Achat Vente, Location

MURS COMMERCIAUX dans le Loir-et-cher (41) sur un axe passant (plus de 3000 passages voitures par jour).
Ce bien se compose d'un local commercial (boulangerie, tabac, snacking), d'un logement et la possibilité d'acheter le fonds.
Tous concepts possible.
Bel investissement.
A SAISIR
PRIX FAI 187 000€

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

GRAND LOCAL d’une superficie proche de 1000 m2 dans une ville dynamique de Saône et Loire(71).
TOP EMPLACEMENT. Cœur de ville. Belle visibilité. Idéal Grandes Enseignes mais aussi discounters, commerçants..
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES: stationnement aisé, proche rue piétonne, flux important..
Aménagement possible selon votre concept.
LOCATION 22 000€/an/HC HONORAIRE: 7 920€. Possibilité achat des murs: 330 000€ FAI

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Disponible également à la vente au prix de 200 000 € HT. Bail commercial 3/6/9.

Plateau de bureaux 150 m² modulable, livré aménagé clé en main au Parc des Greffières à Lagord. RE2020, HSP 4 m, divisible en 3 espaces de 50 m² avec entrées extérieures. 3 min La Rochelle. À louer 2 930 €/mois HT.

Votre agence vous propose à la vente cette ancienne maison de maitre à usage de bureaux situé à proximité des allées de Morlaàs et du Piano.


Implantée sur une parcelle en co-propriété accueillant quatre bâtiments indépendants. Cet immeuble réorganisé en bureaux,est un bâtiment composé d'un sous-sol complet élevé d'un rez de chaussée, de deux étages et d'un grenier.


Caractéristiques principales :

- 12 places de parkings sont incluses dans l'offre dont 10 en parking sous terrain et 2 sous auvent ;

- Accessibilité depuis l'autoroute A64 et depuis l'entrée Est de Pau via Bizanos ;

- Parquet massif, moulure, vitraux ;

- Travaux à prévoir.


Environnement commercial et Services à proximité immédiate :

- Auchan et sa galerie marchande


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.


Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Prix de vente : 500000 € HD HH

- Charges annuelles : 32775 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 000,00 € HT)

ATTENTION BAISSE DE PRIX !! A ACHETER SANS TARDER !!


Votre agence vous propose à la location un local de 150 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'Intermarché et de l'aéroport Pau Pyrénées.


Cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.


Le local vendu est le lot N°6, il est composé de 150 m² entièrement aménagé avec goût comprenant une surface commerciale de 109,80 m² en RDC avec WC et Salle d'eau et des bureaux de 40,20 m² au 1er étage avec un coin pause équipé d'un point d'eau.

Le local est équipé d'une baie de brassage informatique récente, de la climatisation et d'un éclairage LED.


Il est situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans du bâtiment pour l'essentiel.


Il est actuellement loué depuis janvier 2025 en bail 3/6/9 à une école de formation pour moniteur d'auto école, Loyer annuel HT 14.400€ + 360 € de charges de copropriété.


3 autres lots également loués sont aussi à vendre.


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Visites sur rendez-vous – Dossier complet sur demande.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Prix de vente : 150000 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 395 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 15 000,00 € HT)

Votre agence vous propose à la vente un terrain de 2500 m² situé en Zone Artisanale (Uy).


Situé dans une impasse face aux Pyrénées ce terrain jouit d'un emplacement idéal pour développer votre activité.


Clôturé mais non viabilisépour la vente ; toutefois les viabilités sont en bordure de terrain.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.





- Prix de vente : 257400 €

- Honoraires : 24592 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre agence vous propose, à la location, ce local professionnel situé à l'entrée du centre de Pau.


Avec sa pièce lumineuse et ses deux entrées, ce local est idéal pour une profession libérale.


Caractéristiques du local :

-70 m² ;

- Cuisine ;

- Lumineux ;

- Grandes baies vitrées coulissantes ;

- Accès sur cours.


Contactez nous sans tarder au pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 100000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 289.44 € HT

- Taxe foncière : 1157 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 10 000,00 € HT)

Votre agence Immobilière du Luy vous propose, proche de l'aéroport de PAU et des axes autoroutiers, bâtiment en excellent état construit en 2005.

Ensemble de bureaux modulables avec possibilité de sous location.

Atelier.

Parking sur parcelle de 1000m².

Annonce proposée par Frédéric


- Prix de vente : 400000 € HT

- Taxe foncière : 1543 € Preneur

- Honoraires : 36000 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre agence vous propose un commerce de 79m² à acquérir en VEFA dans un ensemble immobilier d'habitation et de commerces. Idéalement situé au centre-ville de l'agglomération paloise.


Caractéristiques principales :

- local livré BRT

- Immeuble R+4

- Centre ville

- Axe très passant, + 25000 véhicules jour

- Environnement commercial


Conditions financières : 2 800,00 €/m²

Lot A 79m² : 265 440€ € HT hors honoraires d'agence

Ce local est idéal pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.

Un second local de 55m² est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 265440 € HT

- Honoraires : 26544 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre agence vous propose un commerce de 55m² à acquérir en VEFA dans un ensemble immobilier d'habitation et de commerces. Idéalement situé au centre-ville de l'agglomération paloise.


Caractéristiques principales :

- local livré BRT

- Immeuble R+4

- Centre ville

- Axe très passant, + 25000 véhicules jour

- Environnement commercial


Conditions financières : 2 800,00 €/m²

Lot B 55m² : 184 800€ HT hors honoraires d'agence

Ce local est idéal pour les commerçants en quête d'un emplacement stratégique au nord de Pau.

Un second local de 79m² est également à la vente.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 184800 € HT

- Honoraires : 18480 € HT à la charge de l'acquéreur

Seulement chez SERRES CASTET. Découvrez cette opportunité d'investissement rare et stratégique.

Idéalement située première couronne Nord de Pau, au cœur d'une zone commerciale et artisanale dynamique sur un axe à fort passage.

Cet ensemble immobilier en bon étatgénéral se compose de 13 lots mixtes de bureaux et commerces.

RENTABILITE BRUT DE 10%

Déjà en partie loué, il vous garantit des revenus immédiats et sécurisés dès l'acquisition.

Edifié sur une parcelle de 3500 m2, cet actif bénéficie d'une réserve foncière constructible offrant la possibilité de doubler la surface actuelle.


- Prix de vente : 900000 € TTC

- Charges annuelles : 3400 € TTC

- Taxe foncière : 3400 €

- Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Votre Agence vous propose d'acheter dans ce programme neuf, situé en bordure d'un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour), cet emplacement N°1 bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.


2 lots sont encore disponibles à la vente :


- LotB1 : 430 m² ;


- Lot B2 : 406 m².


Les locaux sont classés ERP et livrés bruts de béton avec les fluides en attente. Les vitrines seront posées par le bailleur.

60 places de parking sont disponibles pour l'ensemble de la zone commerciale.


Idéal pour activités commerciales, de services ou professions libérales.


Conditions d'achats : 1800,00 € HT/ m²


Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 1504800 € HT

- Honoraires : 99240 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre Agence vous propose local à vendre de 430m² dans programme neuf, situé en bordure d'un axe très fréquenté (25 000 véhicules/jour), cet emplacement N°1 bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité.


Lot classé ERP et livré bruts de béton avec lesfluides en attente. Les vitrines seront posées par le bailleur.

60 places de parking sont disponibles pour l'ensemble de la zone commerciale.


Idéal pour activités commerciales, de services ou professions libérales.


Conditions d'achats : 1800,00 € HT/ m²


Contactez-nous pour plus d'informations, organiser une visite et réaliser étude personnalisée.


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- Prix de vente : 774000 € HT

- Honoraires : 60440 € HT à la charge de l'acquéreur

L'opportunité stratégique que vous attendiez sur l'axe majeur du secteur.


Découvrez ce site d'exception avec un bâtiment de près de 3000 m² sur une parcelle de 11 744,99 m², offrant une visibilité maximale en première ligne commerciale sur la Route de Bordeaux.


Un potentiel unique, deux leviers de valeur :

- Façade Route de Bordeaux (Emplacement Premium),

- 270 mètres linéaires de façade.


Caractéristiques techniques :

- Parcelle entièrement clôturée et goudronnée sur plus de 8500 m² ;

- Bureaux : 400 m² ;

- Showroom : 730 m² ;

- Entrepôt : 1600 m² avec mezzanine et toiture bac acier.


Caractéristiques financières :

- Prix de vente au m² faible : 605,04 € net ;

- Bail emphytéotique : loyer de 15 000,00 € / an ;

- Taxe Foncière : 5 000,00 € / an ;

- Honoraires : 114 000,00 € HT.


Profils recherchés :

- Investisseurs & Foncières : Pour un projet mixte à forte rentabilit ;

- Enseignes Commerciales : Cherchant une vitrine de premier plan avec du stockage ;

- Promoteurs : Pour un programme combinant local d'activité et offre résidentielle.


Ne laissez pas passer ce foncier stratégique. Contactez votre agence de Pau pour une visite sur site.


Annonce proposée par
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- Prix de vente : 1800000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 15000 € HT

- Taxe foncière : 5000 €

- Honoraires : 114000 € HT à la charge de l'acquéreur

Bureaux Loués 8% de Rendement – Pau Centre d'AffairesPrix : 88 000 € FAI HT

Situé au cœur d'un centre d'affaires dynamique et stratégique de Pau, découvrez ce plateau de bureaux offrant une gestion sereine et une rentabilité immédiate.

Les points forts :Emplacement Premium : Accessibilité optimale, stationnement à proximité et environnement professionnel de qualité.Bail Sécurisé : Local actuellement loué sous bail commercial 3/6/9 (en cours depuis 1 an), garantissant une visibilité locative à long terme.

Performance Financière : * Loyer mensuel : 580 € HC

Revenu annuel : 6 960 € Rentabilité brute : 8 %

Surface optimisée pour activité de services ou tertiaire.Locaux en bon état général au sein d'une structure bien entretenue.Faibles contraintes de gestion.

Idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un patrimoine immobilier professionnel.


- Prix de vente : 80000 € HT

- Charges annuelles : 1020 €

- Honoraires : 8000 € HT

Votre agence vous propose d'investir dans ces locaux de 450 m² situé dans un ensemble immobilier composés en majorité d'artisans à proximité d'Intermarché et de l'aéroport Pau Pyrénées..


Cet ensemble immobilier construit en 2010 bénéficie d'un emplacement idéal,combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.


Composé de trois lots de même surface :



- Lot 3 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 1er septembre 2024.


- Lot 4 : surface commerciale aménagée de 40 m², un atelier brut de 70 m² avec WC et point d'eau en RDC et des bureaux en cours d'aménagement à l'étage de 40 m². Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré au 14 avril 2025.


- Lot 7 : surface commerciale aménagée de 50 m² avec WC, un atelier brut de 60 m² en RDC et un plateau de 40 m² au 1er étage. Ce lot est loué avec un bail 3/6/9 qui a démarré le 27 mai 2025.

Revenus locatifs : 29 485 € HT/an.

Situé dans une copropriété avec notamment un restaurant et des artisans principalement du second œuvre.

Possibilité d'acheter le lot voisin n°6


A visiter sans tarder !


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789


- Prix de vente : 360000 € HT

- Charges annuelles : 1080 €

- Taxe foncière : 1580 € Preneur

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 32 800,00 € HT)

Votre agence vous propose à l'achat un espace commercial de 1360 m², à proximité immédiate de la zone artisanale Indus Nord.


Caractéristiques fonctionnelles :

- une surface commerciale de 300 m²

- un atelier avec stockage & sanitaire de 460 m²

- bureaux sur une surface de 100 m²

- un local de 500m² actuellement loué 20.400 € HT / AN

- un parking de 20 places.


Les points forts :

- Localisation à proximité d'un pôle industriel et énergétique majeur

- Adapté aux entreprises commerciales, industrielles ou artisanales.

- Les différents espaces sont modulables et peuvent être aménagés en fonction des besoins.

- La toiture est une couverture bac acier entièrement refaite en 2022, Isolation par l'intérieur.


Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite ou recevoir plus d'informations.


Annonce présentée par – – Agent commercial RSAC PAU 499 781 789


- Prix de vente : 700000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 810 € HT

- Taxe foncière : 6400 €

- Honoraires : 56000 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre agence vous propose à la vente ces bureaux de 50 m² donnant sur rue composés d'une surface d'accueil avec vitrine, de deux bureaux et d'un sanitaire.


Ils sont actuellement occupés par un locataire spécialisé dans les énergies renouvelables. Bail 3/6/9.

Les bureaux sont équipés d'une alarme, du réseau et de chauffage/climatisation réversible.

Prix de vente : 75.000€ TTC

Honoraires d'agence : 7 150€ TTC

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 75000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 600 € HT

- Taxe foncière : 743 €

- Honoraires : 7150 € HT à la charge de l'acquéreur

Votre agence vous propose en exclusivité ce local commercial de 750 m² situé à l'entrée de la ZACOM de Serres Castet.


Caractéristiques :


- emplacement N°1 ;

- 19 m linéaire de vitrine ;

- 9 places de parking devant le magasin ;

- places de parking partagées avec les locaux voisins.


Quelques travaux de rafraichissement seront nécessaires.


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Annonce proposée par
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- Prix de vente : 500000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 44000 € HT à la charge de l'acquéreur

L'agence de Pau vous propose ce local commercial de 957 m².


Il est situé dans lune zone commerciale située au nord de Pau, entouré d'enseignes nationales et directement accessible depuis l'autoroute A64.


Ce local de 957 m² de plain-pied, sur une parcelle de2 600 m² bénéficie d'une excellente visibilité sur la zone commerciale. Des places de parking sont matérialisées devant le bâtiment ainsi qu'un quai de chargement sur le côté. Un projet qui n'a pas abouti a permi d'obtenir également des places de parkings sur la voirie située à l'arrière du bâtiment (soit un total de 70 places)


Le local propose une hauteur de plafond proche de 6 m, un quai de déchargement, une vitrine et dispose d'un parking permettant plus de 20 emplacements de voitures.


Il dispose actuellement d'un accueil de 30 m² environ, de plus de 50 m² de bureaux, dont une salle de réunion et un bureau, de deux toilettes, d'un local technique et d'un entrepôt de 875m².


Le bâtiment a été construit vers 2000, la toiture est entretenue et contrôlée, avec les dômes remplacés en 2023. Plusieurs vitrines de 20 m linéaires sont envisageables.


Estimation DPE, noté B-A soit entre 3340 € et 4540 € par an, sur la base des couts énergétiques 2023.


Il est proposé dans sa totalité ou divisible.


Annonce proposée par
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- Loyer annuel : 70000 € HT

- Taxe foncière : 4500 € Preneur

- Honoraires : 20000 € HT à la charge du preneur

Votre agence vous propose, à la vente, ce local industriel idéalement situé à proximité de la ZAE Lonstechnord.


Local d'activité à usage industriel avec bureaux en R+1 d'une surface totale de 7 912.30 m2 environ, construit sur un terrain avec parking d'environ 32 083 m2 (Parcelles cadastrées section AC 393, AC 667, 696 et 698).


Caractéristiques techniques: climatisation réversible dans les bureaux, chauffage au gaz dans l'entrepôt, TGBT aux normes, contrats d'entretien à jour.


Photo non contractuelle.


N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.


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- Prix de vente : 3200000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 3% HT à la charge de l'acquéreur (soit 96 000,00 € HT)

Dans un environnement propice au développement de votre activité, votre agence vous propose A LA VENTE et en EXCLUSIVITE un bureau de 177 m² situé au RDC d'un ensemble mixte (bureaux, locaux d'activité et commercial).


Le bâtiment se trouve sur un axe passant de la Communauté de Communes Lacq Orthez, à proximité du pôle industriel de Lacq.


Anciennement aménagé en surface commerciale avec atelier, cet emplacement conviendra parfaitement pour y installer les bureaux de votre entreprise ou pour un investissement locatif proposant une rentabilité de près de 11%.


Les charges comprennent :

- l'entretien des extérieurs ;

- l'entretien du bâtiment.


Ne manquez pas cette opportunité !


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au .


Annonce proposée par , agent commercial, RSAC PAU 499781789.



- Prix de vente : 110000 € NET VENDEUR

- Charges annuelles : 1380.6 € HT

- Taxe foncière : 1282 € Preneur

- Honoraires : 10% HT à la charge de l'acquéreur (soit 11 000,00 € HT)

Votre Agence vous propose ce local commercial de 168 m² dernier d'un programme neuf livré en mai 2023. Livré avec 3 places de parking privatives ou 14 communes.


Emplacement stratégique pour ouvrir une activité de restauration, de commerces ou de services sauf courtier d'assurance, local classé ERP 5 — Type M.


Situé au RDC d'un pôle médical de 5000 m² sur 3 niveaux construit sur la base d'une architecture ambitieuse par l'architecte Julien Camborde.


Visibilité et Accessibilité par la Rocade nord avec un Flux quotidien 25.000 véhicules.
Accessibilité Immédiate avec l'autoroute A64 et la zone d'activités située au Nord de Pau.


Un parking de 87 places est présent sur site à l'avant et à l'arrière du bâtiment, à noter qu'un second parking de 40 places est prévu dans l'impasse de l'Europe, dédié aux médecins de l'immeuble.


A visiter sans tarder.


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- Prix de vente : 300000 € HT

- Charges annuelles : 1656 € HT

- Taxe foncière : 1953 €

Votre agence vous propose 2 locaux d'activités de 292 m² dans un village d'artisan au cœur d'une zone classée UY au PLU.


Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 3 en 365 m² en plus de celles-ci.


Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :

- surface au sol : 191,24 m² ;

- surface de la mezzanine : 100,70 m² ;

- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;
- conforme RT 2012 ;

- centrale solaire en revente.


Caractéristiques financières :

- 1210,25 €/m² ;

- Honoraires vendeurs 4%.


Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.


Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.


Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.


Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 340000 € HT

Votre agence vous propose 3 locaux d'activités de 365 m² dans un village d'artisan au cœur d'une zone classée UY au PLU.


Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 2 en 292 m² en plus de celles-ci.


Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :

- surface au sol : 239,05 m² ;

- dallage surfacé (quartzé), R= 1,3T/m² ;

- surface de la mezzanine : 125,87 m² ;

- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;

- conforme RT 2012 ;

- centrale solaire en revente.


Caractéristiques financières :

- 1 180,01 €/m² ;

- Honoraires vendeurs 4%.


Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.


Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.


Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.


Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.


Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.


- Prix de vente : 415000 € HT