A louer local commercial 150m² Villeurbanne Tonkin

vous propose à la location une cellule professionnelle d'environ 102 m² située en rez-de-chaussée de la résidence Renaissance, au coeur du quartier du Tonkin à Villeurbanne, dans un secteur en plein renouvellement urbain
Ce local d'environ 102 m² bénéficie d'une configuration en partie arrière de l'ensemble immobilier, avec une grande partie située sous une terrasse végétalisée et sans logement au-dessus, offrant un cadre adapté à de nombreuses activités professionnelles
Il dispose d'un accès direct depuis la rue par une porte de 0,98 m de largeur, d'une alimentation en eau avec sous-compteur et d'un nouveau compteur électrique dédié de 36 kVA triphasé en cours de demande auprès d'Enedis.
La capacité d'accueil est limitée à 19 personnes au total, public et personnel compris, conformément aux conditions réglementaires ERP applicables
Situé à proximité du campus de la Doua, des pôles tertiaires, des commerces et des services du quartier, ce local offre une opportunité d'implantation dans un environnement urbain en évolution
Sa configuration conviendra notamment à un studio de coaching individuel sur rendez-vous, un centre d'électrostimulation, un studio de Pilates ou de yoga en petits groupes, un cabinet paramédical ou de bien-être, une activité d'ostéopathie ou de massage, des bureaux professionnels, un atelier artisanal, un showroom, une activité de réparation de vélos, une salle de formation en petit groupe ou encore une activité de stockage avec retrait de commandes non alimentaires
Le loyer mensuel est fixé à 1 530 euros HT HC
Une opportunité à étudier pour les professionnels recherchant un espace fonctionnel à aménager selon les besoins de leur activité, sous réserve de la compatibilité de celle-ci avec la réglementation applicable
État : Brut de béton (aménagement à la charge du preneur)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Prur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 470573 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Dossier complet et visite sur demande.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .