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  • 1 376 annonces

    de vente ou location de Immeubles commerciaux / Mixtes

    A la une
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Trans-en-Provence

    AV immeuble mixte de 418m² à Trans-en-Provence

    Prix de vente
    1 190 000€
    Surface
    420 m²
    Montant au m²
    2 833€/m²
    À vendre, immeuble à usage mixte offrant un fort potentiel d’investissement, idéal pour un projet patrimonial ou de valorisation.

    L’ensemble développe une surface totale d’environ 418 m² et se compose de 11 lots, répartis comme suit :

    Partie habitation (9 lots) :
    3 studios
    3 appartements de type T2
    3 appartements de type T3
    Les logements présentent une typologie équilibrée, adaptée à la location longue durée, meublée selon la stratégie de l’acquéreur. L'ensemble des appartements est actuellement loué.

    Partie commerciale (2 lots – Rez-de-chaussée) :
    1 local commercial à usage de bar
    1 local commercial à usage de restaurant
    Opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou foncières, offrant un rendement brut de 6%. Dossier complet disponible sur demande après signature d'un engagement de confidentialité et présentation.

    Prix de vente HAI : 1 190 000 euros
    Honoraires HT : 33 333,33 euros à la charge d'acquéreur (40 000 euros TTC)
    Prix de vente hors honoraires : 1 150 000 euros

    Classe énergie C, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Gournay-en-Bray

    Vente immeuble commercial bar à Gournay en Bray

    Prix de vente
    144 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    900€/m²
    Gournay en Bray, vous propose une belle opportunité d'investissement. Immeuble commercial mixte de 140 m² , implanté en centre-ville avec commerces, services publics et stationnement gratuit à proximité.
    Au RDC : Local commercial de bar brasserie Française des jeux 70 m², cuisine, salle de bar et restauration, véranda, terrasse, sanitaires et cave.
    A l'étage un appartement avec un séjour salon, bureau, 3 chambres et salle d'eau, wc.
    Grenier sur l'ensemble. Joli jardin clos de murs dont une grande terrasse, autre terrasse sur rue.
    Aucun travaux à prévoir.
    Possibilité d'achat du fonds de commerce.
    Prix de vente 144 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
    DPE E327 B10. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 et 2450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
    , au ou, à .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
    Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de , au capital de 44 920 euros, - 44120 VERTOCarte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

    Mandat réf : 432524- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :384773156 La Roche sur Yon

    (EI) Agent Commercial - - .
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cazaubon

    Spécial investisseur! à vendre immeuble à Barbotan

    Prix de vente
    461 500€
    Surface
    361 m²
    Montant au m²
    1 278€/m²
    Situé à Barbotan (32150), cet immeuble est idéalement positionné dans un quartier prisé offrant tranquillité et accès facile aux commerces locaux. Doté d'un ascenseur et d'espaces sécurisés, il propose un confort de vie optimal.

    L'extérieur de cette résidence comprend des aménagements appréciables tels qu'une terrasse et balcons offrant un espace extérieur convivial, ainsi qu'un garage pour stationner facilement. Ces atouts, en plus de la situation géographique privilégiée, en font un investissement attractif pour les acheteurs en quête de rentabilité.

    Cet immeuble spacieux de 361 m², construit en 1970, se compose de douze logements, dont neuf climatisés. L'ensemble comprend des studios et des appartements, tous bénéficiant d'une belle luminosité. Avec ses locaux annexes et sa cour, cette propriété séduira les investisseurs à la recherche d'un bien offrant des opportunités de valorisation intéressantes.

    Le bien comprend 14 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 461 500 € HT + 3 692 € TVA, soit 465 192 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 443 040 € HT + 0 € TVA, soit 443 040 € TTC
    Honoraires d'agence : 18 460 € HT + 3 692 € TVA, soit 22 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Bessé-sur-Braye

    Immeuble de rapport idéal pour investisseurs Bessé

    Prix de vente
    25 000€
    Surface
    160 m²
    Montant au m²
    156€/m²
    Investissez dans un immeuble à fort potentiel au cœur de Bessé-sur-Braye

    Saisissez une opportunité rare avec cet immeuble de caractère situé dans un emplacement stratégique, au centre de Bessé-sur-Braye. Avec ses deux étages, ce bien offre une base idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée.

    Point fort : une toiture en bon état, offrant une base solide pour vos travaux. L'immeuble dispose également de deux entrées distinctes et de places de parking situées juste devant, un atout supplémentaire pour vos futurs projets.
    Le reste de l'immeuble est à l'état brut, prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux.

    Un potentiel de valorisation
    Cet immeuble nécessite des travaux de rénovation, un avantage pour les investisseurs visionnaires ou en recherche de déficit foncier. Transformez cet espace en logements locatifs attractifs ou en une résidence principale. Sa configuration permet d’exploiter chaque mètre carré pour maximiser le rendement.

    Un emplacement recherché et dynamique
    Bénéficiant d’une localisation privilégiée, cet immeuble est entouré d’infrastructures essentielles : écoles, commerces, restaurants, piscine et services médicaux, tous accessibles à pied. De plus, son intégration au cœur d’une rue avec parking en fait une adresse attractive pour les locataires ou les acheteurs.

    Des atouts pour une rentabilité durable
    Cave spacieuse : Idéale pour un usage fonctionnel ou pour répondre à des besoins de stockage.
    Proximité des commodités : Une localisation qui attire les familles, les professionnels.
    Un projet clé pour diversifier votre portefeuille immobilier
    Que vous souhaitiez créer un immeuble de rapport ou valoriser un bien à revendre, cet immeuble constitue un investissement stratégique. Le potentiel locatif est renforcé par la demande croissante dans cette région attractive, tandis que la rénovation offre une opportunité de réaliser une belle plus-value.

    Ne tardez pas à saisir cette occasion de transformer ce bien en une source de revenus ou en un actif patrimonial durable. Contactez-nous pour discuter des nombreuses possibilités offertes par cet immeuble unique.

    Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller :
    Agent commercial (Entreprise individuelle)
    RSAC 931 207 815
    RCP GAN N° 320272312
    mandat exclusif
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Glières-Val-de-Borne

    AV ferme authentique le Petit-Bornand-les-Glieres

    Prix de vente
    1 159 600€
    Surface
    221 m²
    Montant au m²
    5 247€/m²
    Cette élégante ferme authentique de 1835, entièrement rénovée avec des matériaux nobles et des finitions soignées, conjugue harmonieusement cachet traditionnel et prestations contemporaines. Située dans un environnement privilégié, elle offre une vue dégagée et dominante sur le village et les montagnes environnantes.

    La propriété développe 220 m² habitables, complétés par un potentiel d’aménagement de plus de 75 m² au sol, bénéficiant d’une hauteur sous plafond d’environ 6 m — un volume rare permettant la création d’espaces supplémentaires sur mesure.

    La partie principale se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec poêle et espace bureau, d’une cuisine haut de gamme entièrement équipée, notamment d’un four américain, d’une grande chambre, d’une salle de bains de standing équipée d’une baignoire hammam avec bain à bulles et luminothérapie, d’une buanderie et d’un WC séparé.

    À l’étage, deux chambres dont l’une avec mezzanine prolongent l’espace nuit. Un séjour lumineux de 44 m² avec cuisine en attente d’aménagement, une mezzanine supplémentaire d’environ 20 m² et une salle d’eau avec WC complètent cet ensemble, offrant la possibilité d’un espace indépendant.

    Entièrement rénovée dans le respect des traditions locales, la propriété bénéficie d’une isolation optimisée, de systèmes de chauffage performants et complémentaires, ainsi que d’une installation photovoltaïque avec revente d’électricité, alliant confort, performance énergétique et maîtrise des consommations.

    Idéalement située à seulement 15 minutes des stations de ski et du Léman Express, cette demeure de charme se prête aussi bien à un usage de résidence familiale haut de gamme qu’à un projet d’accueil de type gîte ou chambres d’hôtes.

    Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% TTC soit 1115000€ net vendeur)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    CPI 7401 20***0
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Pézenas

    Immeuble à vendre 2 Appartements PEZENAS (34)

    Prix de vente
    249 000€
    Surface
    123 m²
    Montant au m²
    2 024€/m²
    Immeuble de Rapport - 2 Appartements libres + Garage loué + Caves

    Situé à Pézenas, à deux pas du cours Jean Jaurès, cet immeuble de rapport, parfaitement entretenu et très lumineux, constitue une opportunité rare pour un projet personnel ou un investissement locatif immédiat.

    L'immeuble se compose comme suit :

    En rez-de-chaussée :
    o Deux caves privatives et un local poubelle
    o Un double garage de 35 m², actuellement loué 120 € par mois

    Au 1er étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
    o Une agréable pièce de vie d'environ 30 m²
    o Deux chambres de 21 m² et 8 m²
    o Une salle d'eau
    o Un WC indépendant

    Au 2e étage : Un appartement d'environ 62 m², comprenant :
    o Une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m²
    o Une chambre de 21 m²
    o Une salle d'eau
    o Un WC indépendant

    Chaque logement meublé est indépendant (cuisine équipée, compteur électrique et chauffe-eau individuels) et peut être loué 740 €.
    Taxe foncière : 1 696 €

    Que vous recherchiez un immeuble pour habiter et louer, ou un investissement sécurisé, ce bien mérite toute votre attention.

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.
    Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

    (RSAC N°401 554 795 - Greffe de BEZIERS) Emmanuelle GONZALEZ Entrepreneur Individuel - Réf.936581
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Sainte-Marie

    Immeuble sur deux niveaux à Sainte-Marie

    Prix de vente
    293 800€
    Surface
    352 m²
    Montant au m²
    835€/m²
    SAINTE-MARIE: Immeuble sur deux niveaux (Rez-de-chaussée et R+1) de 352 m² situé dans un environnement calme et ventilé à proximité des commodités (commerces, administrations, écoles, transports). Il comprend au rez-de-chaussée : 1 salle d'accueil de 22 m², 1 très grande pièce de 24 m² avec un coin bureau, 1 autre pièce, 1 salle d'eau avec WC indépendant. A l'étage sur 232 m²: 1 très grande salle principale de 152 m², 2 autres grandes pièces de 25 m² et 16 m², 1 cuisine de 16 m², 1 vestiaire de 23 m² comprenant 5 WC indépendants, 1 douche. Vous bénéficierez également d'un espace couvert de 70,92 m² pouvant accueillir au moins 3 voitures, une allée et le jardin pouvant accueillir plusieurs autres voitures. Cet ensemble immobilier est édifié sur un beau grand terrain verdoyant de près de 950 m². Il peut convenir pour de l'habitation et / ou des bureaux. Vous pouvez générer un ou plusieurs revenus locatifs. PS: Pour un affichage ultra grand angle des photos, cliquez sur la 1ère photo. Vous devez pouvoir lire en intégralité "Votre conseillère immo...". Belle opportunité à saisir sans tarder! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : FORT DE FRANCE sous le numéro RSAC N° 811 261 874 auprès de la SAS au capital de 10 000 euros - Réseau natioier sur internet, - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37526) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Vannes

    Vente espace évènementiel de 750m² à Vannes

    Prix de vente
    1 545 000€
    Surface
    1 335 m²
    Montant au m²
    1 157€/m²
    Cette propriété offre un fort potentiel de développement dans un cadre verdoyant et sans nuisance, à quelques minutes des axes routiers principaux.


    Nichée dans un environnement bucolique, cette propriété a été pensée pour accueillir des mariages, séminaires, anniversaires ou réunions familiales, tout en offrant une capacité d'hébergement sur site. Elle se compose de plusieurs espaces complémentaires répartis sur un terrain de 2 hectares :

    Les espaces d'hébergement : confort et dépaysement
    • 4 lodges balinais en bois, au cœur d'un parc arboré, pour un total de 32 couchages.
    • Chaque lodge comprend 4 chambres indépendantes avec salle de bain privative.
    • 4 chambres sont aménagées en duplex pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes.
    • 1 chambre est accessible aux personnes à mobilité réduite.
    Les logements sont vendus meublés et entièrement équipés, prêts à l'exploitation immédiate.

    La salle de réception : une longère rénovée de caractère


    - Ancienne longère du XVIIIe siècle, rénovée et de plain-pied, d'une surface totale de 750 m² composée de :

    • Grande salle traversante de 300 m² avec accès direct à une terrasse couverte et au parc.
      Capacité d'accueil :
      200 personnes en conférence
      250 personnes assises
      300 personnes en cocktail
    • Étage partiellement aménagé, offrant un espace supplémentaire pour stockage, bureaux, salle de réunion, sanitaires… à adapter selon votre projet.

    - Bâtiment annexe moderne de 225 m², accolé à la salle principale, comprenant :

    • Une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle (2 chambres froides, mobiliers)
    • Des vestiaires pour le personnel

    - Trois zones de stationnement distinctes, totalisant environ 100 places.


    La propriété bénéficie d'un secteur constructible, permettant d'envisager l'extension de la capacité d'hébergement, l'ajout d'équipements bien-être (spa, piscine, etc.) ou la diversification des usages (coworking, hébergement insolite, etc.).


    Projets envisageables :
    Développement de l'activité évènementielle déjà existante couplée à une offre d'hébergement haut de gamme, avec possibilité d'accroître la capacité d'accueil.

    Carnet de réservation ouvert et déjà rempli pour 2026
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cazaubon

    Vente immeuble de 359m² à Barbotan les Thermes

    Prix de vente
    461 500€
    Surface
    359 m²
    Montant au m²
    1 286€/m²
    A vendre Barbotan les Thermes

    Opportunité rare – Immeuble de rapport avec piscine, spécial investisseur.

    À découvrir sans tarder, ancien immeuble hôtelier entièrement transformé et dédié à la location, idéal pour un projet d’hébergement touristique, para-hôtelier ou location courte durée.

    Le bien développe environ 359 m² habitables et se compose de 12 logements :

    8 appartements d’environ 30 m²

    1 appartement d’environ 25 m²

    1 appartement d’environ 23 m²

    2 studios

    Des espaces communs fonctionnels complètent l’ensemble :

    Salon commun

    Bureau

    Cuisine de service

    Buanderie

    Implanté sur une parcelle exceptionnelle de 5 990 m², le bien bénéficie d’un environnement agréable avec piscine, véritable atout pour la clientèle touristique.

    ️ Exploitable immédiatement
    ️ Produit clé en main
    ️ Fort potentiel de rentabilité
    ️ Idéal investisseur recherchant un actif sécurisé et performant

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 461 500 € HT + 3 692 € TVA, soit 465 192 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 443 040 € HT + 0 € TVA, soit 443 040 € TTC
    Honoraires d'agence : 18 460 € HT + 3 692 € TVA, soit 22 152 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : ,
    - EI
    - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 502746761
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Cérans-Foulletourte

    A vendre ancien hôtel à Cérans-Foulletourte

    Prix de vente
    267 500€
    Surface
    638 m²
    Montant au m²
    419€/m²
    À VENDRE – Ancien Hôtel “Le Croissant” – Cérans-Foulletourte (72)
    Un bâtiment à histoire… et surtout à projets !
    Avis aux investisseurs, porteurs de projets et amateurs de belles reconversions :
    l’ancien Hôtel Le Croissant, construit dans les années 50, cherche une nouvelle vie. Le bâti existe, les volumes sont là, les usages sont multiples : le terrain de jeu est posé.
    La commune : Cérans-Foulletourte
    Située au sud-ouest du Mans, la commune offre :
    une qualité de vie recherchée,
    une proximité immédiate du Mans,
    un bon équilibre entre cadre résidentiel et activité locale.
    Accès rapide aux axes routiers, population stable, commerces et services de proximité : un terrain favorable aux projets durables.
    Environnement commercial & administratif
    Implantation en secteur central, historiquement tourné vers l’accueil et la restauration, à proximité immédiate :
    des commerces de proximité,
    des équipements publics,
    de la mairie et des services administratifs,
    d’un tissu économique local actif.
    Visibilité, accessibilité et cohérence d’usage pour des activités recevant du public.
    ️ Le bien
    Immeuble ancien à usage mixte (hôtel / restauration / habitation)
    Construction années 1950
    À rénover
    Volumes généreux et modulables
    Ancienne cuisine professionnelle, espaces communs, chambres
    Dépendances, garage et cour
    Possibilité de création de plusieurs lots
    Multiples destinations possibles (sous réserve des autorisations administratives) :
    ️ Chambres d’hôtes / gîte
    Appartements pour location (classique, meublée ou saisonnière)
    Résidence ou accueil pour personnes âgées
    Crèche / structure petite enfance
    Bar – restaurant / brasserie
    ️ Salle de sport / activité bien-être
    ️ Projet mixte : logements + activité commerciale ou tertiaire
    Une liberté de programmation rare, idéale pour un projet hybride et créateur de valeur.
    Pourquoi ce bien est intéressant ?
    Bâtiment existant = gain de temps administratif
    Usages multiples envisageables
    Dépendances et garage : vrai levier pour le locatif
    Commune attractive et vivante
    Environnement adapté aux activités recevant du public
    Parfait pour investisseurs, exploitants ou porteurs de projets
    Contact & informations
    – Immobilier d’Entreprise





    Chez , on ne vend pas juste des murs.
    On aide à écrire la suite de l’histoire.
    Et ce bâtiment a clairement encore de beaux chapitres à vivre



    Honoraires inclus de 7% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 € HT. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
    - Jean Pierre
    Carte T CPI72 00012
    RCP
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Seyne-sur-Mer

    Vente Immeuble de bureaux 900m² à La Seyne‑sur‑Mer

    Prix de vente
    2 200 000€
    Surface
    900 m²
    Montant au m²
    2 444€/m²
    Immeuble de bureaux – 900 m² – La Seyne‑sur‑Mer
    Situé au cœur de la zone des Playes, l’un des secteurs d’activité les plus dynamiques de La Seyne‑sur‑Mer, cet immeuble de bureaux bénéficie d’une visibilité remarquable et d’un accès facilité. L’ensemble développe 900 m² répartis en deux bâtiments complémentaires, implantés sur un terrain de 1 100 m² offrant un stationnement généreux.

    Bâtiment principal – 680 m² développé sur 3 niveaux d’environ 230 m² chacun.
    Plateaux fonctionnels, adaptés à des activités tertiaires ou de services
    Visibilité optimale depuis les axes principaux

    Second bâtiment – 220 m² Édifié également sur 3 niveaux
    RDC : espace à usage de stationnement
    1er étage : plateau libre, prêt à être occupé
    2e et 3e étages : loués à une société de bonne notoriété, générant un loyer annuel de 22 800 € HT

    Extérieurs: Terrain de 1 100 m² permettant le stationnement d’environ 20 véhicules, un atout majeur dans la zone

    Atouts clés
    Emplacement stratégique dans une zone d’activité recherchée
    Mix occupation / vacance idéal pour un investisseur
    Revenus locatifs existants
    Fort potentiel de valorisation et d’aménagement

    Prix net vendeur: 2.200.000€
    Commission charge acquéreur : 132.000€ TTC
    Prix global : 2.332.000€


    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Varetz

    AV ensemble immobilier 800m² empl N°1 à Varetz

    Prix de vente
    550 000€
    Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 !

    Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète" splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation" hors du commun !

    Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc...
    Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m2 avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking...
    Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique.

    Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur !

    Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement !

    A visiter absolument !

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 550 000 € HT + 5 500 € TVA, soit 555 500 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 522 500 € HT + 0 € TVA, soit 522 500 € TTC
    Honoraires d'agence : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

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    - EI
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    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à La Palme

    AV immeuble 345m² idéal hôtel restaurant La Palme

    Prix de vente
    256 800€
    Surface
    764 m²
    Montant au m²
    336€/m²
    IMMOBILIER D’EXCEPTION À LA PALME : 10 CHAMBRES

    Découvrez ce bien immobilier unique à La Palme (Aude), proche de la mer, idéal pour ceux qui cherchent à investir dans des actifs locaux et commerciaux. Avec une surface de 345 m² loi Carrez, un grand grenier aménageable ainsi qu’un garage et de grandes caves au rez-de-chaussée, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle comprend dix chambres spacieuses, parfaites pour développer une activité commerciale telle qu’un hôtel-restaurant. Bien située dans une nouvelle zone artisanale.

    Le charme de cette propriété réside dans son mélange d’authenticité et de modernité. Le restaurant, avec son bar, est doté d’une belle cheminée qui invite à savourer des grillades ou des pizzas entre amis. Les neuf autres pièces, lumineuses et spacieuses, garantissent un ensoleillement optimal tout au long de l’année. Appartement de fonction avec entrée séparée. Ce bien est idéalement situé sur un grand axe et proche d’un accès autoroutier.

    Si vous souhaitez établir une activité commerciale florissante, cette propriété à La Palme répondra à vos attentes. Les espaces généreux de cette demeure et ses caractéristiques uniques en font un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité rare de posséder un bien immobilier d’exception proche du littoral.(DPE Vierge). Brigitte HIRN
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Mauzé-sur-le-Mignon

    Vente immeuble de 192m² à Mauze-sur-le-Mignon

    Prix de vente
    139 900€
    Surface
    192 m²
    Montant au m²
    729€/m²
    Au cœur de MAUZE-SUR-LE-MIGNON (79210), commune dynamique entre Niort et La Rochelle.
    Immeuble de rapport de 3 appartements à rénover.

    Cette immeuble se compose :

    AU RDC : entrée des communs
    Un appartement de type 3 : grand salon/salle à manger sur parquet, cuisine avec accès à une cour intérieure, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, wc, cave voutée.

    Au 1er étage :
    Un appartement de type 2 : pièce de vie avec cuisine, salle d'eau avec wc, une chambre.

    Un 2nd appartement de type 2 : un salon, une salle à manger, une cuisine en enfilade, une chambre, une salle d'eau avec wc.

    Un grand grenier permettant la création d'un 4ème appartement ou de duplex avec l'étage inférieur.

    Les façades sont en bon état, les ouvertures en double vitrages PVC, les volets sont en pvc et bois.
    Il y a un seul compteur d'électricité , pour les 3 logements.

    La décoration des appartements, les cuisines et salles d'eau sont à refaire.
    Les radiateurs électriques nécessitent d'être changés + pose de VMC.

    Les travaux sont éligibles au déficit foncier

    Je suis à votre écoute pour vous transmettre les plans, des devis et/ou pour une visite
    Contactez moi au

    #investissementimmobilierlocatif #acheterimmeublederapport #deficitfoncier Honoraires charge vendeur.
    DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.
    Conseiller en immobilier : (EI).
    RSAC : 528813132.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.
    Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Blois

    Immeuble commercial à vendre hyper centre de Blois

    Prix de vente
    265 000€
    Surface
    211 m²
    Montant au m²
    1 256€/m²
    En plein centre-ville de Blois, au cœur d’une rue commerçante piétonne à fort passage, découvrez cet immeuble à usage commercial d’environ 211 m², réparti sur plusieurs niveaux, offrant une opportunité rare pour investisseur ou commerçant souhaitant sécuriser ses murs.
    Il s’agit d’un immeuble commercial complet, situé dans le centre historique, bénéficiant d’un environnement recherché par les enseignes et les porteurs de projets.
    Un immeuble complet – bien plus qu’un simple local
    Contrairement à un local isolé, ce bien propose une organisation sur plusieurs niveaux, permettant une vraie profondeur d’exploitation et une séparation fonctionnelle des espaces :
    surface de vente,
    réserves et stockage,
    espaces annexes et techniques.
    Un format rare en hyper centre.
    Agencement
    Rez-de-chaussée :
    espace de vente avec vitrine sur rue piétonne, excellente visibilité et flux piéton constant.
    Étages :
    surfaces complémentaires exploitables (vente, stock, bureaux…), beaux volumes.
    Espaces annexes :
    réserves, sanitaires, zones techniques.
    L’ensemble s’inscrit dans un bâtiment de caractère : pierre, poutres, volumes, ambiance centre historique, très recherchée pour des concepts qualitatifs.
    Données clés
    Surface totale : environ 211 m²
    Immeuble à usage commercial
    Prix de vente des murs : 250 000 €
    Occupation / exploitation
    Le bien est actuellement occupé par une activité commerciale en place.

    Les modalités d’occupation futures (maintien temporaire de l’exploitant, cession éventuelle du droit au bail ou du fonds, libération des locaux) seront à définir selon le projet de l’acquéreur, dans un cadre clair et formalisé.

    Pour investisseur,
    comme à un commerçant souhaitant s’installer ou repositionner une activité.
    Le potentiel locatif du bien est cohérent avec les valeurs pratiquées sur ce secteur central, sous réserve du projet retenu et des conditions définies.
    Les points forts
    Hyper centre – rue commerçante piétonne
    211 m² exploitables (rare en centre-ville)
    Immeuble complet
    Cachet architectural (pierre, poutres, volumes)
    Bien patrimonial à forte identité
    Souplesse d’exploitation selon projet

    Dossier complet sur demande – visites organisées sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur
    -
    - Agent commercial
    - EI
    - RSAC Blois 838614022
    - SAS JCM
    - Caisse de garantie QBE 500000 EUR
    - SIRET 4 127
    - CPI 38 29731
    - Mediateur
    - Bât A CS 25222
    - 44505 LA BAULE CEDEX
    mandat exclusif

    1 376 annonces trouvées

    Actualités des experts

    LES VICTOIRES DE LA FRANCHISE 2026 au salon Franchise Expo Paris
    Samedi 14 mars, au salon Franchise Expo Paris, se tenaient Les Victoires de la Franchise : une soirée mettant à l’honneur celles et ceux qui font vivre la franchise au quotidien. 🤩   🎊 Remise des Révélations de la Franchise Ce concours distingue les futurs ou jeunes franchiseurs porteurs de concepts innovants et réunissant toutes les conditions pour un développement réussi en franchise.   Félicitations aux lauréats 2026 : Révélation de la Franchise 2026 : Beer's Corner Franchise 2ᵉ finaliste : CHIKIN BANG 3ᵉ finaliste : Le Roi Solaire Coup de cœur du jury : Cafés BOC   🎉 Cérémonie des Rubans de la Franchise Cette distinction récompense les franchiseurs, franchisés et partenaires dont l’engagement contribue au développement, à la valorisation et au rayonnement de la franchise en France et à l’international. Bravo à tous les récipiendaires des Rubans 2026 : 🩶 Rubans d’argent – franchisés Paul FAVOT – DOMetVIE Augustin Poul – Les Menus Services 🩶 Rubans d’argent – franchiseurs Mickael Di Luca – Avenir Rénovations Olivier Mermuys – CAVAVIN – Groupe WITRADIS 🩶 Ruban d’argent – partenaire🎯 Benoit Fougerais – Franchise Financement et Assurances – FM Lending🎗 Ruban d’or – franchisé Benoit LAHAYE – ATTILA🎗 Ruban d’or – partenaireSylvie GAUDY – Infopro DigitalBravo à tous ces talentueux acteurs de la franchise !L’édition 2026 était sponsorisée par : In Extenso, MACIF, CMS Francis Lefebvre Avocats, Société Générale et CessionPME.    
    Publié par : CESSIONPME.COM
    CessionPME devient partenaire officiel de la Fédération Française de la Franchise
    CessionPME Franchise noue un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise pour renforcer l’entrepreneuriat et l’expansion des réseaux de franchise CessionPME Franchise, la plateforme dédiée aux enseignes de la franchise et du commerce organisé indépendant, est ravie d’annoncer la signature d’un partenariat stratégique avec la Fédération Française de la Franchise. Cette collaboration marque une nouvelle étape dans notre engagement commun à soutenir les dynamiques de création, de reprise et de développement des enseignes partout en France.  Depuis plus de 25 ans, CessionPME.com, filiale du groupe Ouest-France et premier partenaire de la Bourse d’Affaires de BPI France, s’impose comme la plateforme leader dans la mise en relation entre cédants, repreneurs, investisseurs et réseaux d’enseignes. Chaque mois, près de 500 000 porteurs de projets explorent plus de 120 000 opportunités, générant plus de 20 000 mises en relation qualifiées. Avec ce partenariat, CessionPME Franchise renforce son rôle d’accélérateur de croissance pour les enseignes, en leur offrant des leviers concrets pour : Valoriser leur concept et leur marque auprès d’un public ciblé d’entrepreneurs en recherche active ; Diffuser efficacement leurs projets de reprise et d’implantation géolocalisés; Recruter des profils qualifiés, motivés et prêts à entreprendre en réseau. En conjuguant l’expertise de la FFF et la puissance de notre écosystème digital, nous créons un environnement favorable à la pérennisation et au développement des réseaux partout sur le territoire. Ce partenariat illustre notre volonté commune d’agir concrètement pour le dynamisme entrepreneurial en France, en facilitant les rencontres entre les enseignes ambitieuses et les entrepreneurs de demain.  Pour plus d’informations : 👉 www.cessionpme.com/franchise  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    FRANCHISE EXPO PARIS 14-16 Mars 2026 : l'évènement incontournable de l'entreprenariat en franchise
    Se lancer dans l’entrepreneuriat est une ambition forte, mais créer un concept de zéro peut vite devenir un frein pour de nombreux porteurs de projet. C’est pourquoi la franchise s’impose aujourd’hui comme une voie privilégiée pour entreprendre en limitant les risques. S’appuyer sur un concept éprouvé, une marque reconnue et un accompagnement structuré permet de se lancer plus sereinement, notamment dans un contexte de reconversion professionnelle. Face à cette dynamique, Franchise Expo Paris s’impose comme l’événement de référence pour découvrir l’univers de la franchise et concrétiser son projet entrepreneurial. Véritable carrefour des opportunités, le salon réunit chaque année plus de 500 enseignes et 600 exposants, offrant un panorama complet des secteurs qui recrutent : commerce, services, alimentaire, bien-être ou encore services aux entreprises. L’un des grands atouts de la franchise réside dans l’accompagnement proposé aux franchisés : formation initiale, soutien opérationnel, outils marketing et logistique mutualisée. Autant de leviers essentiels pour sécuriser un projet et favoriser sa réussite sur le long terme. Ces avantages séduisent aussi bien les salariés en reconversion que les entrepreneurs souhaitant diversifier leurs activités ou reprendre une entreprise existante. Franchise Expo Paris permet également d’identifier les grandes tendances du marché : concepts hybrides, recherche de sens, consommation responsable, multi-franchise ou encore reprise d’enseignes matures. Au-delà des stands, le salon propose un programme riche de conférences et de rencontres avec des experts, des franchiseurs et des entrepreneurs qui partagent leurs retours d’expérience. Mais réussir en franchise, c’est aussi une question de rencontres et de valeurs. Le salon offre l’opportunité unique de créer un véritable “feeling” avec les têtes de réseau et de poser les bases d’un partenariat durable. Participer à Franchise Expo Paris, c’est faire le choix d’un point de départ solide pour entreprendre en franchise et construire un projet aligné avec ses ambitions professionnelles et personnelles.Retrouvez cessionPME Stand H10 à Franchise Expo Paris  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Ouvrir ou reprendre un magasin de téléphonie en franchise : un modèle rentable et structuré
    Un marché de la téléphonie en pleine recomposition Le secteur de la téléphonie mobile reste l’un des marchés les plus dynamiques du commerce de proximité en France. Porté par la généralisation des smartphones et par la montée du reconditionné, il attire de nombreux porteurs de projet. Les consommateurs recherchent des services rapides et fiables : réparation d’écran, changement de batterie, reprise d’appareils, ou encore vente d’accessoires. Dans ce contexte, la franchise en téléphonie s’impose comme une solution sécurisante pour entreprendre, grâce à un modèle éprouvé et un accompagnement structuré. En choisissant la reprise ou l’ouverture d’un magasin franchisé, l’entrepreneur bénéficie d’une notoriété de marque immédiate, d’un soutien logistique et de processus techniques standardisés. Cela réduit les risques liés au démarrage et facilite la rentabilité à moyen terme, dans un secteur où la concurrence est forte mais les marges peuvent être élevées sur la réparation et le reconditionné. Les enseignes et concepts présents sur le marché Le marché français de la téléphonie franchisée s’est considérablement structuré au cours des dernières années. Plusieurs enseignes ont su se démarquer grâce à des concepts hybrides mêlant vente, réparation et services. Chaque enseigne se distingue par sa stratégie : certaines misent sur la réparation technique et la formation, d’autres sur l’expérience client et le design du point de vente. Avant de s’engager, il convient d’analyser le modèle économique, les redevances et la zone de chalandise disponible. Les avantages du modèle franchisé Rejoindre un réseau de franchise dans la téléphonie présente plusieurs avantages majeurs : Accompagnement complet dès la création : aide à la recherche de local, formation initiale, mise en place du stock et du matériel de réparation. Fournisseurs référencés et conditions d’achat négociées, garantissant des marges optimisées. Formation technique continue sur les nouveaux modèles de smartphones et sur les procédures de diagnostic. Marketing mutualisé : visibilité nationale, campagnes publicitaires, site internet du réseau. Innovation permanente : outils de gestion, logiciels de suivi client, services additionnels (récupération de données, protection d’écran sur mesure, revente d’appareils). Ces atouts permettent à un franchisé de se concentrer sur la gestion quotidienne, la qualité du service et la satisfaction client, tout en s’appuyant sur la puissance d’un réseau reconnu. Les contraintes et les coûts à anticiper Si la franchise apporte un cadre sécurisant, elle implique également certaines contraintes. Le franchisé doit respecter le concept commercial, les normes de présentation et les politiques tarifaires définies par la tête de réseau. Il s’engage souvent pour une durée de 5 à 7 ans, avec des redevances d’exploitation ou de publicité pouvant représenter 3 à 6 % du chiffre d’affaires. L’investissement initial pour un magasin de téléphonie franchisé varie entre 60 000 et 120 000 € selon le format (boutique, corner, kiosque) et la localisation. Ce budget comprend les droits d’entrée, l’aménagement, le matériel technique et le stock de départ. Un apport personnel d’environ 25 à 35 % est généralement requis pour obtenir un financement bancaire. Reprise ou création : quelle stratégie adopter ? Deux options s’offrent aux candidats à la franchise : la création d’un nouveau point de vente ou la reprise d’un magasin franchisé existant. La reprise présente l’avantage de bénéficier immédiatement d’une clientèle fidèle, d’un personnel formé et d’une rentabilité déjà établie. Elle permet aussi de mieux évaluer les performances du concept dans une zone donnée. En revanche, la création offre plus de liberté dans le choix de l’emplacement et dans la négociation du bail. Les franchises accompagnent étroitement leurs nouveaux partenaires dans l’étude de marché et la validation du site d’implantation. Le choix dépendra du profil du repreneur, de son budget et de son objectif à moyen terme. Les candidats avec une expérience en gestion commerciale ou en téléphonie apprécieront la stabilité du modèle de reprise, tandis que les entrepreneurs ambitieux peuvent privilégier une création pour bâtir un réseau multi-sites à terme. Perspectives de croissance : reconditionné, éco-réparation et RSE Le marché de la téléphonie évolue vers plus de durabilité. Les enseignes de franchise intègrent désormais des volets environnementaux dans leur développement. L’éco-réparation, soutenue par des dispositifs publics, incite les clients à réparer plutôt qu’à remplacer. Le reconditionné s’impose comme un pilier du marché, avec une demande en forte progression chez les particuliers comme chez les professionnels. De plus, les acteurs de la franchise investissent dans la formation technique et la traçabilité des pièces détachées afin de garantir qualité et confiance. Ces démarches s’inscrivent dans une logique de responsabilité sociétale (RSE) de plus en plus valorisée par les consommateurs et les partenaires institutionnels. Les villes françaises attractives pour un commerce de téléphonie Les grandes agglomérations comme Paris, Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux ou Toulouse concentrent la majorité des ouvertures, notamment dans les centres commerciaux à fort trafic. Les villes moyennes telles que Annecy, Tours, Brest ou Pau présentent également un potentiel intéressant pour les formats plus compacts (kiosques ou corners). La proximité d’universités, de zones d’affaires ou de centres commerciaux reste un critère clé. Les consommateurs recherchent la rapidité et la proximité, ce qui favorise les enseignes implantées sur des emplacements stratégiques à fort passage. Quel est l’investissement moyen pour une franchise de téléphonie ? Il faut compter entre 60 000 et 120 000 € selon le format et l’enseigne, incluant les droits d’entrée, le matériel et l’aménagement du local. La franchise est-elle plus rentable qu’un commerce indépendant ? La franchise offre une meilleure visibilité et une rentabilité plus rapide, mais les marges nettes peuvent être légèrement inférieures en raison des redevances. La stabilité du modèle compense souvent cet écart. Peut-on reprendre un magasin franchisé existant ? Oui, de nombreux réseaux facilitent la reprise de points de vente. Cela permet d’obtenir immédiatement un fonds de commerce opérationnel et une clientèle déjà constituée. Faut-il une expérience technique pour se lancer ? Pas nécessairement. Les enseignes de téléphonie proposent des formations initiales et continues. Un profil commercial et rigoureux suffit pour gérer efficacement le point de vente. Quels sont les secteurs d’avenir dans la téléphonie ? Le reconditionné, la réparation éco-responsable et la vente d’accessoires connectés sont les segments les plus porteurs. Les enseignes qui misent sur la durabilité et le service client affichent les meilleures perspectives de croissance.
    Publié par : CESSIONPME.COM