports et parkings, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique favorisant sa valorisation et son attractivité locative.
Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 249 990 €
Honoraires charge vendeur

Kévin ALIE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

Maison d'habitation actuellement exploitée en chambres d'hôtes, située à Couilly-Pont-aux-Dames, à proximité immédiate de Disneyland (15min), du Val d'Europe et des principaux axes routiers.

L'immeuble comprend :
Au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle à manger, une véranda, une chambre avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que des rangements.

Le premier étage dessert trois chambres, deux salles d'eau, deux WC indépendants et un espace de stockage.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, deux salles d'eau, deux WC et un espace de rangement.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance de 65m2 disposant de son propre accès indépendant, d'un jardin ainsi que d'un espace stabilisé permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Implantée sur une parcelle cadastrée de 480 m², cette propriété constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité de chambres d'hôtes, développer un projet d'hébergement touristique ou créer une résidence familiale de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 582 500 €
Honoraires charge vendeur

Kévin ALIE, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 812046704

Immeuble de rapport / 7 ,37 % brut / Locataire premium / Montigny-lès-Metz (57)

749 000 euros FAI ? 475 m² ? Aucun travaux

Immeuble de rapport en pleine propriété, idéalement situé à Montigny-lès-Metz, à proximité immédiate de Metz et de l'avenue de Nancy, dans un secteur premium ,commerçant dynamique et recherché.

Un actif sécurisé avec locataire commercial engagé

Le local commercial en rez-de-chaussée est occupé depuis plusieurs années par une pâtisserie reconnue de la ville, en place depuis plusieurs années.
Le locataire est actuellement en train de développer son activité avec l'aménagement complet d'un nouvel espace laboratoire en sous-sol ( 200 m²), représentant un investissement très significatif.
Un élément clé qui renforce la stabilité locative et la pérennité du bail.

Composition :

- Local commercial d'environ 274 m² + sous-sol ( 200 m²), loué 26 800 euros HT/an
- 4 logements aux étages, tous loués :

1 appartement de 72,7 m² loué 6 588 euros HT/an
1 F2 de 54,3 m² loué 8 160 euros HT/an
2 studios de 36 et 38 m² loués chacun 6 840 euros HT/an

Données clés :

Revenus locatifs : 55 227 euros HT/HC / an
Rendement brut : ? 7,1 % (? 7,4 % à 745k)
Taxe foncière : 5 224 euros (? 50 % refacturée au commerce)
Surface totale : ? 475 m² + sous-sol exploité
Prix au m² : ? 1 577 euros/m², très attractif pour le secteur ( estimation Meilleurs agents : 3199 euros/m²)

Les + du bien :
- Emplacement de qualité, secteur vivant et recherché
- Locataires en place, revenus sécurisés
- Aucun travaux à prévoir
- Immeuble simple et lisible pour un investisseur
- Prix au m² très inférieur au secteur

Option possible (selon profil) :
Possibilité d'acquisition via cession de parts sociales avec reprise d'un financement existant à taux attractif ( 0,95 %).

Prix : 749 000 euros FAI

(Honoraires 5 % TTC à la charge du vendeur)

, au

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC METZ 495043572 auprès de la , , , RCS Nantes n°eNantes Saint Nazaire.

Mandat réf 427 579 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

(EI) Agent Commercial - - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Centre bourg de La Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, cet ensemble immobilier de 260 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour un investisseur. Rez-de-chaussée : Garage avec mezzanine de stockage Bureau et sanitaire Surface commerciale à réaménager avec possibilité de créer 2 à 3 appartements (plusieurs entrées indépendantes), points d'eau sur toutes les parties. À l'étage : Appartement de type 3 à rafraichir comprenant : • 2 chambres • Salle de bains • Cuisine aménagée et équipée • Salon/séjour lumineux • Véranda isolée et chauffée • Toit-terrasse de 50 m² Caves en sous-sol total. Atouts : Emplacement stratégique, cœur de bourg Multiples possibilités d'aménagement Potentiel locatif : jusqu'à 4 appartements (3 T3 + 1 studio). Forte demande locative sur le secteur industriel. Idéal investisseur : une belle opportunité à saisir pour développer un projet locatif rentable au cœur d'un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 913.479.762 Angers. (réf. 85002113480). Honoraires : 5 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

- PÉLISSANNE – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL D'EXCEPTION Investisseurs, professions libérales, commerçants ou marchands de biens : une opportunité rare au cOEur de Pélissanne ! Situé sur un emplacement stratégique, cet ensemble immobilier développe près de 300 m² de surface, offrant une grande souplesse d'exploitation. Le véritable atout de ce bien réside dans sa polyvalence :
- Acquisition de l'ensemble pour un projet d'investissement ou d'exploitation.
- Possibilité de revente ou de location lot par lot.
- Vente également envisageable de chaque lot individuellement. Cet ensemble conviendra parfaitement à :
- un investisseur souhaitant optimiser son rendement locatif,
- une activité médicale ou paramédicale,
- des bureaux ou professions libérales,
- des commerces de proximité,
- un espace de coworking ou toute activité tertiaire. Les points forts :
- Environ 300 m² répartis sur quatre lots indépendants ou possibilité de garder le plateau entier.
- Emplacement recherché en centre-ville de Pélissanne.
- Accès facile et stationnement à proximité.
- Ensemble offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- Investissement patrimonial avec fort potentiel de valorisation.
- Terrasse couverte et cour privative sur une parcelle de 550 m² Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois flexibilité, rentabilité et potentiel de développement. Les quatre lots peuvent être acquis ensemble ou séparément selon votre projet. Pour toute information complémentaire, connaître le détail de chaque lot ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 748000 euros. Prix hors honoraires : 700000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 502457153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- AD France
- ( ou ) SUR PORT LA NOUVELLE-RARE –VEND MURS COMMERCIAUX D'UN IMMEUBLE EN PREMIERE LIGNE AU BORD DE MER – RESTAURANT + 2 APPARTEMENTS AVEC VUE MER À vendre immeuble entier situé en première ligne face à la mer, avec une vue à couper le souffle depuis chaque étage ! Emplacement TOP en bord de mer, idéal pour investisseur ou projet pro. RDC : Restaurant avec grande terrasse, fort potentiel (seuls les murs sont vendus, pas le fonds de commerce) Rez-de-chaussée : 300 m² environ 1er étage : Bel appartement T4 de 90 m² environ avec vue mer 2e étage : Deuxième appartement T4 de 90 m² environ avec une vue sur mer imprenable ! Murs uniquement, Immeuble indépendant, Visibilité exceptionnelle, Idéal investisseur ou activité pro Pour visiter ou en savoir plus, contactez moi vite ! Opportunité rare. Le prix inclut nos honoraires (HNI.). : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 894095116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Elégante propriété de caractère offrant 405 m² habitables au cur dun magnifique jardin arboré de 1 140 m². Alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, ce bien d'exception offre des volumes généreux.
- Espaces de vie majeurs :
Spacieuse entrée de 26 m²
Double espace de réception : séjour lumineux de 31 m² + petit salon de 21 m²
Bureau / bibliothèque de 10 m²
Cuisine aménagée avec coin repas et office attenant (12 m²)
- Espace nuit exceptionnel :
7 grandes chambres
Confort optimal : 6 salles de bains / d'eau et 6 WC (la quasi-totalité des chambres disposent de leur suite privée)
- Potentiel & Annexes :
3 niveaux comprenant des combles aménageables sur environ 200 m²
5 caves en sous-sol
Garage fermé pour 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

Vous rêvez d'un projet ambitieux, unique et à fort potentiel ?

Cet ancien bar café mythique du village, idéalement placé en plein centre d'Origny-en-Thiérache, n'attend plus que vous !

Emplacement top:

A seulement 2h40 de Paris et de 12 minutes de la frontière Belge, vous profitez d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités.

Un immeuble de 217,52m² qui offre des possibilités exceptionnelles:

Un espace bar café de 73,18m² à réinventer selon vos envies (la commune réclame fortement sa réouverture !)

Une salle de réception de 41,18m², idéale pour événements, animations ou extension du commerce.

Une partie habitation de 103,06m², avec 4 chambres, 2 salles d'eau, cuisine, chaufferie avec pompe à chaleur neuve, WC, et plusieurs autres pièces à aménager.

Un jardin cosy d'environ 30m², parfait pour un extérieur agréable ou un espace détente.

Important : L'ensemble du bien est entièrement à rénove .

Une page blanche, parfaite pour laisser libre cours à votre créativité !

Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou amoureux de projets à transformer, cet immeuble est une opportunité rare! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 102 014 - Greffe de SAINT QUENTIN) Entrepreneur Individuel - Réf.933623

Venez découvrir cet immeuble, vendu vide de locataire, composé comme suit :
- un local au rez-de-chaussée de 33m² comprenant 2 pièces, un wc et une kitchenette.
- un appartement duplex de 72 m² au premier étage comprenant : un séjour, une cuisine, un wc, une chambre, un bureau, un palier avec dressing et une salle d 'eau avec wc.
- un hangar à l'arrière avec une entrée sur la rue Jean Moulin qui offre un potentiel supplémentaire à cet ensemble immobilier.
- une cave
Le tout en bon état.
Vous souhaitez en savoir plus? Contactez-nous rapidement pour une visite en indiquant la référence : 219AA.
Référence agence : 219

Opportunité investisseur pour cette bâtisse de caractère en pierre dans le secteur de Sedan, au calme, au bord d'un ruisseau.
Jusque là exploitée par un Hôtel Restaurant 3 étoiles, elle s'étend sur environ 1.100 m², sur une parcelle de près de 2.000 m², ce bien immobilier peut être exploité en gîte d'exception, location saisonnière, hotel bureau, coworking, etc,
Il est équipé de 17 chambres confortables, dont plusieurs familiales et une PMR avec accès direct extérieur. Chambres et literies de qualité, en excellent état d'entretien dont une partie rénovée récemment. Certaines bénéficient de la climatisation.
La salle de restaurant dispose d'environ 50 couverts et une terrasse intérieure permet également d'accueillir 45 couverts, communicante avec l'espace détente / salon sous véranda. Pièce supplémentaire pour le petit déjeuner. Cuisine fonctionnelle, très équipée avec un matériel en très bon état d'entretien et de fonctionnement, salle de plonge.
3 salles communicantes de 80, 135 et 145 m² permettent la réalisation de séminaires et réceptions pouvant accueillir jusqu'à 160 personnes.
Grandes réserves équipées de chambres froides positives et négatives, avec un accès direct livraison en cour arrière.
Espace lingerie équipé pour lavage, séchage, repassage.
Parking privatif 12 places et stationnements publics attenants. Un atelier de stockage, un garage adjacent est disponible pour le stationnement des motards et des cyclistes (10 motos).
La bâtisse offre également des plateaux disponibles à aménager en partie supérieure. De même une grange attenante d'environ 200 m² et de grande hauteur sous ferme, servant actuellement de stockage, reste à exploiter.

Sa position géographique, à proximité de la ville touristique de Sedan (plus grands château fort d'Europe, futur Casino...), de la voie verte, de l'autoroute, de zones d'activités, de la Belgique, est un point de contact multicanal permettant de se projeter sur différentes activités.

Prix de vente : 464.000 € Honoraires inclus charge vendeur.

Conformité PMR et ERP (SSI, éclairage secours...)
Chauffage central au gaz (2 chaudières, dont une très récente à condensation)
Taxe foncière environ 4.500 €

Carte Professionnelle CPI 0801 20 3
Garantie Financière 110.000 € SMA BTP 9950000 / 002 181910
RCP SMA BTP J72908G 9950001 / 002 181915/0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Tènement immobilier 440 m2 (ancien restaurant) sur 1600m2 de terrain plat sur axe A7 avec deux entrées différentes. Maison 340 m2, salle de réception 100m2 avec cuisine et plonge. Piscine lagon, jacuzzi, sauna, salon de réception de 44m2 avec cheminée, bar professionnel, 6 chambres (possibilités 8 très facilement), 4 sdb, 5wc, salle de jeux-cinéma de 38m2. Ancien restaurant en plein centre bourg, au calme, exposé sud. 100m2 de terrasse ombragée, cuisine haut de gamme, entièrement refaite à neuve (toiture, électricité, plomberie, chauffage, isolation, double vitrage, etc...).
Cave à vin, chaufferie, garage, eau de source et puis. Gaz de ville condensation + PAC. DPE C.
Parcelle en zone Ua, entièrement constructible et close de murs.
Possibilité 2 ou 3 maisons facilement, salle de réception + gde maison, chambres d'hôtes + maison ou salle de réception, etc...
2 entrées différentes avec portails et places de parking.
Plein centre Bourg.
Rdv pour visite après échanges téléphoniques.
Pas sérieux s'abstenir, éléments de financement étudiés.

À quelques minutes du Circuit Paul Ricard, dans un environnement privilégié entre Provence et littoral varois, découvrez un ensemble immobilier rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel.
Le domaine développe environ 1 200 m² de surface exploitable et bénéficie d'une capacité d'accueil d'environ 30 chambres ou pièces, implanté sur un terrain d'environ 7 666 m² agrémenté d'une piscine d'environ 150 m².
Ancien établissement d'accueil, cet ensemble bénéficie d'une structure saine et constitue une base idéale pour un projet de réhabilitation ou de repositionnement, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme en vigueur.
Les atouts
Environ 1 200 m² de bâtiment principal.
Capacité d'accueil d'environ 30 chambres ou pièces.
Terrain d'environ 7 666 m².
Piscine d'environ 150 m².
Ensemble libre de toute occupation.
Environnement calme et recherché.
Proximité immédiate du Circuit Paul Ricard et des principaux axes de communication.
Un bien adapté à de nombreux projets
Sous réserve des autorisations administratives et réglementaires, cette propriété pourra convenir à différents projets, notamment :
Boutique-hôtel ou hôtel de charme.
Domaine événementiel.
Centre de séminaires.
Résidence de tourisme.
Maison d'hôtes.
Centre de bien-être.
Projet résidentiel de prestige.
Activité professionnelle nécessitant d'importants volumes.
Une opportunité complémentaire pourra être étudiée dans le cadre du projet d'acquisition, avec la possibilité d'acquérir un ensemble immobilier indépendant situé à proximité immédiate. Les modalités seront communiquées lors des échanges.
Ce bien s'adresse à des investisseurs, exploitants, groupes hôteliers ou acquéreurs recherchant un actif immobilier rare offrant un important potentiel de développement.
Dossier complet, informations complémentaires et visite sur rendez-vous après premier échange qualifié.
Visite virtuelle sur demande Ce bien vous est présenté par Fabio Suzzoni, votre conseiller indépendant.

- BÂTISSE MIXTE – BUREAUX / ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE / HABITATION – FORT POTENTIEL Située à Évry-Grégy-sur-Yerre, cette bâtisse de caractère datant de 1880 développe une surface d’environ 211 m² sur une parcelle de 1 689 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un usage d’habitation. Ce bien rare s’adapte parfaitement à différents projets : professions libérales, bureaux, activité artisanale, siège de société ou projet mixte habitation et activité. Vous bénéficierez d’une grande cour à l’avant permettant de stationner de nombreux véhicules, idéale pour accueillir clientèle et collaborateurs. Un grand garage traversant avec double porte automatique offre un accès direct au jardin, apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. Les volumes généreux et la configuration du bien permettent une grande liberté d’aménagement : création de bureaux indépendants, open space, division des espaces ou réorganisation complète selon votre activité. Libre de toute occupation, cette bâtisse constitue une véritable opportunité pour un entrepreneur souhaitant regrouper vie professionnelle et personnelle, ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel. Surface : 210,66 m² Parcelle : 1 689 m² Taxe foncière : 2 646 € Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 527040 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 21960 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Au cœur de Cholet, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, découvrez cet immeuble de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement.

Le bien se développe sur 3 niveaux :

Sous-sol complet de 97 m², idéal pour des caves, du stockage ou des locaux techniques ;
Rez-de-chaussée de 90 m², composé de vastes espaces facilement aménageables ;
1er étage de 90 m², lumineux grâce à de belles ouvertures et offrant de généreux volumes.

Sa configuration permet d'envisager différents projets : création de plusieurs logements, activité professionnelle, investissement locatif ou opération de marchand de biens. Un projet de division en 2 grands appartements constitue une solution particulièrement pertinente, alliant confort et rentabilité.

Son emplacement privilégié en hyper-centre représente un véritable atout pour la valorisation du bien.

Deux places de stationnement privatives sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € l'unité ou 20 000 € les deux, un avantage rare et recherché en centre-ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 613126 )

Immeuble de rapport situé dans un secteur en pleine évolution, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram, cet immeuble offre un excellent rendement locatif.

Composition :

5 logements loués et entretenus, tous meublés :
2 studios
1 T2
2 T3
4 celliers
une petite courette en prime aménagé en jardin potager par les locataires.

Points forts :
100% des lots actuellement loués
Bonne répartition des surfaces pour répondre à une large demande locative
Situation stratégique proche des transports en commun et commodités
Idéal pour un placement patrimonial sécurisé et pérenne. Nombre de lots de la copropriété : 9. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°927 900 266 - Greffe de LE HAVRE) Entrepreneur Individuel - Réf.918752

BATIMENT COMMERCIAL ET/OU INDUSTRIEL Avec ses 708,10 m² répartis sur deux niveaux, son terrain de 1 456 m², ses 14 places de stationnement privatives et sa configuration entièrement modulable, cet ensemble immobilier répond aussi bien aux besoins d'une activité existante qu'à un projet de développement. Le rez-de-chaussée accueille une vaste surface pouvant être dédiée à une activité commerciale, un showroom, un atelier, du stockage ou de la logistique. Une porte sectionnelle facilite les livraisons et les accès de marchandises, tandis que les volumes disponibles permettent une organisation fonctionnelle des espaces. À l'étage, un plateau actuellement aménagé en bureaux et espaces commerciaux dispose de plusieurs points d'eau. L'absence de murs porteurs offre une totale liberté d'aménagement afin de créer des bureaux, des salles de réunion, des espaces d'accueil ou tout autre agencement répondant aux besoins de votre activité. Une extraction est déjà présente sur le bâtiment (mise aux normes à prévoir selon l'activité), ouvrant également la voie à des projets de restauration ou de métiers de bouche. Son implantation, au coeur de la zone d'activités des Épinettes à Barby, constitue un véritable atout. Situé en bord de route passante et des principaux axes routiers, le site bénéficie d'un environnement économique dynamique regroupant de nombreuses entreprises, enseignes nationales et concessionnaires, tout en profitant d'un flux quotidien important, favorable au développement d'une activité recevant du public. Grâce à ses caractéristiques techniques et à sa modularité, ce bien peut accueillir une grande variété d'activités : commerces, showroom, bureaux, centre d'affaires, cabinet médical ou paramédical, salle de sport, centre de bien-être, école de danse, centre de formation, restaurant, brasserie, atelier artisanal, négoce, logistique, stockage, concession, garage, laboratoire, production, e-commerce avec stockage, ou encore toute activité industrielle, commerciale ou de services compatible avec le règlement de la zone. Les atouts du bien : * 708,10 m² sur deux niveaux * Terrain de 1 456 m² * Bâtiment indépendant * Aucune copropriété * 14 stationnements privatifs * Porte sectionnelle * Plusieurs points d'eau * Extraction existante * Espaces entièrement modulables (absence de murs porteurs) * Accès rapide aux principaux axes * Zone d'activités dynamique et recherchée * Nombreuses possibilités d'exploitation