Vente/Location de Locaux commerciaux - Boutiques dans les Bouches-du-Rhône (13)

Emplacement Numéro 1 au cœur du Panier. Saisissez une opportunité rare dans le plus vieux et le plus touristique des quartiers de Marseille, rue du Panier (13002). Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un flux piétonnier international et local ininterrompu. Doté d'un outil de travail complet avec extraction et d'une terrasse tolérée, cet établissement est idéal pour un concept de restauration typique, un bistrot branché ou une activité de street-food premium.

Départ cause retraite après une exploitation réussie.
Un emplacement stratégique & touristique : Le Panier

Situé au cœur historique de Marseille, la rue du Panier profite d'atouts géographiques majeurs :

• Flux Piéton exceptionnel : Une artère emblématique, passage obligé pour les millions de touristes (croisiéristes, visiteurs internationaux) et très prisée des Marseillais tout au long de l'année.
  

• Zone dynamique et culturelle : À proximité immédiate de la Vieille Charité, de la place de Lenche, du Mucem et du Vieux-Port, garantissant une clientèle captive du matin au soir.
  

• Identité Forte : Un quartier à forte valeur ajoutée, ultra-photographié et recherché pour son authenticité.
  

L'établissement dispose d'une configuration optimale, immédiatement opérationnelle :

• Capacité d'accueil : Une trentaine de places assises intérieures, offrant une configuration chaleureuse et facile à exploiter au quotidien.
  

• Le Plus recherché : Présence d'un système d'extraction, élément indispensable et rare dans le secteur historique, permettant de déployer tout type de concept culinaire (restauration chaude, traditionnelle, world food, etc.).
  

• Espace extérieur : Terrasse tolérée, un argument commercial majeur à Marseille pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours et capter la clientèle de passage.
  

Actuellement exploité de manière traditionnelle, l'établissement présente d'importants leviers de croissance pour le repreneur :

• Cession cause retraite : Une affaire cédée pour des raisons de départ en retraite, offrant une transition sereine.
  

• Nature du contrat : Cession de Droit au Bail (DAB) avec autorisation d'activité de restauration.
  

• Leviers de Croissance : Optimisation des horaires d'ouverture (limités aujourd'hui), développement d'une offre de salon de thé/coffee shop l'après-midi, ou accentuation de la vente à emporter (street-food) pour capter le flux piéton continu.
  

Investissez au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive.

Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires.
Un outil de travail performant et aux normes

Ce local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration :

• Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine.
  

• Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration.
  

• Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant.
  

Le bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette.
  

• Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons.
  

• Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme.
  

Cet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre :

• Loyer annuel : 42 000 € HT HC / an.
  

• Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais.
  

• Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative.
  

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestigedans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique.

Un agencement optimisé

Ce bien de 81 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place :

• Espace de vente de 66 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles.
  

• Sous-sol sain de 15 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète.
  

• Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme.
  

Le local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation :

• Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels.
  

• Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte.
  

• Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle.
  

Véritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) :

• Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide.
  

• Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée.
  

• Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation.
  

• Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité.
  

IDEAL : RETAIL/FRIPERIE, STUDIO DE SPORT, EPICERIE FINE : ANGLE DE RUE ET DOUBLE VITRINE !

Rue de Rome, 13006 Marseille | Visibilité Maximale | État Neuf

Au cœur de l'une des artères les plus commerçantes et emblématiques de Marseille, saisissez l'opportunité d'installer votre enseigne dans un local d'exception bénéficiant d'une configuration rare.

Une Vitrine "Remarquable" : Le Point Fort

Situé en angle de rue, ce local offre une exposition publicitaire naturelle et permanente :

• Double Linéaire de Vitrine et deux niveaux de vente (escaliers aux normes) : Une ouverture monumentale en hauteur et en largeur.
  

• Vitrine bandeau en angle : Un bandeau vitré en hauteur sur toute la périphérie pour une luminosité exceptionnelle et une visibilité de loin.
  

Oubliez les travaux lourds et les mauvaises surprises :

• Surface : 124 m²
  

• Rénovation Totale : Local refait à neuf, sain et moderne.
  

• Prestations : Sols, murs et éclairages récents, offrant un cadre élégant et neutre prêt à accueillir votre concept.
  

Grâce à son volume et sa propreté irréprochable, ce local est parfaitement adapté pour :

• Magasins Alimentaires (sans nuisance) : Épicerie fine, concept store bio, pâtisserie de luxe, cave à vins.
  

• Mode & Accessoires : Boutique de prêt-à-porter, concept-store, showroom.
  

• Friperie Haut de Gamme : Un secteur en pleine explosion qui trouvera ici l'espace nécessaire pour le stock et l'exposition.
  

La Rue de Rome bénéficie d'un flux piétonnier constant, renforcé par la ligne de tramway et la proximité immédiate de la place Castellane et de la rue Saint-Ferréol. C'est l'adresse parfaite pour capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d'habitués.


- Loyer annuel : 28312 € TTC

- Charges annuelles : 3096 € TTC

- Taxe foncière : 2064 € Preneur

- Honoraires : 10% HT (soit 7 500,00 € HT)

Emplacement rare – Quartier dynamique à fort pouvoir d'achat

Idéal pour :

• Traiteur / Petite restauration froide ou sans nuisance
  

Salon de beauté, bar à ongles


• Glacier, cookies, salon de thé, bar à jus
  

• Boutique gourmande ou concept store alimentaire
  

Dans le très recherché quartier Saint-Giniez, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 30 m² est proposé en cession de droit au bail. Un bien rarement disponible, parfaitement situé dans une zone vivante, commerçante, fréquentée toute l'année par une clientèle résidentielle, professionnelle et étudiante.

Caractéristiques et atouts :

• Surface : 30 m², agencée sans perte d'espace
  

• Local refait à neuf récemment
  ▸ Plus de 150 000 € de travaux réalisés (électricité, plomberie, finitions)
  

• Bail neuf en place – toutes activités hors nuisances (à confirmer selon le bail)
  

• Petit loyer : très attractif pour le secteur
  

• Quartier vivant toute l'année, fort pouvoir d'achat, passage régulier
  

• Beau tissu commerçant autour, bon voisinage
  

• Rare de trouver un local libre dans ce secteur
  

Un bien idéal pour implanter un projet de petite restauration, de commerce de bouche ou d'esthétique de type bar à ongles, esthéticienne, salon esthétique dans un environnement qualitatif et porteur.


- Loyer annuel : 12378 € NET

- Charges annuelles : 312.5 €

- Taxe foncière : 518 €

Situé au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, sur la très passante et commerçante avenue de la Corse, ce local à la visibilité exceptionnelle abrite actuellement une boucherie, une adresse reconnue et tenue avec soin depuis des décennies.

* CHIFFRE D'AFFAIRE AVOISINANT LES 300k€ EN 2025 *

Ce lieu chargé d'histoire, à l'âme intacte, a su traverser les époques sans rien perdre de son authenticité. Vous serez immédiatement séduit par son huisserie et son carrelage d'époque, son charme brut, et la qualité de son entretien.

Un fonds de commerce avec bail tous commerces

• Activité actuelle : boucherie, charcuterie, volailles
  

• Bail tous commerces en place, permettant une transformation ou un changement d'activité (sous réserve d'autorisations usuelles)
  

• Emplacement n°1, grande visibilité depuis l'avenue et beau linéaire de façade
  

• Surface optimisée, parfaite pour une activité de proximité ou un concept plus atypique
  

• Possibilité d'y développer :
  ▸ Boucherie & Traiteur de quartier
  ▸ Petite restauration ou food to go
  ▸ Boutique de produits de bouche haut de gamme
  ▸ Commerce hybride ou concept store alimentaire
  

Ce commerce est une véritable pépite pour qui souhaite créer un lieu hors du commun, au sein d'un quartier vivant et commerçant toute l'année, à proximité immédiate du Vieux-Port, du Pharo, des plages, et de nombreux axes résidentiels.


- Loyer annuel : 10374 €

- Prix de vente : 115000 € F.A.I

- Charges annuelles : 936 €

- Taxe foncière : 1018 € Preneur

- Honoraires : 10% HT

Saisissez une opportunité exceptionnelle au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, rue des Trois Rois. Idéalement situé à deux pas du cours Julien et de la place Jean-Jaurès, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un quartier particulièrement dynamique, prisé pour sa vie nocturne, ses concepts gourmands, son flux de résidents fidèles et son importante fréquentation tout au long de l'année.

Un espace fonctionnel, clé en main et parfaitement équipé

Actuellement exploité en restauration, cet établissement offre des conditions d'exploitation optimales et un confort d'aménagement recherché sur le marché :

• Extraction en place : Présence d'un système d'extraction conforme, atout indispensable pour tout concept de restauration chaude, bistro, street-food ou cuisine du monde.
  

• Terrasse extérieure : Un véritable prolongement sur l'extérieur, constituant un levier de chiffre d'affaires considérable pour accueillir la clientèle locale et les épicuriens du secteur.
  

• Aménagement opérationnel : Configuration adaptée à l'activité de bouche permettant une reprise efficace ou une adaptation rapide à votre concept. Présence d'une climatisation.
  

Potentiel exceptionnel : « Tous Commerces »

Parfaitement configuré pour la restauration, ce local offre une grande modularité grâce à une destination permettant l'exercice de tous types d'activités :

• Restauration & Métiers de bouche : Restaurant traditionnel, comptoir street-food, pizzeria, coffee-shop, salon de thé ou traiteur.
  

• Commerce de détail & Concept store : Épicerie fine, boutique de créateurs, librairie indépendante ou cave à vin.
  

• Services & Activités créatives : Atelier-boutique, espace d'exposition, salon de coiffure ou studio de création.
  

Un loyer exceptionnel et des conditions très avantageuses

Dans un secteur hyper central où les valeurs locatives s'envolent, ce bien se distingue par un positionnement financier rare :

• Loyer ultra-attractif : 750 € HC HT / mois, un montant dérisoire pour le quartier de la Plaine, permettant de maintenir un niveau de charges fixes très bas et de maximiser votre rentabilité dès le lancement.
  

• Cession stratégique : Une opportunité idéale pour une première installation ou un déploiement de concept à coûts maîtrisés.
  

L'Emplacement & l'Environnement

Le secteur de la Plaine / Cours Julien offre un cadre d'exploitation vibrant :

• Environnement artistique, festif et commerçant à très fort passage.
  

• Bassin de clientèle dense, jeune et urbain à fort pouvoir d'achat.
  

• Proximité immédiate des transports (métro Notre-Dame-du-Mont, tramway) et accès faciles.
  

Actuellement exploité en pizzeria, cet établissement offre des conditions d'exploitation optimales et un confort d'aménagement rare sur le marché :

• Équipement complet et opérationnel : Le local est vendu avec l'ensemble du matériel de restauration (four à pizza, équipements de cuisine, plan de travail, froid), permettant un démarrage direct sans investissement technique majeur.
  

• Extraction en place : Présence d'un système d'extraction conforme, atout indispensable pour tout concept de restauration chaude, petite brasserie ou Fast Good.
  

• Superbe terrasse de 30 m² : Un véritable prolongement sur l'extérieur, constituant un levier de chiffre d'affaires considérable aux beaux jours pour accueillir la clientèle locale et les visiteurs de la plage.
  

Bien que configuré pour la restauration, ce local offre une grande modularité grâce à un bail permettant l'exercice de tous types d'activités :

• Restauration & Métiers de bouche : Pizzeria, street-food, sushi-bar, boulangerie-pâtisserie, traiteur ou coffee-shop.
  

• Commerce de détail & Concept store : Épicerie fine, boutique de mode, fleuriste ou articles de plage/décoration.
  

• Services & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical, salon de coiffure, institut de beauté, ou agence de services.
  

Dans un secteur à forte tension immobilière où les valeurs locatives sont élevées, ce bien se distingue par des conditions financières très favorables :

• Loyer attractif : 1 750 € HC / mois, un montant particulièrement compétitif pour le quartier des Catalans, permettant de maintenir un niveau de charges fixes bas et d'optimiser rapidement votre rentabilité.
  

• Opportunité saisissante : Le prix de cession du droit au bail est très attractif, justifié par le départ à la retraite du commerçant actuel qui souhaite transmettre son affaire rapidement.
  

Le secteur du 7ᵉ arrondissement offre un cadre de travail privilégié :

• Forte densité résidentielle avec un pouvoir d'achat soutenu.
  

• Passage piéton régulier accentué par la proximité immédiate de la mer et des commerces de quartier.
  

• Facilité d'accès et très bonne desserte par les transports en commun.
  

Saisissez une très belle opportunité d'implantation au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, Boulevard Théodore Thurner. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Notre Dame du Mont et du Cours Julien, d'un loyer particulièrement maîtrisé et d'une configuration extérieure hautement recherchée. Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide ou le déploiement d'un nouveau concept de restauration.

Agencement Optimal & Capacités d'Accueil Le local propose une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux exigences des activités de bouche actuelles :

• Surface commerciale : Un espace intérieur de 45 m² optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'une zone de service fluide.
  

• Grande Terrasse : Un espace extérieur importante bénéficiant d'une autorisation d'occupation. Cet extérieur constitue un levier d'attractivité majeur pour booster votre chiffre d'affaires dès les beaux jours.
  

• Équipement Technique : Présence d'une hotte à charbon et de nombreux équipements indispensable pour exploiter une activité de restauration sans contrainte.
  

Conditions Financières Attractives

• Loyer Mensuel : 914,36 € HC (soit un loyer particulièrement compétitif pour le secteur du 13006, garantissant un modèle économique rationnel et rentable).
  

• Nature de la cession : Cession de droit au bail commercial.
  

Emplacement Stratégique : Le cœur du 6ème arrondissement Situé dans une zone dynamique, l'établissement tire parti d'un environnement urbain extrêmement vivant :

• Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de passage stratégique à proximité immédiate de grands boulevards, offrant une excellente visibilité piétonne et routière.
  

• Zone Mixte BtoB & Résidentiel : Un quartier dynamique combinant forte densité résidentielle et commerces de proximité, assurant un flux de clientèle constant midi et soir.
  

• Accessibilité Parfaite : Desservi par les transports en commun (lignes de métro Castellane/Notre-Dame du Mont, bus), facilitant l'accès des clients et des équipes.
  

Potentiel de Développement Majeur Ce droit au bail offre de multiples leviers de croissance immédiats :

• Vente à emporter & Livraison : Un secteur à très forte densité de population, idéal pour maximiser les plateformes de livraison.
  

• Concept du Soir & Afterwork : Exploitation optimale de la grande terrasse pour dynamiser l'offre en fin de journée auprès de la clientèle d'actifs du quartier.
  

Ce local se distingue par un bail tous commerces. Cette flexibilité juridique vous offre une liberté totale de création, de transformation ou de diversification pour votre projet.

Un outil de travail spacieux et modulable

Avec sa surface de 74,6 m², ce local offre une configuration optimale pour maximiser votre surface de vente ou vos espaces de travail :

• Surface : 74,6 m² de plain-pied.
  

• Aménagement : Espace d'accueil et de vente lumineux, volumes facilement modulables selon votre cahier des charges, sanitaires et réserve. A noter : possibilité demande de terrasse devant le local commercial.
  

• Visibilité : Linéaire de vitrine attractif sur un axe de passage mixte (piéton et véhicule/tramway).
  

Grâce à sa destination élargie, il se prête idéalement à de nombreux concepts :

• Restauration & Métiers de bouche : Restauration rapide, snacking premium, boulangerie fine, salon de thé, épicerie fine ou concept store culinaire.
  

• Boutique & Retail : Prêt-à-porter, décoration, optique, fleuriste, ou agencement de showroom.
  

• Santé, Beauté & Bien-être : Cabinet médical ou paramédical (kinésithérapie, ostéopathie), institut de beauté ou studio de coaching de proximité.
  

• Bureaux & Services : Agence immobilière, cabinet d'assurances, de gestion de patrimoine ou espace de coworking de quartier.
  

Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2èmearrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final.

Un outil de travail fonctionnel

Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :

• Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.
  

• Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.
  

• Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.
  

• 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine

Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.
  

• Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.
  

• Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.
  

Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :

• Valeur Locative Estimée : 750 € HC / mois (soit 9 000 € par an).
  

• Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.
  

• Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.
  

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 82500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 550 € NET

- Taxe foncière : 613 € Preneur

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

• Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.
  

• Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.
  

• Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.
  

• Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).
  

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

• Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.
  

• Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.
  

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


- Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

- Charges annuelles : 108 € NET

- Taxe foncière : 915.36 € Preneur

Déployez votre activité dans l'un des secteurs les plus prisés et dynamiques de Marseille. Situé à la jonction des quartiers Vauban, Notre-Dame et la Corderie, ce local d'exception offre une image de marque immédiate. Entièrement repensé avec une esthétique soignée et contemporaine, c'est l'adresse idéale pour un porteur de projet exigeant cherchant à s'implanter sans prévoir de travaux lourds.
Un agencement optimisé

Ce bien de 140 m² utiles se distingue par une sectorisation intelligente, permettant de cumuler accueil client et zone technique ou de stockage :

• Double espace de vente (50 m² + 40 m²) : Deux volumes lumineux et communicants, rénovés avec des matériaux de qualité et une palette de couleurs tendances. Parfait pour segmenter vos collections ou créer un univers boutique + atelier/bureau.
  

• Sous-sol technique de 50 m² avec VMC : Un espace sain et ventilé, idéal pour du stockage sécurisé, une réserve de stock importante ou une zone de préparation.
  

• Prestations premium : Éclairage travaillé, finitions impeccables et climatisation. Vous récupérez un outil de travail clé en main, valorisant instantanément votre identité visuelle.
  

Le local bénéficie néanmoins d'un environnement stratégique :

• Flux qualitatif : Quartier résidentiel CSP+ et commerçant, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat.
  

• Écosystème dynamique : Proximité immédiate des axes structurants (Corderie/Vauban), mêlant boutiques indépendantes, restaurants, commerces de proximité, cabinets libéraux et vie de quartier animée.
  

• Accessibilité : Secteur très bien desservi, facilitant la venue de vos clients et collaborateurs.
  

Ce lieu est une toile vierge pour de multiples activités (sous réserve de validation du bailleur) :

• Concept Store & Prêt-à-porter : Une mise en scène déjà prête pour vos produits.
  

• Studio Bien-être / Yoga : Des volumes apaisants et une acoustique idéale pour les activités douces.
  

• Petite Restauration (sans extraction) : Idéal pour un coffee-shop, un bar à jus ou un comptoir de dégustation froide/healthy.
  

• Showroom de design ou Cabinet de conseil : Pour une réception client haut de gamme.
  

ROOFTOP COMMERCIAL EXCEPTIONNEL – AIX-LES-MILLES

Un emplacement stratégique au cœur du principal pôle économique aixois

La zone d'activités d'Aix-les-Milles constitue l'un des secteurs tertiaires et commerciaux les plus dynamiques de la métropole. Elle accueille plus de 40 000 salariés et rassemble de nombreuses entreprises nationales et internationales, générant un flux quotidien particulièrement soutenu.

Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la zone, ce programme neuf bénéficie d'une visibilité remarquable et d'un positionnement commercial de premier ordre.

Au dernier niveau de l'immeuble, découvrez un espace unique composé de 237 m² de local commercial complétés par 230 m² de terrasse panoramique. Cette configuration rare offre un potentiel idéal pour un restaurant, un bar d'ambiance ou un concept de restauration premium souhaitant profiter d'une vue dégagée et d'un cadre différenciant.

Une opportunité rare sur le marché aixois.
Visite sur demande.

Au cœur du quartier de la Joliette, le local profite d'un positionnement stratégique, à deux pas de la Porte d'Aix et de l'Autoroute du Littoral, offrant une accessibilité rapide pour les flux entrants et sortants. Le quartier accueille par ailleurs de nombreuses enseignes automobiles et activités liées à la revente.

L'immeuble propose une surface totale de 577 m², répartie entre 470 m² en rez-de-chaussée et 107 m² à l'étage. Avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et la possibilité d'aménager selon les besoins, le local permet d'envisager divers usages professionnels. Travaux à prévoir.

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Aix-en-Provence bénéficie d'une attractivité reconnue grâce à son dynamisme économique, son patrimoine exceptionnel et la qualité de son offre commerciale. Le centre-ville accueille de nombreuses enseignes indépendantes, professions libérales et commerces spécialisés qui participent à son animation tout au long de l'année.
Un emplacement de qualité à proximité des tribunaux

Situé dans le centre historique, à quelques pas des tribunaux, ce local profite d'un environnement commerçant qualitatif regroupant notamment des décorateurs, libraires, bijoutiers, coiffeurs et autres commerces de proximité appréciés de la clientèle aixoise.
Un local de caractère dans un immeuble classé

Installé au sein d'un environnement classé, ce local commercial à louer dispose également d'une cave. Son charme authentique et son emplacement en font une opportunité idéale pour un artisan, un créateur, une galerie ou toute activité souhaitant s'implanter dans un cadre unique. Contactez-nous pour organiser une visite.

Local mixte commerce et activité à Saint-Mitre-les-Remparts

Un secteur économique dynamique de l'Ouest Étang de Berre

Située au cœur d'un bassin économique reconnu pour sa diversité d'activités, la commune de Saint-Mitre-les-Remparts bénéficie de la proximité des pôles industriels et logistiques de Fos-sur-Mer, Istres, Martigues et Port-de-Bouc. Ce territoire attire aussi bien les artisans que les PME et entreprises de services grâce à sa position stratégique entre les grands axes de circulation de l'Ouest provençal.

Au sein de la ZAC des Étangs

Le local est implanté dans la ZAC des Étangs, un environnement regroupant différentes activités économiques. Son accès rapide depuis les principaux axes routiers facilite les déplacements quotidiens. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate.

Un local fonctionnel et polyvalent

Développant environ 115 m², ce bien se compose d'un espace d'accueil, showroom ou bureau d'environ 50 m² et d'une seconde partie dédiée au stockage ou à l'activité. Une solution adaptée aux entreprises recherchant visibilité, stockage et confort d'exploitation.

Au sein de cet écosystème dynamique, la zone commerciale AC des Cognets occupe une place centrale. Facilement accessible depuis les grands axes, elle rassemble une offre variée et génère un flux continu tout au long de la semaine. Son attractivité en fait un emplacement recherché pour les activités nécessitant visibilité et fréquentation.

Le local proposé à la location développe 422 m², offrant un volume rare sur ce secteur. L'espace, entièrement dédié à une activité commerciale, permet d'accueillir un large éventail de concepts. Sa configuration et son positionnement au cœur de la zone constituent de véritables atouts pour une implantation durable.
Contactez-nous pour organiser une visite.

Local avec visibilité commerciale – ZI des Paluds, Aubagne

Au sein de la très recherchée ZI des Paluds à Aubagne, nous vous proposons à la location un local d'activité d'environ 102 m², bénéficiant d'un emplacement stratégique en façade d'un axe particulièrement passant, garantissant une excellente visibilité commerciale.

Ce bien, adapté aux activités recevant du public, dispose d'une commercialité, offrant ainsi une grande flexibilité d'exploitation (showroom, négoce, activité artisanale, services, etc.).

Le local se compose d'un espace principal facilement aménageable, complété par un bureau indépendant permettant une organisation optimale des fonctions administratives. Des sanitaires privatifs viennent compléter l'ensemble.

Fonctionnel et immédiatement opérationnel, il est équipé d'un système de climatisation assurant un confort de travail optimal. Deux portes sectionnelles facilitent les flux de livraison et d'exploitation, constituant un véritable atout pour les activités nécessitant accessibilité et logistique.

Implanté au cœur d'un pôle économique dynamique, à proximité immédiate des grands axes, ce local constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant allier visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.

Disponibilité immédiate.

Pour toute information complémentaire ou organisation de visite, nous consulter.

Le local se situe dans un secteur particulièrement fréquenté, entouré de plus de 400 enseignes telles qu'Avant Cap, Truffaut, Castorama, Leroy Merlin, Boulanger, Basic Fit, ainsi que de nombreux restaurants et du cinéma Pathé. Cette implantation garantit un flux constant et une visibilité idéale pour un projet de restauration.

D'une surface d'environ 353 m², le local offre une large façade permettant une mise en avant optimale. Il bénéficie d'un emplacement pour gaine d'extraction et d'une terrasse, adaptée aux concepts de restauration. Les locaux seront livrés neufs en Octobre 2026, en brut de béton avec fluides en attente.
Un parking en silo de plus de 200 places accompagne le site.

Nous contacter pour organiser une visite.

Une localisation au centre d'un écosystème attractif
Le local bénéficie d'un emplacement stratégique, au milieu d'enseignes reconnues telles qu'IKEA, Castorama, Basic-Fit, Decathlon, Darty, Centrakor ou encore C&A. Cette concentration crée un flux constant de visiteurs et génère des synergies fortes entre les commerces.

Un local commercial visible et adapté
Le bien offre 280 m² de surface, complétés par une façade vitrée de plus de 12 mètres linéaires. La hauteur sous plafond supérieure à 4,5 mètres permet diverses possibilités d'agencement.
Nous restons disponibles pour organiser une visite.

Un emplacement central au cœur d'un retail park qualitatif
Le local est implanté dans un retail park bien structuré, bénéficiant d'un important flux de visiteurs et d'une accessibilité optimale.

Un local fonctionnel de 247 m²
Ce local d'environ 247 m², en bon état général, convient à de nombreuses activités commerciales. Ses volumes et son implantation en font une opportunité rare dans ce secteur très recherché.
Visite possible sur demande.

Un emplacement au cœur d'un pôle commercial majeur

Plan de Campagne figure parmi les zones commerciales les plus fréquentées de France. Avec près de 60.000 visiteurs par semaine, ce secteur capte une clientèle large et régulière, attirée par la concentration d'enseignes nationales, de commerces spécialisés et d'activités de loisirs. Sa puissance d'attractivité en fait une destination incontournable pour les enseignes recherchant flux et notoriété.

Une implantation immédiatement visible

Le local bénéficie d'un positionnement stratégique avec une forte exposition depuis l'autoroute, offrant un impact commercial rare. L'accessibilité est directe, les accès routiers sont rapides et l'environnement immédiat profite d'un trafic permanent, favorable à toute activité souhaitant maximiser sa visibilité.

Un local neuf à fort potentiel

Développant environ 550 m², ce local neuf offre une belle hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour de nombreux concepts. Les fluides sont en attente, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité. Parking sur site pour la clientèle et les équipes. Une opportunité rare sur ce secteur recherché. Contactez-nous pour organiser une visite.