CHAMPAGNE AU MONT D'OR - BUREAUX à louer

Loyer mensuel

6 552€

Surface

425 m²

Montant au m²

185€/m²/an

vous présente une opportunité rare de bureaux neufs en VEFA à Champagne-au-Mont-d'Or.

Caractéristiques du Bien :

Emplacement : Situé dans une zone mixte tertiaire et résidentielle, le quartier est en plein développement avec de nombreux programmes neufs à proximité.
Superficie : Bureaux avec une superbe exposition à la lumière naturelle.
Rooftop : Magnifique espace sur le rooftop au niveau de l'attique, idéal pour profiter d'une vue imprenable.
Label : Produit final labellisé BREEAM, garantissant des prestations de haute qualité et une performance environnementale optimale.

Prestations de Qualité :

Faux Plancher Technique : Pour une flexibilité maximale dans l'aménagement et l'organisation des bureaux.
Climatisation : Confort tout au long de l'année.
Accessibilité PMR : Conformité aux normes pour les Personnes à Mobilité Réduite.
Stationnement : 6 places de stationnement rattachées à l'actif.

Opportunité Unique :

Indépendance : Ensemble indépendant, disponible à la location.
Quartier : Zone en plein essor avec une excellente visibilité et accessibilité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un espace de travail moderne et bien situé !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 12 mois après signature

Nombreux bus accessibles à pied :
Bus 10 : Porte de Lyon / Gare de Vaise
Bus 21 : Gare de Vaise / Saint Germain Gare
Bus 61 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 66 : Saint Just / Champagne Ecoles
Bus 115 : Gare de Vaise / Lissieu
Bus 118 : Gare de Vaise / Bois dieu Lissieu
Bus GE 4 : LA tour de Salvagny / Techlid Le Tronchon

Données Financières

Loyer mensuel : 6 552 € (185.04 €/m²/an)

Honoraires : 11 793 €

Surfaces et longueurs

Surface de 425 m²

Equipements

IMMEUBLE , 6 stationnements privatifs , Bâtiment certification BREEAM , Rooftop , Surcharge d'exploitation : 350 kg/m² , Gestion technique du bâtiment , Accès par portail, Personnes Mobilités Réduites (PMR), Immeuble Code du Travail , Contrôle d'accès par badge visiophone pour hall et parking , Désenfumage naturel des plateaux , Signalétique possible si mono-utilisateur , PRESTATIONS BUREAUX , Les plateaux seront livrés neuf à aménager , Importante luminosité , Faux-plafonds en fibre minérale avec dalles LED, réglables en 1er jour détection de présence et luminosité , Hauteur sous plafond : 2,70 m , Faux planchers avec dalles moquette , Stores intérieurs , Climatisation Rafraichissement / Chauffage par un système à détente directe DRV 3 tubes permettant de produire du chaud et du froid simultanément , CTA double flux

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Champagne-au-Mont-d'Or, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel : 6 552 € (185.04 €/m²/an)

Surface de 425 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 69_006878

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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