A louer bureaux 1021m² à Limonest Techlid
Ces bureaux bénéficient de terrasses. Situés au Nord-Ouest de Lyon, la Techlid bénéficie d'un environnement qualitatif offrant un cadre de travail agréable aux portes de Lyon. LIMONEST - Bureaux à partir de 195 m² - A LOUER - TECHLID
Autoroute Autoroute A6, sortie n° 33/34 Route RD 306 ou RD 307 Route Périphérique Nord, Porte de Vaise ou Porte de Valvert Métro Métro ligne D à 7' (via bus) Connexion métro ligne A < 15' (via bus 10, 89) Bus Bus Ligne 10, 21, 89 et 89D (Gare de Vaise) 2 min à pied SNCF Gare TGV Lyon-Perrache 20 min en voiture Gare TGV Lyon-Part-Dieu 30 min en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Loyer mensuel : 2 894 € (178.08 €/m²/an)
Surfaces et longueurs
Surface : 195 m² non divisibles
Surface divisible
Surface divisible 195 m² minimum
Surface divisible 195 m² maximum
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 195,19 | Immédiate | 178 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| RDC | Terrasse | 31,11 | Immédiate | 54 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| Parkings | - | Immédiate | 500 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | ||||||||||
| 2SS | Parkings | - | Immédiate | 1 000 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | Lot A2-01 | |||||||||
| Total Cellule A2-01 | Bureaux | 195,19 | Immédiate | 178 HT/HC/m²/an | 15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | Trimestriel d'avance | A2-01 | ||||||||
| Total | 226,3 m² | |||||||||||||||||
| 6 en sous-sol 1 extérieur | ||||||||||||||||||
Equipements
Pompe à chaleur air/air réversible - Base RT2012
Certification BREEAM Very Good
Faux plafond : dalles en fibré minérale
Surcharge plancher : norme NF EN 1991-1-1
Trame de façade : 1,35 mètres
Aménagement des bureaux : plateaux paysagers
Plinthes périphériques
HSP : 2.70m
Éclairage bureaux : luminaires encastrés
Sols : souples / carrelage / faïence
Ascenseur
Ensemble accessible PMR
Plantations sur les extérieurs communs : de nombreux arbres, arbustes, plantes, couvre sols ... (garantie pendant 1 an)
Façade avec un bardage double peau
Menuiseries en aluminium
Livraison d'un produit terminé avec : faux plafond, moquette et murs peints
Cloisonnement preneur et câblage informatique à prévoir
Capacitaire d'un collaborateur pour 12 m2 Ventilation double flux haute efficacité
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Limonest, Rhône (69), Rhône-Alpes
Loyer mensuel : 2 894 € (178.08 €/m²/an)
Surface de 195 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1265814-0L
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