Achat Vente, Location

À LOUER – Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 83 m² aménagés, situé au niveau 4 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

• Fibre THD
• Café/restauration
• Accueil/conciergerie
• Auditorium
• Espaces de réception et salles de réunion modulaires
• Terrasse
• Salle de yoga/pilate
  

• 1 grand open-space de 57m²
• 3 salles de 28m², 22m² et 20m²
• 3 bureaux individuels dont deux de 14m² et un de 10m²
• 1 local technique
• WC aux normes PMR
• 7 places de stationnement privatives
• Présence d'un ascenseur au sein de l'immeuble

• Espace accueil
• open-space
• bureau individuel
• salle de réunion

• 1 espace accueil avec borne d'accueil d'environ 11m²
• 2 bureaux individuels d'environ 6,5m²
• 1 bureau double d'environ 13m²
• WC privatif

• 5 grands bureaux entre 14 et 17m² environ disposant chacun d'un point d'eau
• Une salle d'attente d'environs 18m²
• Un bel espace d'accueil d'environ 28m²
• 2 petite pièce de 5 et 7m² pouvant servir de stockage
• 2 WC
• 1 cave en sous-sol

Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION : un plateau d'environ 220 m², entièrement cloisonné, est idéal pour une entreprise souhaitant implanter ses bureaux dans un secteur attractif et facilement accessible pour ses collaborateurs et sa clientèle.

Le bien se compose de :

• 5 bureaux indépendants
• 1 open-space
• 1 cuisine / espace détente
• 2 salles d'eau
• 3 pièces de stockage / archives

L'ensemble offre une configuration fonctionnelle permettant aussi bien une activité administrative, tertiaire ou de services.

Atouts :

• Accès rapide RN12
• Zone d'activité dynamique
• Stationnement aisé : grand parking mutualisé
• Environnement commercial et professionnel attractif

Disponibilité : immédiate

Loyer = 2000€ HT /mois soit 24 000€ HT/an

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer soit 7 200€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 4800 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 200,00 € HT)

• 2 places de stationnements privatives
• WC privatif au sein du bureau
• Entrée sécurisée
• Accès aisé via les grands axes
• Zone tertiaire dynamique
• Bonne visibilité
• Aucune cloison sur le plateau

• Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
• Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
• Paiement mensuel
• Taxe foncière à la charge du locataire
• Compteurs individuels eau et électricité

Situés au cœur de Saint-Brieuc, à proximité de la RN12 ces bureaux récents offrent une surface totale de 477,84 m², divisible selon vos besoins, idéale pour entreprises, professions libérales ou sièges d'activité.

Plateau de bureau composé de :

• 6 grands bureaux d'environ 30-35m² d'un côté desservi par un couloir (surface d'environ 205m²)
• 9 petits bureaux de 9m² à 18m² de l'autre côté
• 1 espace accueil
• 1 salle de pause
• 2 salles de formations de 26m² et 40m²
• locaux techniques + 3 WC dont 1 PMR

Le plateau bénéficie de prestations modernes et fonctionnelles :

• Bureaux cloisonnés lumineux
• Câblage informatique avec prises RJ45 dans chaque bureau
• Éclairage LED basse consommation
• Ascenseur desservant les étages
• Accès à un toit-terrasse
• Immeuble récent aux normes actuelles

L'ensemble propose une organisation rationnelle favorisant le confort de travail, la confidentialité et la productivité.

--> Atout majeur : surfaces divisibles permettant d'adapter les locaux à la taille de votre entreprise.

Loyer : 69 165€ HT HC/an soit 5 763.75€ HT HC/mois

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 20 749.50€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /


- Loyer annuel : 69165 € HTHC

- Charges annuelles : 6000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 20 749,50 € HT)

• RDC : 1 accueil, 2 bureaux, 1 espace attente, sanitaires
• R+1: 1 grand bureau, une salle de réunion/open-space et une cuisine
• R+2 : 3 bureaux et 1 salle de bain

• Jardin privatif et clos
• Bâtiment indépendant avec accès PMR
• Excellent état d'usage
• Bureau avec terrasse au premier étage
• Belle hauteur sous plafond

• Surface : environ 118,11 m²
• 4 places de parking privatives
• Local récent (2018)
• Chauffage au sol
• Alimentation électrique en triphasé
• WC PMR
• Très bonne isolation
• Tous commerces à proximité

Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.

Loyer = 1450€/mois soit 17 400€/an HT HC

Provision pour charges = 140€/mois (entretien + taxe foncière inclus)

Honoraires = 5 220€ HT soit 6 264€ TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


- Loyer annuel : 17400 € HTHC

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 1509 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

• D'un entrepôt d'environ 265m²
• Local commercial au RDC d'environ 249m²
• Bureaux au RDC d'environ 118m²
• Bureaux au R+1 d'environ 123m²

• Porte sectionnelle
• Local commercial avec accès PMR
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cœur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :

• Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
  

• Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
  

Avantages :

• Bon emplacement, rue n°1bis
• Local commercial en très bon état
• Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
• Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).

Loyer = 1 450€/mois net soit 17 400€/an net

Charges = 153€/mois incluant la TF et électricité des communs

Honoraires : 5 220€ HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)


- Loyer annuel : 17400 € NET HC

- Charges annuelles : 1836 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

• Au RDC : 1 grand bureau, 1 local technique de stockage, sanitaires
• A l'étage: 3 grands bureaux

• Accessibilité immédiate à la RN12
• Bonne visibilité : possibilité de poser un panneau publicitaire en bord RN12
• Parking commun clôturé
• Chauffage électrique

• Surface totale : environ 210m² = 115m² au RDC et 95m² au R+1
• Local moderne et aménagé avec soin
• Pas de travaux à prévoir
• Belle visibilité et luminosité
• Local situé dans un secteur avec beaucoup de circulation

• Local anciennement exploité par un coiffeur (équipement et matériel présent sur place)
• Borne d'accueil
• Environ 10m² de réserve/salle de pause
• Placard de rangement
• WC

• Surface totale d'environ 420m²
• Composé de 3 étages d'environ 140m²
• Divisible à partir de 65m²
• Situé à moins de 50m du parking central de La Poste
• Hyper-centre de Saint-Brieuc

• Loyer : 600 € TTC / mois, soit 7 200 € TTC / an
• Provision sur charges : 100 € / mois, comprenant l'eau et l'électricité
• Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer hors charges, soit 2 160 € HT, à la charge du preneur

• Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
• Proximité d'un Pole Médical
• Grandes vitrines en façade
• Accès livraisons facilité
• Stationnement mutualisé

Situé au 2ème étage, avec ascenseur, ce local professionnel d'environ 80 m² offre un environnement de travail lumineux avec une visibilité sur un axe passant de l'axe Lanvollon-Paimpol.

Ce local professionnel d'une surface d'environ 80 m² est composé de :

• un hall
• 2 salles de soins
• 1 salle de pause
• 1 WC avec douche

Les atouts du bien :

• Un accès PMR
• Une salle d'attente partagée
• Du stationnement lié à l'ensemble immobilier

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :

• Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
  

• Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
  

• Cellule 3 : 84 m² de plain-pied
  

• Climatisation réversible dans chaque cellule
  

• Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
  

• 16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
  

• Compteurs individuels
  

• Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)
  

Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.
Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :

• Loyer : 4 200 € / mois HT HC soit 50 400 € / an HT HC
  

• Honoraires : 15 120 € HT (soit 18 144 € TTC) charge preneur
  

• Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.
  

Disponibilité : 01/09/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Taxe foncière : 5060 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 15 120,00 € HT)

• Au RDC : un espace commercial, un WC
• A l'étage : un espace pause avec un point d'eau, une arrivée d'eau (pourmachine à laver)
• Une terrasse clôturée à l'arrière
• 1 parking commun à l'avant de la cellule
  

• Situé dans une zone dynamique à proximité de commerces de bouche et de services de santé
  
• Un étage aménageable
  

• Grande porte sectionnelle
• Grande hauteur sous plafond (6,20m au faitage)
• Bâtiment norme ISO et code du travail
• Petite taille, peu disponible sur le marché
• Isolation double peau
• Bâtiment coupe-feu en périphérie
• Parking client partagé
• Accès RN12 immédiat (500m)
• Entrée possible 7j/7 et 24h/24
• Cellule avec insert fixe vitré

• 6 840 € HT HC annuel (soit 570 € HT HC par mois) / provision de charge mensuelle : 20 € HT / Honoraires : 2 052 € HT à la charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)