À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Ensemble garage & grange - Idéal artisan ou stockage - Lion-devant-Dun (55110)
Situé dans le village de Lion-devant-Dun, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier à fort potentiel conviendra parfaitement à un artisan, un professionnel, ou toute personne ayant besoin de volumes importants pour le stockage de matériel ou de véhicules.
Description du bien
o Garage d'environ 55 m², idéal pour véhicules, atelier ou stockage sécurisé
o Grange mitoyenne d'environ 150 m², offrant de très beaux volumes
o Grenier sur la grange, apportant un espace de stockage supplémentaire
o Terrain à l'arrière d'environ 3 ares, pratique pour manœuvres, stationnement ou zone de dépôt
Atouts
o Accès facile
o Environnement calme
o Nombreuses possibilités d'usage :
o Activité artisanale
o Stockage professionnel
o Stationnement de véhicules
o Projet d'investissement
Plus d'informations et de photos seront disponibles lorsque le bien sera libre.
Situation
Implanté dans le nord de la Meuse, Lion-devant-Dun bénéficie d'un cadre rural paisible, apprécié pour sa tranquillité et son environnement naturel, tout en restant accessible.
Bien proposé en exclusivité - A saisir rapidement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 598952 )

À Croissy-Beaubourg, au cœur d'une zone d'activités dynamique et sécurisée, découvrez ce local mixte idéal pour une entreprise recherchant stockage + bureaux.

Surface totale : 250 m², répartie sur 2 niveaux :

- Au rez-de-chaussée ~ 130 m²
Espace activité légère / entrepôt
Réserve, bureau, coin cuisine et local technique
Accès facile pour chargement / déchargement

- A l'étage ~ 120 m²
Bureaux lumineux possibilité d'open space dont une salle de réunion (~20 m²)

A proximité du local, 8 places de stationnement privatives.

Bâtiment et locaux bien entretenus.
Site entièrement clos et sécurisé (barrière + grillage)

Très bonne accessibilité routière, proximité immédiate des axes majeurs A4, A104.
Zone d'activités très recherchée
Transports et commerces à proximité

Idéal artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel. Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 10200€ soit 850€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,13% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 596864 )

Situé dans la zone d'activités de Croissy-Beaubourg, ce local de 250 m² offre un espace pratique et fonctionnel pour une entreprise qui recherche à la fois une surface d'activité au rez-de-chaussée et des bureaux confortables à l'étage.

Le rez-de-chaussée propose environ 130 m² dédiés à l'activité légère ou au stockage avec une réserve et un accès facile pour les opérations quotidiennes ainsi qu'une cuisine adaptée à la vie d'équipe.
L'étage met à disposition près de 120 m² de bureaux, une salle de réunion agréable avec tableau.

Le site est entièrement clos et sécurisé et dispose de 8 places de stationnement privatives.
Ce local convient parfaitement à une entreprise qui souhaite s'installer dans un lieu fonctionnel, l'ensemble des cloisons sont modulables.
L'emplacement bénéficie d'un accès proche des grands axes A4 et A104.

Il est proposé à la location dans le cadre d'un bail commercial 3 6 9, possibilité de vente. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10150,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 596849 )

A VENDRE, murs commerciaux de plus de 150 m² en hyper centre de LIMOGES proche des halles centrales. Belles hauteur sous plafond. Grande vitrine. Deux parkings sous terrain à proximité. Charges mensuelles 114 €. Ce local était loué 1450 € par mois. A VOIR ET A SAISIR DE SUITE. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°349 253 914 Greffe de LIMOGES) (réf. 595591 )

Local commercial - vendu occupé
Local en pleine propriété (pas de copropriété)
Surface totale : 89 m² - plain-pied et en plus avec sous-sol (réserve)
Vitrine sur rue passante, flux vehicule important, forte visibilité.

Loyer annuel HT : 10 900 €
Rendement brut : Avec 6,06%.
Rentabilité immédiate.

Bail 3/6/9 signé en 2018.
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.

Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général.

Bail 3/6/9 signé en 2018 - échéance triennale 2027
idéal pour investisseur recherchant un local rentable et sécurisé par bail commercial en place.

Diagnostics à jour (pas d'amiante, pas de termites) aucun travaux à prévoir, bon état général. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) (réf. 589890 )

Situé sur un secteur en pleine mutation, ce grand local à vendre représente une opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un actif à fort potentiel de valorisation. Implanté sur une parcelle de 760 m² avec environ 300 m² de bâti, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation dans le cadre d'un projet immobilier professionnel, commercial ou événementiel.
L'atout majeur de cet investissement réside dans l'évolution immédiate de son environnement avec la création d'une nouvelle voie d'accès, renforçant significativement l'accessibilité, la visibilité et le flux de circulation. Cette amélioration structurelle positionne ce bien comme un placement stratégique avec une perspective de rentabilité optimisée à moyen et long terme.
Ce local d'activité modulable s'adapte à différents types de projets : développement d'une activité commerciale, implantation d'une structure professionnelle, ou encore valorisation dans le cadre d'un projet d'accueil du public. La dynamique du secteur, combinée à l'amélioration des infrastructures, en fait un investissement sécurisé et évolutif.
Ce bien s'adresse clairement à un investisseur avisé recherchant une opportunité en immobilier commercial, avec un fort potentiel de transformation et de valorisation dans une zone en plein essor.
-moi pour étudier ensemble le potentiel de ce bien et sécuriser une opportunité d'investissement pour votre projet futur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 604474 )

Vous recherchez un site professionnel offrant de grands volumes, un vaste espace de stockage et une excellente visibilité ? Cet ensemble immobilier répond parfaitement aux besoins d'une entreprise souhaitant développer son activité dans un environnement fonctionnel et sécurisé.

Le bâtiment principal développe environ 1 000 m². Conçu à l'origine pour accueillir des camions et des tracteurs, il dispose de grandes portes sectionnelles ainsi que d'espaces permettant la circulation et les manœuvres de véhicules de grand gabarit. Il conviendra parfaitement à une activité de concession, de transport, de mécanique, de logistique, de stockage ou à toute entreprise nécessitant d'importants volumes.

Une maison d'environ 100 m², indépendante du bâtiment principal, complète l'ensemble. Elle peut être aménagée en bureaux professionnels ou servir de logement de fonction. Elle comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain, un WC ainsi que plusieurs pièces pouvant être utilisées comme bureaux, salles de réunion ou chambres.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de 20 000 m², entièrement clôturée et sécurisée, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage extérieur ou d'évolution de l'activité.

Situé sur un axe très passant, ce site bénéficie d'une excellente visibilité, un véritable atout pour une activité commerciale ou industrielle.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) (réf. 610346 )

À VENDRE -- Local professionnel 72 m² -- Centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, ce local professionnel de 72 m² en rez-de-chaussée a accueilli pendant de nombreuses années un cabinet d'ophtalmologie. Son agencement fonctionnel et sa bonne visibilité en font un emplacement de choix pour une activité libérale, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Composition :
- Un espace accueil
- Une salle d'attente
- Deux bureaux / salles de consultation

Atouts du bien :
- Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
- Bonne visibilité depuis la rue
- Performance énergétique attractive (DPE A/B)
- Emplacement central, à deux pas des commerces et axes de circulation
- Idéal pour profession médicale, paramédicale, libérale ou bureau

Informations pratiques :
Vente murs nus, libre de toute occupation. Disponible immédiatement. Accessibilité PMR partielle -- aménagements à prévoir selon l'activité envisagée.

Prix : 230 000 € FAI

Contact : Nicolas Vigot -- Conseiller Immobilier -- --
Nombre de lots de la copropriété: 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1232€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) (réf. 611118 )

MURS COMMERCIAUX LOUÉS - LISIEUX (14100)

INVESTISSEMENT LOCATIF - FORTE RENTABILITÉ

- Commerces à la vente et en Exclusivité les murs d'un ensemble commercial idéalement situé à Lisieux, au cœur d'un secteur dynamique et commercialement attractif.

Cet actif immobilier développe une surface totale d'environ 860 m² et bénéficie d'un locataire en place, offrant une perception immédiate des revenus locatifs.

Les atouts de cet investissement :

o Surface totale : 860 m²
o Local commercial loué
o Revenus locatifs annuels : 43 992 € HT HC
o Taxe foncière : 2 162 € / an
o Provision travaux estimée : 1 000 € / an
o Rentabilité brute : 11,00 %
o Rentabilité brute acte en mains : 10,19 % (frais de notaire estimés à 8 %)
o Rentabilité nette acte en mains : 9,47 %

Prix de vente : 399 900 € FAI

Cet investissement constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un actif offrant un rendement attractif, supérieur aux standards actuellement observés sur le marché des murs commerciaux.

La présence d'un locataire en place permet une sécurisation immédiate des revenus et une visibilité locative appréciable.

Dossier complet, bail commercial et informations financières disponibles sur demande après premier échange.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :


Commerces
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608740 )

Belle opportunité d'acquisition d'un droit au bail pour un local commercial idéalement situé en plein centre-ville, au cœur d'un environnement commerçant dynamique bénéficiant d'un flux régulier de clientèle.

Ce local d'environ 42 m² offre une belle visibilité et un emplacement recherché pour le développement d'une activité commerciale, artisanale ou de services. Sa situation privilégiée permet de profiter d'une excellente accessibilité grâce à plusieurs parkings situés à proximité immédiate.

Le local dispose d'un espace de vente fonctionnel et lumineux permettant une installation rapide de votre activité.

Emplacement centre-ville

Environnement commerçant attractif

Parking à proximité

Bonne visibilité

Local immédiatement exploitable

Nombreuses possibilités d'activités (sauf nuisance) pas d'extracteur.

Cette affaire constitue une excellente opportunité pour un commerçant, un artisan ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant d'un emplacement stratégique.

Dossier complet et conditions du bail disponibles sur demande après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 40,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 609630 )

Je à la vente les murs commerciaux d'un hôtel-restaurant idéalement situé à proximité immédiate de Saint-Malo, sur un axe très fréquenté bénéficiant d'un important flux touristique tout au long de l'année.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur particulièrement recherché de la côte bretonne, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de développement.

L'ensemble immobilier comprend :

9 chambres d'hôtel,
un espace restauration permettant d'accueillir environ 150 couverts, plusieurs salles de restauration, un grand parking facilitant l'accès de la clientèle.

L'établissement présente un important potentiel de valorisation aussi bien pour une activité hôtelière, de restauration traditionnelle, d'accueil de groupes, d'événementiel ou de tourisme.

Les points forts:
Emplacement stratégique proche de Saint-Malo
Axe touristique à fort passage
Secteur dynamique et recherché
Belle capacité d'accueil
Fort potentiel de développement
Grand parking clientèle

Informations locatives:
Loyer actuel : 2 250 € / mois

Ce bien conviendra parfaitement à un investisseur ou à un professionnel du secteur CHR souhaitant associer exploitation et investissement patrimonial.

Le fonds de commerce est également proposé à la vente.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après premier échange. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) (réf. 609166 )

Au cœur du Marais Vernier, site naturel classé de plus de 4 500 hectares dans l'estuaire de la Seine, découvrez un domaine immobilier rare en Normandie, offrant une vue panoramique totalement dégagée sur l'un des paysages les plus préservés de la région.
Implantée en position dominante sur 1,3 hectare, cette propriété d'envergure développe 1 047 m² habitables et constitue un actif patrimonial exceptionnel avec fort potentiel de rentabilité dans le domaine des Loisirs et du Tourisme.
Un ensemble immobilier rare aux volumes exceptionnels
Le domaine se compose de plusieurs bâtiments indépendants permettant une exploitation flexible et immédiatement opérationnelle :
Un Manoir de 584 m² : Cuisine professionnelle, Grande salle de réception pouvant accueillir environ 100 personnes, 6 appartements indépendants, Espaces techniques et de réception
Une chaumière de 133 m² : Cuisine équipée, Salon, 4 chambres
Deux chaumières de 120 m² chacune : Cuisine équipée, Salon, 3 chambres
Une chaumière de 92 m² : Appartement T2, Espace bien-être
Annexes : Atelier indépendant, Cave et sous-sol, Garages
Un outil de travail idéal pour une activité rentable
Grâce à sa configuration et à son environnement exceptionnel, ce domaine offre de nombreuses possibilités d'exploitation à forte valeur ajoutée : Domaine événementiel (mariages, réceptions, privatisations), Hôtel de charme / maison d'hôtes, Séminaires d'entreprise et retraites bien-être, Location touristique haut de gamme, Résidence secondaire de prestige avec revenus locatifs
Un Domaine mixte résidence et activité : La présence de plusieurs logements indépendants, d'une grande salle de réception et d'une cuisine professionnelle permet une mise en exploitation rapide avec un fort potentiel de chiffre d'affaires.
Prestations haut de gamme - Le domaine offre un niveau de confort rare : Ascenseur - Piscine couverte et chauffée - Accès PMR - Fibre optique - Alarme - Aspiration centralisée - Portail automatique - Vidéophone - Garages - Cave et sous-sol
L'ensemble allie le charme authentique de l'architecture normande (chaumières traditionnelles) et le confort contemporain.
Un emplacement exceptionnel en Normandie - Situé dans un environnement naturel protégé, le domaine bénéficie d'une localisation stratégique :10 km de Pont-Audemer, 20 km de Honfleur, Accès rapide aux autoroutes A13 et A29, Proximité des Ponts de Normandie et de Tancarville
Le Marais Vernier est l'un des sites naturels les plus recherchés de Normandie, réputé pour ses panoramas ouverts sur la vallée de la Seine, ses observatoires ornithologiques, ses balades à pied et à vélo et son cadre de vie exceptionnel.
Un bien rare avec fort potentiel patrimonial
Que vous recherchiez : un domaine de prestige en Normandie, un manoir normand avec dépendances, une propriété pour activité événementielle, un hôtel de charme ou maison d'hôtes, un domaine pour séminaires, une propriété avec vue panoramique, un ensemble immobilier rentable et évolutif, un domaine avec piscine et chaumières, ce bien unique répond à l'ensemble de ces critères.
Un actif immobilier rare, dans un site naturel classé, offrant fort potentiel de rentabilité et valorisation patrimoniale.
Dossier complet, informations financières et étude du potentiel d'exploitation disponibles sur demande qualifiée.
-moi pour plus d'informations ou organiser une visite privée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°492 932 777 Greffe de BERNAY) (réf. 608595 )

LOCAL COMMERCIAL 90 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À RUMILLY

Situé au cœur d'un secteur parmi les plus dynamiques de Rumilly, ce local commercial de 90 m² pondéré bénéficie d'une adresse rare, au sein d'un quartier à fort passage piéton et automobile. Un emplacement premium, idéal pour développer une activité ou sécuriser un investissement patrimonial pérenne.

Grâce à sa large vitrine d'environ 7 mètres donnant directement sur une rue commerçante très fréquentée, le site offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de notoriété pour toute entreprise souhaitant s'implanter durablement.

Le local se compose d'un espace principal lumineux et parfaitement entretenu, d'une réserve fonctionnelle en arrière-boutique -- pouvant servir de zone de stockage, bureau ou espace technique -- ainsi que de sanitaires.
Aucun travaux à prévoir, les lieux sont immédiatement exploitables.

Atouts principaux :

- 90 m² exploitables en centre-ville
- Emplacement premium à fort trafic
- Grande vitrine de près de 7 mètres
- Local en excellent état
- Faibles charges de copropriété
- Réserve + sanitaires
- Accès immédiat aux parkings et commerces voisins
- Quartier en évolution (création d'une voie verte)
- Clim reversible

Sa configuration se prête parfaitement à de nombreuses activités : commerce, agence, profession tertiaire ou libérale, showroom, service au public...

Une opportunité rare pour un entrepreneur cherchant un emplacement stratégique ou pour un investisseur souhaitant valoriser un bien recherché.

-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) (réf. 603088 )

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue piétonne très fréquentée à deux pas de la place Place Saint-Louis, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'un fort flux touristique toute l'année.

Surface : 85 m² climatisés + terrasse

Local en très bon état, climatisation installée, belle visibilité et environnement commerçant dynamique.

Bail commercial 3-6-9

Loyer mensuel : 1 400 €

Toutes activités autorisées :

Restauration, glacier, salon de thé, boutique textile, galerie d'art, concept store, épicerie fine...
Idéal pour développer une activité dans un cadre historique recherché, au sein d'un des secteurs les plus attractifs de la ville.

Dossier et conditions financières sur demande.

Accompagnement possible dans votre projet d'installation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) (réf. 602121 )

Emplacement idéal dans un village charmant calme et agréable, pour tous commerces, fond de commerces libre, ancien bar, salle de restaurant, presse, jeux, licence V, appartement duplex ou location nuitée l'ensemble de 304 m² avec une grande terrasse de 60 m², parfaite pour des moments de détente.

Immeuble comprenant : bar, salle de restauration, salle de billard, pièce sécurisé, cuisine, wc.
A l'étage : 4 chambres avec salle de douche, chambre avec salle de bains. salle de douche
Grenier aménageable sur la totalité. Cave. Chauffage gaz de ville, fenêtres SV bois, tout à l'égout.

Cette propriété unique offre bien plus qu'un simple lieu de rencontre, elle est l'âme commerçante qui manque tant aux habitants de ce village et des villages voisins.

En harmonie avec les autres commerçants environnants, offrant non seulement des services essentiels mais créant également un lieu de rassemblement essentiel vital à la vie de ce village.

Exploitez le potentiel de ce commerce et contribuez au dynamisme de la commune. Cette opportunité rare combine rentabilité et impact positif sur la vie locale.

Les habitants de ce village, réputés pour leur hospitalités, seront ravis d'accueillir de nouveaux gérants qui sauront insuffler une nouvelle vie à ce lieu remarquable.

-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'avenir prometteur de cette entreprise.

Potentiel Commercial Exceptionnel Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°520 464 025 Greffe de EVREUX) (réf. 599908 )

Local commercial loué -- pressing en activité -- angle de rue, Roanne centre

Idéalement positionné à l'angle des rues Albert Thomas et Edgar Quinet, ce local commercial bénéficie d'une visibilité double face dans un secteur à forte fréquentation.
À 5 minutes à pied de la gare SNCF et du centre-ville de Roanne, il profite d'un flux piéton et véhicule constant, avec une bonne desserte en transports en commun.
Le local est actuellement exploité en pressing, avec un bail commercial depuis octobre 2008.
Il se compose de 69,28 m² de surface commerciale, d'un garage et d'une cave. Chauffage par chaudière individuelle gaz. Non soumis au permis de louer.

Revenus locatifs :
Local + cave (HC) : 9 528 €/an
Garage (HC) : 588 €/an
Charges locatives refacturées : 1 666 €/an
Total encaissé : 11 782 €/an
136 €/m²/an HC HT

Charges bailleur :
Quotte part de copropriété : 2 221 €/an (46 lots)
Taxe foncière 2024 : 843 €

Rendement brut : 13,2 % -- Rendement net : 9,8 %

Possibilité d'acquérir en complément le fonds de commerce de pressing-blanchisserie exploité dans les locaux. Une opportunité rare permettant de d'etre propriétaire-exploitant et de maîtriser intégralement son activité sans dépendre d'un bail commercial. Prix global Murs + Fonds : 161 000 € TTC.

Arnaud Vallier Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1623€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) (réf. 597811 )

à la vente un vaste local professionnel de 406 m² en très bon état général, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu.

Entièrement rénové, il bénéficie d'un éclairage néon, de fenêtres double vitrage et d'une grille métallique motorisée en façade.

Un espace polyvalent et lumineux, un local fonctionnel, lumineux et prêt à l'emploi.

De plain-pied et parfaitement sain, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins :

Activité professionnelle ou artisanale

Cabinets ou professions libérales

Atelier de création ou espace de stockage

Supérette, showroom

Salle de sport, studio, ou espace de coworking

Accès PMR local en rez-de-chaussée parfaitement accessible

Accès direct sur rue, via grille motorisée

Un espace idéal pour développer votre activité.

Rue calme à proximité immédiate des axes principaux, transports et commodités

Tramway ligne 1 et bus 8, 11, 16+ à quelques pas

Un bien rare sur le marché niçois.

À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 4400€ soit 366€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Georges ANDRIKO Entrepreneur Individuel (RSAC N°890 140 676 Greffe de NICE) (réf. 596343 )

À seulement 15 minutes de Redon, dans le centre-bourg d' Avessac, découvrez ce vaste immeuble d'une surface totale d'environ 512 m² bénéficiant de 3 entrées indépendantes et comprenant :

- Une partie habitation de 140 m² env.
- Une partie commerciale de 30 m2 transformable en habitation
- Espaces de stockage (87 m2)
- Garage (98 m2)
- Greniers

Partie habitation :

- Cuisine aménagée ouverte
- Séjour-salon lumineux
- 5 chambres spacieuses- Possibilité 6 chambres
- Salle de bains + autre point d'eau (ancienne salle de bains)
- Grenier

Partie commerciale :

- 2 anciens magasins de 30 m² avec vitrine sur rue pouvant être transformés en habitation.

- Un ancien fournil de 87 m² à l'arrière de l'immeuble

- Garage de 98 m2 avec accès rue

- Une cour extérieure vient compléter l'ensemble.

De nombreuses possibilités :

- A destination d'une famille en quête d'espace et de stockage et désireuse de vivre dans une petite commune desservie par les transports, à 15 mn env. de Redon et de sa gare.
- A destination d'un investisseur souhaitant créer plusieurs logements (travaux à prévoir).

Localisation : proche toutes commodités, à 15 minutes de Redon.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) (réf. 593392 )

Je un ensemble immobilier composé d'un local commercial et deux maisons sur un terrain de 1270m2 à Bobigny, proche du tribunal et du consulat.

La ville de Bobigny a une population de 55000 habitants, facilement accessible par les transports en commun (métro, tram et bus) et en voiture par ses grands axes routiers (A3, A86).
Basé sur un secteur pavillonnaire calme mais également à fort potentiel.
En effet, idéal pour un investisseur ou un promoteur.

Le local commercial a une superficie de 400m2, la première maison contient 5 pièces et la deuxième est composée de 2 pièces.
L'emplacement du terrain est en angle de rue, ce qui permet une visibilité optimale, donc il y a aussi une possibilité d'agrandissement du terrain.

Pour plus de renseignement d'informations, veuillez me contacter afin de planifier une visite.
A très vite,
, au Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°824 740 161 Greffe de BOBIGNY) (réf. 585275 )

Dans un immeuble professionnel, découvrez cet ensemble de bureaux locatif avec des annexes, l'ensemble sur 500 m² en rez-de-chaussée. Offrant une excellente visibilité, une accessibilité optimale et un fort potentiel d'aménagement (Atelier, salle de réunion, activité bureautique ou associatif. Ce bien se distingue par la qualité et la diversité de ses volumes, permettant une grande flexibilité d'exploitation : sièges d'entreprise, professions libérales, centre de formation, activités médicales ou tertiaires, ou encore usage mixte bureaux / stockage. Plus de la moitié des bureaux sont loués (Idéale pour faire un placement de rapport suite à l'achat).

Organisation des espaces :

L'ensemble comprend 12 bureaux indépendants, aux surfaces variées de 12,90 m² à 31,60 m², permettant l'accueil de postes individuels ou de petits services dédiés. Un grand espace de 49,20 m², particulièrement lumineux et modulable, offre la possibilité d'aménager une salle de réunion, un open space ou un espace de direction. Un espace complémentaire de type archive / bureau de 18,90 m² vient renforcer la fonctionnalité du site. Les circulations sont fluides et structurées autour d'un couloir central de 30,90 m², desservant efficacement l'ensemble des espaces.

Le bien dispose également de:
- Un vaste entrepôt de 162 m², rare sur ce type de configuration, idéal pour stockage, logistique légère ou atelier
- Un local technique de 44 m², assurant le support des installations
- Des sanitaires de 7,30 m²
- Un garage individuel privatif

Points forts:
- Surface totale d'environ 500 m² en rez-de-chaussée
- Grande modularité des espaces
- Double vocation : bureaux + stockage
- Potentiel d'aménagement important selon activité
- Organisation fonctionnelle et rationnelle des volumes
- Bien adapté aux entreprises multi-activités

Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, offrant un équilibre idéal entre espaces tertiaires et zones techniques, dans une configuration immédiatement exploitable et évolutive. Nous contacter pour tous renseignement
Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 9000€ soit 750€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°932 957 533 Greffe de LIMOGES) (réf. 610565 )

Emplacement de choix - Route de Remiremont, Épinal - Face à un feu tricolore et à un passage piéton.

À vendre : les murs d'un local commercial de 74 m² idéalement situé sur l'un des axes les plus passants d'Épinal, avec un fort flux piéton et routier, au cœur d'un quartier vivant avec de nombreuses habitations et commerces.

Surface totale : 74 m², répartie comme suit :
o Espace boutique lumineux de près de 40 m², entièrement rénové récemment avec goût : belle et grande vitrine, belle hauteur sous plafond, grande luminosité.
o Une pièce arrière (entrée secondaire) de 12 m².
o Une première réserve de 11 m².
o Une deuxième réserve de plus de 9 m².
o Un WC indépendant.

Le local est le dernier commerce de la rue, lui conférant une belle visibilité. Le charme de cet boutique peut ainsi opérer.
Arrêts minute à proximité immédiate.

À noter : Il s'agit bien ici de la vente des murs. Le local est actuellement libre de toute occupation (le fonds a été arrêté en 2025), idéal pour un nouvel investisseur ou professionnel souhaitant installer son activité.

directement Anne Remy - Immobilier pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) (réf. 611727 )

Entrepôt d'environ 1400 m² entièrement clos, comprenant un espace de stockage de 1100 m², bureaux, salles de réunion, cuisine, sanitaires sur un site de 3600 m² avec parking et portail motorisé, extension possible.

-HSP 6m
-1 porte sectionnelle
-1 porte à quais

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°811 296 300 Greffe de BERNAY) (réf. 610141 )

EXCLUSIVITE : Au cœur de Saint-Rémy-de-Provence, au sein d'un emplacement chargé d'histoire et devenu au fil du temps une véritable adresse mythique, ce lieu d'exception est aujourd'hui proposé à la vente. Il offre une atmosphère unique mêlant charme provençal, authenticité et esprit convivial. L'établissement peut être cédé soit en fonds de commerce de restauration, permettant ainsi de poursuivre l'activité déjà très appréciée, soit en simple droit au bail pour accueillir une tout autre activité, tant sa configuration et son cachet se prêtent aisément à de nouveaux projets professionnels.
L'intérieur permet de recevoir jusqu'à 34 couverts dans un cadre intime où matériaux nobles et élégante simplicité composent une ambiance rare. À l'extérieur, une agréable terrasse complète l'ensemble et permet d'installer 10 couverts supplémentaires. Que vous soyez restaurateur souhaitant reprendre une adresse reconnue ou entrepreneur en quête d'un lieu emblématique pour installer votre activité, cet espace offre un potentiel remarquable. Une opportunité rare à Saint-Rémy-de-Provence, alliant histoire, charme et visibilité.
Pour tous renseignements contactez au
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°802 271 908 Greffe de TARASCON) (réf. 597317 )

/ / Saint-Pantaléon-de-Larche

Espace professionnel à louer au sein d'un cabinet partagé, aux côtés d'un ostéopathe déjà installé. Sans droit d'entrée, disponible immédiatement.

Privatif pour vous : un bureau, une salle de soins avec point d'eau et placard, un WC.
En commun : la salle d'attente / accueil et le WC PMR.

Ce cabinet a déjà accueilli une orthophoniste aux côtés de l'ostéopathe : une configuration qui a fait ses preuves pour le paramédical.

Idéal pour une profession complémentaire de l'ostéopathie : orthophoniste, kiné, infirmier(e), podologue, sage-femme, psychologue, sophrologue, naturopathe, praticien du bien-être...

Climatisation réversible.

Accès et WC PMR.

Prêt à aménager, lumineux.

Saint-Pantaléon-de-Larche (19600), à 10 minutes de Brive, accès immédiat à l'A89. Commerces à quelques minutes. Stationnement à l'extérieur.

Diagnostics réalisés (amiante, état des risques).

Une belle opportunité pour vous installer dans un cadre professionnel déjà en place, avec le passage de patients d'un cabinet partagé.

/ / Saint-Pantaléon-de-Larche Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2100,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°999 488 760 Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) (réf. 609676 )

Situé sur un axe passant entre Lisieux et Orbec, ce bâtiment de 460 m² allie fonctionnalité et polyvalence pour répondre à tous vos besoins professionnels. Aujourd'hui utilisé pour du négoce automobiles, ce bien pourrait convenir pour d'autres activités.
Le bâtiment est constitué en rez de chaussée, d'un espace d'accueil, d'un vaste bureau, d'une aire de préparation pour les véhicules, de sanitaires, d'un espace photo, d'une pièce de stockage, d'un atelier ave pont élévateur et fosse. A l'étage se trouvent une salle de repos ainsi que différente pièces à usage de bureau ou stockage.
À l'extérieur, un parking clos offre une capacité d'accueil de plus d'une quinzaine de voitures.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) (réf. 610057 )