Bureaux à louer 132m² avec stationnements à Tassin
Loyer mensuel2 210 €
Surface139 m²Montant au m²190,8 €/m²/an
Nous proposons à la location un bureau d'une surface locative de 139 m² (110 m² de surface privative intérieure) situé au 2e et dernier étage d'un immeuble intégralement rénové en 2023 et situé dans le parc d'affaires les "Bureaux Verts", rue Deperet à Tassin. Ce parc arboré et calme est très bien desservi (plusieurs bus et TER direct depuis Lyon-Saint-Paul) ; il est à proximité immédiate de l'Ecole Saint Joseph et Saint Claude et d'un petit centre commercial (Carrefour City, pharmacie, pôle santé), d'une boulangerie et de plusieurs restaurants. Les locataires peuvent accéder librement : à une cuisine partagée avec les autres occupants de l'immeuble (+ grande terrasse exposée sud) à une salle de réunion (sur simple réservation) L'ambiance générale de l'immeuble est très conviviale. .
SNCF Tassin (Gare SNCF) Métro Gare d'Oullins (Ligne B), Perrache (Ligne A), Gorge de Loup (Ligne D), Hénon (Ligne C) Parking Tassin - avenue Charles de Gaulle (Parking) Borne de recharge TDL04 - Stade du Sauze (Bornes de recharge)
SNCF Tassin (Gare SNCF) Métro Gare d'Oullins (Ligne B), Perrache (Ligne A), Gorge de Loup (Ligne D), Hénon (Ligne C) Parking Tassin - avenue Charles de Gaulle (Parking) Borne de recharge TDL04 - Stade du Sauze (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 2 210 € (190,8 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 139 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+2 | Bureaux | 139 | Immédiate | 190,79 HT/HC/m²/an | 5 520 HT/An | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 1 920 HT/HC/place/an | 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | ||||||||||
| Total | 139 m² | |||||||||||||||||
| 3 | ||||||||||||||||||
Equipements
139 m² de bureaux avec grand balcon de 28 m²
Le bureau proposé (loué non meublé) est quasiment neuf (livraison fin 2023 - climatisé) et a été agencé avec goût ; il compte :
une entrée de 19.1 m²
un bureau de 19.4 m²
un bureau de 22.1 m²
un bureau de 12.3 m²
un bureau de 14.6 m²
un bureau 12.5 m²
une pièce technique (archives, imprimante, ...) de 7.6 m²
des balcons à l'ouest et au nord
La hauteur sous plafond est de 2.8 m, ce qui contribue à l'impression d'espace et renforce la luminosité déjà importante liée aux nombreuses baies vitrées.
Les sanitaires (WC et douches - datant également de 2023) sont communs, à proximité immédiate des bureaux
Immeuble avec ascenseur
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond 2,80 m
Faux plafond dalles avec pavés led
Cloisons amovibles
3 parkings extérieurs complètent cette offre
Le bureau proposé (loué non meublé) est quasiment neuf (livraison fin 2023 - climatisé) et a été agencé avec goût ; il compte :
une entrée de 19.1 m²
un bureau de 19.4 m²
un bureau de 22.1 m²
un bureau de 12.3 m²
un bureau de 14.6 m²
un bureau 12.5 m²
une pièce technique (archives, imprimante, ...) de 7.6 m²
des balcons à l'ouest et au nord
La hauteur sous plafond est de 2.8 m, ce qui contribue à l'impression d'espace et renforce la luminosité déjà importante liée aux nombreuses baies vitrées.
Les sanitaires (WC et douches - datant également de 2023) sont communs, à proximité immédiate des bureaux
Immeuble avec ascenseur
Climatisation réversible
Hauteur sous plafond 2,80 m
Faux plafond dalles avec pavés led
Cloisons amovibles
3 parkings extérieurs complètent cette offre
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Tassin-la-Demi-Lune, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 2 210 € (190,8 €/m²/an)
Surface : 139 m²
Contact
Référence CessionPME: 2202733-0L
Demander plus d'informations sur ce bien
Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux
11€/m²/mois
Prix bas
13€/m²/mois
Prix médian
17€/m²/mois
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME