Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail

Le cabinet , spécialiste en immobilier d'entreprise, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux au sein de l'ensemble immobilier Space Antipolis – BAT 2, un site reconnu pour son accessibilité stratégique et son environnement tertiaire dynamique.

L'opération développe une surface totale d'environ 295 m², divisible en deux lots distincts :

Les bureaux disponibles se distinguent par des espaces lumineux, une configuration rationnelle et un aménagement partiellement cloisonné, facilitant l'organisation des équipes. Les locaux sont livrés en bon état d'usage, avec des prestations récentes incluant la réfection des sols, la reprise des peintures murales, l'installation de dalles LED ainsi que des faux plafonds rénovés. Ces éléments garantissent un confort de travail optimal et une image professionnelle valorisante pour toute activité.

Les sanitaires en parties communes sont facilement accessibles depuis les différents lots, assurant une gestion fonctionnelle et pratique des espaces partagés.

L'ensemble immobilier bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de l'échangeur de l'autoroute A8, offrant une excellente connexion vers Nice, Cannes et l'ensemble de la technopole de Sophia Antipolis. Le site profite également de la proximité de nombreux commerces et services dans le secteur Saint-Bernard, renforçant la qualité de vie au travail pour les collaborateurs.

Cette offre constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer dans un environnement professionnel reconnu, alliant accessibilité, qualité des prestations et flexibilité des espaces.

Pour tout complément d'information, dossier technique ou organisation de visite, le cabinet se tient à votre entière disposition.

Le cabinet , vous propose à la location des bureaux rénovés et disponibles immédiatement, situé au 300 rue du Vallon, 06560 Valbonne, dans l'immeuble Atlantique, au cœur des Vaisseaux de Sophia.

Caractéristiques du bien :

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui !

Bureaux neufs à louer à Sophia Antipolis
- programme La Canopée, 7 210,52 m² divisible à partir de 153 m², livraison T2 2027, 300 route des Crêtes, Valbonne.

Le programme La Canopée réunit toutes les qualités d'un immeuble tertiaire neuf de dernière génération. Sa structure bois, sa certification BREEAM Excellent, sa hauteur sous plafond de 2,70 m, sa profondeur de plateau de 11,50 m, sa climatisation deux tubes et ses douches en font un bâtiment exemplaire sur les plans de la performance environnementale et du confort d'usage.

Répartis sur trois niveaux dans deux immeubles distincts, les plateaux sont libres et modulables, avec faux-plancher surélevé, éclairage 100 % LED et centrale photovoltaïque en toiture. Avec une surface totale de 7 210,52 m² divisible à partir de 153 m², La Canopée accueille aussi bien des PME que de grandes organisations, jusqu'à 1 098 personnes sur l'ensemble du site. Le parking est prévu au ratio de 1 place pour 25 m² avec 367 places en sous-sol sur deux niveaux, et le ratio capacitaire est de 1 poste pour 10 m² de SDP.

Des terrasses privatives sont disponibles suivant les niveaux.

Implanté au 300 route des Crêtes, à Valbonne, au sein de Sophia Antipolis, le programme bénéficie d'un environnement immédiat de qualité : un restaurant de 387 m² avec terrasse intégré au programme, une crèche, une salle de sport, des espaces de coworking. L'accès vers Nice, Cannes et l'aéroport international Nice Côte d'Azur est direct depuis les axes routiers principaux.

, cabinet leader de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes et le Var Est, vous accompagne dans votre projet d'implantation professionnelle au cœur du premier technopôle de France.

Le cabinet , expert en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, dans un immeuble neuf, des bureaux d'environ 1150 m² (quote-part de parties communes incluses), divisible à partir de 236 m².

Situé au sein du programme GARDEN SPACE, ce bâtiment à énergie positive bénéficie de la certification BEPOS et offre des prestations haut de gamme. Les bureaux profitent d'une importante surface vitrée optimisant la lumière naturelle, et disposent de larges terrasses privatives idéales pour des pauses ou réunions informelles. Le faux plafond est équipé d'un éclairage encastré LED, et un système de climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Un point d'eau est prévu pour l'installation d'un coin cuisine, tandis que les sanitaires communs comprennent également une douche. Le bâtiment dispose de stationnements en sous-sol, avec possibilité de parkings supplémentaires selon vos besoins.

Grâce à son concept en auto-consommation (chauffage, refroidissement, eau chaude sanitaire, éclairage et auxiliaires), le site permet une réduction significative des charges d'exploitation, offrant ainsi un environnement de travail plus économique et durable.

Le plateau est disponible immédiatement, offrant une opportunité rare pour des entreprises recherchant des locaux modernes, flexibles et respectueux de l'environnement.

Cette offre s'adresse particulièrement aux sociétés souhaitant bénéficier d'un emplacement de qualité, de bureaux lumineux et modulables, et d'un immeuble performant énergétiquement.

Pour toute information complémentaire ou visite, le cabinet reste à votre disposition afin de vous accompagner dans votre projet d'implantation.

Location de bureaux – Quartier Saint-Philippe, face au Golf

Le cabinet , spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des bureaux situés dans un environnement privilégié, au cœur du quartierSaint-Philippe, face au Golf.

Ces bureaux offrent une surface locative totale de 76,72 m², quote-part de parties communes incluse. L'espace n'est pas divisible.

Points forts du bien :

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Le cabinet propose à la location, au sein de l'immeuble Green Horizon à Sophia Antipolis, des bureaux neufs bénéficiant d'une position dominante et d'une vue dégagée jusqu'à la mer. Les surfaces sont disponibles immédiatement, une opportunité rare pour s'implanter dans un immeuble neuf et performant.

AMÉNAGEMENT ET SUIVI DES TRAVAUX OFFERTS JUSQU'AU 31/12/26

Louez un espace de bureau et bénéficiez d'un aménagement financé jusqu'à 435 000€ (selon surface) ainsi que du suivi de travaux. Le promoteur du programme vous accompagne dans la personnalisation de votre espace de travail selon votre cahier des charges !

Localisation et environnement
L'immeuble bénéficie d'une accessibilité optimisée au sein de la technopole de Sophia Antipolis, pôle économique majeur de la Côte d'Azur regroupant de nombreuses entreprises innovantes et acteurs internationaux.

Description du bien
L'ensemble développe une surface pondérée totale de 1 287 m² (quote-part des parties communes incluse), divisible à partir de 254 m², offrant une grande flexibilité d'implantation. Certains lots disposent de larges terrasses privatives exposées plein sud.

Prestations et équipements
Revêtement de sol type Gerflor, peinture sur murs périphériques, faux plafond en dalles 60x60 avec éclairage encastré, climatisation et ventilation double flux. Certifications RT 2012
- 20% et label BREEAM Very Good. Stationnement : ratio de 1 place pour 26 m², soit 89 places véhicules légers, complétées par 14 places deux-roues motorisés et 14 places vélos.

Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

* Les 2 dernières images ont créé par l'intermédiaire d'IA et vous permettent d'imaginer le plateau aménagé *

Le bien se situe dans l'un des secteurs les plus vivants de Nice, entre la place Garibaldi et le Port Lympia. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à son tissu dense de commerces de proximité, de restaurants et de bars, notamment autour de la rue Bonaparte, générant un flux piéton régulier tout au long de la journée. Le secteur est desservi par le tramway, à proximité des stations Garibaldi et Port Lympia.

D'une surface de 50 m², ce local traversant profite d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une généreuse lumière naturelle. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'agencement, permettant à chaque preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité. Des travaux sont à prévoir.

Ce local est idéal pour une activité tertiaire ou médicale, la vitrine et la luminosité offrant un cadre valorisant pour l'accueil de la clientèle ou des patients.

Conditions financières

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché du centre de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

Ce local développe une surface totale d'environ 54 m², comprenant 35 m² en rez-de-chaussée et 19 m² en étage (R+1), offrant ainsi un espace fonctionnel et modulable selon votre activité.

L'emplacement bénéficie d'un important linéaire vitrine, garantissant une excellente visibilité et une forte attractivité commerciale. La proximité immédiate d'un complexe hôtelier de renom et d'enseignes de luxe internationales telles que Chanel, Balenciaga, Louis Vuitton, confère à ce bien un environnement privilégié, fréquenté par une clientèle locale et internationale à fort pouvoir d'achat.

L'avenue Gustave V s'inscrit comme une artère dynamique et recherchée, reliant le bord de mer et les quartiers commerçants de prestige. Elle profite d'un flux constant de piétons et de touristes, renforcé par la présence d'hôtels de standing, de restaurants haut de gamme et de boutiques de créateurs.

À cela s'ajoute un stationnement facilité grâce aux parkings publics à proximité immédiate, un atout considérable dans ce secteur central de Nice.

Ce local commercial constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement premium, que ce soit dans le domaine de la mode, de la beauté, de la joaillerie, de la décoration ou encore des services haut de gamme.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

vous propose à la vente un immeuble de bureaux de 719 m² réparti sur deux niveaux dont la moitié est entièrement louée.

Le RDC de cet immeuble de 351,27 m² est entièrement loué à 3 locataires. L'ensemble comporte 16 parkings.

Les loyers varient entre 150 et 170€/m2/an HT HC.

Le R+1 d'une surface totale de 368,81m² est composé de deux lots disponibles à la location :

- 278,08 m²

- 90,78 m² (disponible au 31/12/26)

L'ensemble est accompagné de 18 places de parking.

Localisation

Situé à Sophia Antipolis, cet immeuble Cardoulines B3 est situé route des Dolines au coeur de la technopole et bénéficie de plusieurs commodités (gare routière, restaurants, ...) à proximité.

Prestations et équipements

Conditions financières

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Le cabinet vous propose à la location un local commercial rare, positionné en emplacement n°1 sur le boulevard de la Croisette, au cœur du secteur mythique de Cannes Banane. Une opportunité rare de s'implanter sur l'une des artères commerciales les plus recherchées de la Côte d'Azur.

Localisation et environnement

Le local profite d'un environnement commercial haut de gamme, au contact direct de boutiques de luxe, d'agences immobilières prestigieuses et d'enseignes internationales reconnues. La Croisette reste l'un des secteurs les plus fréquentés de Cannes, générant un flux piétons et automobiles constant, particulièrement porteur pour une activité premium.

Description du bien

D'une surface totale d'environ 108 m², le local se déploie sur deux niveaux : un rez-de-chaussée dédié à la vente ou à l'accueil du public, et une mezzanine offrant un espace complémentaire modulable. Le bien, en copropriété, se prête à un aménagement sur mesure selon les besoins de l'exploitant.

Prestations et équipements

Idéalement adapté à une activité commerciale premium, en parfaite cohérence avec le standing du secteur de la Croisette.

Conditions financières

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propose à la location ce bureau de 41 m² complété d'une terrasse d'environ 6 m², idéalement situé au sein du Bâtiment B, à l'étage R+4.

Le bien est situé 53 avenue des Alpes à Cagnes-sur-Mer à proximité immédiate de la clinique Saint Jean.

Bureau de 41 m² en bon état, disposant d'une terrasse de 6 m². Un parking en sous-sol est proposé en supplément.

Conditions financières

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Le bien bénéficie d'une implantation stratégique sur l'axe principal de la zone industrielle de Carros
- Le Broc, la plus vaste zone d'activité économique des Alpes-Maritimes avec 188 hectares dédiés au commerce, au transport, à la construction et à l'industrie. Le secteur regroupe une forte concentration d'entreprises industrielles, logistiques et de négoce, offrant une excellente visibilité professionnelle.

D'une surface totale de 350 m², le local se compose de 34 m² de bureaux aménagés et de 310 m² d'entrepôt, avec une hauteur sous plafond de 3,12 m. Il dispose d'un accès poids lourds par 2 portes sectionnelles et d'une dizaine de places de stationnement. Le bien est présenté en bon état.

Usages possibles
Stockage, logistique, activité artisanale ou industrielle légère, bureaux liés à l'exploitation.

Conditions financières

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Photos illustratives
- non contractuelles

Villeneuve-Loubet est une commune dynamique des Alpes-Maritimes, idéalement positionnée entre Nice et Antibes, bénéficiant d'une excellente desserte routière via l'autoroute A8 et d'un tissu économique actif, propice à l'implantation d'entreprises de toutes tailles.

Le bien se compose de bureaux d'une surface de 40 m² situés en rez-de-chaussée, en bon état, offrant une configuration fonctionnelle adaptée à une activité tertiaire. Le lot comprend également 1 parking extérieur en supplément au prix de 960 € HT/HC/AN/unité, garantissant une accessibilité optimale pour les collaborateurs et les visiteurs.

Ce bien convient à des activités de type bureaux, professions libérales, ou tout usage tertiaire compatible avec la destination des locaux.

Conditions financières

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Le cabinet est heureux de vous présenter une opportunité immobilière d'exception au cœur de l'Eco-Vallée, au sein du nouveau programme JOIA MERIDIA, véritable vitrine du développement économique et durable de la Métropole Nice Côte d'Azur.

L'immeuble propose une surface totale de 2 208 m² répartie comme suit :

Des solutions de stationnement sont disponibles avec la location de 35 places privatives en supplément (2 160 € HT/HC/an/unité) ainsi que la possibilité de souscrire un abonnement au parking INDIGO (50 places) pour 1 860 € HT/HC/an/unité.

Le programme JOIA MERIDIA se distingue par son mix urbain innovant, intégrant logements, commerces, hôtel, hub sportif et espaces de bien-être. Situé au cœur de la Plaine du Var, il s'inscrit pleinement dans l'opération d'intérêt national ECO VALLÉE, pilotée par l'EPA Plaine du Var. Ce projet stratégique vise à développer une technopôle urbaine dédiée à la santé, la recherche, l'environnement et la formation.

Cet emplacement urbain privilégié offre une qualité de vie et de travail optimale, dans un éco-quartier exemplaire conciliant innovation, accessibilité et durabilité.

Les axes de communication sont particulièrement performants :

En cas d'évolution de la destination pour un ERP type R, la valeur locative est à 230 € HT HC/m²/an.

Le bien se situe à proximité du centre de Saint-Laurent-du-Var. Un parking public se trouve à proximité immédiate du local.

Le local offre une surface totale de 100 m², répartie en 74 m² en rez-de-chaussée et 26 m² en mezzanine. Il bénéficie d'un linéaire de façade de 4 mètres. Le local n'est pas divisible.

Prestations

Le bail autorise tous commerces sauf activités générant des nuisances. Le local est idéal pour une profession libérale ou une activité tertiaire : comptable, avocat, kinésithérapeute ou salle de sport.

Conditions financières

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet .

Le bien se situe dans l'un des secteurs les plus vivants de Nice, entre la place Garibaldi et le Port Lympia. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à son tissu dense de commerces de proximité, de restaurants et de bars, notamment autour de la rue Bonaparte, générant un flux piéton régulier tout au long de la journée. Le secteur est desservi par le tramway, à proximité des stations Garibaldi et Port Lympia.

D'une surface de 80 m², ce local traversant profite d'une belle hauteur sous plafond de 3 mètres et d'une généreuse lumière naturelle. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'agencement, permettant à chaque preneur de concevoir un espace parfaitement adapté à son activité. Des travaux sont à prévoir.

Ce local est idéal pour une activité tertiaire ou médicale, la vitrine et la luminosité offrant un cadre valorisant pour l'accueil de la clientèle ou des patients.

Conditions financières

Une opportunité à saisir dans un secteur recherché du centre de Nice. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le cabinet .

OPPORTUNITÉ RARE EN EXCLUSIVITE – Local commercial de 312 m² à louer – Emplacement N°1, Retail Park des Tourrades, Cannes-Mandelieu

vous propose à la location ce local commercial d'exception, idéalement positionné en emplacement N°1 au sein du Retail Park des Tourrades. Une opportunité rare dans cette zone commerciale très recherchée.

Le local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, en bordure de l'échangeur d'entrée/sortie de la zone commerciale et face au rond-point, avec une exposition optimale sur un axe très fréquenté grâce à une enseigne de grande taille. Il s'inscrit dans un environnement commercial dynamique, au cœur d'un retail park à fort trafic, entouré d'enseignes performantes : Maxi Bazar, Boulangerie Ange, La Foir'fouille, GEMO, DARTY, Pro Coiffure et Burger King, garantissant un flux de clientèle constant.

D'une surface de 312 m², ce local présente une configuration rectangulaire de 30,5 x 10 mètres en surface de vente, SANS POTEAUX. Une hauteur sous plafond de près de 6 mètres permet la réalisation d'un mezzanine.

Des parkings alentours permettent aux clients de stationner sans difficultés.

Prestations et équipements

La configuration et l'emplacement du local se prêtent à une activité de commerce de détail à fort trafic.

Conditions financières

se tient à votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

propose à la location un immeuble commercial indépendant d'environ 298 m², idéalement situé au 11 boulevard Albert 1er, en plein centre-ville d'Antibes.

Rare sur le secteur, le bien occupe l'intégralité d'une élégante bâtisse de caractère à l'architecture bourgeoise, offrant à son futur occupant une véritable indépendance et une excellente représentation. L'immeuble n'est pas situé dans une copropriété et bénéficie de ses propres accès ainsi que d'un garage fermé permettant le stationnement d'environ 4 véhicules.

Le boulevard Albert 1er constitue l'un des principaux axes du centre-ville d'Antibes, reliant le secteur de la place de Gaulle au bord de mer, à proximité immédiate du Vieil Antibes, des commerces, services et transports.

Développant une surface totale d'environ 298 m², l'immeuble est réparti sur plusieurs niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, entresol et premier étage.

Les locaux sont aujourd'hui aménagés et en bon état, avec notamment un espace d'accueil, de nombreux bureaux et salles de travail, un espace cuisine ainsi que plusieurs pièces bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. L'ensemble est climatisé.

La configuration du bâtiment permet d'envisager aussi bien l'installation d'un siège social, d'une agence, d'un showroom, de bureaux commerciaux ou d'une activité recevant de la clientèle.

Le bien bénéficie également d'un espace extérieur et d'une excellente visibilité depuis le boulevard.

Tout commerce est autorisé, à l'exception des activités susceptibles de générer des nuisances. Le bien ne dispose pas de système d'extraction.

Conditions financières :

N'hésitez pas à contacter le cabinet pour toute information complémentaire ou organiser une visite.

Location d'un local commercial en rez-de-chaussée à Nice centre-ville, boulevard Gorbella.

Le bien est idéalement situé 9 boulevard Gorbella, à Nice centre-ville, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway Gorbella, garantissant une excellente accessibilité et un flux piéton soutenu.

Local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface locative de 75 m², offrant une belle hauteur sous plafond et un accès passant. Le linéaire de façade est de 3 mètres. Le bien n'est pas divisible et ne dispose pas de stationnement.Destiné à une activité commerciale, à l'exclusion de toute activité de restauration ou de snacking.

Conditions financières

Pour toute information complémentaire ou visite, contactez le cabinet .

Le cabinet vous propose à la vente un ensemble immobilier professionnel composé de bureaux cloisonnés, d'un local de stockage et de 9 parkings privatifs extérieurs, au cœur du premier technopole européen.

Non PMR

Localisation et environnement

Idéalement situé au 245 route des Lucioles
- Bâtiment B
- 06560 Valbonne, ce bien bénéficie de l'attractivité de Sophia Antipolis, pôle d'excellence regroupant plus de 2 400 entreprises internationales dans les secteurs des technologies, de la santé et du numérique. Le secteur offre un environnement de travail premium, avec une desserte routière efficace via les axes Nice-Cannes et une proximité avec les services et commodités du technopole.

Description du bien

L'ensemble développe une surface totale de 221 m² se décomposant comme suit :

Prestations et équipements

Usages possibles

Convient à toute activité tertiaire, siège social, cabinet professionnel ou structure nécessitant un espace de stockage attenant.

Conditions financières