Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail dans le Rhône - fleurieux-sur-larbresle

PRO – À VENDRE

Offrez à votre entreprise un cadre de travail lumineux, moderne et immédiatement opérationnel au cœur d'un secteur en plein développement de l'Est lyonnais.

Situés aux derniers étages d'un immeuble tertiaire bénéficiant, ces bureaux de 340 m² séduisent par leur luminosité exceptionnelle, leur configuration fonctionnelle et leur vaste terrasse privative de 160 m² offrant un véritable espace de détente pour les collaborateurs.

Une implantation stratégique

• À seulement 2 minutes à pied des lignes de bus 52, 57, C8 et N83
• À 8 minutes du futur tramway T9 reliant directement Charpennes
• Accès rapide aux principaux axes routiers de l'agglomération lyonnaise
• Quartier dynamique en pleine mutation

• Surface de bureaux : 340 m²
• Accueil avec open-space de 125 m²
• 7 bureaux indépendants de 12 à 29 m²
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Sanitaires privatifs hommes / femmes
• Bureau de direction indépendant au dernier niveau
• Terrasse privative de 160 m²

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Accessibilité PMR
• ERP
• Baie de brassage
• Télésurveillance
• Stores électriques
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Digicode

• 1 place extérieure
• 4 places en sous-sol

• Dernier étage très lumineux
• Terrasse exceptionnelle de 160 m²
  
• Espaces immédiatement exploitables
• Configuration flexible et modulable
  
• Accessibilité renforcée avec l'arrivée du tram T9
  
• Environnement tertiaire en développement

Ce local d'activité d'environ 100 m² offre une solution fonctionnelle et accessible pour toute entreprise artisanale, logistique ou de petite production.

Situé sur la commune de Ternay, il bénéficie d'un environnement dynamique et d'une bonne desserte, facilitant les accès pour vos équipes comme pour vos livraisons.

Le local se prête à différents usages grâce à sa configuration simple et efficace, permettant une exploitation rapide sans contraintes majeures.

Conditions financières :

• Loyer mensuel : 900 € HT
• Loyer annuel : 10 800 € HT
• Charges annuelles : 708 € HT
• Honoraires : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur

Disponibilité : immédiate

Une opportunité idéale pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché du Sud lyonnais.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.


- Loyer annuel : 10800 €

- Charges annuelles : 708 €

- Honoraires : 30.01% HT à la charge du preneur (soit 3 240,00 € HT)

Ce bâtiment développe une surface totale d'environ 474 m², adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou logistiques. Le local est disponible immédiatement et conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site fonctionnel et opérationnel sans délai.

Le loyer annuel s'établit à 42 659,92 € HT HC, soit 3 554,99 € HT par mois, représentant un ratio locatif de 90 € HT/m²/an. La taxe foncière s'élève à 2 062 € par an (environ 4,35 €/m²).
Les honoraires de commercialisation sont fixés à 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du preneur, soit 6 398,85 € HT.

Bien rare sur le secteur par sa surface et sa disponibilité immédiate, ce local constitue une opportunité pour toute entreprise souhaitant s'implanter à proximité des axes structurants du sud lyonnais.

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 35550 €

- Taxe foncière : 2062 € Preneur

- Honoraires : 14.95% HT à la charge du preneur (soit 5 314,73 € HT)

Bureaux en coworking rénovés, prêts à l'emploi, dans un emplacement stratégique : installez-vous immédiatement et travaillez sans contrainte.

Format coworking :

• 3 bureaux indépendants
• Grande entrée modulable (accueil, stockage ou espace commun)
• Cuisine + WC

Emplacement idéal :

• Quartier des Balmes
• Accès rapide Boulevard Urbain Sud et autoroutes
• Proximité centre commercial des Balmes
• Desservi par la ligne TCL 54
• Stationnement facile à proximité
• Disponibilité immédiate

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.


- Loyer annuel : 6000 € HT

- Charges annuelles : 1224 € HT

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 900,00 € HT)

PRO
- À VENDRE
- LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL / CABINET MÉDICAL

Local à proximité de Grange Blanche et du boulevard Jean XXIII.

Ce local d'environ 86 m² en bon état est parfaitement adapté à une activité médicale, paramédicale ou libérale.

Composition :

• Un espace d'accueil avec salle d'attente
• 4 bureaux indépendants
• 1 bureau supplémentaire avec accès à un local de stockage
• Placard et WC accessibles depuis la salle d'attente complétant l'ensemble

Les points forts :

• Accès PMR
• Climatisation
• Rez-de-chaussée
• Deux bureaux actuellement loués pour un montant total de 1 550 euros par mois.
• Deux autres bureaux offrent un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 900 euros par mois (rentabilité de 9,9 %)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.


- Prix de vente : 295000 € NET F.A.I

- Charges annuelles : 2744.78 € TTC

- Taxe foncière : 1966 €

- Honoraires : 4.5% TTC (soit 13 275,00 € TTC)

À LOUER
-

Local commercial d'environ 45 m², situé à quelques pas du métro Charpennes, dans un secteur très fréquenté et recherché pour les activités de proximité.

Le local dispose d'une surface compacte et fonctionnelle, facile à aménager selon votre activité. Il convient parfaitement pour un commerce, une activité de services, un bureau ou une profession libérale souhaitant bénéficier d'une bonne visibilité et d'un flux régulier.

L'emplacement constitue un véritable atout, avec un accès rapide aux transports en commun et à un environnement commerçant dynamique.

Charges et taxe foncière faible.

Disponibilité immédiate.

Contactez l'agence PRO LSI VAL D'OZON pour plus d'informations !


- Loyer annuel : 9600 € HT

- Charges annuelles : 600 €

- Taxe foncière : 450 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 440,00 € HT)

• Zone industrielledu Pontet
• À seulement 10 minutes de l'autoroute A43
• À 30 minutes de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry
• Accès rapide à l'Est lyonnais
• Secteur dynamique à vocation industrielle et artisanale

Rez-de-chaussée :

• Atelier / local d'activité de 150 m²
• Sanitaires

Étage :

• Bureaux de 60 m²
• Possibilité d'aménagement en mezzanine selon les besoins

Surface totale : 210 m².

Prestations

• Porte sectionnelle
• Grande hauteur sous plafond
• Espaces modulables
• Atelier et bureaux intégrés
• Stationnements privatifs
• Bâtiment adapté aux activités artisanales, industrielles légères ou de stockage
• Possibilités d'évolution des aménagements intérieurs

• Loyer annuel : 24 000 € HT
• Loyer mensuel : 2 000 € HT
• Soit 114,29 €/m²/an HT
• Honoraires : 2 400 € HT à la charge du preneur (10 % du loyer annuel HT)

• Atelier de 150 m² avec accès par porte sectionnelle
• Bureaux de 60 m² à l'étage
• Stationnements réservés
• Excellent accès A43 et aéroport Lyon Saint-Exupéry
• Environnement industriel reconnu

Disponibilité à définir.

Dossier complet, plans et visite sur demande


- Loyer annuel : 24000 € HT

- Honoraires : 10% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

PRO – À LOUER

Bien rare sur le secteur : installez votre activité à une adresse prestigieuse, au cœur de Lyon, dans des bureaux alliant cachet de l'ancien et prestations professionnelles.

L'emplacement :

• Adresse premiumsur la place des Terreaux
• Au cœur du Lyon 1er
• Secteur central, reconnu et valorisant
• Idéal pour renforcer l'image de votre entreprise

• Surface totale d'environ 150 m²
• Situé au 3e étage
• 6 bureaux meublés
• Locaux lumineux avec belle hauteur sous plafond
• Immeuble de caractère avec moulures d'époque et parquets anciens

• Fibre optique
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Accès PMR
• Sanitaires privatifs
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Baie de brassage
• Interphone
• Digicode
• Ameublement

• Bail dérogatoire de 1 ans
• Loyer : 2500 €/mois HT
• Charges : 485 €/mois

PRO – À VENDRE

Bureaux de 141 m² situés au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, sur les quais du Rhône à Lyon 7.

Les locaux comprennent un open space, plusieurs bureaux cloisonnés, une salle de réunion, une terrasse et deux garages disponibles en supplément.

Un emplacement recherché

• Quais du Rhône
• Lyon 7
• Secteur tertiaire dynamique
• À proximité des transports en commun
• Accès rapide aux principaux axes lyonnais

• Surface totale : 141 m²
• Surface de bureaux : 116,10 m²
• Terrasse
• Open space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Kitchenette
• Cloisons amovibles permettant une configuration évolutive

• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Ascenseur
• Accès PMR
• Digicode
• Faux plafonds
• ERP
• Stationnements extérieurs
• Deux garages disponibles en supplément

• Montant de la location : 2 600,00 € HT pour les bureaux
• Montant de la location des garages : 80,00 € HT par garage EN COMPLÉMENT

• Quais du Rhône
• Open space et bureaux cloisonnés
• Climatisation
• Ascenseur et accès PMR
• Configuration modulable grâce aux cloisons amovibles
• Deux garages disponibles en supplément

• Centre-ville de Mions
• Axe commerçant principal
• Forte visibilité
• Commerces de proximité à proximité immédiate

• Surface totale : 62 m²
• Local lumineux
• Vitrine d'environ 5 mètres linéaires
• Configuration facilement aménageable
• Grande cave saine
• Une place de stationnement privative
• Disponibilité à convenir

• Accès PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs
• Kitchenette
• Salle de repos
• Double vitrage
• Deux entrées indépendantes
• Parking privatif
• Parking gratuit à proximité
• ERP
• Accès plain-pied

• Droit au bail : 35840 € FAI
• Loyer annuel : 10 655 €
• Loyer mensuel : 887,92 €
• Charges annuelles : 740 €
• Bail commercial 3/6/9/12 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois

• Emplacement n°1 en centre-ville
• Vitrine de 5 mètres linéaires
• Local lumineux et fonctionnel
• Climatisation réversible
• Grande cave de stockage
• Place de parking privative
• Environnement commerçant dynamique

Disponibilité à convenir.

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 10655 €

- Charges annuelles : 740 €

- Honoraires : 12% TTC (soit 4 800,00 € TTC)

Implantez votre activité dans un local neuf, moderne et immédiatement disponible au cœur de Sérézin-du-Rhône.

Situé en rez-de-chaussée, ce local bénéficie d'une belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine afin d'optimiser pleinement sa surface exploitable.

Une implantation idéale

• Situé à Sérézin-du-Rhône
• Environnement professionnel calme
• Accès rapide aux principaux axes de circulation
• Stationnement sur place
• Disponibilité immédiate

• Surface totale : 23 m²
• Local neuf
• Rez-de-chaussée
• Belle hauteur sous plafond
• Possibilité de création d'une mezzanine
• Surface facilement aménageable selon votre activité

• Accès PMR
• Fibre optique
• Parking extérieur
• Accès plain-pied
• Double vitrage
• Vitrine
• Local lumineux
• Bâtiment récent et qualitatif

• Loyer annuel : 7 800 € HT
• Loyer mensuel : 650 € HT
• Charges annuelles : 180 €
• Honoraires : à la charge du vendeur
• Bail commercial 3/6/9 ans

• Local neuf immédiatement disponible
• Possibilité de mezzanine grâce à la hauteur sous plafond
• Accès PMR
• Fibre optique
• Vitrine sur l'extérieur
• Parking privatif
• Environnement tertiaire calme et qualitatif

Disponibilité immédiate.

Dossier complet et visite sur demande.


- Loyer annuel : 7800 € HT

PRO – À LOUER

Implantez votre activité avec une visibilité exceptionnelle en façade de l'A7.

• Local professionnel – Sérézin-du-Rhône
• Emplacement stratégique : +150 000 véhicules / jour

Caractéristiques :

• Surface : 61 m²
• Local neuf situé au 1er étage
• Espace lumineux et entièrement modulable

Atouts :

• Visibilité directe autoroute
• Accès rapide : sortie A7 à 2 min
• Gare SNCF accessible à pied (5 min)
• Proximité des grands axes lyonnais

Compléments :

• Stationnements disponibles
• Disponibilité immédiate

À découvrir rapidement avec Pro.


- Loyer annuel : 10000 € HT

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 2 000,00 € HT)