Bureaux de 206m² divisibles à louer à Venissieux 138.84 € ( N° 2195366,A)

Bureaux de 206m² divisibles à louer à Venissieux

A partir de

139€/mois

Surface min

12 m²

Surface max

106 m²

Montant au m²

139€/m²/an

Idéalement situé au sein d'un parc d'activités fermé, à proximité immédiate du Boulevard Périphérique sud à Vénissieux, nous vous proposons à la location, des bureaux divisibles à hauteur de 12 m² en formule centre d'affaires flexible tout inclus, ainsi que des bureaux cloisonnés indépendants Location Bureaux - Vénissieux (69200) - Bureaux divisibles à partir de 12 m²
Route A proximité immédiate du Boulevard Périphérique et de l'A7 SNCF A 800 m de la Gare TER de Saint-Fons Bus Bus TCL lignes C12, 35 et 93 Tram Joliot-Curie - M.
Sembat (TRAMWAY-T4) Métro Parilly (METRO-D)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 138,84 € (138.84 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 106 m² divisibles à partir de 12 m²

Surface divisible

Surface divisible 12 m² minimum

Surface divisible 106 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Bureaux	54	Immédiate	138,89 HT/HC/m²/an	103 HT/An	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	B8B-1
		Bureaux	40	Immédiate	138,88 HT/HC/m²/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	B8D
		Bureaux	12	Immédiate	390 HT/m²/an		15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	Bail précaire 1 an	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires					Trimestriel d'avance	B19
Total			106 m²

Equipements

Lot B19 : Bureau CENTRE D'AFFAIRES :
Bureau individuel en parfait état dans espace « centre d'affaire » formule flexible tout inclus
(mobilier, accès internet fibre,.) pour 2 personnes.
Climatisation individuelle.
Accès à la salle de réunion partagée (2 jours par mois)
Lot B8B :
Grand open-space climatisé + 1 bureau individuel
Très bon état général
Sanitaires dans les parties communes
Une place de stationnement privatif
Possibilité de faire un bureau supplémentaire de
12 m² (soit 9 368 eurosHT/HC au total /an)

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vénissieux, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 138,84 € (138.84 €/m²/an)

Surface de 106 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1082231-0L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

10.83 €/m²/mois Loyer bas

13.33 €/m²/mois Loyer médian

17.37 €/m²/mois Loyer haut

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1 grand bureau divisible de 19.52 m2 actuellement en un seul bureau,
1 petit bureau (salle d'attente) ou bureau 6,95 m2,
1 pièce qui fut local technique (copieur, affranchissement ...) de 13,32 m2
Un couloir de circulation de 15.95 m2
Des toilettes homme + femme total 6,08 m2
L'ensemble 74,57 m2 sans le couloir, peinture refaite, avec climatisation réversible (Daikin) et radiateurs électriques, fenêtres oscillo-battantes et stores intérieurs et extérieurs, équipées de barreaux pour la sécurité.
Accès par une porte fermée en entrée de couloir
Entrée du bâtiment sas d'accueil pouvant faire office de salle d'attente.
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Les charges comprendront tout : nettoyage, éclairage, électricité(dont l'usage de la clim et du chauffage), taxe foncière, etc ...
L'immeuble de Bureaux se situe à 50 m du périphérique, ce qui rend très pratique pour la circulation dans Lyon et les alentours.
Loyer mensuel : 830 € HT HC
plus d'informations sur demande
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3585,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Entrepreneur Individuel - Réf.943969

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- Loyer annuel : 48400 € HTHC

- Charges annuelles : 2816.27€ HT

- Taxe foncière : 4949.32 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 260,00 € HT)

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