Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

A VENDRE MURS COMMERCIAUX de 88M² OCCUPES   Rareté & Emplacement N°1 — Murs commerciaux occupés à Saint-Paul-de-Vence   Idéalement situé à l'entrée du village mythique de Saint-Paul-de-Vence, face à l'artère principale bénéficiant d'un flux véhiculaire et piéton majeur, nous vous proposons à la vente les murs d'un local commercial d'exception.   Profil de l'investissement : Locataire en place : Agence immobilière haut de gamme (excellente solvabilité) Surface intérieure : 88 m² parfaitement agencés Extérieur : Belle terrasse lumineuse en jouissance (parties communes) Accessibilité : Conformité PMR complète et stationnements nombreux à proximité immédiate pour la clientèle   Cet actif offre une visibilité de premier ordre dans un secteur hautement prisé de la Côte d'Azur, garantissant un placement pérenne et sécurisé pour un investisseur exigeant.   Conditions financières : 800 000 € Net vendeur 848 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR 6,00% TCC soit 5,00% HT

A VENDRE MURS COMMERCIAUX 146M² SAINT PAUL DE VENCE   MURS COMMERCIAUX DE PREMIER ORDRE / SAINT-PAUL-DE-VENCE   Emplacement stratégique n°1 à l'entrée du village | 146 m² + Terrasse   Idéalement situés à l'entrée du prestigieux village de Saint-Paul-de-Vence, l'un des sites les plus visités de la Côte d'Azur, nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un local d'exception d'une superficie intérieure de 146m².   Occupé actuellement par une galerie d'art renommée, ce bien bénéficie d'une visibilité maximale et d'une très belle clientèle grâce à sa position dominante et sa façade directement exposée face à l'artère principale.   Atouts & Caractéristiques clés :   Superficie intérieure : 146 m² fonctionnels, lumineux et parfaitement entretenus, offrants de magnifiques volumes de présentation ou d'exploitation. Extérieur : Prolongeable vers une superbe terrasse lumineuse (partie commune), idéale pour accueillir du public ou valoriser l'activité. Accessibilité & Stationnement : Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) conforme. Nombreux stationnements à proximité immédiate pour la clientèle et les usagers.   Emplacement : Positionnement stratégique à l'entrée de la commune, captant un flux automobile permanent (clientèle locale et internationale de prestige).   Conditions financières : 1 000 000 € Net vendeur 1 060 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR 6,00% TCC soit 5,00% HT   Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Paul-de-Vence. Que ce soit pour une exploitation en propre (galerie d'art, show-room, commerce haut de gamme, services) ou pour un investissement patrimonial sécurisé, ce bien réunit tous les critères d'un emplacement premium pérenne.

NICE CARRE D'OR DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION : A céder un droit au bail sur une rue piétonne du  carré d'or avec un flux piéton important et une belle visibilité .  Un grand linéaire vitrine, une surface de 230 m² sur plusieurs niveaux avec un loyer mensuel de 10 000 € HT . Un conduit d'extraction est présent pour de la restauration . Prix 218 000 € honoraires inclus Honoraires de 9 % TTC à la charge de l'acquéreur . 

VENDS MURS COMMERCIAUX 243M² D'UNE BRASSERIE   Opportunité d'investissement rare Murs commerciaux occupés à l'entrée de Saint-Paul-de-Vence   Idéalement situé sur un axe stratégique à l'entrée de Saint-Paul-de-Vence, bénéficiant d'une visibilité maximale face à une artère principale à fort passage, ce bien commercial offre un emplacement n°1 recherché.   Le bien est actuellement exploité par une brasserie en activité.   Caractéristiques du bien : Surface totale : 243 m² Surface intérieure : 46 m² + 30m² véranda Terrasse : 197M² Stationnement : Nombreuses places de parking à proximité immédiate Accessibilité : Conforme aux normes PMR   Conditions financières : 600 000 € Net vendeur 636 000 € HONORAIRES DU INCLUS HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR 6,00% TCC soit 5,00% HT

BUREAUX 134m² DIVISIBLES
- ACCESSIBLES PMR FORTE VISIBILITÉ SECTEUR DU PLAN DE GRASSE   À Grasse, dans un secteur dynamique et très passant du Plan, loue bureaux de 134m², divisibles en deux bureaux de 67m² chacun, bénéficiant d'une belle visibilité, sur un axe majeur emprunté par un flux constant de véhicules tout au long de la journée. Implanté au cœur d'un environnement commerçant actif, ils profitent de la proximité immédiate de concessionnaires automobiles, agences de services, commerces de bouche et enseignes de proximité, générant une fréquentation régulière et variée. Un parking dédié et à la clientèle facilite l'accès et renforce l'attractivité du site.   Aménagements présents : Stationnements réservés, Climatisation réversible, Portes sécurisées avec vitrages anti-effraction, Ascenceur et sanitaires répondant aux normes PMR et ERP   Leur configuration et leur positionnement en font un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, dans le cadre d'un bail tous commerces (hors activités déjà représentées sur la zone). Situé dans un secteur en mutation et bénéficiant de projets urbains structurants à proximité, ces bureaux représentent une opportunité rare sur le bassin grassois, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un axe stratégique.   Détail des charges : Charges annuelles : 2 088 € HT (entretien des parties communes, parkings, espaces verts, vidéosurveillance) Taxe foncière : 1 751.07 € à la charge du preneur   Loyer mensuel de 2 498.24 € soit 29 978.84/an HT HC. Honoraires du cabinet de 24%TTC, soit 20% HT de la première annuité de loyer, à charge de l'acquéreur   A votre disposition pour toute demande complémentaire !

BUREAUX 134m² DIVISIBLES
- ACCESSIBLES PMR FORTE VISIBILITÉ SECTEUR DU PLAN DE GRASSE   À Grasse, dans un secteur dynamique et très passant du Plan, cède murs commerciaux de 134m², bénéficiant d'une belle visibilité, sur un axe majeur emprunté par un flux constant de véhicules tout au long de la journée. Implanté au cœur d'un environnement commerçant actif, ils profitent de la proximité immédiate de concessionnaires automobiles, agences de services, commerces de bouche et enseignes de proximité, générant une fréquentation régulière et variée. Un parking dédié et à la clientèle facilite l'accès et renforce l'attractivité du site.   Aménagements présents : Stationnements réservés, Climatisation réversible, Portes sécurisées avec vitrages anti-effraction, Ascenseur et sanitaires répondant aux normes PMR et ERP   Leur configuration et leur positionnement en font un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités commerciales ou de services, dans le cadre d'un bail tous commerces (hors activités déjà représentées sur la zone). Situé dans un secteur en mutation et bénéficiant de projets urbains structurants à proximité, ces bureaux représentent une opportunité rare sur le bassin grassois, idéale pour un professionnel souhaitant s'implanter durablement sur un axe stratégique.   Détail des charges : Charges annuelles : 2 088 € HT (entretien des parties communes, parkings, espaces verts, vidéosurveillance) Taxe foncière : 1 751.07 € à la charge du preneur   Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 405 000 €. Prix de vente net vendeur de 375 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67% HT, à charge de l'acquéreur   A votre disposition pour toute demande complémentaire !

À louer : local commercial de plain-pied, d'une surface d'environ 65 m², en bon état, situé dans la commune prisée de Mouans-Sartoux. Propice à des activités commerciales, médicales ou tertiaires, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de ce village dynamique des Alpes Maritimes, le long de l'artère principale pour une visibilité optimale. Mouans-Sartoux reconnu pour son attractivité et la qualité de vie de ses habitants à fort pouvoir d'achat. Caractéristiques du local : Localisation : secteur recherché, idéalement situé entre CANNES et GRASSE Bail neuf à la signature Destination : tous commerces sauf nuisances Surface : 65 m² environ Loyer : 1 400 € HT par mois, soit 16 800 € HT par an (hors charges) Caution : 3 mois de loyer, soit 4 200 € Taxe foncière à la charge du preneur Pas de charge de copropriété Possibilité de création d'un conduit d'extraction Pas de porte de 30 000€ demandé en cas de création d'une activité de restauration Frais de rédaction du bail à charge du preneur Honoraires de location : 3 600 € HT (soit 4 320 € TTC), à charge acquéreur Cette opportunité rare sur le secteur est idéale pour un exploitant ou une enseigne souhaitant s'implanter dans une commune où la clientèle locale est fidèle et attachée à ses commerces de proximité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

À louer : salon de coiffure entièrement fait à neuf, et prêt à l'emploi à Mouans-Sartoux, charmante commune des Alpes-Maritimes, réputée pour son ambiance conviviale et sa population au fort pouvoir d'achat. Mouans-Sartoux, prisé pour sa qualité de vie et son dynamisme, est un emplacement idéal pour un salon de coiffure. Son tissu économique et la fidélité de ses habitants assurent une clientèle locale régulière et un fort potentiel de développement. Etablissement créé dans les années 70, entièrement rénové en 2023, salon pouvant être couplé à une activité d'esthétisme ou de tatouage ou, à un concept store. Caractéristiques du local : secteur recherché : entre CANNES et GRASSE prêt à l'emploi, matériel neuf, pour une activité de coiffure Bail neuf à la signature. Frais de rédaction à la charge du Preneur. Loyer mensuel : 1 600 € HT (hors charges) Loyer annuel : 19 200 €, payable trimestriellement d'avance Taxe foncière : 1 200€, à la charge du preneur du bail Charges annuelles de copropriété : 0 € Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Pas de porte : 36 000 € Honoraires du cabinet : 7 500 € TTC (6 250 € HT), à la charge de l'acquéreur Ce local, situé dans un cadre agréable et dynamique, représente une opportunité unique pour tout entrepreneur souhaitant lancer ou développer un salon de coiffure dans un environnement propice. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A Grasse, sur le secteur très recherché du Plan : quartier dynamique à forte densité économique qui abrite plus de 2 500 entreprises, cède droit au bail d'environ 200m². ATOUTS :
- Visibilité optimale sur angle de rue
- Parkings réservés + 2 stationnements en sous-sol
-Local accessible aux personnes à mobilité réduite
- Stationnements nombreux à proximité immédiate
- Lieu bien desservi par les transports en commun CONDITIONS DU BAIL :
- loyer mensuel de 4 000 €
- Bail commercial neuf à la reprise pour une nouvelle durée de 9 ans
- Tous métiers de services et tous commerces sauf restauration et activités bruyantes
- Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur
- Dépôt de garantie d'un mois de loyer HC HT.   CONDITIONS DE LA TRANSACTION :
- Montant du droit au bail de 50 000 € net vendeurs.
- Honoraires du cabinet de 11 520 € TTC, soit 9 600 € HT, à charge acquéreur. (24%TTC, soit 20% HT, de la première annuité de loyer, hors franchise).   Dossier complet transmis après entretien téléphonique au préalable.

MURS COMMERCIAUX EN ZONE COMMERCIALE PARKINGS TERRASSE ACCESSIBLES PMR   Situés au cœur de la zone de chalandise de Sophia-Antipolis-Le Rouret-Opio, à quelques minutes de Grasse et des grands axes, sur une zone commerciale récente et attractive, murs commerciaux offrant tous les atouts attendus par un Emplacement : clientèle/ patientèle fidèle et régulière, visibilité, parkings et accès pour personnes à mobilité réduite.   Murs vendus libres destinés à recevoir tous types de commerces ou professions libérales et/ou médicale.   Caractéristiques :
- surface de plus de 80m² de plain-pied.
- Bâtiment très peu énergivores.
- Local respectant les normes PMR.
- Taxe foncière 2025 de 750 € environ.
- Loyer du secteur de 2 500 €/mois HT, HC   Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 399 000 € Prix net vendeurs de 370 000 €. Honoraires du cabinet de 8%TTC (soit 6.67%HT), à charge acquéreur.

Location commerciale 200 m² GRASSE CENTRE À louer, très beau local commercial idéalement situés à proximité immédiate du centre historique de Grasse, sur un axe majeur bénéficiant d'un fort flux automobile et piéton. Ce local commercial de plus de 200 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 13 mètres, parfaitement adapté à une activité nécessitant exposition et notoriété. Le bien se distingue par : un excellent état général une grande modularité des espaces une double accessibilité avec accès livraison indépendant une climatisation installée rideau métallique sanitaires et espace bureau possibilité d'aménager une réserve de 12 à 36 m² selon les besoins de l'activité Stationnement payant à proximité immédiate. Le local conviendra parfaitement à : professions libérales activité médicale ou paramédicale esthétique / bien-être showroom commerce de proximité enseigne alimentaire premium Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction.   Disponibilité d'exploitation : 1er octobre 2026. Éléments financiers Bail 3/6/9 Loyer 3000 € HT mensuel (36 000€ HT annuel)  indexation annuelle (indice ILC) Très faibles charges Taxe foncière 2600  € Caution 3 mois de loyer honoraires à charge locataire 20 % ht du loyer annuel brut (soit 7200 € HT) Dossier et informations complémentaires sur demande.

Antibes, murs vides 46m², bureaux ou médical, climatisés, 2éme étage, ascenseur et parking gratuit. Au cœur d'un secteur dynamique, proche du grand carrefour et du nouveau LIDL, découvrez un espace professionnel lumineux et climatisé, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur et parking gratuit à proximité. Initialement exploité en bureaux, ce local offre une grande liberté d'aménagement : médical, paramédical, services, libéral, commerce selon destination… Deux pièces modulables avec possibilité d'ouverture complète, coin cuisine. ELEMENTS FINANCIERS : 120 000 € NET VENDEUR 130 800 € HONORAIRES DU INCLUS

À CÉDER Local commercial 290 m² avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice Local commercial 290 m² avec extraction aménagé en restaurant Emplacement premium à Nice. Situation exceptionnelle sur l'une des places les plus emblématiques et les plus fréquentées de Nice, offrant une visibilité maximale et un flux continu de résidents, touristes et actifs.
- Le local Surface de 290 m² comprenant 125 m² de caves et réserves , parfaitement équipé pour une activité de restauration Belle façade offrant une excellente visibilité avec la possibilité d'une terrasse intérieure de 20 couverts et 150 couverts sur la place .
- Atouts majeurs Une adresse rare, très recherchée , avec un environnement dynamique et un passage piéton intense toute l'année , Une clientèle mixte : locale, touristique et professionnelle Arrêt de tramway et parking public à proximité . Opportunité idéale pour un concept de restauration, snacking haut de gamme, coffee shop, cuisine du monde.
- Conditions Nouveau Bail commercial 3/6/9 , Loyer de 10 000€ HT par mois. Droit d'entrée : 150 000€ HT Honoraires du cabinet 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Juan les Pins, centre-ville, murs commerciaux libres, Tous commerces autorisés, 36m². ANTIBES-JUAN LES PINS
- À deux pas d'une rue parmi les plus commerçantes du secteur, ce local professionnel de 36 m² bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un linéaire de 4 mètres, idéale pouroffrir une visibilité maximale. Actuellement aménagé en cabinet d'infirmières, il se compose de deux cabines de soins, d'un coin cuisine, d'une toilette, et profite d'un système de climatisation déjà installé. Un espace propre, fonctionnel et facile à reconfigurer selon les besoins. Le règlement de copropriété autorise toutes activités commerciales ou libérales, à l'exception de celles générant nuisances ou risques pour l'immeuble. Une liberté rare qui permet d'envisager de nombreuses exploitations : bien‑être, services, bureau, commerce de proximité, profession libérale, paramédical, esthétique, salon de thé, petite restauration etc. Le local sera libre de toute occupation, offrant une installation immédiate ou une mise en location rapide.   Éléments financiers :   130 000 € net vendeur 143 000 € honoraires du Honoraires fixes de 10 % TTC SOIT 13 000 € TTC OU 8,33 % SOIT 10 829 € %

MURS COMMERCIAUX LIBRES 200 m² GRASSE CENTRE   À vendre, très beaux murs commerciaux idéalement situés à proximité immédiate du centre historique de Grasse, sur un axe majeur bénéficiant d'un fort flux automobile et piéton. Ce local commercial de plus de 200 m² offre une visibilité exceptionnelle grâce à un linéaire vitrine d'environ 13 mètres, parfaitement adapté à une activité nécessitant exposition et notoriété. Le bien se distingue par : un excellent état général une grande modularité des espaces une double accessibilité avec accès livraison indépendant une climatisation installée rideau métallique sanitaires et espace bureau possibilité d'aménager une réserve de 12 à 36 m² selon les besoins de l'activité Stationnement payant à proximité immédiate. Le local conviendra parfaitement à : professions libérales activité médicale ou paramédicale esthétique / bien-être showroom commerce de proximité enseigne alimentaire premium   Tous commerces possibles sauf restauration avec extraction. Disponibilité d'exploitation : 1er octobre 2026. Éléments financiers Prix net vendeur : 410 000 € Prix honoraires inclus : 442 800 € Honoraires charge acquéreur : 8 % TTC (soit 6,67 % HT) Dossier et informations complémentaires sur demande.

DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL 70 M² NICE / PLACE DU PIN À deux pas de la Place du Pin, emplacement recherché et dynamique pour ce droit au bail portant sur un local commercial d'environ 70 m². Linéaire vitrine d'environs 8 mètres. Le local se compose d'une surface de vente de 50 m², d'un espace de stockage de 8 m² avec mezzanine, ainsi que d'une arrière-cuisine de 12 m² avec salle d'eau. Une cave d'environs 40m2 accessible du local accompagne ce local. Il bénéficie de plusieurs fenêtres en façade, d'une porte vitrée équipée d'un volet roulant, ainsi que de deux fenêtres à l'arrière, offrant une belle luminosité et une configuration fonctionnelle. Situé à proximité immédiate des commerces de la Place du Pin, d'une école maternelle, d'une pharmacie et de nombreux services, ce local conviendra parfaitement à un commerce de proximité, commerce de détail, activité de services ou profession libérale. Pas d'extraction : activité de restauration non adaptée. Loyer mensuel : 800 € hors charges.
Bail neuf a la vente. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix net vendeur 110 000 € Honoraires du cabinet: 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Murs Commerciaux avec Extraction surface de 130 m² divisibles
- Secteur Mougins Tournamy À vendre : murs commerciaux offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Locaux équipés d'une extraction, se prêtent parfaitement à une activité de restauration ou à d'autres projets commerciaux. Situés dans un secteur de Mougins en pleine restructuration, le bien bénéficie d'un projet de réaménagement urbain, incluant la création d'écoles et d'une crèche, garantissant un fort potentiel de développement et d'attractivité. Détails financiers et rentabilité : Superficie totale de 130m², divisible en 70 m² et 60 m², avec deux accès distincts. Loyers estimés : 1 300 € et 800 €, soit un total mensuel de 2 100 €, soit 25 200 € annuels Rentabilité possible : 7,2 % Charges de copropriété de 1 720 € annuel Taxe foncière de 1 800 € intégralement refacturables aux locataires Conditions de vente : Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 378 000 € Prix de vente net vendeurs de 350 000 € Honoraires du cabinet : 8 % TTC (soit 6,67 % HT), à charge acquéreur Belle opportunité pour tout investisseur ou exploitant souhaitant tirer parti de l'essor du quartier et de sa future attractivité. La flexibilité d'utilisation et la localisation stratégique assurent une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

A louer, local commercial de plus de 100M², emplacement attrayant, idéal bureau, Juan les Pins JUAN LES PINS A louer un local commercial, idéalement situé au cœur de Juan les Pins déjà aménagé en bureaux avec coin cuisine et toilette.   Cet espace peut être aisément transformé pour répondre aux besoins du preneur. Trois mois de loyer seront offerts pour les éventuels travaux nécessaires à votre installation.   Ces locaux sont disponibles immédiatement   Deux options de location.   Location pure, loyer mensuel 3 600 € + 500 € de charge Bail neuf 3,6,9 tous commerces sauf nuisance   Eléments financiers de la location 20 % du loyer annuel HT sur la base de 3 600 € mensuel. Soit 8 640 € TTC à la charge de l'acquéreur   Eléments financiers de la vente des murs 650 000 € net vendeur 695 500 € honoraires du inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 7% TTC soit 5.83% HT Honoraires fixes à charge de l'acquéreur de 45 500 € TTC ou 37 895 € HT

Droit au bail Petite restauration Emplacement Piéton à Nice À Vendre : Droit au bail Petite restauration  Emplacement n°1 à Nice 
- Situé sur un emplacement premium à fort flux piéton, ce local dédié à la petite restauration a été entièrement refait à neuf début 2025,avec 80 000 € de travaux. Le local se prête parfaitement à un concept de restauration à thème et offre également la possibilité d'une activité bar. Son agencement optimisé et sa visibilité en font une opportunité rare en centre-ville. Caractéristiques principales : Surface intérieure : 40 m² Terrasse : 16 m² avec 16 places assises Vitrine d'exposition intérieure Façade de 5 mètres linéaires Loyer : 4 300 € / mois Local aux normes PMR Extraction à charbon avec sortie arrière   Une opportunité clé en main Ce droit au bail est idéal pour une franchise, un couple ou un entrepreneur individuel souhaitant s'implanter sur un emplacement stratégique, avec un passage constant toute l'année et aucun investissement supplémentaire à prévoir. Un crédit vendeur est envisageable pour cette transaction. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Opportunité rare sur le secteur. Prix net vendeur de 135 000 € Honoraires du cabinet 10% TTC soit 8,33% HT, à charge acquéreur.

Antibes, D.A.B, emplacement, 6 m linéaire vitrine.   ANTIBES
- Cette chocolaterie a un emplacement intéressant, entourée de commerces et d'écoles. Possibilité de développer une sandwicherie, un salon de thé, ou tout autre commerce sauf nuisances.   La superficie de 75 m² et le linéaire vitrine de plus de 6 m vous offrent une visibilité maximale pour attirer une Clientèle variée. Coin cuisine et toilettes   Eléments financiers D.A.B : 35 000 € net vendeur 41 000 € honoraires de inclus Honoraires à charge de l'acquéreur de 6 000 TTC soit 5 000 HT

NICE
- LOCAL ÉQUIPÉ POUR DE LA RESTAURATION CÈDE EN PAS DE PORTE A céder un local équipé pour de la restauration avec conduit d'extraction à Nice : Entre Garibaldi et Riquier. Une surface de 66 m² composée d'une salle de restaurant d'environ 43 m² , une cuisine d'environ 10 m² et un petit espace de stockage et sanitaires. Le pas de porte se justifie par une rénovation récente du local, du matériel et mobilier de qualité. Un accès facilité par le tram et deux parkings publics à proximité. Un nouveau bail sera établi avec un loyer mensuel de 2500 € HT. Une vue dégagée sur la verdure, un large trottoir, cela préfigure des flux piétons ; et un flux de véhicules également important devant cet établissement, une enseigne bien pensée et une petite terrasse captera naturellement la clientèle. Droit d'entrée : 100 000 € HT Honoraires du Cabinet 10 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000 € TTC

À VENDRE MURS COMMERCIAUX LIBRES Golfe Juan, à deux pas du cœur commerçant et à proximité immédiate de la gare, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et entouré de stationnements des deux côtés de la rue. Nombreuses activités possibles : Tous commerces autorisés, hors nuisances sonores et olfactives Idéal en priorité pour : Coiffeur / barber Esthétique / bar à ongles Activité de services ou commerce de proximité Surface totale : 39,35 m² Linéaire vitrine : 5 mètres Local en très bon état Murs libres Descriptif du local Aménagement actuel Surface de vente (environ 30m2) Petite réserve Sanitaires Parkings disponibles des deux côtés de la rue Gare accessible à pied Centre-ville à quelques minutes Prix net vendeur : 160 000 € Prix HAI : 174 400 €
(Honoraires de 9 % TTC, 7,5 % ht à la charge de l'acquéreur) Stationnement & accessibilité Conditions financières Un bien clé en main, rare sur le secteur, parfaitement entretenu .

Emplacement n°1 à NICE
- Droit au bail boutique rue Masséna   A proximité immédiate de la place Masséna et de l'avenue Jean Médecin. Situé au cœur d'une artère piétonne les plus fréquentées de Nice, cette boutique bénéficie d'un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant tout au long de l'année. Une surface de 24  m² plus une mezzanine  pour réserve sur cet axe commerçant avec une possibilité de terrasse ou de déballage . Un environnement commercial dynamique, enseignes nationales, restauration, prêt à porter, concept store ……. conditions financières : Loyer mensuel : 5363 €  mensuel  . Pas de conduit d'extraction pour de la restauration . Prix 104 500 Honoraires  inclus Honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur

EMPLACEMENT N°1
- VIEUX NICE VIEUX NICE
- A céder un  droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue à fort passage piéton et offrant une visibilité exceptionnelle. Une surface de 45 m² avec une hauteur sous plafond côté boutique de 4M50 . Un linéaire façade de 4M50 avec vitrine sur la rue . Un bail tous commerces sauf activités de restauration et snack . Un loyer mensuel très raisonnable de 1450 € mensuel plus 50 € de charges pour la rue  . Le local a été entièrement rénové fin 2022 . Un emplacement stratégique, au cœur d'un quartier vivant et touristique, offrant de nombreuses possibilités pour développer votre activité. Prix 137500 € honoraires inclus honoraires de 10 % TTC  à la charge de l'acquéreur

MURS COMMERCIAUX A LOUER   À louer, Grasse , murs commerciaux 40 m² dont 12m2 de réserve, possibilité tous commerces sauf restauration nécessitant extraction.   Ce local est situé dans un quartier proche du centre-ville, sur un axe majeur, à proximité d'une école, de commerces, d'habitations et administrations, garantissant une visibilité optimale. Ce local idéal pour un grand nombre d'activités ne nécessitant pas trop d'espace mais pouvant profiter du passage. Peu de travaux à prévoir hors aménagement en lien avec sa destination.   Eléments financiers : Bail 3/6/9 Loyer 780 €/mois  Faibles charges (30  €/ mois) Taxe foncière 700  € (à préciser) Caution 3 mois de loyer honoraires à charge locataire forfait base minimum de 3600 euros ht  (soit 4320 € ttc)