Location

• Une surface commerciale d'environ 108 m²
• Une cave en sous-sol d'environ 85m²
• WC

• Emplacement n°1
  
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Vitrine automatique

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.

Atouts majeurs :

• Angle de rue très visible
• Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
• Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
• Belle luminosité naturelle
• Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
• Peu de travaux à prévoir

• Une surface commerciale d'environ 24m² en RDC
• Un espace de stockage d'environ 32m² au sous-sol

• Rue piétonne très dynamique
• Disponibilité au 01/03/2026

Situé en plein cœur de Plouha, au sein d'un bourg dynamique et commerçant, ce local bénéficie d'une bonne visibilité et d'un environnement particulièrement attractif.

Anciennement occupé par une agence immobilière, ildispose d'une vitrine sur rue passante, idéale pour une activité de commerce, de services ou libérale, dans un cadre vivant et dynamique.

Le bien s'inscrit dans un environnement commerçant de proximité (boulangerie, presse, poissonnerie, cave à vin, bar-restaurant, banques…), garantissant un flux régulier et une vraie vie de centre-bourg.

Le local se compose de :

• Une boutique lumineuse d'environ 35 m² avec espace d'accueil et vitrine
• Une réserve attenante d'environ 15 m² avec WC, idéale pour stockage ou arrière-boutique
• Une mezzanine au R+1 d'environ 15 m² pouvant servir de bureau ou espace administratif
• Des combles au R+2 offrant un volume de stockage complémentaire

Les atouts :

• Emplacement central en cœur de bourg
• Bonne visibilité commerciale
• Environnement commerçant actif
• Espaces complémentaires fonctionnels et modulables

Ce bien convient particulièrement à une activité de services ou un bureau recevant du public sur rendez-vous, recherchant visibilité et centralité dans une commune dynamique à taille humaine. Une opportunité rare à Plouha pour implanter et développer votre activité dans de bonnes conditions.

Loyer = 850€ net/mois soit 10 200€/mois

Honoraires = 3060€ HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /


- Loyer annuel : 10200 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 060,00 € HT)

Situé au sein d'une zone d'activités dynamique de Lamballe, en développement, à environ 5 minutes de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la vente un local commercial / bureaux d'environ 170 m² en rez-de-chaussée.

Le bien se compose :

• d'un espace accueil / show-room,
• d'une salle de formation,
• de 3 bureaux,
• d'un espace polyvalent (stockage ou salle de pause)
• de 2 WC dont 1 PMR + une douche.

Local actuellement exploité pour une activité de tatouage et centre de formation, adapté à l'accueil du public.
Caractéristiques :

• Surface d'environ 170 m² en RDC
• Accès direct et fonctionnel
• Stationnement facile
• 1 entrée + 1 sortie de secour
• Local en bon état d'usage
• Configuration modulable selon activité

• Rez-de-chaussée (accès facile pour la clientèle)
• Adapté ERP / accueil du public
• Espaces déjà structurés (formation, bureaux, accueil)
• Exploitation immédiate possible

• Une surface commerciale d'environ83m²
• Un bureau/réserve
• Un surface de réserve en sous-sol
• WC

• Grand linéaire de façade
• Belle visibilité
• Grille métallique
• Portique antivol

• Environ 153m² de surface commerciale
• Environ 47m² de cave de stockage en sous-sol
• Local anciennement exploité pour un restaurant
  
• Emplacement cuisine existant avec extraction
• Plusieurs salles
• WC avec lave-main

• Local avec entrée direct sur la rue
• Grande vitrine et beau linéaire de façade
• Boutique proche de l'entrée du centre commercial
• Parking de plus de 600 places
• De nombreuses grandes enseignes (H&M / MONOPRIX / FNAC / FOOT LOCKER / DREAM DONUTS / NEW YORKER...)

• Local anciennement exploité par un coiffeur (équipement et matériel présent sur place)
• Borne d'accueil
• Environ 10m² de réserve/salle de pause
• Placard de rangement
• WC

• Constitué d'une grande pièce principale ouverte, plusieurs bureaux, une cuisine et un WC
• Possibilité d'être exploité en tant que commerce ou bureaux
• digicode filtrant les entrées uniquement le soir vous permettant de recevoir des clients sans contraintes
• porte blindée et pallier privatif

• Un emplacement stratégique : axe fréquenté entre St Brieuc, Lamballe et Pléneuf-Val-André (à 10' de la station balnéaire de Pléneuf-Val-André)
• Proximité d'un Pole Médical
• Grandes vitrines en façade
• Accès livraisons facilité
• Stationnement mutualisé

• Grand linéaire de façade d'environ 11m
• Accessibilité PMR
• 3 entrées palières
• 9 bureaux (possibilité décloisonnement pour avoir un grand plateau)
• Peu de murs porteurs
• Sanitaires + douche
• Grande cave au sous-sol accessible depuis le local

• Surface : environ 118,11 m²
• 4 places de parking privatives
• Local récent (2018)
• Chauffage au sol
• Alimentation électrique en triphasé
• WC PMR
• Très bonne isolation
• Tous commerces à proximité

Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.

Loyer = 1450€/mois soit 17 400€/an HT HC

Provision pour charges = 140€/mois (entretien + taxe foncière inclus)

Honoraires = 5 220€ HT soit 6 264€ TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !


- Loyer annuel : 17400 € HTHC

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 1509 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

• D'un entrepôt d'environ 265m²
• Local commercial au RDC d'environ 249m²
• Bureaux au RDC d'environ 118m²
• Bureaux au R+1 d'environ 123m²

• Porte sectionnelle
• Local commercial avec accès PMR
• Places de stationnement privatives devant le local
• Visibilité optimale
• Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
• Zone d'activité dynamique
• Pas de charges de copropriété

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cœur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :

• Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
  

• Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.
  

Avantages :

• Bon emplacement, rue n°1bis
• Local commercial en très bon état
• Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
• Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).

Loyer = 1 450€/mois net soit 17 400€/an net

Charges = 153€/mois incluant la TF et électricité des communs

Honoraires : 5 220€ HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)


- Loyer annuel : 17400 € NET HC

- Charges annuelles : 1836 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

• Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
  

• Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
  

• Un bureau de 9m²
  

• WC, placards de rangement, et coffre-fort
  

• Cour extérieure privative avec accès direct
  

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

• Un espace bar/accueil d'environ 19m²
• Une sallede restaurant d'environ 27m²
• Une cuisine d'environ avec matériel en place (hotte, piano...) 6m²
• Une pièce de stockage/plonge d'environ 6m²
• Une cave en sous-sol
• WC

• Terrasse privative sur la partie arrière du local
• Environnement idéal pour un restaurant (bar à proximité)
  
• Matériel de restauration toujours en place
• A proximité de la grande place de la grille qui à été refaite

• Surface totale : environ 210m² = 115m² au RDC et 95m² au R+1
• Local moderne et aménagé avec soin
• Pas de travaux à prévoir
• Belle visibilité et luminosité
• Local situé dans un secteur avec beaucoup de circulation

Implanté au cœur de la principale zone commerciale des Côtes-d'Armor, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur économique reconnu de l'agglomération briochine, à proximité immédiate de nombreuses enseignes et activités ainsi que de laRN12.

Nous vous proposons à la location un local commercial neuf d'environ 600 m², offrant un cadre idéal pour l'implantation d'une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou de services.

Les atouts du bien :

• Surface d'environ 600 m²
• Livraison brut de béton, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de votre activité
• Belle vitrine assurant une excellente visibilité
• Stationnement privatif directement devant le local
• Isolation double peau par bardage
• Trappe de désenfumage
• Compteurs individuels eau et électricité
• Construction neuve, sans charge de copropriété

Grâce à son emplacement, son accessibilité et ses prestations techniques, ce bâtiment constitue une opportunité pour une entreprise recherchant un local moderne et adaptable.

Conditions locatives :

• Loyer : 72 000 € HT HC/an, soit 6 000 € HT HC/mois
• Taxe foncière à la charge du preneur
• Aucune charge de copropriété
• Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer soit 21 600€ HT charge preneur

Un accompagnement pourra être étudié concernant l'aménagement du local selon le projet et le profil du futur occupant.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
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- Loyer annuel : 72000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 21 600,00 € HT)

Cette cellule commerciale neuve d'une superficie d'environ 162,56 m² est livrée brut de béton, vous offrant une totale liberté d'aménagement pour concevoir un espace à votre image.

Les atouts du local :

• Environ 162,56 m² de surface
• Belle vitrine sur rue
• Extraction déjà en place, idéale pour une activité de restauration
• Deux accès indépendants
• Jardinet / Terrasse privative
• Accès PMR
• Local neuf livré brut de béton (aménagements à la charge du preneur)

Grâce à son emplacement et à son extraction existante, ce local conviendra parfaitement à :

• Restaurant, pizzeria, sandwicherie, coffee shop, salon de thé ou toute autre activité de restauration
• Salon de coiffure ou institut de beauté
• Cabinet médical, paramédical ou professions libérales
• Agence, showroom, commerce de proximité ou activité de services.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur attractif et en plein essor.

Loyer = 24 000€/an HT HC soit 2000€/mois HT HC

Honoraires = 30% HT HC d'une année de loyer HT HC charge preneur soit 7200€ HT

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence.


- Loyer annuel : 24000 € HTHC

- Charges annuelles : 4200 € HT

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 7 200,00 € )

Idéalement situé dans le haut de Binic, bénéficiant d'une très grande visibilité sur un axe côtier très passant, vous propose à la LOCATION un ensemble immobilier commercial (ou bureaux) d'une surface totale de 320 m², modulable et facilement accessible pour vous et votre clientèle.

Cet ensemble performant se compose de 3 cellules commerciales (séparées par des cloisons coupe-feu) pouvant être rassemblées ou louées individuellement :

• Cellule 1 : 113 m² de plain-pied
  

• Cellule 2 : 123 m² sur 2 niveaux (dont 40 m² à l'étage)
  

• Cellule 3 : 84 m² de plain-pied
  

• Climatisation réversible dans chaque cellule
  

• Locaux entièrement câblés (prises RJ45 et Fibre optique)
  

• 16 places de parking privatives en enrobé pour vos clients et collaborateurs
  

• Compteurs individuels
  

• Pas de charges de copropriété (l'entretien des extérieurs est pris en charge par le propriétaire)
  

Modulable, lumineux et idéalement placé, cet espace conviendra parfaitement à une activité commerciale, tertiaire, médicale, un showroom ou un siège d'entreprise.
Conditions financières (pour l'ensemble des 320 m²) :

• Loyer : 4 200 € / mois HT HC soit 50 400 € / an HT HC
  

• Honoraires : 15 120 € HT (soit 18 144 € TTC) charge preneur
  

• Possibilité de louer les cellules individuellement (autres surfaces de 84 à 123 m² disponibles) : nous consulter pour les conditions financières.
  

Disponibilité : 01/09/2026

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Saint-Brieuc : / ️


- Loyer annuel : 50400 € HT

- Taxe foncière : 5060 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 15 120,00 € HT)