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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Marcenais (33620)

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Immobilier d'entreprise - Gironde (33)

Cède DAB locaux commercial 68m² à Bordeaux

Droit au bail220 000 €

Loyer mensuel152 224 €Surface68 m²Montant au m²26 862,96 €/m²/an

Droit au Bail d'un local commercial d'environ 68 m² situé rue Sainte-Catherine. Le local est complétement refait, avec chambre froide négative de 2021, adapté à toute activité pouvant s'apparenter à de la restauration ne nécessitant pas de système d'extraction pour bain d'huile et friture. Possibilité de réaffectation de bail en boutique tous commerces. A saisir rapidement, opportunité rare. Petit loyer mensuel de 2.238 € pour l'emplacement rare. Prix du droit au bail de 220.000 € FAI.

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs restaurant 275m² à Saint-Aubin-de-Blaye

Prix de vente214 500 €

Surface275 m²Montant au m²780 €/m²

Immeuble entièrement restauré en 2015 par les actuels propriétaires. Le local d'une surface de 275 m² dispose d'une surface commercial (salle de restaurant) de 140 m², d'une belle cuisine et d'une mezzanine de 32 m². Accès PMR, 3 sanitaires dont 2 PMR et un bureau de 40 m².Dispose d'une belle terrasse. Possibilité d'acquérir une partie du matériel restant pour 24500€. Licence III disponible avec le local Local insolite mais très fonctionnel. Prix de vente : 214.500€ FAI.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux très beaux volumes à louer à Mérignac

Loyer mensuel4 417 €

Surface510 m²Montant au m²103,92 €/m²/an

vous propose à la location un grand espace rénové offrant de très beaux volumes et une configuration idéale pour une activité nécessitant confort, fonctionnalité et circulation fluide. Le plateau bénéficie de plusieurs accès, dont cinq portes latérales et une sortie arrière, ainsi que d'un local technique équipé de climatisation, éclairage LED et robinetterie. Les sanitaires sont complets et adaptés à tous les publics, avec deux espaces hommes/femmes et PMR, ainsi que des douches supplémentaires.

L'ensemble est équipé d'un éclairage LED à détection automatique, d'un système VMC, d'un double vitrage dont des vitrages opaques en fond de surface et d'un faux plafond offrant une hauteur généreuse. Une partie du plateau est déjà aménagée en moquette, tandis que le reste est prêt à recevoir un aménagement sur mesure grâce à un sol brut fluide en attente. Une salle dédiée aux compteurs électriques complète les prestations.
Cet espace polyvalent et immédiatement opérationnel constitue une opportunité rare pour une entreprise recherchant un environnement professionnel moderne, modulable et performant.

Honoraires de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 53000 € HTHC

- Charges annuelles : 10547.2 € HT

- Taxe foncière : 6129.2 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 10 600,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité 274m² Saint-Jean-d'Illac

Loyer mensuel2 100 €

Surface274 m²Montant au m²91,92 €/m²/an

vous propose un local d'activité d'une surface d'environ 274 m², dont 176 m² d'atelier stockage avec sol béton quartz, comprenant deux bureaux de 24 m² chacun, au-dessus desquels une mezzanine de 50 m² pouvant supporter un poids de charge de 200 kg par m². 2 santaires

Toiture très bien isolée, 6m50 HSP au faîtage
- 2 portes sectionnelles 3*3.5
- 4 places de stationnement
- aire de manœuvre
- facile d'accès
- 12 mn de la rocade
- 15 mn de l'autoroute de Bayonne.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 25200 € HTHC

- Charges annuelles : 1440 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 6300 € HT à la charge du preneur

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureaux 503m² à louer à Saint-Jean-d'Illac

Loyer mensuel3 200 €

Surface503 m²Montant au m²76,32 €/m²/an

vous propose au coeur de la foret sur un terrain clos de 5000 m² , un bâtiment indépendant de 503 m² , comprenant : accueil, grande salle d'environ 300 m², 3 sanitaires dont 1 PMR , 2 grands bureaux et 3 bureaux individuels.

Option : Bâtiment de bureaux (chalet) de 100 m² environ.

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux.

- Loyer annuel : 38400 € HTHC

- Taxe foncière : 1903 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 7 680,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité 800m² à louer à Carbon-Blanc

Loyer mensuel5 000 €

Surface800 m²Montant au m²75 €/m²/an

vous propose ce local de 800 m² indépendant , dont au rdc un bureau de 20 m² , sanitaires , lave main;

Porte sectionnelle 4x4,5m, HSP 5,2 sous faîtage.

30 places de stationnements et plus devant le local.

Pas de tva sur les loyers et charges

Prévoiren sus frais d'acte et d'état des lieux

- Loyer annuel : 60000 € NET

- Taxe foncière : 4649 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 18 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 800m² à louer à Carbon-Blanc

Loyer mensuel5 000 €

Surface800 m²Montant au m²75 €/m²/an

vous propose ce local de 800 m² indépendant , dont au rdc un bureau de 14 m² , sanitaires , lave main, et à l'étage un bureau de 32 m² avec climatisation réversible.

Porte sectionnelle 4,5x5m, HSP 7,2 sous faîtage.

25 places de stationnements devant le local.

Pas de tva sur les loyers et charges

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux

- Loyer annuel : 60000 € NET

- Taxe foncière : 4373 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 18 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 159m² à louer à Bordeaux

Loyer mensuel1 350 €

Surface159 m²Montant au m²101,88 €/m²/an

propose à la location un local d'activité de 159 m². Ce bien se compose d'un rez-de-chaussée de 110 m² comprenant un atelier, des sanitaires et une douche, ainsi qu'un étage de 49 m² doté d'un bureau climatisé d'environ 45 m². Deux places de parking et un terrain privatif de 30 m² à l'arrière de l'entrepôt viennent compléter l'ensemble.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.

- Loyer annuel : 16200 € HTHC

- Charges annuelles : 840 € HT

- Taxe foncière : 800 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 4 860,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Loue bureau lumineux 68m² proche centre Bordeaux

Loyer mensuel1 250 €

Surface68 m²Montant au m²220,56 €/m²/an

vous propose à la location des bureaux lumineux d'environ 68 m² situés au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé exclusivement dédié aux activités tertiaires et équipé d'un ascenseur. Ces locaux offrent un cadre de travail agréable et fonctionnel, à proximité immédiate des secteurs Gambetta et Mériadeck.

Ils se composent d'un grand bureau, d'un second bureau indépendant, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche ainsi que de sanitaires privatifs. Bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, ces espaces conviennent parfaitement à une activité libérale, de conseil ou à toute activité tertiaire.

Honoraire de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 15000 € NET HC

- Charges annuelles : 1068 €

- Taxe foncière : 970 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Loue bureau lumineux 128m² en r+1 Sainte-Eulalie

Loyer mensuel1 800 €

Surface128 m²Montant au m²168,72 €/m²/an

vous propose à la location un bureau lumineux de 128 m², situé en R+1 au sein d'une zone commerciale attractive. Ce plateau de bureau récent offre un cadre de travail moderne et fonctionnel, bénéficiant du double vitrage, de la climatisation, ainsi que de l'accès à un ascenseur pourun confort optimal. Grand parking commun à disposition pour le plateau de bureau.

Le local est conforme aux normes ERP, idéal pour une activité tertiaire souhaitant s'implanter dans un environnement récent, accessible et parfaitement desservi.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 3836 € HT

- Taxe foncière : 769.83 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 6 480,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 160m² entre Salaunes et St Hélène

Loyer mensuel1 000 €

Surface160 m²Montant au m²75 €/m²/an

Tout beau tout neuf ! Local d'activité à louer entre Salaunes et St Hélène
- Beaux volumes avec 6m50 de hauteur sous plafond
- porte sectionnelle 4x4.5
- 160 m² en plain pied
- chaussée lourde
- sanitaires.

Aménagement intérieur possible. Environnement clôt etsécurisé.

Déjà disponible.

Bail commercial ou bail dérogatoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

- Loyer annuel : 12000 € HT

- Charges annuelles : 2400 € HT

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 730m² à louer à Libourne

Loyer mensuel3 750 €

Surface730 m²Montant au m²61,68 €/m²/an

vous propose à la vente un local commercial mixte d'une superficie totale de 730 m², idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés de Libourne, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement pour votre activité.
Le bien se compose d'un espace commercial d'environ 300 m² bénéficiant d'une vitrine linéaire de 8 mètres, garantissant une excellente mise en valeur de votre enseigne. À l'arrière, un atelier ou espace de stockage de 230 m² dispose d'un accès indépendant par une porte à deux battants de 3 x 3 mètres, facilitant les livraisons, la logistique et les flux de marchandises.

À l'étage, un plateau d'environ 200 m² complète l'ensemble. Cet espace modulable peut être aménagé en bureaux, salle de réunion, espace de stockage complémentaire ou encore être intégré à votre activité selon vos besoins.

Implanté sur un emplacement stratégique, ce local bénéficie d'une excellente visibilité commerciale grâce à un important flux de véhicules quotidien. Sa situation en centre-ville est renforcée par la présence de nombreuses places de stationnement gratuites (1 h 30), offrant un véritable confort d'accès à votre clientèle et à vos collaborateurs.

Un bien rare sur le marché, idéal pour une activité commerciale, artisanale, un showroom ou une entreprise recherchant un site alliant visibilité, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

- Loyer annuel : 45000 €

- Charges annuelles : 978 €

- Taxe foncière : 5930 € Acquéreur

- Honoraires : 30% HT à la charge de l'acquéreur (soit 13 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité de 600m² à louer à Marcheprime

Loyer mensuel4 452 €

Surface600 m²Montant au m²89,04 €/m²/an

vous propose dans un ensemble immobilier à usage d'activités et commercial, un local d'activité N°1 au sein d'un site clos indépendant, sécurisé avec BIP, d'une surface de 200 m2, comporte 50 % de surface atelier avec porte sectionnelle de 4x4,5M, Hauteur sous plafond : entre 4,40 met 5,35 m et environ 50% d'espace bureaux. Il est construit en parpaing, bonne isolation du toit. il comprend : une partie dédiée à l'activité atelier d'environ 100 m² , une grande entrée avec 2 bureaux d'accueil , un bureau-salle de réunion de 18 m2, un petit bureau donnant sur l'atelier de 10 m². sanitaire et lave mains.

+ 2 Entrepôts attenant au lot 1 et traversant d'une surface totale de 400 m² (lot 2 et 3) à louer avec : bureaux de 27 m² , atelier avec 2 portes sectionnelles, 2 portes piétonnes traversantes pour chaque entrepôt, compteur 380 volts, sanitaire. Murs en parpaing sur 2,5 m en H et bardage double peau, HSP 5,5 m.

Attenant au lot 3 , dalle béton à l'extérieur de 150 m².

Frais d'acte de rédaction et d'état des lieux à prévoir en sus

- Loyer annuel : 53424 € HTHC

- Charges annuelles : 5796 € HT

- Taxe foncière : 3000 € Preneur

- Honoraires : 25% HT (soit 13 356,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureau 137m² sur axe passant de Pessac

Loyer mensuel1 400 €

Surface137 m²Montant au m²122,64 €/m²/an

vous propose à la location ce plateau de bureaux de 137 m², conçu par un architecte et idéalement situé à proximité du centre‑ville de Pessac. Réparti sur deux niveaux, il offre au rez‑de‑chaussée un espace d'environ 69 m² comprenant des sanitaires, des fenêtres en doublevitrage et des prises électriques, ainsi qu'un second plateau d'environ 69 m² à l'étage, également équipé de prises électriques et de fenêtres en double vitrage. Deux places de parking complètent ce bien.

Des frais de rédaction d'acte et d'état des lieux sont à prévoir en supplément.

- Loyer annuel : 16800 € HTHC

- Taxe foncière : 2180 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité 111m² Saint-Jean-d'Illac

Loyer mensuel890 €

Surface111 m²Montant au m²96,24 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activité de 111 m² environ en rez de chaussée avec atelier de stockage , sanitaire et bureau 18 m² ainsi qu'un étage de 15 m² environ au sein d'un ensemble immobilier d'entrepôt.
2 places de parkings complètent ce bien.

Frais de rédaction d'acte et d'état des lieux à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 10680 € HTHC

- Charges annuelles : 420 € HT

- Taxe foncière : 840 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 204,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activité bureau 230m² à Mérignac

Loyer mensuel1 650 €

Surface230 m²Montant au m²86,04 €/m²/an

vous propose un local d'activité de 230 m² dont 40 m² de bureau.

Grand surface atelier stockage.

Sanitaires pmr, lave main.

Prévoir en sus frais d'acte et d'état des lieux

- Loyer annuel : 19800 € HT

- Charges annuelles : 360 € HT

- Taxe foncière : 1980 € Preneur

- Honoraires : 30% HT (soit 5 940,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer 175m² de bureaux R+1 climatisés à Pessac

Loyer mensuel1 292 €

Surface164 m²Montant au m²94,56 €/m²/an

vous propose en Intra Rocade, 175 m² de Bureaux Climatisés en R+1 refaits à neuf composés de : 8 Bureaux Climatisés de 9,20 m² à 25,3 m², pièce cuisine de 20 m².sanitaire et local technique.

Bureaux au calme et lumineux.

7 Places de Parking.

A prévoir frais de rédaction de bail et d'état des lieux.

- Loyer annuel : 15500 € HT

- Charges annuelles : 240 €

- Taxe foncière : 3453 €

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 3 100,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local d'activité 123m² bon état à Cenon

Loyer mensuel1 250 €

Surface123 m²Montant au m²121,92 €/m²/an

vous propose ce local d'activité en très bon état de 123 M² aménagé.

Pas de TVA. La taxe foncière est incluse au loyer mensuel.

RDC : atelier stockage 37 m² + 26 M² de mezzanine. Espace cuisine cloisonné , sanitaire , lave main et douche. A l'étage : espace bureau climatisé avec 2 pièces d'environ 20 M² chacun, avec 2 climatisations.

Local fibré , porte sectionnelle 4,25 X 3,87 m.

Prévoir frais d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 15000 € NET

- Honoraires : 30% HT (soit 4 500,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bureau 80m² RDC secteur central de Bordeaux

Loyer mensuel1 350 €

Surface80 m²Montant au m²202,56 €/m²/an

vous propose à Bordeaux, dans un secteur central et recherché, un bureau en rez-de-chaussée denviron 80 m², idéal pour une profession libérale. Le local offre un espace fonctionnel avec sanitaire privatif et une entrée par les parties communes, convenant parfaitement à une activité de cabinet ou de consultation.

Ce bien bénéficie dun environnement professionnel de qualité, au sein dun immeuble adapté à lexercice dactivités tertiaires. Sa configuration en fait une opportunité intéressante pour un professionnel recherchant un emplacement accessible, discret et agréable pour recevoir sa clientèle.

- Loyer annuel : 16200 € HTHC

- Charges annuelles : 636 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 860,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activité de 310m² à louer le Taillan-Médoc

Loyer mensuel2 500 €

Surface310 m²Montant au m²96,72 €/m²/an

vous propose à la location un local d'activité fonctionnel bénéficiant de trois places de parking privatives.
Le bien dispose d'un espace principal permettant le stockage ou l'atelier, alimenté en électricité triphasée, adapté aux machines et équipements professionnels.
Il comprend également une salle d'eau, une cuisine aménageable pour les pauses du personnel et des sanitaires indépendants, offrant un bon niveau de confort au quotidien.
Ce local réunit à la fois des caractéristiques techniques intéressantes, des équipements pratiques et des stationnements dédiés, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Charges annuelles : 2100 € NET

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Site logistique 5266m² à louer à Canéjan

Loyer mensuel28 524 €

Surface5 266 m²Montant au m²65,04 €/m²/an

vous propose à la location un site logistique et industriel de 5 266 m² bénéficiant d'un accès immédiat sur l'autoroute et d'une excellente desserte vers Bordeaux.

Le bâtiment offre une configuration complète avec entrepôts, ateliers chauffés/climatisés et bureaux fonctionnel. Grande hauteur sous plafond, dalle renforcée et triphasé disponible et adapté aux activités logistiques intensives ou industrielles. L'emplacement dans une grande zone d'activité offre une adresse professionnelle et une excellente visibilité.
Usage idéal pour logistique, plateforme de distribution, production légère ou siège opérationnel.

Frais de rédaction d'actes et d'honoraires à prévoir en sus.

- Loyer annuel : 342290 € HTHC

- Charges annuelles : 42128 € HT

- Taxe foncière : 28963 € Preneur

- Honoraires : 20% HT à la charge du preneur (soit 68 458,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

AV local activité bureaux 805m² à St Jean d'Illac

Prix de vente892 500 €

Surface805 m²Montant au m²1 108,7 €/m²

Au sein d'un site clos sécurisé, local d'activité d'environ 805 m² , composé d'un espace de stockage atelier de 541 m² en rdc (HSP d'environ 6 m) et en mezzanine (HSP d'environ 3,6 m sous mezzanine) + deux espaces additionnels de stockage à l'extérieur et derrière le bâtiment , respectivement d'environ 25 m² et 55 m².

Le bien est complété en rdc et étage de plusieurs bureaux climatisés d'environ 184 m² avec éclairage LED, dont espace cuisine, sanitaires et lave-main.Baie de brassage.

Ce local est équipé à plusieurs endroits du 380 V.Nombreuses places de parking avec chaussée lourde.

Honoraires agence forfaitaires fixes de 5 % HT du prix de vente net vendeur

- Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 3200 € Preneur

- Honoraires : 5% HT (soit 42 500,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local 190m² avec bureau à l'étage à Mérignac

Loyer mensuel1 934 €

Surface190 m²Montant au m²122,16 €/m²/an

vous propose à la location en extra rocade un local d'activité de 180 m² comprenant :

Atelier isolé de 130 m² en rez-de-chaussée avec porte sectionnelle électrique et porte piétonne.

A l'étage de 60 m² : bureau lumineux et sanitaire, lave main

Parking en façade de trois places.

Prévoir frais d'acte et d'état des lieux en sus

- Loyer annuel : 23208 € HT

- Charges annuelles : 2360 € HT

- Taxe foncière : 990 €

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 5 802,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 85m² à louer à Bègles

Loyer mensuel1 150 €

Surface85 m²Montant au m²162,36 €/m²/an

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 85 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- conviendrait notamment à un cabinet médical paramédical (PMR) où autres activités tertiaires
-bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 13800 € NET HC

- Charges annuelles : 720 € NET

- Taxe foncière : 874 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 450,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial récent de 100m² à Bègles

Loyer mensuel1 300 €

Surface100 m²Montant au m²156 €/m²/an

Au sein d'un ensemble d'immeuble avec commerces au rez-de-chaussée, local commercial/professionnel lumineux, récent d'environ 100 m². Grande vitrine sur rue offrant une bonne visibilité
- accès jardin sur l'arrière au calme
- peut tout à fait convenir pour une salle de danse (douches
- cabines existantes)
- cabinet médical ou paramédical (PMR)
- bureaux.

Une place de stationnement privative
- pas de droit au bail
- pas de TVA

Prévoir frais de rédaction d'acte et d'état des lieux en sus.

- Loyer annuel : 15600 € NET HC

- Charges annuelles : 1000 € NET

- Taxe foncière : 995 € Preneur

- Honoraires : 25% HT à la charge du preneur (soit 3 900,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques