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Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Saint-Gervais (33240)

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Immobilier d'entreprise - Gironde (33)

AV murs commerciaux axe passant Castelnau-de-Médoc

Prix de vente270 000 €

Surface352 m²Montant au m²767,05 €/m²

A vendre des murs commerciaux sur un axe passant à quelque encablures de l'océan.Cet ancien restaurant ne demande qu'a reprendre vie ou faire un changement de commerce dans ce lieu trés fréquenté par les touristes.352m2 à s'approprier et à exploiter comme bon vous semble. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV droit au bail local 72m² Bassin d'Arcachon

Droit au bail66 000 €

Loyer mensuel1 500 €Surface72 m²Montant au m²249,96 €/m²/an

A vendre un droit au bail d'un local de 72m2 au centre d'une ville du bassin d'arcachon . Tous commerces sauf métier de bouche (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
- .

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Immeuble de bureaux à louer à Mérignac

Loyer mensuel11 800 €

Surface870 m²Montant au m²162,72 €/m²/an

A louer immeuble de bureaux en parfait état situé sur la commune de Mérignac. Mérignac est le 1er marché tertiaire de la périphérie Bordelaise. Accès rocade à 300 m via la sorte 11, à 2mn de l'aéroport international de Bordeaux Mérignac et à 20 mn de la gare LGV Bordeaux Saint-Jean. Cet immeuble indépendant de 870 m2 sur une parcelle de 2000 m2 comporte 693 m2 de bureaux cloisonnés et open-space (matériaux haut de gamme), un sous-sol aménagé de 177 m2 dédié aux locaux techniques et archives, salles de réunion, 2 espaces cuisine, salle de repas et bar. Câblage informatique et fibre optique. Climatisation réversible. Sanitaires hommes, femmes et douche. Alarme. 24 places de parking.
Disponibilité immédiate Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 25560,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°394 701 692 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.913699

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Local commercial 406m² RDC à vendre au Bouscat

Prix de vente936 000 €

Surface406 m²Montant au m²2 305,42 €/m²

A vendre local commercial en rdc de 406m2 avec une vitrine de plus de 10m, situé à Le Bouscat (33110), emplacement no1, axe très passant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°394 701 692 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.912134

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local de standing à vendre Jardin Public Bordeaux

Prix de vente495 000 €

Surface192 m²Montant au m²2 578,13 €/m²

Local Professionnel de Standing - Jardin Public, Bordeaux
Tram Croix de Seguey

À deux pas du Jardin Public et de la rue Fondaudège, au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierre au charme intemporel, découvrez ce local professionnel d'exception offrant plus de 190 m² de surface utile répartis sur deux niveaux.

Au Rez-de-chaussée (116 m² environ) :
- Entrée (4,18 m²) et couloir (6,35 m²) permettant une accueil et circulation fluide
- Salon (20,63 m²) et vaste pièce traversante de vie/travail (48,48 m²) avec 3,60 m de hauteur sous plafond, idéale pour un open-space ou espace de réception
- Dégagement (3,66 m²) optimisant la distribution des espaces
- Grande pièce de 28,44 m² avec salle d'eau/WC privative, pouvant accueillir un bureau principal ou espace de consultation
- Cellier (5,60 m²) et WC indépendant (1,85 m²)

En souplex : (77 m² environ) :
- Pièce de 18,49 m² idéale pour bureau indépendant ou espace d'archivage
- WC (1,37 m²) et salle d'eau (1,59 m²)
- Buanderie (7,35 m²) et cellier (6,2 m²) offrant des espaces de rangement fonctionnels
- Deux caves (15 m² et 23 m²) complètent l'ensemble, parfaites pour du stockage sécurisé

Les Atouts :
- Volumes remarquables et luminosité grâce à une verrière centrale
- Charme de l'ancien (parquets, cheminées, moulures, carreaux de ciment) allié au confort moderne (climatisation réversible)
- Adresse prestigieuse, propice à l'accueil d'une patientèle ou d'une clientèle haut de gamme

Idéal pour :
- Cabinet médical ou paramédical
- Avocats, notaires, experts-comptables
- Architectes, consultants, professions libérales recherchant visibilité et image de marque

Un emplacement rare, entre patrimoine et dynamisme, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Photos non contractuelles. Propositions d'aménagement par .
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges Communes générales) : 1110€ soit 92€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.922108

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Maison avec local commercial à vendre à Arcachon

Prix de vente990 000 €

Surface135 m²Montant au m²7 333,33 €/m²

ARCACHON - quartier St Ferdinand
Maison avec local commercial, patio, garage et fort potentiel professionnel

Idéalement située sur un axe passant et recherché d'Arcachon, cette maison de ville offre une opportunité rare pour une activité commerciale, une boutique, un cabinet ou une profession libérale souhaitant allier visibilité et confort de vie.

Le rez-de-chaussée, anciennement exploité en commerce, propose un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle avec :

une boutique d'environ 20 m² sur rue,
un bureau,
un laboratoire de 13 m²,
une ancienne chambre froide de 8 m²,
une salle d'eau,
un WC indépendant.
À l'étage, l'habitation indépendante permet de conjuguer vie privée et activité professionnelle en toute simplicité. Vous y découvrirez :

une cuisine,
un salon/salle à manger avec cheminée,
deux chambres,
une salle de bain,
un WC séparé,
un balcon.
En complément :

un sous-sol avec cave,
un agréable patio d'environ 35 m²,
un garage,
une place de stationnement supplémentaire.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour commerçant, profession libérale, artisan, investisseur ou projet mixte habitation/activité.

Emplacement stratégique, belle visibilité et fort potentiel d'exploitation.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955524

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A vendre murs commerciaux libres 81m² à Biganos

Prix de vente190 000 €

Surface81 m²Montant au m²2 345,68 €/m²

BIGANOS - À vendre murs commerciaux libres d'une surface totale d'environ 81 m², comprenant :
o un espace commercial,
o un bureau,
o un espace cuisine,
Le bien bénéficie également d'un parking clientèle privatif, un véritable atout pour l'activité ainsi que d'une cour privative d'environ 24 m².
Situé sur un axe très passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à son emplacement stratégique.
Le local est équipé d'une climatisation réversible.
Idéal pour activité commerciale, profession libérale, showroom ou investissement patrimonial.
Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955852

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Vente locaux commerciaux bureaux 45m² le Haillan

Prix de vente79 000 €

Surface45 m²Montant au m²1 755,56 €/m²

Local commercial/bureaux de 45 m² composé de deux bureaux et un sanitaire.
Centre ville du Haillan.

Informations complémentaires par téléphone.
Vente possible en lots séparés
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.950330

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Local d'activités 570m² sur 2500m² à Saint-Mariens

Prix de vente490 000 €

Surface570 m²Montant au m²859,65 €/m²

Ensemble immobilier professionnel de 570 m² sur près de 2 500 m² de terraindisposant de deux bâtiments indépendants.
Une opportunité rare offrant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement pour investisseurs, artisans, PME ou une entreprise recherchant un site évolutif.

Le véritable atout de ce bien réside dans sa conception : les deux bâtiments jumelés peuvent être exploités de manière totalement indépendante, permettant d'accueillir deux activités distinctes sans travaux importants. Une configuration idéale pour partager les espaces, développer une seconde activité ou générer un revenu locatif.

Chaque partie développe environ 250 m² et dispose de ses propres espaces fonctionnels. L'un des bâtiments est actuellement loué jusqu'en mars 2028, garantissant un revenu immédiat, tandis que le second reste disponible pour une exploitation ou une mise en location.

Les locaux sont parfaitement adaptés aux activités artisanales, industrielles légères, logistiques, commerciales ou de services et comprennent notamment :
2 grands bureaux climatisés,des espaces de stockage, une salle de réunion,des annexes et vestiaires.

À l'extérieur, la parcelle accessible aux PL, offre de nombreuses possibilités de circulation et de stationnement facilitant l'accueil des collaborateurs, fournisseurs et clients.

Cet ensemble bénéficie d'un emplacement stratégique à Saint-Mariens, avec un accès rapide aux principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement calme et dynamique.

Un bien rare offrant une grande flexibilité d'exploitation et un fort potentiel de valorisation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,52% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.962349

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial 264m² à louer à La Teste-de-Buch

Loyer mensuel3 600 €

Surface462 m²Montant au m²93,48 €/m²/an

Local commercial de superficie totale au sol de 264 m2 à moitié entre magasin et hangar mais modulable et également une mezzanine de 198 m2. Situé aux Océanides, proche de Leclerc, le magasin bénéficie d'un très bel emplacement avec une quinzaine de places de stationnement en commun avec le magasin d'à côté. Toutes activités sauf restauration. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 9000,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.961986

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Très beau local 528m² à vendre à La Teste-de-Buch

Prix de vente960 000 €

Surface528 m²Montant au m²1 818,18 €/m²

Très beau local commercial proche de Leclerc centre commercial les Océanides avec une partie déjà louée et l'autre à louer avec une belle rentabilité. 528 m2 de surface au sol entre magasins et entrepôts et près de 400 m2 de mezzanine en sus. Une belle opportunité pour un investisseur ou pour un commerçant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.962027

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble + échoppe 160m² Bordeaux Nantsouty

Prix de vente750 000 €

Surface160 m²Montant au m²4 687,5 €/m²

Situé dans le quartier Nansouty à Bordeaux, au cœur d'une rue calme, agréable, et à proximité des commerces, transports et commodités. Découvrez ce superbe immeuble en pierre de 160 m² (hors parties communes et terrasses), au charme authentique, offrant un excellent potentiel patrimonial et locatif.

L'ensemble immobilier se compose de quatre logements :

o Au rez-de-chaussée : un appartement T2 de 40 m², bénéficiant d'une cour privative.
Actuellement loué en meublé.
DPE : D - GES : D
o Au premier étage : un appartement T2 de 46 m².
Actuellement loué meublé.
DPE : C - GES : A
o Au deuxième étage : un appartement T2 de 50 m², lumineux et plein de caractère.
Actuellement loué meublé.
DPE : D - GES : D
o En fond de parcelle : une charmante échoppe indépendante aménagée en studio de 26 m², avec sa cour privative.
Actuellement libre
DPE : B - GES : A

Un revenu locatif annuel de 43 500 €. Belle rentabilité proche des 6 %

Cet ensemble séduit par son cachet préservé : belle façade en pierre, volumes agréables et emplacement de premier choix.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial ou un projet locatif.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°980 816 722 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.959448

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A louer local commercial 40m² Bordeaux Stalingrad

Loyer mensuel1 500 €

Surface40 m²Montant au m²450 €/m²/an

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLACE STALINGRAD, BORDEAUX

À louer, local commercial de 40 m² bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur la très recherchée Place Stalingrad à Bordeaux.

Le local comprend :

Un magasin avec vitrine et volet roulant de sécurité.
Une réserve pouvant être utilisée comme extension de la surface de vente.
Un bureau indépendant.
Une cave.

Convient à tout type d'activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant une extraction.

Loyer : 1 500 € HT/HC par mois
Disponibilité : immédiate

Possibilité d'augmenter la surface commerciale grâce à un espace de magasin supplémentaire de 17 m², permettant de porter la surface à 57 m² selon les besoins de votre activité.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 6480,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.964332

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

AV local commercial 85m² avec cave 44m² à Bordeaux

Prix de vente240 000 €

Surface85 m²Montant au m²2 823,53 €/m²

Idéalement situé sur le très passant Cours de l'Yser à Bordeaux, découvrez ce local commercial en rez-de-chaussée de 85 m², bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville.

À proximité immédiate du Marché des Capucins, lieu emblématique et animé du centre-ville bordelais, ce bien profite d'un environnement commerçant dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus facilitant l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
Le bien dispose également d'un store électrique sécurisant la devanture.

Les atouts du bien :
Emplacement stratégique sur le Cours de l'Yser
Excellente visibilité commerciale grâce à un fort passage piéton et automobile
Proximité immédiate du Marché des Capucins
Arrière-boutique de 9,5 m² offrant un espace complémentaire idéal pour le stockage, un bureau ou une zone de préparation.
Belle cave en sous-sol de 44m2, véritable atout pour le stockage et l'organisation de votre activité.
Sanitaire de 5,31m2

Ce bien constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant implanter son activité dans un secteur vivant, attractif et bénéficiant d'une forte fréquentation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.960101

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Restaurant à louer en pied d'hôtel à Bordeaux

Loyer mensuel2 500 €

Surface261 m²Montant au m²114,96 €/m²/an

À LOUER - RESTAURANT DE 260 m² - PIED D'HÔTEL SOUS ENSEIGNE- CLIENTÈLE AFFAIRES & EXTÉRIEURS
Nous proposons à la location un restaurant récemment rénové et entièrement équipé, idéalement situé en pied d'un hôtel de 15 000 chambres par an, bénéficiant d'une clientèle affaires régulière et d'une importante fréquentation extérieure.
Caractéristiques principales :
o Surface : environ 260 m²
o 2 salles de restaurant de 95 m² et 33 m² ( environ 80 couverts)
o Bar
o Cave à vins
o Cuisines professionnelles entièrement équipées :
o Chambres froides positive et négative
o Four professionnel
o Bain-marie
o Piano de cuisson complet
o Ensemble des équipements nécessaires à une exploitation haut de gamme
Situation exceptionnelle : Implanté directement au pied d'un hôtel générant une forte clientèle captive (affaires) tout en étant ouvert à la clientèle extérieure ( zones d' activités, entreprises et flux locaux) en périphérie immédiate de Bordeaux.
Conditions du bail :
o Bail commercial
o Dépôt de garantie : 2 mois de dépôt de garantie
o Loyer : 30 000 € HT/HC par an - Honoraires de location 9000 € HT soit 10800 € TTC

Cette opportunité s'adresse à un restaurateur expérimenté ou à un groupe souhaitant développer un concept de qualité dans un emplacement à fort potentiel.

Dossier complet sur demande après signature d'un NDA .
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10080,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°418 884 078 - Greffe de SAINTES) Entrepreneur Individuel - Réf.951091

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Ensemble pro de 185m² à vendre à Ludon Médoc (33)

Prix de vente275 000 €

Surface180 m²Montant au m²1 527,78 €/m²

LUDON-MÉDOC - Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m² sur une parcelle de 770 m² - Bureaux, salle de réunion et hangar.

À vendre à Ludon-Médoc, découvrez cet ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m², réparti sur deux bâtiments indépendants, idéal pour une entreprise, un artisan, une profession libérale, une activité de stockage ou un investisseur.

Le premier bâtiment, immédiatement exploitable, propose trois bureaux, une spacieuse salle de réunion et un grand hangar de stockage, parfaitement adapté à une activité artisanale, logistique, commerciale ou de services.

Le second bâtiment, d'une superficie d'environ 60 m², comprend trois bureaux ainsi qu'un garage à terminer d'aménager, offrant un fort potentiel d'évolution selon votre activité.

Cette configuration permet de séparer facilement les espaces administratifs et les espaces techniques tout en conservant une grande flexibilité d'utilisation.

Les points forts

- Ensemble immobilier professionnel d'environ 185 m²
- Deux bâtiments indépendants
- 6 bureaux
- Grande salle de réunion
- Hangar de stockage de belle capacité
- Garage avec potentiel d'aménagement
- Bâtiment principal immédiatement opérationnel
- Nombreuses possibilités d'exploitation
- Activité professionnelle ou investissement locatif : artisans, profession libérale ...
- Possibilité de changement de destination

Une situation géographique stratégique

Implanté à Ludon-Médoc, au cœur d'un secteur économique en plein développement, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité.

- À quelques minutes de la rocade bordelaise
- Environ 25 minutes de Bordeaux
- Environ 30 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
- Environ 35 minutes de la gare Bordeaux Saint-Jean
- Gare TER de Ludon-Médoc à proximité, facilitant les déplacements quotidiens

Une opportunité rare sur le secteur pour installer ou développer votre activité dans un environnement accessible et recherché.

À découvrir rapidement.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°839 907 169 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.963008

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local commercial 57m² Bordeaux Stalingrad

Loyer mensuel2 500 €

Surface57 m²Montant au m²526,32 €/m²/an

À LOUER - LOCAL COMMERCIAL - PLACE STALINGRAD, BORDEAUX

À louer, local commercial de 57 m² bénéficiant d'un emplacement de premier choix sur la très recherchée Place Stalingrad à Bordeaux.

Le local comprend :

Un magasin de 34 m² avec vitrine et volet roulant de sécurité.
Une réserve pouvant être utilisée comme extension de la surface de vente.
Un bureau indépendant.
Une cave.

Convient à tout type d'activité commerciale ou de services, hors restauration nécessitant une extraction.

Loyer : 2 500 € HT/HC par mois
Disponibilité : immédiate

Possibilité d'augmenter la surface, permettant de porter la surface à 78 m² selon les besoins de votre activité.

Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un secteur dynamique et très fréquenté.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10800,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.964347

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Mandat exclusif

Local 564m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Prix de vente489 600 €

Surface564 m²Montant au m²868,09 €/m²

Situé à SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC, dans un quartier calme, venez découvrir ce Local Commercial composé de plus de 108 m2 de Bureaux et de plus de 284 m2 de Dépôts en surfaces au sol ! Et annexes.
L'ensemble est positionné sur une parcelle de 1 078 m2, entièrement clôturée par des murs en parpaings et les bâtiments en limite de propriété, l'accès est facilité par un portail électrique donnant sur un parking goudronné.
Parcelle décomposée en 519,82 m2 de surface bâtie et en 557,52 m2 de surface libre environ.

Le potentiel de cet ensemble, réside dans le fait qu'une partie des Bureaux pourrait être aménagée en logement par le futur propriétaire ! (Démarches administratives & Travaux à sa charge).

Les diagnostiques sont faits (DPE, Amiante, Termites, ERP, Assainissements).

Ce local peut convenir pour un large panel d'activités Artisanales (plomberie, électricité, maçonnerie, Etc...), pour des activités d'Achat-Stockage-Revente, de sous locations de dépôts indépendants ! Etc...

Cependant, Les bureaux nécessitent un rafraichissement et la climatisation une révision.
Situé en bout d'impasse l'accès par voitures, fourgons, 3,5T est aisé, mais pour les camions c'est un peu plus délicat en raison de l'entrée de la voie.
Il n'y a donc pas de vitrine donnant sur la voie publique.

Ce Local d'activité présente de nombreuses possibilités et avantages, je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°811 125 319 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.957871

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente immeuble en pierres à Langon centre

Prix de vente245 000 €

Surface117 m²Montant au m²2 094,02 €/m²

Au cœur du centre ville de Langon, commerces, écoles et gare accessible à pied, venez découvrir cet immeuble en pierres rénové d'environ 240 m² comprenant 2 appartements et 1 local commercial.

Projet pour un investissement locatif :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez le local commercial d'une surface d'environ 48.75 m² et une cave en dessous d'environ 56.04 m².
Actuellement vide, il est proposé à la location au prix de 500 € / mois.

Au premier étage, vous trouverez un appartement de type 3 d'environ 55.86 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Actuellement loué 620 € / mois. ( 608 € + 12 € de charges pour l'électricité et l'entretien des parties communes)

Au deuxième étage, vous trouverez un appartement de type 3 bis d'environ 61.56 m² habitables comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un wc et une mezzanine d'une surface supplémentaire de 7.30m².
Actuellement vacant, il est proposé au prix de 650 € / mois. (624 € + 26 € de charges pour l'électricité et l'entretien des parties communes)

Chauffage électrique
Assainissement collectif
Fibre optique

Rendement annuel possible avec l'ensemble des biens loués : 20 784 €.

Pour plus d'informations et convenir d'une visite, ne tardez à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.924337

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de caractère en pierre Investissement

Prix de vente623 000 €

Surface244 m²Montant au m²2 553,28 €/m²

À seulement 25 minutes de Bordeaux, au cœur d'une commune dynamique de plus de 12 000 habitants, découvrez cet immeuble en pierre élevé sur 4 niveaux, bénéficiant d'un emplacement premium en plein centre-ville.

Les points forts de cet investissement :

Plus de 8 % de rentabilité
Immeuble vendu entièrement loué
Locataire institutionnel de premier plan (banque)
Bail commercial offrant une excellente visibilité sur les revenus
Aucune vacance locative
Actif patrimonial de caractère en pierre
Emplacement n°1 garantissant une forte pérennité locative

Ce bien constitue une opportunité rare de sécuriser un investissement performant tout en s'appuyant sur la solidité d'un locataire de qualité. Il répond parfaitement aux attentes d'un investisseur recherchant un actif rentable, pérenne et sans gestion complexe.

Dans un contexte où les placements financiers offrent une visibilité limitée, cet immeuble représente une valeur tangible associant sécurité des loyers, rendement attractif et qualité d'emplacement.

Les opportunités de ce niveau sont rares sur le marché.

Dossier complet, loyers, bail commercial et informations financières disponibles sur simple demande.
Contactez nous au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.940194

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble en Pierres centre ville La Réole

Prix de vente124 500 €

Surface138 m²Montant au m²902,17 €/m²

Au cœur du centre historique de LA REOLE, venez découvrir cet immeuble en pierres d'environ 140 m² situé à proximité de tous commerces, des écoles et de la gare à pied.

Aujourd'hui à usage de bureaux et commerce, il peut être totalement transformé en habitation. L'immeuble était déjà classé à usage mixte avant 2022.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le local commercial d'environ 30 m² et trouvez sur l'arrière une cuisine et un wc.
Celui-ci pourrait rester tel quel et vous permettre d'avoir votre activité professionnelle tout en ayant votre habitation au dessus.

Au premier étage, le palier vous donne accès à un premier vaste et lumineux bureau d'environ 32 m² qui pourrait devenir une belle pièce de vie avec cuisine ouverte exposée plein Sud.
Sur l'arrière vous trouvez un deuxième bureau d'environ 11 m² que l'on pourrait imaginer en cellier-buanderie ou pièce de stockage.

Au deuxième étage, vous accédez à trois bureaux supplémentaires chacun étant équipé d'un point d'eau.
On pourrait imaginer que les deux premiers bureaux sur l'avant de l'immeuble deviennent des chambres dont une exposée plein Sud d'environ 20 m².
Sur l'arrière, le troisième bureau deviendrait une belle et lumineuse salle de bains.

Sur l'ensemble des deux étages, toutes les pièces sont déjà équipées des arrivées d'eau froide.

Un comble aménagé d'environ 10 m² peut également faire office de bureau supplémentaire.

De nombreux travaux de rénovation ont récemment été effectués :

Isolation sous toiture en 2022
Electricité et Plomberie en 2022 et 2023
Reprise charpente et remaniement - démoussage toiture en Janvier-Février 2024
Doublage avec isolant des plafonds intermédiaires et de plusieurs murs
Peintures et sols neufs

Vous aimez le charme de l'ancien et recherchez une habitation atypique, ne tardez pas à me contacter pour des informations complémentaires et convenir d'une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°793 124 116 - Greffe de BORDEAUX) Entrepreneur Individuel - Réf.955848

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente place de parking en sous-sol à Bordeaux

Prix de vente23 000 €

L'agence vous présente une place de parking privative située en sous-sol, au sein de la résidence Autre Quai à Bordeaux Bastide. Son emplacement est idéal pour les habitants du secteur, les actifs travaillant rive droite ou toute personne recherchant une solution de stationnement pratique à proximité des commodités : commerces, restaurants, bureaux, Jardin Botanique, Mégarama et place Stalingrad. La résidence bénéficie également d'une très bonne desserte par les transports en commun, avec les bus ainsi que les tramways A et E à l'arrêt Stalingrad. La place profite d'un accès sécurisé, dans une résidence bien située et facilement accessible. Actuellement louée 100 € par mois, elle peut être conservée en investissement locatif ou récupérée selon le projet de l'acquéreur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Marc Gatounes (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 879294007
- Bordeaux.

A vendre Immobilier d'entreprise Parking - Autres

Vente local d'activité neuf 178m² à Ayguemorte

Prix de vente410 000 €

Surface178 m²Montant au m²2 303,37 €/m²

Local neuf de 178 m² avec une hauteur sous plafond de 7 m, situé au sein d'une zone d'activité attractive ! Livré brut, à aménager selon vos besoins : activité artisanale, commerciale, stockage ou bureaux. Inclus : 3 places de stationnement privatives. Situation idéale, proche des axes routiers de la métropole bordelaise. Un bien rare, offrant flexibilité et potentiel pour vos projets professionnels. Prix : 325 000 € HT + TVA 20%

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre bureaux 250m² à Bordeaux Bassins à Flot

Prix de vente1 026 000 €

Surface250 m²Montant au m²4 104 €/m²

BORDEAUX
- MURS Cité du vin: BATI de 1 lot de 250m2
- Réf. OLAVJB.-1251 Situés au coeur du quartier dynamique des Bassins à Flot, à proximité immédiate de la Cité du Vin, ce bâtiment au style industriel, construit en briques avec une structure métallique treillis, bénéficie d'une double affectation idéale pour une activité commerciale et tertiaire. Un espace polyvalent et modulable:
- EN EXCLUSIVITE: Local à usage de bureaux style loft (250 m²)environ Rez-de-chaussée (154 m²) : accueil et salon. R+1 (96 m²) : bureaux open space et salle de réunion suspendue.Rénovation complète en 2020 (restructuration lourde). Grandes baies vitrées et double vitrage, offrant une belle luminosité. Sol en béton quartz, espaces ouverts et cloisonnés pour un cadre de travail optimisé. prix murs :950 000€ net vendeur Un emplacement stratégique :
- À 10 minutes de l'hypercentre de Bordeaux.
- Excellente desserte par les transports en commun : Tramway Ligne B. Bus Lignes 5/7/25/27/53/61. Navettes fluviales Bat Cub. À 25 minutes de la Gare Saint-Jean en tram. Nombreux commerces et services à proximité :
- Restaurants, hôtels, salle de sport.
- Supermarchés (Lidl, Monoprix).
- Centre commercial Auchan à 10 minutes.
- Parkings publics (Interparking Cité du Vin). Un investissement à fort potentiel Ce bien unique offre une flexibilité d'usage pour un investisseur, un restaurateur ou une entreprise à la recherche d'un emplacement de choix dans l'un des secteurs les plus attractifs de Bordeaux. Notre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h, afin de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner dans vos projets immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations personnalisées et un suivi attentif de vos démarches. Référence : OLAVJBQ-1251 VENTE IMMOBILIER BORDEAUX HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vends locaux industriels/stock loués en Gironde

Prix de vente795 000 €

Surface1 722 m²Montant au m²461,67 €/m²

Idéal investisseur, vends locaux industriels et de stockage loués avec 2 baux commerciaux en cours.
Situés à 5 kms du centre ville de Saint-Jean d'Illac, sur un terrain de 22.000m2 en zone UX, cet ensemble de 3 bâtiments à usage industriel et de stockage est une opportunité d'investissement rare.
Les bâtiments ont été construits il y a 30 ans par un cabinet d'architecture et se composent d'un premier bâtiment de 622m2 avec un étage partiel de 49m2 relié à un second corps de 578m2.
Ce premier ensemble est loué suivant bail commercial 3/6/9 en date du 1/07/2022 avec l'ensemble des charges au preneur pour 76.476€/an HT/HC.
Un bâtiment de stockage de 494m2 avec isolation en double peau, chaudière au plafond et 3 chambres froides est loué avec bail au 1/01/2026 pour 30.720€/an HT/HC avec charges au preneur.
L'ensemble est édifié sur un terrain classé UX de 22.000m2.
Le loyer annuel de l'ensemble de 107K€ assure une rentabilité nette AEM de 12,5%.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts