Bien immobilier comprenant un bureau et deux garages, idéal pour une entreprise recherchant un espace de travail fonctionnel et pratique. Situé dans un quartier calme en centre-ville, ce bâtiment offre une superficie spacieuse et bien agencée pour accueillir vos activités professionnelles. Les bureaux sont lumineux et bien aménagés, offrant un espace confortable pour vos collaborateurs ou vos clients. Les garages, quant à eux, permettent de stocker du matériel ou des véhicules en toute sécurité. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité, que vous ayez une entreprise en pleine croissance ou déjà établie souhaitant étendre ses activités, ce bâtiment saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien immobilier de qualité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages que ce bien peut vous offrir. N'attendez plus pour investir dans l'avenir de votre entreprise en vous procurant ce bien immobilier exceptionnel.

À vendre : Immeuble idéalement situé en plein centre ville, à proximité des parkings, il bénéficie d'une localisation prisée, à la fois populaire et touristique. Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une activité de marchand de biens. Sa situation géographique exceptionnelle en fait un choix idéal pour tout investisseur cherchant à optimiser son patrimoine. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité par un professionnel, ce qui garantit un minimum de rentabilité. Une réhabilitation complète est à prévoir ainsi qu'une redistribution des espaces en fonction du projet. Cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien unique !

À vendre, bien immobilier situé en centre ville, à proximité du marché couvert et de son parking. Idéalement situé dans un quartier populaire et dynamique, ce local offre un cadre de travail agréable et pratique. Ce bien, lumineux et fonctionnel, propose un espace de bureaux confortable d'environ 58 m² et d'un sous-sol d'environ 12 m². Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

À vendre - Droit au bail idéalement situé en plein coeur du parc, dans un cadre prestigieux, très prisé des touristes. Cette boutique bénéficie d'une excellente visibilité offrant ainsi un important potentiel commercial. Le local, d'une superficie d'environ 200 m², est agencé de manière optimale pour accueillir une large gamme de produits et les mettre en valeur. Idéal pour un entrepreneur passionné, cette opportunité est à saisir rapidement pour profiter pleinement du dynamisme de ce quartier prisé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Prix de cession du droit au bail : à partir de xx euros.

Emplacement exceptionnel dans le triangle d'or, rue la plus commerçante de Vichy. Espace de vente d'environ 40 m², laboratoire en sous-sol et atelier au 1er étage. Un duplex d'environ 120 m² peut être loué en supplément pour un total de 2750Euros mensuel.

À louer local commercial idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Issoire. Parfait pour toute activité commerciale (sauf nuisance et restauration) à la recherche d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique, ce local offre une surface spacieuse et lumineuse. Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu incontournable pour tout entrepreneur souhaitant développer son activité dans un cadre dynamique et animé. Loyer : 15 600 Euros (non soumis à TVA), négociable + taxe foncière, dépôt de garantie : 2 mois de loyer. Possibilité de louer une surface complémentaire attenante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Locaux d'activité neufs, dalle béton, bardage double peau, à louer à Cusset, dans la zone artisanale de Champcourt. Surface totale : 1 200 m², divisibles à partir de 234 m² (chaque cellule disposant d'une porte de service, d'une porte sectionnelle, d'une porte de secours et d'une fenêtre). Hauteur sous faitage : 6 m Locaux permettant du stockage, la création d'un atelier ou encore d'envisager une activité de loisirs. Les activités commerciales ne sont pas autorisées. Stationnement sur le site. Disponibilité immédiate.

A vendre bâtiment de 1 000 m² environ sur deux niveaux avec structure béton actuellement loué (loyer :6000 euros annuel) à un garage automobile pour une surface de 250 m² environ. Surfaces libres de toute occupation : 250 m² en rez-de-chaussée, à usage de stockage/atelier + 500 m² à l'étage, à destination de bureaux (équipés de climatisation réversible) et atelier. Le bâtiment est équipé d'un mont-charge. Un petit hangar (tunnel) est également présent sur le site (terraine de plus de 3 900 m²). Secteur : agglomération de Vichy (Allier).

A louer secteur Clermont-Ferrand nord (en zone franche urbaine), local commercial de 385 m² environ, avec près de 20 m de linéaire de vitrine. Loyer (payable trimestriellement d'avance) : 37 200 Euros Hors Taxe/an. Climatisation réversible, parking commun de 250 places environ. Accès voie rapide, proche autoroute. Activité de restauration autorisée. Local disponible immédiatement.

Bail à céder idéalement situé au coeur de Vichy sur un axe passant proche fer à cheval. Le local est actuellement exploité en restauration offre une salle de 50m², un laboratoire équipé d'une extraction. Local climatisé. Un bail neuf 3/6/9 et tous commerces sauf nuisances, sera établi pour la vente. Loyer mensuel 1250,00 euros hors charges, hors taxes. Droit d'entrée: 25 000,00 euros hors honoraires Contactez- nous rapidement pour ne pas manquer cette opportunité rare à Vichy.

Situé au coeur de l'hypercentre clermontois, local commercial de 100m² avec cour privée à vendre. Local disponible tous commerces. Opportunité rare dans le quartier!

A vendre village vacances (murs uniquement, car plus d'exploitation actuellement) situé dans un cadre magnifique et reposant, avec vue exceptionnelle sur lac, sur un lieu très touristique, à quelques kilomètres d'un site ayant accueilli près de 200 000 visiteurs en 2023, au coeur du massif du Sancy, en Auvergne, dont la Chaîne des Puys-Faille de Limagne est inscrite au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis juillet 2018. Ensemble immobilier comprenant 4 bâtiments d'une surface totale de 2 908 m² environ, sur un terrain de 10 000 m² environ. Grande cuisine professionnelle de 65 m² environ + légumerie, espace livraison, réserve, monte-charge, 3 salles de restaurant (surface totale de 217 m² environ), logement de fonction avec deux chambres et cuisine ouverte sur séjour. Un des bâtiments dispose d'une salle de réception de 106 m² environ avec espace cuisine et WC. Chambres de 1 à 6 lits avec un total de plus de 180 lits. Site idéal pour de l'accueil de groupes ou d'individuels, l'organisation de séminaires, mariages. Des travaux importants sont à prévoir pour redémarrer l'activité.

A vendre bureaux neufs de 51,77 m² environ + 1 balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de parking en sous-sol. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Charges de copropriété (2024) : 1 496 Euros. Prix de vente : 106 000 Euros Hors Taxe, soit 127 200 Euros TTC. Possibilité d'acquérir d'autres bureaux neufs de 42,44 m² (90 000 Euros HT) et 221,72 m² environ (395 000 Euros HT) dans le même immeuble. Honoraires cabinet charge vendeur. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe).

Bureaux neufs + 3 balcons, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec deux garages fermés en sous-sol. Surface : 221,72 m² environ. Charges locatives (2024) : 5 940 Euros. Taxe foncière : 3 850 Euros. Prix de vente : 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir des bureaux communicants, au même étage de 42,44 m² environ, pour 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Honoraires charge vendeur. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Localisation : Clermont-Ferrand, proche transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe) et des lycées Jeanne d'Arc et Blaise Pascal.

A vendre bureaux neufs de 42,44 m² environ + balcon, livrés bruts de béton, hors d'eau, hors d'air, fluides en attente, avec une place de stationnement en sous-sol. Immeuble raccordé au réseau de chaleur urbain, installation d'un Module Thermique d'Alimentation (MTA) à prévoir par l'acquéreur pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Charges de copropriété (2024) : 1 200 Euros. Taxe foncière: 730 Euros. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe). Prix de vente : 90 000 Euros Hors Taxe, soit 108 000 Euros TTC. Possibilité d'acquérir un plateau de bureaux communicants de 221,72 m² environ, au même étage, pour 395 000 Euros Hors Taxe, soit 474 000 Euros TTC, permettant de développer une surface totale de 264 m² environ. Localisation : Clermont-Ferrand, proche des établissements scolaires Jeanne d'Arc et Blaise Pascal, des transports en commun (futures ligne B et C, avec Bus à Haut Niveau de Services, dans le cadre du projet InspiRe). Honoraires charge vendeur.

Situé dans l'hypercentre de Clermont-Ferrand, local commercial à aménager de 88m² immédiatement à la location. Bail tous commerces

A louer plateau de bureaux en open-space de 285 m² environ permettant une configuration selon les besoins de l'utilisateur, secteur la Pardieu à Aubière, dans le Puy-de-Dôme, proximité autoroute. Locaux situés au deuxième étage avec ascenseur, équipés de climatisation réversible, de prises RJ 45, d'un bloc sanitaire. Loyer : 34 200 Euros Hors Taxe/an. Charges : 7 500 Euros TTC. Taxe foncière 4 110,80 Euros HT. Paiement des loyers trimestriellement d'avance, dépôt de garantie : 3 mois de loyers Hors Taxe. DPE réalisé en 2022 : classe E, valeur : 312. Stationnement gratuit mutualisé sur place. Locaux disponibles immédiatement. Honoraires charges preneur : 15% Hors Taxe du loyer annuel Hors Taxe.

Locaux d'activité à louer à Cournon-d'Auvergne dans bâtiment neuf. Surface de 1 189 m² environ (97,59 m² de bureaux et sanitaires - 882,8 m² d'activités et 209 m² de mezzanine). Bureaux équipés de prises RJ 45, porte d'entrée vitrage sécurit, fenêtres double vitrage avec rideaux électriques, bloc sanitaires accessible PMR, dalles LED, sol carrelage. Dépôt/atelier : dalle béton quartzée supportant 1,5 t/m², prises 380 V, éclairage zénithal LED, hauteur maxi : 8,20 m² (7,60 m sous poutre), portes sectionnelles de 3 m de largeur et 3,5 m de hauteur, mezzanine équipée d'une dalle béton supportant un poids de 350 kgs/m² permettant un aménagement en bureaux ou en zone de stockage. Bâtiment structure charpente métallique, bardage double peau (isolation laine de roche 130 mm), éclairage extérieur avec détecteur de présence, portail électrique, places de stationnement privatives. Site entièrement clos et sécurisé. Frais de rédaction du bail partagés entre le bailleur et le preneur. Charges (3 623,90 Euros HT, valeur 2024) et taxe foncière (2 880 Euros HT, valeur 2024) supportées par le preneur + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT par an. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT. Possibilité de louer chaque lot seul : - Lot n°2 - 34,4m² de bureaux et sanitaires - 294,63m² d'activités et 69,16m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros; - Lot n°3 - 31.81m² de bureaux et sanitaires - 297.22m² d'activités et 69.70m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 555 Euros; - Lot n°4 - 31.38m² de bureaux et sanitaires - 290.95m² d'activités et 69.67m² de mezzanine pour un loyer annuel HT HC de 26 065 Euros.

A louer, local de 224 m² au sein d'un retail park sur axe passant en zone commerciale. Secteur KM Lancé à Aubière, proximité autoroute. Loyer : 33 000 Euros HT/an Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1939 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 5 323 Euros HT : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur).

Aubière, au Carré Sud, sur le KM Lancé, local de 150 m² environ à louer. Climatisation réversible, parking commun de 280 places. Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site. Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salles de sport. Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes. Loyer : 24 600 Euros HT/an + droit d'entrée : 6 mois de loyer HT (12 300 Euros HT). Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC. Charges : 1 313 Euros HT/an (dont assurance bailleur 303 Euros HT), prestation de gestion technique : 738 Euros HT/an et taxe foncière : 3 536 Euros HT (2024) : à la charge du locataire. Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 900 Euros HT (1 200 Euros HT par le bailleur). Possibilité de surface plus importante avec local contigu de 224 m². Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Murs de deux locaux professionnels à vendre, à Issoire, proche accès autoroutiers. Le premier développe une surface de 400 m² environ sur deux niveaux dont partie atelier sur 180 m², avec deux portes sectionnelles électriques (3,40 m x 2,95 m) et le second, 190 m² avec deux auvents latéraux (116 m² environ). L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 1 580 m². Ces locaux sont également proposés à la location. Situation : Issoire, Z.I des Listes, proche autoroute A 75

Hébergement meublé de courte durée. A vendre immeuble de rapport de 791 m² environ, dont 570 m² pour les appartements, (17 appartements avec parking sur site). Chiffres d'affaires Hors Taxes : 134 526 Euros en 2024, 131 383 Euros en 2023, 104 821 Euros en 2022. Chauffage au gaz (chaudière de 2011), panneaux solaires thermiques permettant de produire de l'eau chaude. Taxe foncière : 14 087 Euros en 2024. Fonds de commerce indissociable des murs. Situation : Royat, en coeur de ville, proche des commerces et transports en commun.

A vendre, produit rare, murs de locaux d'activité à Cournon-d'Auvergne, proche Clermont-Ferrand. Surface totale de 730 m² environ avec : - au rez-de-chaussée : un atelier permettant la transformation de produits alimentaires avec arrivées et évacuations d'eau (notamment siphons au sol), équipé de nombreuses prises électriques, climatisation réversible, avec deux chambres froides, porte sectionnelle, un espace détent/cuisine, un accueil/espace vente accessible PMR et un bloc sanitaires; - 1er étage : bureaux, avec chauffage et climatisation, bloc sanitaires et baie de brassage. Bâtiment avec bardage double peau, sur terrain de 2 500 m² environ entièrement clos, avec portail d'entrée. Accès rapide autoroute. Taxe foncière : 5 701 Euros. Prix de vente : 1 084 000 Euros honoraires Cabinet inclus.

A louer à Clermont-Ferrand, zone des Gravanches, proche axès autoroute, locaux d'activité neufs, d'une surface de 4 353 m² environ (entrepôt : 2 905 m², bureaux et sanitaires : 523 m²; mezzanine : 925 m²). Loyer : 334 804 Euros Hors Taxes/an. Charges et taxe foncière supportées par le preneur + prestation de gestion technique : 3% HT du loyer annuel HT. Le programme compte trois autres bâtiments, l'ensemble développant une surface totale de 10 554 m² (dont 7 425 m² d'entrepôt) avec 93 places de parking aérien. N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'informations sur les autres surfaces Livraison : novembre 2025. Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.

Murs d'hôtel restaurant de centre village touristique comprenant une salle de restaurant, une cuisine, une cave, 9 chambres aux étages.. Bâtiment en pierre de Volvic, au coeur d'un quartier médiéval..