Venez visiter ce plateau, prêt à être cloisonné !

A partir de

3 206€/mois

Surface min

232 m²

Montant au m²

166€/m²/an

vous propose des plateaux livrés nus sur un immeuble tertiaire neuf. Chaque étage dispose de plusieurs balcons filants. Le bâtiment est certifié BREEAM NEW CONSTRUCTION VERY GOOD et atteint le niveau RT 2012
- 40 %. Le ratio parking est d'une place pour 65 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Accès direct boulevard périphérique et autoroute A42
Accessibilité rapide périphérique Nord (TEO), autoroutes A46 /A43
- Bus : Lignes C17 et 37 : arrêt à 250 m
Tramway : T1 station Croix Luizet à 800 m
Stations vélo'v
Gare Part Dieu : 22 min en en bus + métro et 26 min environ tramway+pied

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 3 206,24 € (165.84 €/m²/an)

Honoraires : 47 916 €

Surfaces et longueurs

Surface de 1 926 m²

Surface divisible

Surface divisible 232 m² minimum

Equipements

Hall d'entrée et sanitaires élégants , 2 Ascenseurs , Terrasses Balcons accessibles à chaque niveau , Faux plafonds avec luminaires basse luminance encastrés , Hauteur libre 2,70 m , Production calorifique sous station de chauffage urbain raccordé sur le réseau de chaleur urbain , Production frigorifique groupes froids en terrasse du bâtiment , Ventilation double flux avec récupération d'énergie par CTA à plaques pour une meilleure qualité sanitaire de l'air intérieur , Ventilo convecteurs 4 tubes , GTB , Moquette au sol , Boitiers de sol , Brises soleil orientables sur façades Ouest Sud Est , Stores intérieurs sur façade Nord , Performance acoustique vitrages façade renforcés

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Villeurbanne, Rhône (69), Rhône-Alpes

Loyer mensuel à partir de : 3 206,24 € (165.84 €/m²/an)

Surface de 1 926 m²

Réactualisé le 02/07/2026

Référence CessionPME : 69_004588

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Rhône 69, rubrique Bureaux

11 €/m²/mois Loyer bas

13 €/m²/mois Loyer médian

17 €/m²/mois Loyer haut

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Au cœur de Villeurbanne, vous propose à la location des bureaux fonctionnels et lumineux, situés dans un immeuble tertiaire rénové en 2018. Idéalement implanté entre le cours Emile Zola et le cours Lafayette, ce bâtiment sécurisé bénéficie d'un environnement professionnel et accessible.

Plateaux disponibles sur 3 niveaux (R+1, R+2, R+3)
Cloisonnement de qualité, chauffage collectif inclus, fibre optique
Toiture végétalisée, site clos et arboré
Parkings extérieurs et en sous-sol locaux d'archives disponibles
Accès PMR, gardien, contrôle d'accès sécurisé

Très bonne desserte : métro A « République », tram T1 et T4, bus C2/C16/C17/27/37, Part-Dieu à 15 min

Surface totale : 797 m² Division possible à partir de 152 m²
Disponibilité : immédiate

vous propose en exclusivité à la location des bureaux d'une surface de 447 m², situés dans un immeuble en copropriété aux prestations soignées. Ces locaux, en très bon état, sont partiellement cloisonnés, lumineux et immédiatement opérationnels.

Le plateau offre un espace agréable avec des sanitaires privatifs PMR, une douche, des plinthes périphériques, un éclairage LED, ainsi qu'une climatisation réversible. Possibilité de conserver le mobilier en place. Le palier est entièrement privatisé, et l'immeuble dispose d'ascenseurs et de jardins arborés accessibles aux occupants.

11 places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Le site bénéficie d'une excellente accessibilité via métro, tramway, bus et les gares TGV de Part-Dieu et Perrache à quelques minutes.

mandat exclusif