Vente/Location

ENSEMBLE IMMOBILIER 190 m² - MAISON, RESTAURANT

Situé à Marckolsheim, au bord du Canal du Rhône au Rhin et sur le parcours de l'Euro Vélo 15, cet ensemble immobilier entièrement rénové développe environ 190 m² habitables et offre un cadre exceptionnel au cœur de l'Alsace.

L'ensemble comprend :

o Une ancienne maison éclusière rénovée d'environ 110 m² habitables comprenant une vaste pièce de vie, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains, cave et espace bien-être avec spa 6 personnes.

La propriété bénéficie d'une vue panoramique remarquable sur la plaine d'Alsace et les reliefs vosgiens. Les couchers de soleil y offrent un spectacle naturel particulièrement apprécié par la clientèle du restaurant ainsi que par les hôtes de passage.

o Un restaurant entièrement rénové en 2022 d'environ 80 m² comprenant une salle d'environ 38 couverts ainsi qu'un espace de restauration extérieur d'environ 70 couverts en bordure du Canal du Rhône au Rhin.

Les points forts :

Activité touristique et restauration en place
Vue exceptionnelle sur la plaine d'Alsace
Bord du Canal du Rhône au Rhin
EuroVélo 15 à proximité immédiate
Aucun travaux à prévoir
Stationnement facile
Fort potentiel de développement

Situation idéale :

* Centre-ville de Marckolsheim à moins de 3 minutes
* Allemagne à proximité immédiate
* Europa-Park à environ 25 km
* Colmar à 30 minutes
* Strasbourg à 45 minutes

Loué : 3600€ HC Avance sur charges : 250€
Pas-de-porte : 75 000€

Un bien rare réunissant habitation, restauration et hébergement touristique dans un environnement privilégié, recherché pour son calme, sa nature et sa vue exceptionnelle.

Cette annonce référence 338670 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029.

Honoraires de transaction locative commerciale et professionnelle : 2 mois de loyer TTC HC à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 7 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024
Score DPE : 98 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1046.00 € et 1416.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain 523m2 dans une ZA, ensemble immobilier de rapport à vendre comprenant une première habitation de 134m2 avec jardin d'accueil, terrasse bois, 3 chambres au RDC, et deux plus petites à l'étage. 2 WC, Cuisine ouverte sur un salon/séjour avec cheminée. plusieurs SDE. garage. Louée1400€TTC.

Une seconde habitation de 65m2 avec 2 chambres à l'étage, pièce TV, Terrasse bois, Cuisine, salon, séjour SDE, louée 795€TTC

Un hangar 73m2 avec galetas de 47m2 et stationnement 40m2 loué 1400€HT

Soit un Locatif de 3875€


- Prix de vente : 1247000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 2335 € Preneur

ENSEMBLE IMMOBILIER A proximité immédiate de la gare et à 2 pas du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 appartements de type 3, d'un jardin, d'un garage et d'une remise/dépendance offrant de nombreuses possibilités. Les deux appartements ont fait l'objet d'une rénovation totale en 2010 et ils bénéficient d'une toiture refaite il y a moins de 10 ans. Les loyers mensuel sont de 620euros/mois pour l'un et 620euros/mois pour l'autre La taxe foncière s'élève à 1600€/an. - - Agent commercial - RSAC N° 917 642 696 - ou - (réf. )

IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ 8,34 % – COUDEKERQUE-BRANCHE

Idéal investisseur. Immeuble de rapport en monopropriété comprenant 3 appartements entièrement loués.

Loyers immédiats et stabilité financière.
Composition de l'immeuble :
3 T2
Données financières :
Prix de vente : 214 500 € Honoraires d'Agence Inclus
Revenus annuels : 17 880 € Hors Charges
Rentabilité brute : 8,34 %
Les points forts :
Flux locatifs immédiats, aucun différé de jouissance.
Emplacement calme à forte demande locative.
Structure globale saine
Visites possibles après validation de votre plan de financement.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller by :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 939790317

Chalet d'exception 420 m² à Vaujany
- Gîte et Chambres d'Hôtes
- Vue Panoramique Massif de l'Oisans

Un emplacement privilégié au coeur de l'Oisans
Situé sur la commune de Vaujany, station-village de charme et dynamique, découvrez ce grand chalet traditionnel en pierre et bois. Implanté sur un terrain paysager de 1 500 m², ce bien rare bénéficie d'un environnement extrêmement calme et d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Il offre une vue panoramique imprenable sur le massif de l'Oisans, le lac du Verney et le sublime dôme des Rousses.

Un outil de travail performant et clé en main
Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes, ce chalet de 420 m² de surface habitable jouit d'une excellente rentabilité, loué aussi bien en saison hivernale qu'estivale. Aucun travail n'est à prévoir, la structure et les aménagements étant parfaitement entretenus.

Caractéristiques principales :
Capacité d'accueil optimale : 12 chambres spacieuses, dont la configuration permet à chaque voyageur de profiter d'un confort absolu. Chaque chambre dispose de sa salle de bain privative et de ses toilettes.

Espaces de vie authentiques : Un grand salon et une salle à manger voûtée traditionnelle, mettant en valeur un mélange noble de bois et de pierre, idéal pour des moments de convivialité.

Espace Bien-être : Un jacuzzi et un sauna complètent les prestations pour l'après-ski ou le retour de randonnée.

Dépendances et stationnement : Un grand garage équipé, idéal pour le stockage ou la réparation de vélos (clientèle cyclo-touristique forte dans la région), les skis en hiver. Grand parking exterieur.

Vaujany et le Grand Domaine de l'Alpe d'Huez : une attractivité garantie
Vaujany se distingue par la qualité de ses infrastructures haut de gamme (poids public, pôle sports et loisirs, patinoire internationale, espace balnéothérapie, centre aquatique ouvert toute l'année, cinéma...) tout en préservant son authenticité alpine.

Le chalet est idéalement desservi : un arrêt de bus situé à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement le téléphérique, offrant une liaison directe et performante avec le Grand Domaine de l'Alpe d'Huez (Alpe d'Huez Grand Domaine Ski).

L'avis de l'expert : Ce chalet représente une opportunité rare sur le secteur de Vaujany. L'alliance entre le cachet traditionnel, l'absence de travaux et l'emplacement stratégique en fait un investissement patrimonial et commercial de premier ordre.

Pour obtenir un dossier complet (plans, photos supplémentaires, données financières) ou pour planifier une visite, contactez moi rapidement au , Severine Desbrus, agent sur place.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrite au RSAC de GRENOBLE n° 830 774 501
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Murs vendus loués : idéal investisseurs.

Disponible à l'acquisition, un immeuble à destination mixte d'activité et de de commerce d'une surface totale de 1 139m² situé sur la commune de Thônes.

Le tènement est cédé avec locataires en place.

Total loyers actuels : 125 331,16 € HT annuel.

Prix de vente : 1 785 000 € HT, honoraires inclus.

Contact :
- .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 478800212
RCP 7953190/S17093745

Au cœur d’Oyonnax, à proximité immédiate de la mairie, de la Grenette et des commerces, vente des murs d’un ensemble immobilier hôtelier d’environ 913 m².
Étude architecturale déjà réalisée permettant un scénario de restructuration et d’extension jusqu’à environ 1’531 m².
Produit idéal pour foncière, marchand de biens, investisseur value-add, résidence gérée ou projet hôtelier.
Prix de vente FAI : 800’000.
- €
Soit seulement 876,24 €/m² existant.
Honoraires inclus : 40’000.
- € HT (48’000.
- € TTC), soit 5 % HT.
Dossier et étude de potentiel sur demande.

Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 844.800.292
RCP 59941057

A VENDRE, Immeuble de caractère alliant authenticité et potentiel patrimonial, avec parquets anciens, cheminées d’époque et murs en pierre apparente.

Idéalement situé au cœur du centre ville historique de LA CLAYETTE (71), ce bien à usage mixte permet de nombreuses possibilités d'exploitation, réaménagement ou division.

Décomposition des surfaces actuelles :
Locaux commerciaux de 304 m2
incluant boutique, arrière boutique en rdc et stockage en R+1 et R+2
2 appartements d'une superficie totale 123 m2
1 annexe de 112 m2 rue de la boirie
1 cour intérieure de 97 m2

Ce bien représente une belle opportunité investisseur dans un secteur dynamique permettant la division ou la réhabilitation sur différentes activités ( commerce, hôtellerie, résidentielle,...)


Conditions financières :
Prix de vente : 349 000 € TTC honoraires d'agence inclus
Congé du bail commercial délivré pour le 30/09/2026

Contactez moi très rapidement pour découvrir toutes les
possibilités offertes par ce bien.

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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 491 425 849
RCP 7.953.190 / S17740891

À saisir – Immeuble mixte avec fort potentiel à Noisy-le-Grand, quartier Les Richardets !

Découvrez cette rare opportunité d’investissement dans un secteur calme et recherché de Noisy-le-Grand, à proximité du RER et des principaux axes routiers.
Ce bâtiment mixte libre de toute occupation offre une superficie totale de plus de 422 m², comprenant un vaste local commercial et un grand appartement indépendant à rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
Une surface commerciale de 325 m² (loi Carrez).
Beaux volumes exploitables : magasin, atelier, bureau, remise.
Un garages et des espaces de stockage complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.

À l’étage :
Un appartement T4 de 97 m² (loi Carrez) offrant un agencement idéal : salon lumineux, cuisine, trois chambres et salle d’eau.
Travaux à prévoir, idéal pour créer un logement de qualité ou un espace locatif attractif.


Points forts :
Immeuble entièrement libre d’occupation
Fort rendement locatif potentiel grâce à la mixité d’usages
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique à quelques minutes du centre-ville et du RER
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation : activité artisanale, commerce, bureaux ou projet résidentiel.
Une adresse à fort potentiel, à découvrir sans tarder !


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 508015724

Vous recherchez un lieu pour vivre et installer votre activité à 25 km de Clermont ou vous êtes investisseur, ce bien est fait pour vous :

Dans le centre de Joze, le bâtiment en très bon état se décompose de la façon suivante :
En rdc :

- un ancien garage automobile d'une surface de 266 m² divisé en 4 zones (voir croquis ) accessible depuis la rue par 3 portes sectionnelles + 1 porte sur le côté

- un garage 1 voiture avec chaufferie de 24 m² qui peut être rattaché à l'appartement
Au 1er étage :

- le magasin relié à l'atelier du rdc d'une surface de 96 m²

- un appartement 5 pièces de 155 m² habitable de suite avec une grande terrasse de 97 m².
En sous-sol :

- une cave de 8 m²

La parcelle est située en zone Ud, l'activité en rdc peut-être commerciale, artisanale ou de service (à l'exception de garage automobiles) à condition qu'elle ne génère pas de nuisance.

Situé sur un très bel emplacement, avec des possibilités de stationnement en face, ce bien offre de nombreuses possibilités :

- installer votre activité artisanale ou de service en rdc et habiter à l'étage

- rendre l'appartement indépendant (moyennant quelques travaux) et le louer

- diviser le rdc en 3 cellules commerciales et les louer

- installer votre activité en rdc et en louer une partie

- ...

Vous avez besoin de plus de renseignements ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant en immobilier d'entreprise chez
Gsm :


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Le cabinet vous propose à la vente un immeuble moderne et indépendant, idéalement situé au cœur de la zone industrielle de Magny-en-Vexin. Construit en 2005 et en excellent état, ce bâtiment se dresse sur un terrain de 6 541 m² et offre environ 1 500 m² de surface utile, dont 410 m² dédiés aux bureaux, locaux sociaux et showroom.

Caractéristiques du bien :
Structure : Bâtiment en béton avec façade en bardage composite
Configuration : Showroom, bureaux cloisonnés et locaux sociaux
Hauteur libre : 7 m
Accès et équipements :2 portes sectionnelles de plain-pied
Accès pour véhicules légers et poids lourds
Aire de manœuvre et de chargement
Portail d'accès et accès PMR
Charge au sol de 3 T/m² (sol en béton traité anti-poussière)
Puissance électrique de 36 kW
Mezzanine démontable de 150 m²
Télésurveillance et sanitaires

Emplacement et accessibilité :
Situé à 50 km de Paris
Proximité immédiate des axes routiers (route départementale 14)
Implanté sur la Route RN 184, avec une excellente visibilité sur la D14
Accès immédiat à la voie rapide
À seulement 15 minutes de la Francilienne
À proximité des commodités
Prix: 2 200 000€ + frais d'agence

Ce bien représente une opportunité d’investissement unique, alliant un emplacement stratégique à des équipements modernes adaptés à diverses activités professionnelles. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

Nous proposons à la vente ce très bel immeuble de 220m² + 40m² de terrasse situé en plein coeur du centre historique d'Orléans. Idéal habitation, profession médicales, bureaux,...

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- LOCALISATION: Localisation & Accessibilité
Hyper-centre historique (secteur Halles/Châtelet), accès immédiat à la Place du Martroi en 7 min à pied.
Tramway (Réseau TAO) : Ligne A, station « Royale-Châtelet » à 4 min à pied (300 m) connectant les gares d'Orléans et des Aubrais.
Bus & Navette : Arrêt « Châtelet » (Navette O, lignes 16, 25) à 2 min à pied (150 m).
Accès routiers : Liaison directe via les Quais de Loire et le Pont George V. Parkings souterrains Châtelet et Charpenterie à moins de 3 min.
Écosystème économique : Secteur piéton et commerçant ultra-dynamique (restaurants, services, tourisme, professions libérales).
Atouts : Adresse premium et centrale, parfaite pour un showroom, des bureaux de prestige ou une agence commerciale.

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- CARACTERISTIQUES:
Immeuble en pleine propriété de 220m² carrez en R+2RDC: 100m²
- Accueil + 1 bureau
R+1: 96m²
- 2 bureaux
R+2: 20m² carrez + 13m² habitable + terrasse de 40m² : Salle de pause, salle d'eau avec douche

Rénové entièrement en 2006/2007
Actuellement activité professionnelle
Climatisation réversible
Ascenseur pour étage 1
Normes ERP PMR

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- CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de Vente FAI: 790.000€
Prix de vente Net Vendeur: 750.000€
Charges ascenseur : 3.000€/an
Taxe Foncière charge locataire: 4.000€ (indicatif)
Frais de notaire: charge acquéreur
Honoraires commercialisation charge acquéreur

Pour tout complément d'information contactez moi au ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Le cabinet vous propose à la vente à Franconville; un immeuble de rapport situé proche du centre-ville et de ses commodités, comprenant deux locaux commerciaux en pied et 15 appartements (studio et T2) sur trois niveaux supérieurs, entièrement loués et en bon état d'entretien, comprenant:

* Distribution:

- Sous-Sol: caves

- RDC: deux locaux commerciaux, local poubelles, cour intérieure

- R+1: palier distribuant 5 appartements

- R+2: palier distribuant 5 appartements

- R+3: palier distribuant 5 appartements

* Caractéristiques:

- Détention en pleine propriété

- Ravalement de 2018

- Appartements refait à neuf en 2018

- Chauffage; électrique

- Menuiseries extérieures PVC

- Digicode/interphone

- Fibre

- Ascenseur: non

- Parkings: non

* Situation locative:

- Loyer annuel global hors charges: 153.500 euros

- Vacance locative: Non

* Conditions financières:

- Prix FAI: 1 895 000 euros
-Rentabilité brute : 7,28% – Rentabilité nette : 6,83%

- Taxes foncières annuelles: 8.500 euros


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 890.480.395
RCP 7953190/h21BA

vous propose une résidence de tourisme entièrement rénovée en 2020, idéale pour un investissement locatif clé en main. Située en plein cœur de Châtel-Guyon, station thermale réputée du Puy-de-Dôme, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des axes routiers (D985B, D78) et des commodités locales.
Atouts du Bien
16 appartements meublés déjà exploités en location saisonnière (Airbnb), générant un revenu locatif immédiat.
2 appartements hors d’eau/hors d’air à finaliser (potentiel d’extension de l’activité).
Espace supplémentaire de 40 m² à aménager selon vos besoins.
Conformité ERP et PMR : ascenseur, climatisation réversible, et accès facilité pour tous.
Parking privé et commun (5 places extérieures).
Taxe foncière : 10 504 €/an.
Environnement et Potentiel
Châtel-Guyon est une destination prisée pour son thermalisme, son patrimoine naturel et sa proximité avec Clermont-Ferrand (20 min). La résidence est idéale pour une exploitation en gestion locative saisonnière ou une reconversion en résidence services.
Informations Financières
Prix de vente HAI: 1 537 000€ TTC
Prix au m² : 1 830€ /m²
Honoraires à la charge de Acquéreur :
72500€ HT soit 87 000€/TTC, 5% HT du montant du prix de vente
Frais de rédaction d’acte charge Acquéreur
Taxe foncière: 10 504€ /an
Contact
– Immobilier d’Entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 832.196.380
RCP 163007993 Y 001

Découvrez cet immeuble de standing, un joyau architectural niché au cœur d'un quartier dynamique. Rénové avec soin en 2020-2021, ce bien allie charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses trois niveaux (rez-de-chaussée + 2 étages), cet immeuble bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, vous offrant un spectacle quotidien des plus apaisants. La toiture en tuiles, typique et élégante, complète parfaitement l'esthétique de ce bien. L'intérieur, en excellent état, a été pensé pour allier fonctionnalité et élégance. Conforme aux normes ERP et PMR, cet immeuble est prêt à accueillir ses futurs résidents dans les meilleures conditions. Imaginez-vous vivre dans un espace où chaque détail a été soigné pour votre confort. Les espaces de vie généreux, les finitions haut de gamme et la luminosité abondante font de cet immeuble un lieu de vie idéal. Situé à proximité de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des écoles (maternelle et élémentaire), des commerces de proximité, des restaurants et des arrêts de bus et de tramway. Plusieurs crèches, un parc et des jardins sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour les besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à proximité. La fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet haut débit pour tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble de standing, alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 855 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 509.352.043
RCP 59661778

Très rare sur le marché, nous proposons ce magnifique immeuble en pleine propriété situé au cœur du 6ème arrondissement de Paris. Idéalement situé dans un des plus beaux quartiers de la capitale, à proximité des écoles et jouissant d'un important flux de touriste.

Cet immeuble édifié en R+3 plus combles et sous-sol l'ensemble développe 309m² de surface de plancher et une terrasse de 26m² en R+1, usage de commerce et d'habitation répartis comme suit:

171m² à usage de commerce en RDC, R+1, R-1 (cave de 38m²) ainsi que la terrasse, Il pourra être exploité en boutique, en restaurant, en location meublée ou saisonnière.
138m² à usage de commerce mais affecté à de l'habitation dont 14m² affecté aux parties communes
A réhabilité en totalité, il pourra être livré en l'état ou après réalisation des planchers et doublage des murs périphériques. L'immeuble est proposé au prix de:
3 900 000€ net vendeur
4 050 000€ FAI
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur: 150.000€HT

Pour tout renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter au ou par mail sur .

est un cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 90 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 900 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Vous êtes investisseur et recherchez un immeuble pour faire de la location de meublés de tourisme pour curistes, cet immeuble très bien placé à Royat est fait pour vous.
Il s'agit d'un immeuble des années 80 composé de 6 appartement :
En rdj :

- 1 studio de 16 m²

- 1 F1 de 32 m²
Au rdc :

- 2 F1 de 21 m²

- 1 F1 de 25 m²
Au 1er :

- 1 F3 de 73 m²
Les locataires peuvent profiter d'un jardin de 80 m².

Lorsque les appartements étaient loués à des curistes, les revenus locatifs étaient de l'ordre de 55 000 €/an.

Les appartements sont chauffés par une chaudière fioul qui sera remplacée avant la vente par une pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (ballon déporté de 300 l). Le DPE sera effectué une fois les travaux réalisés, il devrait être en C ou D.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
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Gsm :



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

En Exclusivité, à seulement 8 minutes de Voujeaucourt et 20 min de Montbéliard, je vous propose sur une parcelle de 698m2, cet immeuble de rapport d'environ 385m2 habitable au plein centre de Colombier Fontaine agencé comme suit :

-Une vitrine avec tout son espace de plus de 30m2
-Attenant un laboratoire agencé de 5 grandes pièces (24,87m2 / 16,07m2 / 34,26m2 / 30,66m2 et 27,98m2)
+ un grenier + une cave 13m2
+ 3 chambres froides
Le tout sur 186m2
Peut-être loué 1200€

-Un premier appartement à rénover dans son intégralité de plus de 95m2 avec son entrée indépendante (T4 sur 2 niveaux)
Chaudière gaz + compteur indépendant (propre consommation possible).
Peut-être loué à 400€ HC

-Un deuxième appartement de presque 105m2 avec son entrée indépendante également (T7 sur 3 niveaux)
Chaudière gaz + compteur indépendant
Peut-être loué 650€ HC

Pour compléter ce bien, une cour privative avec 4 garages.

-Fenêtres PVC double vitrage
-Volets manuels
-Climatisation
-Travaux récents (quelques pièces du laboratoire)
-Tout-à-l'égout
-Électricité refaite en partie

Idéal pour plusieurs professions (Restauration, fleuriste, ...), autant de surface à exploiter au plein centre de ce joli village.
+ possibilité d'un investissement locatif avec ces 2 appartements et ces 4 garages à louer.
Gros points positifs :
-Entrées indépendantes (appartements + vitrine + laboratoire)
-Propre consommation possible

Plus de renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Entrepreneur Individuel - Réf.945707

À vendre – Maison de caractère à Reims, d'environ 280 m² – 1 100 000 € FAI

Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.

Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux…

Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.

Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.

Pour toute question complémentaire, contactez


- Prix de vente : 1010000 € TTC F.A.I

- Honoraires : 50000 € TTC à la charge de l'acquéreur

vous propose à la vente un ensemble immobilier à usage mixte d'environ 350 m², situé à Mayenne, composé de deux locaux commerciaux et de quatre appartements de type 2. L'immeuble comprend : Deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont un actuellement loué et un libre de toute occupation. Quatre appartements T2, répartis sur deux niveaux, dont trois actuellement loués et un libre. L'actif présente un intérêt particulier pour un investisseur grâce à la présence de revenus locatifs immédiats, tout en conservant un potentiel de valorisation avec les lots actuellement vacants. Les revenus locatifs actuellement en place comprennent notamment : Local commercial n°1 : 12 206,40 € HT HC/an Appartement T2 (Lot n°3) : 5 388 €/an Appartement T2 (Lot n°4) : 5 040 €/an Appartement T2 (Lot n°6) : 4 764 €/an L'ensemble est implanté sur une parcelle cadastrée de 483 m² et bénéficie d'emplacements de stationnement ainsi que de caves privatives pour les logements. Spécial investisseur, ce bien offre une combinaison recherchée entre rendement locatif existant et potentiel de création de valeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Situé dans un secteur stratégique de Limoges, cet ensemble immobilier professionnel constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 940 m² et se compose de deux bâtiments indépendants

1. Immeuble de bureaux – 325,55 m²

Ce bâtiment élevé sur trois niveaux offre des espaces de bureaux fonctionnels et adaptés aux besoins des entreprises.

Bail commercial avec période de fermeté sur avec un belle signature

Loyer annuel : 36574.20 € HT et hors charges

Bâtiment professionnel indépendant – Environ 615 m²

Bâtiment à usage professionnel situé en fond de cour, représentant une surface totale d'environ 615 m². Actuellement en cours de libération

Loyer annuel potentiel : 30 000 € HT et hors charges

Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier professionnel offrant une importante surface exploitable dans une ville dynamique du Centre-Ouest.

Les points forts de cet investissement

Emplacement stratégique à Limoges
Ensemble immobilier d'environ 940 m²
Deux bâtiments indépendants: division du risque
9% minimum brut de rentabilité
Potentiel de création de valeur
Adapté à une stratégie patrimoniale ou de rendement
Possibilité de revalorisation locative à terme
Actif rare sur le marché limougeaud
Idéal investisseur privé, foncière, SCI, family office ou marchand de biens

Dossier commercial en agence


- Prix de vente : 680000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 9605 € Preneur

- Honoraires : 34000 € HT à la charge de l'acquéreur

SAINTE-MARIE: Immeuble sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et R+1) de 352 m² situé dans un environnement calme et ventilé à proximité des commodités (commerces, administrations, écoles, transports). Il comprend au rez-de-chaussée : 1 salle d'accueil de 22 m², 1 très grande pièce de 24 m² avec un coin bureau, 1 autre pièce, 1 salle d'eau avec WC indépendant. A l'étage sur 232 m²: 1 très grande salle principale de 152 m², 2 autres grandes pièces de 25 m² et 16 m², 1 cuisine de 16 m², 1 vestiaire de 23 m² comprenant 5 WC indépendants, 1 douche. Vous bénéficierez également d'un espace couvert de 70,92 m² pouvant accueillir au moins 3 voitures, une allée et le jardin pouvant accueillir plusieurs autres voitures. Cet ensemble immobilier est édifié sur un beau grand terrain verdoyant de près de 950 m². Il peut convenir pour de l'habitation et / ou des bureaux. Vous pouvez générer un ou plusieurs revenus locatifs. Belle opportunité à saisir sans tarder! PS: Pour un affichage ultra grand angle des photos, cliquez sur la 1ère photo. Vous devez pouvoir lire en intégralité "Votre conseillère immo..."". Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 39751) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Exceptionnel à la vente ! Situé à Ville-la-Grand, au cœur d'un secteur économique particulièrement dynamique et à quelques minutes seulement de la frontière suisse et de Genève, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les entreprises, investisseurs ou utilisateurs à la recherche d'un emplacement stratégique.

Implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 2 000 m², bénéficiant d'une emprise au sol de 70 %, le bien comprend un bâtiment d'activité d'environ 400 m² ainsi qu'un appartement indépendant de 80 m² offrant de multiples possibilités d'exploitation.

Sa localisation privilégiée, au sein d'une zone d'activités reconnue et très recherchée, garantit une excellente visibilité, une accessibilité optimale et une forte attractivité économique. Le terrain permet également des aménagements complémentaires, du stationnement ou un développement futur selon les autorisations en vigueur.

Ce bien rare réunit emplacement, fonctionnalité et potentiel de valorisation dans l'un des secteurs les plus prisés du Genevois français. Une opportunité unique à saisir rapidement. Dossier complet sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 785 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 695 750 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 89 250 € HT + 17 850 € TVA, soit 107 100 € TTC

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- EI
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- Immobilier vous propose à la vente :

IMMEUBLE DE RAPPORT R+5+combles aménagés, rénové en 2008 au niveau des appartements et des parties communes.
La rénovation des façades est à prévoir.
J'attire votre attention sur le fait que cet immeuble est un immeuble Bâtiment de France.

38 APPARTEMENTS ET 38 CAVES dans le centre ville de Toulon.

SOIT 76 LOTS
DONT 24 STUDIO et 14 T2

La majorité des appartements sont vendus loués ( occupés )
Les parties communes sont encours de rénovation au mois de Février 2026.

La méthode pour cette évaluation est la méthode dite « par le revenu », qui consiste à capitaliser la
valeur locative de marché du bien à un taux susceptible d'être retenu par un investisseur.
Le revenu locatif mensuel prévisionnel est de18500 euros.
18500 euros x 12 mois
Pour un prix de vente proposé à 2.950.000€ frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur )

Contactez-moi pour une visite prochaine et profitez de cet investissement à but locatif ou avec un projet de vente à la découpe après rénovation.

A votre écoute
- Immobilier - Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 500 € - montant maxi : 720 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SASU.