Bureaux à louer à Saint-Fons industrie

A partir de

4 719€/mois

Surface min

354 m²

Montant au m²

160€/m²/an

vous propose à la location, plusieurs surfaces de bureaux / laboratoires divisibles au coeur de Saint Fons industrie.
Situé au sein d'un parc tertiaire neuf, l'actif propose des prestations de bureaux ou laboratoires avec toiture végétalisée et local vélos/motos. Places de parking extérieures disponibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: 18 mois après accord

A 1 min du boulevard périphérique L.Bonnevay
A 4 min de l'A7 (direction Marseille)
A 15 min de l'A6 (direction Paris)
A 15 min de la rocade Est
- Gare TER de Saint Fons à 300 mètres
Gare Perrache à 9 min en train ou 20 min en voiture
Gare Part-Dieu à 15 minen train ou en voiture
Aéroports : à 21 min en voiture de Saint Saint-Exupéry et à 13 min en voiture de Bron
Futur tramway T10 à 500 mètres

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 4 718,82 € (159.96 €/m²/an)

Honoraires : 95 928 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 997 m²

Surface divisible

Surface divisible 354 m² minimum

Equipements

Immeuble durable et responsable avec certification BREEAM Shell and Core niveau Very Good , Bâtiment béton bas carbone, produits géo-localisés, réutilisation des eaux pluviales, volet paysager fort , Immeuble code du travail (ERT) : 1 personne pour 10 m² , Conforme à la RT2012 , 2 ascenseurs , Contrôle d'accès : badge et video , Double vitrage et BSO + stores selon les expositions , Respect PPRT Vallée de la Chimie , Hauteur libre RDC : 4.50 m de dalle à dalle / Hauteur libre R+1 : 4.20 m de dalle à dalle / Hauteur libre étages courants : 2.70 mètres , Trame plateaux : 5.40 mètres + profondeur plateaux : 18 mètres , Surcharge admissible : 350 kg/m² en bureaux et 500 kg/m² pour les laboratoires , Luminaires pavés LED en faux plafond dalles minérales , Moquette en dalles plombantes , PAC commandée individuellement par lot , Plancher technique , Bureaux livrés finis (sols, murs, plafond) et laboratoires livrés bruts = supérieur à hors câblage informatique et aménagement du preneur