Achat Vente, Location

Notre agence vous présente à la vente des locaux professionnels : bureaux /locaux commerciaux idéalement situés sur une des avenues recherchées de l'agglomération clermontoise, à Chamalières.

D'une surface totale d'environ 147 m², ce bien est répartie sur deux niveaux :


- 93 m² en rez-de-chaussée, comprenant un vaste open-space lumineux, deux bureaux indépendants et un espace sanitaires.


- 54 m² en sous-sol, actuellement cloisonné, offrant plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, archives, stockage, etc.). Les réseaux sont déjà en place.

Les locaux bénéficient d'une entrée indépendante, d'une vitrine sur rue et d'une distribution fonctionnelle permettant de répondre à de nombreux projets : professions libérales, bureaux d'entreprise, cabinet de conseil, agence ou siège social.

Ce bien offre un véritable potentiel d'aménagement pour créer des espaces de travail adaptés à votre activité.

Les + :

• Surface totale : 147 m².
• Open-space de plus de 56 m².
• 3 bureaux existants.
• Sous-sol cloisonné à aménager selon vos besoins.
• Entrée indépendante.
• Vitrine sur rue.
• Arrêt de bus du projet InspiRe situé au pied de l'immeuble.
• Proche des commerces, de services et des principaux axes de circulation.

Le local dispose d'un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale, un showroom ou une activité de services.

À proximité immédiate de nombreuses enseignes et services, il bénéficie d'un accès facile ainsi que de stationnements à proximité.

Une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur commercial reconnu.

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• Divisibles en 2 cellules de 5 982 m² chacune, ou 4 cellules de 2 991 m2.
• Locaux d'activités / entrepôts : 11 964 m2.
• Bureaux et sanitaires : 496 m2.
• Locaux techniques : 73 m2 (local sprinkler et local TGBT).

• Hauteur sous plafond : acrotère : 12,80 m, sous poutres : 10 m, sous toiture : 11 m.
• Cellules traversantes.
• 18 portes à quai PL (avec niveleur).
• 4 portes de plain-pied.
• Équipements de sécurité (classement ICPE 15.10, sprinklage inclus, RIA...)

• Conformes aux dernières normes environnementales RE 2020.
  
• Climatisation réversible.
• Livrés avec base paysagère, prête à l'emploi.
• Possibilité de personnalisation selon vos besoins.

• Accès routier de plain-pied avec aire de manœuvre (1 entrée et 1 sortie PL, 1 entrée et 1 sortie VL.
  
• Parking VL : 104 places. Site clôturé avec portails motorisés.
• Desservi par les transports en commun et proche de l'A71, l'A89, l'A75.

Le local comprend une zone de livraison privative, une vitrine avec portes manuelles, ainsi qu'un intérieur fonctionnel avec charpente métallique apparente et dalle quartz.

Situé au Brézet, le site bénéficie d'un double accès et d'un parking mutualisé de 520 places.

Implanté dans une zone à fort passage, ce secteur accueille déjà de nombreuses enseignes nationales telles que Gifi, Bricoman, Orchestra ou encore Le Grand Panier Bio, assurant une excellente visibilité.

Les Halles du Brézet, voisines immédiates du site, assurent un flux régulier de visiteurs : un atout majeur pour votre visibilité.

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Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 150 m², bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, au cœur de la zone commerciale et culturelle sud d'Aubière.
Les locaux se composent actuellement d'un bureau individuel, d'un open space d'environ 90 m² ainsi que de deux espaces d'archives.

Climatisés, ils offrent un bon confort de travail et nécessitent quelques aménagements pour être pleinement optimisés selon votre activité.

A noter : un bureau ainsi qu'une salle d'archives sont sécurisés par un système de contrôle d'accès par badge (carte électronique).

A noter également : ces bureaux ne disposent pas d'accessibilité PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Autres atouts : ces locaux professionnels sont proches des principaux axes routiers et autoroutiers, de la ZAC de la PARDIEU, de la gare de Tram et de nombreux arrêts de bus.

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Notre équipe reste à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet !

Notre agence vous présente à la location votre futur local commercial d'environ 113 m2, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, proche du parc de Montjuzet !

Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœur de ville de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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Notre agence vous présente à la vente, au sein d'un immeuble neuf et indépendant d'environ 2 390 m², des locaux commerciaux d'environ 565 m² !

Idéalement situés au cœur d'un futur Centre d'Affaires de près de 17 800 m², dans le quartier dynamique du BREZET à Clermont-Ferrand, ces espaces bénéficieront d'un environnement propice au développement de votre activité.

À proximité immédiate des axes routiers majeurs tels que l'A75, l'A71 et le Boulevard Jacques Bingen, ainsi que des transports en commun et de nombreux commerces (C. Leclerc, Intermarché, Galerie marchande Saint-Jean).

D'autres opportunités sont également disponibles dans ce futur Centre d'Affaires : bureaux, locaux d'activité et locaux commerciaux. Contactez-nous pour en savoir plus !

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• Répartis en 2 lots possibles (lot 2C de 3 072 m2 et lot 2D de 4 846 m2).
• Bureaux : 550 m2.
• Mezzanine : 1 262 m2.
• 2 blocs sanitaires.

• Hauteur libre sous poutre : 7,21 m.
• Mezzanines aménagées.
• Détection incendie.
• Portes coulissantes.
• Quai de déchargement couvert.

• Locaux bien équipés favorisant efficacité et confort.
• 1 bureau de quai et plusieurs bureaux individuels équipés.
• Infrastructures facilitant l'accès et stationnement sécurisé.
• Grand parking pour employés et visiteurs.
• Zone de manœuvre facilitant les livraisons et déplacements.
• Site gardienné.
• Proche de l'A71, l'A89, l'A75.

Au RDC : 81 m2 de surface totale :

• 1 pièce d'accueil,
• 1 atelier de stockage.

Au 1er étage : 86 m2 de surface totale :

• 3 bureaux (de 11 à 20 m2),
• 1 bureau indépendant de 15 m²,
• 1 cuisine et salle de repos commune de 25 m2,
• des sanitaires.

• Entrepôt : environ 453 m².
• Bureaux : environ 54 m².
• Mezzanine : environ 130 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

• plateau sur plusieurs étages dans un immeuble récent avec standing,
• composé de 4 niveaux de 700 m²,
• plateau du RDC avec jardin privatif,
• locaux entièrement équipés dont la climatisation réversible,
• vue imprenable sur le Puy-de-Dôme depuis vos bureaux !

• 65 places de parking en sous-sol et en extérieur (en sus du loyer : 1 000 Euros HT/an/la place),
• terrain clos,
• site entièrement sécurisé avec accès par badge ou par interphone avec vidéo,
• idéalement situé dans le quartier dynamique d'Estaing,
• proches de multiples commodités et de commerces.

Notre agence vous présente à Clermont-Ferrand, en plein centre-ville, un immeuble disponible à la location comprenant :

• Un local commercial avec une large vitrine de plus de 7 mètres et environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée,
  

• Un premier étage de 38 m² à rénover,
  

• un sous sol de 30 m² pouvant service de réserve,

• Un appartement en duplex de 90 m², également à réhabiliter.
  

Ce bien est également disponible à la VENTE.

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Situé sur un axe stratégique reliant les principaux axes de Clermont-Ferrand et Vichy, ce local bénéficie d'une excellente visibilité.

Un parking commun de 12 places est à disposition à l'avant du bâtiment.

Le local est actuellement livré brut, avec la possibilité de division grâce à 3 compteurs Linky et 3 compteurs d'eau déjà prévus.

La restauration n'est pas autorisée.

Egalement disponible à la vente !

Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien :
- xjeSM

ou rechercher la vidéo 7lUGo-xjeSM sur Youtube.

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Notre agence vous propose à la location des bureaux de 218 m2, situés dans la plus grande zone d'activité d'Auvergne : LE BREZET, à Clermont-Ferrand !

Ces bureaux sont parfaits pour lesprofessions médicales, salles de sport, institut de bien-être ou professions libérales.

Entièrement réhabilités par le bailleur, ces locaux professionnels disponibles de suite bénéficient d'un emplacement exceptionnel, rare sur le secteur !

Proche des autoroutes et des transports en commun, ce bien de plain-pied offre une excellente accessibilité, notamment aux personnes à mobilité réduite (PMR), et dispose d'une configuration entièrement modulable afin de s'adapter aux besoins spécifiques de votre activité.

Le propriétaire prendra en charge ces travaux :

- le relamping LED.

- Le remplacement intégral des huisseries.

- L'isolation intérieure.

- Le changement des sols.

- Les dalles de faux plafond.

Ces travaux resteront à la charge du preneur : le cloisonnement et les installations en courant faible.

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• bureaux en bon état et lumineux,
• décoration sobre,
• belle luminosité,
  
• climatisation réversible,
• fibre optique,
• accessibilité PMR.

• Proche autoroutes A75, A71 et A89.
• Proximité axes routiers.
• Proximité transports en commun.
• Proche gare SNCF de Cournon d'Auvergne.
• Proche de nombreux commerces et services.

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Idéalement positionné sur un axe passant et à deux pas du cœurde ville, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement dynamique.

Le bien sera livré brut, prêt à aménager, à l'horizon fin 2027.

Ce local conviendra parfaitement à une activité commerciale, libérale ou de service souhaitant s'implanter dans un quartier en plein essor.

ATTENTION : Le site est situé en zone à risque d'inondation (PPRI), ce qui impose des règles strictes : certaines activités ne sont pas autorisées pour des raisons de sécurité, l'ouverture d'un commerce ou d'une école, le stockage de produits dangereux.

Ce bien est également disponible à la LOCATION.

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• Entrepôt : environ 229 m².
• Bureaux : environ 27 m².
• Mezzanine : environ 65 m².

• Hauteur : 7 m – dallage 3 t/m².
• Réseaux autonomes : compteurs individuels eau/élec, fibre, tarif bleu ou jaune.
• Accès : aire de manœuvre utilitaires, porte sectionnelle motorisée.
• Stationnement : 3 places VL + bornes IRVE mutualisées.
• Sécurité : contrôle d'accès badge/digicode sur portail site.

• Espaces modulables avec ascenseurs et monte-charge.
• 48 places de parking disponibles, louées en sus du loyer.
• Classé ERP5 et type W.

Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux / locaux commerciaux d'environ 170 m² divisibles, situés à Cournon d'Auvergne.

Ce local professionnel entièrementrénové et facile d'accès peut être divisé en 2 lots à partir de 80 m².

Il comprend un étage avec plusieurs bureaux :

- Prises RJ45 et baie de brassage.

- Kitchenette et sanitaires privatifs.

- Sols peintures et fenêtres neufs.

- Parking sur place.

Loyer attractif.
Très bien situé proche autoroutes et transports en commun.

Disponible immédiatement.

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