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Immeuble de 290m² à vendre empl N°1 à Aubagne

Prix de vente860 000 €

Surface290 m²Montant au m²2 965,52 €/m²

Saisissez une opportunité d'investissement rare sur un emplacement n°1. Situé en plein cœur névralgique d'Aubagne, cet immeuble commercial indépendant est entièrement loué à un multi-franchisé de l'enseigne O'Tacos. Alliant un bail commercial longue durée et un emplacement stratégique sur une place piétonne dynamique, ce bien constitue un actif de fond de portefeuille idéal.Sécurité Locative & solidité financière

Locataire de Premier Plan : Exploité par un multi-franchisé reconnu pour sa solidité financière et son ancrage local.
Bail Commercial Long Terme : Engagement ferme de 10 ans avec une échéance fixée au 31 mars 2033, garantissant une visibilité et une stabilité des revenus locatifs sur le long terme.
Actif Clé en Main : Un immeuble en parfait état de fonctionnement, entretenu par une enseigne nationale répondant aux normes strictes de la restauration avec un loyer annuel de 64 862€ HT/HC.

Un agencement Optimisé (290 m²)

L'immeuble se développe sur trois niveaux parfaitement sectorisés pour l'activité de restauration rapide :

Rez-de-Chaussée : Espace d'accueil, comptoir de commande et cuisine technique. Ce niveau bénéficie d'un atout majeur : une terrasse privative donnant directement sur la place, offrant un flux de clientèle constant.
Niveau 1 : Grande salle de restauration lumineuse, offrant une capacité d'accueil assise importante.
Niveau 2 : Étage dédié aux bureaux administratifs et à la gestion du personnel, permettant une exploitation fluide et autonome de l'établissement.

Emplacement : Le cœur battant d'Aubagne

L'immeuble bénéficie d'un environnement n°1, le plus recherché du secteur :

Flux Majeur : Situé sur la Promenade du Jeune Anacharsis, axe piétonnier ultra-fréquenté reliant les commerces de centre-ville et les zones de loisirs.
Visibilité & Terrasse : L'exploitation de la place publique pour la terrasse assure une présence visuelle immanquable et un attrait commercial de premier ordre.
Écosystème Dynamique : Proximité immédiate des parkings, des services publics et d'une mixité d'enseignes nationales et locales génératrices de passage.

Synthèse de l'Investissement

Cet actif représente une opportunité patrimoniale de premier choix pour un investisseur exigeant :

Destination : Restauration (Enseigne leader sur son segment).
Loyer : Revenu sécurisé par un bail récent.
Gestion : Monolocataire (simplification de la gestion et des charges).

- Prix de vente : 860000 € F.A.I

- Taxe foncière : 4048 € Preneur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Vente immeuble mixte Vannes Intramuros

Prix de vente699 600 €

Surface173 m²Montant au m²4 043,93 €/m²

Immeuble mixte à usage commercial et habitation situé dans le centre ville de Vannes intramuros, emplacement privilégié dans rue piétonne commerçante ; bâtiment du 15 ème, facades pan de bois et pierrres de taille
Immeuble sur 4 niveaux ( R+ 3 et sous-sol) se ventilant comme suit :
*sous sol de 28 m2 à usage de réserve
*Surface de vente au RDC de 33 m2 avec linéaire vitrine de 4.50 m
*1er étage : surface de 37 m2
*2d étage : surface de 38 m2
*3ème étage : studio d'habitation de 37 m2 : séjour avec cuisine ouverte + 1 chambre + salle d'eau avec WC
Prix de vente demandé pour l'immeuble : 660 000 € net vendeur + 39 600 € HT honoraires Agence à la charge de l'acquéreur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

IMMEUBLE 250 M2 CENTRE YZEURE

Prix de vente99 000 €

Surface250 m²Montant au m²396 €/m²

Je vous propose à la vente cet immeuble situé avenue de la république parfaitement bien situé sur le centre d'Yzeure. Ce bâtiment est à usage mixte d'habitation et commercial. Sa distribution est sur 2 niveaux sur plus de 250 M2. Au Rez-de-chaussée, il abrite un commerce de boulangerie composé d'un magasin de vente, d'une cuisine, une salle à manger, un fournil, un laboratoire à pâtisserie, une cour, 2 garages, une véranda, un vestiaire, WC et douches et cela sur 150 M2 hors annexes. Au premier étage, nous avons 5 chambres, un cabinet de toilette. On précise que nous avons un grenier à l'étage N+2 ainsi qu'un cave en sous-sol qui abrite une chaudière au gaz. Nous avons 2 entrées séparées et pouvons accéder au commerce indépendamment de l'appartement. Des travaux de réhabilitation sont à prévoir sur la partie commerciale. Concernant l'immeuble dans sa totalité, des travaux seront nécessaires pour individualiser l'appartement du commerce. Aujourd'hui un bail commercial régit l'ensemble du bâtiment, commerce et appartement. Un point important à noter, le commerce de boulangerie est également en vente. L'opportunité d'acquérir cet ensemble immobilier a un double objectif :
- Pouvoir réaliser un investissement commercial dans la Boulangerie Pâtisserie avec un outil particulièrement bien équipé avec du matériel récent et en faire son outil de travail.
- Accéder sur un investissement immobilier après avoir effectué des travaux de réhabilitation et envisager un rendement locatif à titre professionnel comme privé. Je précise que je vous accompagne sur toutes vos démarches administratives Prévisionnel et dossier bancaire, du compromis à la signature de l'acte authentique…) N'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller au « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » (décret nº2022-1289 du 1er octobre 2022).
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 448 792 051, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

PremiumMandat exclusif

Vente immeuble professionnel de 4100m² à Frontenex

Prix de vente620 000 €

Surface4 100 m²Montant au m²151,22 €/m²

Annonce

Au cœur d’un secteur dynamique de la vallée d’Albertville, découvrez un actif immobilier professionnel rare à la vente : un ensemble indépendant à fort potentiel locatif, alliant visibilité, fonctionnalité et solidité patrimoniale.

L’ACTIF

Édifié sur une parcelle de 2 950 m², cet immeuble professionnel à ossature métallique développe une surface totale de plancher de 684 m², avec parvis clos et accès aisé pour activités artisanales, logistiques ou commerciales. La vente porte sur le lot dit 3 d’une surface au sol de 237m2 + un étage de + 200 m2.

Implanté à l’entrée de la zone commerçante de la commune de Frontenex à proximité immédiate d’Albertville le site bénéficie d’un emplacement stratégique entre bassin industriel et axes structurants.

SITUATION LOCATIVE ACTUELLE – UN RENDEMENT IMMÉDIAT

Adresse : Rue du bois de l'ile 73460 Frontenex

L’immeuble est vendu occupé, garantissant une rentabilité dès l’acquisition.

🔹 Lot 1 – Surface 50 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 6 700 €
🔹 Lot 2 – Surface 80 m²

Loyer annuel 2025 révisé : 16 911 €
🔹 Lot principal 107 m2 + étage de +200 m2

Libre de toute occupation
Location potentiel sans étage : 22-25 000 €
Location potentiel avec étage : 50-65 000 €
De nombreuses configuration sont possibles notamment avec une possibilité d’accès par ascenseur (30-35k) entre les deux lots actuellement libre de toute occupation.

Un actif structuré, avec des locataires en place, offrant visibilité et stabilité des flux.

POINTS FORTS

Immeuble indépendant
Surface optimisée et divisible
Terrain confortable avec de nombreuses places de parking en accès libre.
Activité professionnelle pérenne des locataires
Revenus sécurisés
Potentiel de valorisation à moyen terme
CONDITIONS FINANCIÈRES

Prix de vente : 620 000 €

Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur (6 % TTC)

Cet actif est stratégique Parce qu’il conjugue trois piliers fondamentaux :

✔️ Localisation

✔️ Rendement immédiat

✔️ Potentiel patrimonial

Dans un contexte où les actifs tangibles et productifs redeviennent centraux dans les stratégies d’allocation, ce bien constitue une opportunité d’investissement rationnelle et visionnaire.

Dossier complet, rentabilité détaillée et visites sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Hôtel bureau fonds et murs

Prix de vente780 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 300 €/m²

HOTEL BUREAU - FONDS DE COMMERCE ET MURS - HYPER CENTRE CHALON - SUR - SAONE
Etablissement entièrement rénové - aucun travaux à prévoir
Idéalement situé en hyper - centre de Chalon - sur -Saône, cet hôtel bureau bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une activité stable tout au long de l'année
Caractéristiques
23 chambres entièrements rénovées (de 1 à 4 personnes)
1 appartement privé de 60 m2 et 2 chambres
taux d'occupation moyen 70 à 80 %
Chiffre d'affaire 250 000 euros
Gestion simple et efficace
Faible besoin en personnel
Exploitation idéale pour un couple ou un investisseur
Aucun investissement à prévoir
L'établissement est prêt à être exploité immédiatement. Son emplacement premium et la qualité de sa rénovation en font une opportunité rare sur le marché.
Prix de vente : 780 000 euros (fonds de commerce et murs)
Dossier complet, photos et renseignements complémentaires sur demande

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

PremiumMandat exclusif

A louer murs d'un hôtel de charme 1000m² à Cuisery

Loyer mensuel5 000 €

Surface1 056 m²Montant au m²56,76 €/m²/an

Une opportunité rare pour les professionnels de l'hôtellerie, de l'hébergement touristique ou des résidences avec services.

Situé au cœur de Cuisery, sur un axe principal bénéficiant d'une excellente visibilité, cet établissement emblématique est proposé à la location des murs uniquement (sans fonds de commerce).

À seulement 7 km de l'un des échangeurs autoroutiers les plus fréquentés reliant Paris à Lyon, il bénéficie d'une situation stratégique permettant de capter une clientèle locale, touristique et professionnelle.

Un ensemble immobilier d'environ 1 000 m² sur plus de 2 000 m² de terrain clos

L'établissement comprend notamment :

15 chambres, dont plusieurs de plain-pied avec accès indépendant.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée.
Deux salles de restaurant indépendantes.
Deux terrasses.
Un caveau voûté avec espace dégustation.
Un vaste hall d'accueil et un salon détente.
Un appartement de fonction pour le personnel ou le dirigeant.
Un agréable jardin intérieur.
De nombreuses annexes pouvant être aménagées (salle de sport, espace bien-être, salles d'activités, bureaux, etc.).
Deux bâtiments indépendants : un véritable atout

La configuration des lieux permet d'envisager deux exploitations distinctes ou complémentaires.

Le bâtiment secondaire, totalement indépendant, avec son jardin, peut accueillir près de 30 personnes et constitue un espace idéal pour :

des groupes,
des clubs sportifs,
des autocaristes,
des séminaires,
des réunions familiales,
des cousinades,
des mariages,
ou tout autre événement nécessitant un hébergement collectif.
Un potentiel d'exploitation exceptionnel

Cet actif conviendra parfaitement pour :

Hôtel indépendant ou sous enseigne.
Hôtel de charme.
Chambres d'hôtes haut de gamme.
Résidence de tourisme.
Hébergement saisonnier.
Résidence seniors ou intergénérationnelle.
Coliving ou résidence avec services.
Centre de formation avec hébergement.
Résidence pour entreprises ou salariés en mobilité.
Hébergement de groupes, associations ou clubs sportifs.

La configuration des bâtiments permet également la transformation de plusieurs chambres en studios indépendants, ouvrant la voie à une exploitation mixte ou à une offre locative de longue durée.

Les atouts qui font la différence

Emplacement N°1 en centre-ville
Tous les commerces accessibles à pied
Deux parkings publics gratuits à proximité immédiate
Forte visibilité sur un axe très fréquenté
Deux bâtiments indépendants offrant une grande souplesse d'exploitation
Outil de restauration professionnel déjà en place
Jardin intérieur particulièrement apprécié de la clientèle
À seulement 7 km de l'autoroute Paris-Lyon

Conditions locatives
Location des murs uniquement (sans fonds de commerce).
Loyer : 5 150 € HT par mois.
Paiement trimestriel.

Un établissement de cette qualité représente une opportunité rare pour une enseigne nationale, un groupe hôtelier, un investisseur exploitant ou un professionnel souhaitant développer un concept innovant dans l'hébergement, la restauration ou les résidences avec services.

Dossier complet et visite sur demande.

Je pense que cette annonce peut encore être rendue plus percutante en adoptant les codes des annonces d'hôtellerie de prestige, avec un titre du type « Une adresse emblématique prête à écrire une nouvelle histoire » et une présentation plus émotionnelle tout en restant professionnelle. Cela lui donnerait un positionnement plus premium auprès des chaînes hôtelières et des investisseurs. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 14400,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.963747

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

PremiumMandat exclusif

A vendre immeuble de rapport de 175m² à Alès

Prix de vente198 000 €

Surface175 m²Montant au m²1 131,43 €/m²

à vendre ALES Idéal investisseur ou professions libérales, immeuble de rapport 175m2 environ à rénover + terrain 300m² environ

la bâtisse est divisé en deux nivaux avec 3 entrées indépendantes permettant de scinder l'espace et de multiplier le potentiel locatif.

ce bien dispose en plus d'un terrain privé de 300m² environ sur l'arrière du bâtiment avec accès voiture, de nombreuses caves et de possibilité de 2 garages à rebâtir.

à voir de toute urgence !

Prix: 198000€ frais d'agence et taxes inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 737 466 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.963466

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Cession SAS immobilière— 2 actifs— Loire

Prix de vente75 000 €

Surface415 m²Montant au m²180,72 €/m²

SAS immobilière créée en 2017 détenant deux biens immobiliers situés à Saint-Martin-d’Estreaux 42620.
Bien 1 — Maison T6 · Saint-Martin-d’Estréaux (42620)
Maison de 150 m² habitables à rénover sur 3 niveaux
Dépôt / Garage de 70 m² (hauteur + de 4m)
Cave voûtée
Terrasse de 70 m² (avec abri de 30 m²)
Terrain agricole non attenant de 6 600 m² ( Type “Dent Creuse”)
Chauffage granulés
DPE F
Bien libre de toute occupation
Secteur calme à ~30 min de Roanne
Crédit restant :
~15 551 €
taux : 1,30 %
échéance : 346,75 €/mois
fin : mars 2030

Bien 2 — Ancien hôtel-restaurant · Loire (42)
Immeuble mixte à rénover avec potentiel :
appartements
activité touristique
restauration
coliving / division
Caractéristiques :
Ancien hôtel-restaurant/ boulangerie d’environ 480 m² sur 2 niveaux avec plusieurs plateaux exploitables, garage, cour intérieure et jardinet.

plateau commercial RDC : ~190 m²
étage habitation : ~190 m²
second plateau : ~100 m²
grenier : ~50 m²
cour intérieure : ~30 m²
jardinet : ~25 m²
surface cadastrale : ~417 m²
charpente en bon état
potentiel photovoltaïque important
bien libre de toute occupation
Prévoir travaux
Crédit restant :
~37 574 €
taux : 1,53 %
échéance : 558,17 €/mois
fin : juillet 2032

Situation financière
Valeur affichée des actifs : ~135 000 €
Encours bancaires restants : ~53 000 €
Aucun passif fournisseur, fiscal ou social
Société saine
Prix de cession
75 000 € négociables
Dossier complet disponible sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

PremiumMandat exclusif

AV ensemble immobilier site exceptionnel en Alsace

Prix de vente1 293 600 €

Surface1 820 m²Montant au m²710,77 €/m²

Propriété de la Source – Lieu d’exception au cœur de l’Alsace, dans l’une des vallées les plus touristiques de la région.

Un site rare, porteur d’histoire et d’avenir
Au cœur du charmant village de Soultzbach-les-Bains, à seulement quelques minutes de Colmar et de la Vallée de Munster, découvrez un lieu singulier chargé d’âme et de potentiel.

Ici, les anciens bains thermaux, fréquentés autrefois par Casanova et Voltaire, côtoient un cadre naturel d’une beauté paisible, traversé par un ruisseau et bordé d’arbres centenaires.

Sur plus d’un hectare, trois bâtiments distincts composent un ensemble harmonieux :
Une maison de maître de 715 m², ancien hôtel-restaurant, avec ses grandes salles de réception, terrasses et salons lumineux.
Une maison de caractère de 880 m², ancienne colonie de vacances, qui invite à imaginer un hébergement haut de gamme, un centre culturel ou un espace de séminaires inspirant.
Une longère de 225 m², ancienne salle de jeux, parfaitement adaptée à la création d’un spa, d’un atelier d’artistes, d’une galerie ou d’un espace bien-être.
Ces espaces inspirants attendent que vous soyez inspiré pour leur apporter un souffle nouveau !

Un lieu à réinventer selon vos ambitions

Les terrains autorisent la construction de bâtiments supplémentaires pouvant accueillir de multiples activités liées au tourisme, à la santé, au bien-être ou à la culture.

L’ensemble offre ainsi une rare liberté d’adaptation :
* Hôtel de charme bénéficiant de la propriété de la source historique,
* Centre de séminaires favorisant la cohésion et la créativité,
* Musée, résidence d’artistes ou école culinaire, célébrant l’histoire ou la gastronomie
* Lieu de ressourcement, de yoga ou de soins naturels, en pleine nature, dans une atmosphère apaisante.
* Centre ludique, parfait pour animer par exemple des escape game, ou jeux de rôles,
* Lieu de réception idéal pour l’organisation d’évènements type banquets, mariage…

Libre de toute occupation, le domaine attend une vision, une idée, une énergie nouvelle.
Chaque pierre, chaque arbre semble prêt à raconter à nouveau une histoire.

Un cadre de vie et de travail harmonieux

Le site bénéficie d’une accessibilité remarquable : à quelques minutes de Colmar, à proximité des axes routiers et des commerces essentiels, mais dans un écrin de verdure préservé.

Une opportunité unique pour donner vie à un lieu d’exception

Qu’il s’agisse d’un projet hôtelier, culturel ou entrepreneurial, cette propriété incarne une invitation à créer, accueillir et transmettre.
Un lieu d’émotion, d’histoire et de renouveau.

Contactez nous pour découvrir ce site exceptionnel et imaginer ensemble son futur.

Afin d’assurer la discrétion et le sérieux inhérents à la vente de ce bien d’exception, toute demande de visite devra être accompagnée d’une attestation de capacité financière ou de faisabilité bancaire.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

Murs commerciaux en cœur de Camargue Gardoise

Prix de vente280 000 €

Surface337 m²Montant au m²830,86 €/m²

Vends immeuble ancien de caractère à usage commercial au cœur d'un village de 2600 habitants au centre du triangle Arles-Nîmes-La Grande-Motte. Face à une église classée du XI°s entre une boulangerie et une pharmacie. - Anciennement exploité en boucherie-charcuterie, alimentation. LIBRE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Premium

A louer immeuble de 267,5m² centre Sceaux

Loyer mensuel5 000 €

Surface268 m²Montant au m²223,92 €/m²/an

Emplacement premium au sud de Paris – Hyper-centre piéton Situé en plein cœur de ville de Sceaux, dans une zone 100 % piétonne, à deux pas de tous les commerces alimentaires et de services. Bénéficiez d’une adresse à forte image professionnelle valorisante : rue résidentielle très calme (environnement idéal pour travailler sereinement) tout en étant à 30 mètres de la célèbre rue Houdan, 1ère rue piétonne d’Île-de-France avec plus de 70 commerces. Excellente accessibilité : RER B « Sceaux » à 8 min à pied Bus 128, 192, 390 à moins de 3 min Accès routier rapide : D920, A86 et A6 à moins de 5 min Stationnement privé et public à proximité immédiate 2 emplacements de stationnement privatifs proches inclus dans la location Beaux espaces verts à proximité immédiate (Parc de Sceaux à 8 min à pied) Désignation des locaux : Immeuble entier à usage professionnel ou commercial, à louer en totalité avec entrée indépendante. 3 niveaux + toit-terrasse aménageable Surface intérieure : 197 m² Surface extérieure : 70,50 m² Surface totale aménageable : 267,50 m² Livraison en locaux bruts début mars 2026 Aménagement totalement libre Conforme code du travail Dérogation ERP possible selon activité Disposition particulière : sous-location autorisée Conditions financières Loyer annuel HC : 60 000 € HT/HC Loyer payable trimestriellement à terme à échoir Droit d’entrée : 10 000 € Dépôt de garantie : 15 000 € (1 terme de loyer) Provision sur charges : 450 € / trimestre Taxe foncière : à la charge du preneur Bail commercial 3/6/9 ans conforme Loi Pinel Honoraires de commercialisation, rédaction de bail et état des lieux : 30 % HT du loyer annuel HC Idéal pour : Siège social Cabinets libéraux (avocats, architectes, experts-comptables…) Start-up Showroom, bureaux avec espace d’accueil clientèle Toute activité tertiaire ou commerciale souhaitant une adresse prestigieuse et calme à moins de 7km de Paris-Porte d’Orléans. Disponible début mars 2026 – Visites possibles dès à présent sur plans et sur site. Rare à Sceaux – À saisir rapidement !

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente Bâtiment Commercial à St-Léger-de-Montbrun

Prix de vente444 000 €

- Bâtiment Commercial À Saint-Léger-de-Montbrun, ces grands bâtiments commerciaux construits en 2000, l'un de 750 m² et l'autre de 200 m² se présente dans un très bon état général, sur un vaste terrain de 7 921 m². Érigée au tournant des années 2000, ils bénéficient d'une construction soignée et d'un entretien rigoureux qui lui confèrent aujourd'hui un état de conservation remarquable. Son terrain de près de 8 000 m² offre un cadre de vie vaste et préservé, propice à la tranquillité. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Immeuble à rénover LE PORT 252m²

Prix de vente885 000 €

Surface252 m²Montant au m²3 511,9 €/m²

L'agence France vous propose à la vente ce spacieux immeuble dans le centre ville du Port.
A deux pas des commerces, dans une rue adjacente, découvrez cet ensemble de 252m², construit il y a 7 ans, cet immeuble doit être terminé par ses futurs propriétaires. La surface du terrain de 300m² environ.
Le gros œuvre est bâti, vous pourrez aménager 252m² de surface selon vos besoins.
Au RDC des places de parking ou espace de stockage ou même une boutique
Au étages suivants : des espaces à extérieurs et intérieurs à aménager.
Une piscine étaient prévue au projet initial sur l'extérieur du 1er étage.
Un ascenseur est également prévu pour desservir tous les étages.
Idéal projet investisseur pour logements étudiants, appartements.
L'immeuble dispose du tout à l'égout et ses compteurs.
Les visites ont déjà commencées, n'hésitez pas à me contacter pour plus de détails.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°883 043 267 - Greffe de SAINT DENIS) Entrepreneur Individuel +2 - Réf.963985

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre BITCHE (57)

Prix de vente130 000 €

Surface134 m²Montant au m²970,15 €/m²

EXCLUSIVITÉ - IMMEUBLE DE RAPPORT AU PIED DE LA CITADELLE DE BITCHE

Découvrez en exclusivité auprès de votre conseiller immobilier - France,
cet immeuble de rapport idéal pour investisseur, idéalement situé au pied de la célèbre citadelle de Bitche, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

La commune de Bitche, reconnue pour son patrimoine historique remarquable et son attractivité touristique, offre un cadre de vie apprécié et un marché locatif dynamique.

Cet immeuble se compose actuellement de trois appartements T2, déjà loués, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
La configuration du bien est la suivante : un T2 d'environ 42 m² au rez-de-chaussée, un T2 d'environ 45 m² au premier étage, ainsi qu'un T2 d'environ 47 m² également au premier étage.

L'immeuble dispose également de combles aménageables, offrant un potentiel intéressant pour la création d'un appartement supplémentaire, permettant d'augmenter encore la rentabilité de l'ensemble.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble avec revenus locatifs immédiats et potentiel d'évolution, dans un secteur recherché au cœur d'une ville au patrimoine historique reconnu.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite,
contactez votre conseiller -
France au . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Entrepreneur Individuel - Réf.932113

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immobilier Professionnel à vendre Caen

Prix de vente689 000 €

Surface550 m²Montant au m²1 252,73 €/m²

Immeuble commercial indépendant de plus de 400m² – Caen

Prix : 689 000 € FAI

À vendre, un ensemble immobilier commercial indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique à Caen, offrant une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation.

Cet immeuble développe plus de 400 m² exploitables et dispose d'une configuration permettant l'accueil de nombreuses activités.

Il comprend notamment :
vaste espace d'accueil,
salle principale de grande capacité,
plusieurs espaces modulables,
7 cabines équipées de points d'eau, dont une avec douche,
sauna,
salon de coiffure,
vestiaires et sanitaires,
mezzanines,
locaux techniques,

L'immeuble est aujourd'hui exploité en établissement recevant du public et se prête à de nombreux projets :
centre de remise en forme,
école de danse,
centre médical ou paramédical,
activités de bien-être,
showroom,
bureaux,
centre de formation,
activités de loisirs,
professions libérales.

Une clause figurant dans le titre de propriété interdit uniquement certaines activités liées au secteur automobile (vente, entretien et contrôle technique). Toutes les autres destinations compatibles avec les règles d'urbanisme pourront être étudiées.

Le propriétaire peut également proposer la conclusion d'un nouveau bail commercial pour les acquéreurs souhaitant uniquement exploiter les locaux sans acquisition des murs (Loyer possible de 60 000€ annuel HT HC).

Les atouts
Emplacement recherché sur Caen.
Immeuble indépendant.
Nombreuses pièces et espaces modulables.
Fort potentiel de reconversion.

Prix de vente : 689 000 € honoraires inclus

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

ENSEMBLE IMMOBILIER - BUREAU OU HABITATION -

Prix de vente600 000 €

Surface987 m²Montant au m²607,9 €/m²

Ce bel immeuble emblématique au charme de l'ancien vous séduira par ses capacités et son potentiel !
Idéalement placé, vous disposez de deux bâtiments : un premier de plus de 600 M2, et un deuxième (rendement locatif de 2500 E/MOIS actuellement de plus de 300 m2 (actuellement bureaux).
salles de réunions, bureaux...
Les possibilités sont multiples : rénovation en grande habitation, en bureaux...
Aire de stationnement pour une douzaine de véhicules.
A visiter rapidement !

Cette annonce référence 291262 vous est présentée par votre agent commercial NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.

Prix du bien : 600 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Bureaux à vendre

Prix de vente778 000 €

Surface900 m²Montant au m²864,44 €/m²

Immeuble de bureaux - Actif tertiaire à fort rendement - Rentabilité d'environ 8 %

Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité !

Cet immeuble à usage professionnel représente un investissement de qualité, offrant une rentabilité annuelle d'environ 8 %, avec un potentiel de valorisation et de développement particulièrement attractif.

Conçu pour répondre aux nouveaux usages du marché tertiaire, l'ensemble bénéficie d'une organisation optimale des espaces. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de coworking entièrement aménagé comprenant plusieurs bureaux privatifs, des salles de réunion équipées, un espace showroom, des espaces dédiés aux visioconférences, ainsi qu'un espace détente avec coin café favorisant un environnement de travail moderne et convivial.

Une grande salle de réunion en open space complète les prestations, permettant l'organisation de formations, conférences, réunions d'entreprise ou événements professionnels.

La modularité des locaux ouvre la voie à plusieurs stratégies d'exploitation :

* location de bureaux privatifs :
* exploitation d'un espace de coworking :
* location ponctuelle de salles de réunion ou de formation :
* baux mensuels ou annuels :
* centre d'affaires, siège social ou activité tertiaire.

Cette flexibilité permet de diversifier les sources de revenus locatifs, de limiter le risque de vacance et d'adapter l'exploitation aux évolutions du marché professionnel.

Les points forts de cet investissement :

Rentabilité annuelle d'environ 8 %.
Actif professionnel immédiatement exploitable.
Espaces modernes, fonctionnels et entièrement aménagés.
Multiples possibilités d'exploitation et d'optimisation des revenus.
Marché du coworking et des bureaux flexibles en pleine évolution.
Potentiel de création de valeur à moyen et long terme.

Que vous soyez investisseur privé, foncière, société patrimoniale ou utilisateur souhaitant conjuguer exploitation et revenus locatifs, cet immeuble constitue une opportunité rare de constituer ou de renforcer un patrimoine immobilier tertiaire performant.

Dossier complet, informations financières et organisation d'une visite sur demande. Ce bien vous est présenté par Eric Pira, votre conseiller indépendant.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble d’angle avec commerce à Nanterre

Prix de vente1 390 000 €

Surface335 m²Montant au m²4 149,25 €/m²

- RETOUR À LA VENTE – NANTERRE – Immeuble d’angle avec murs commerciaux de plus de 200 m² + logement de 120 m² avec jardin et terrasses Opportunité rare aux portes de Puteaux et à quelques minutes de La Défense ! Situé sur un emplacement stratégique, cet immeuble d’angle à double façade est proposé libre de toute occupation et offre un fort potentiel d’exploitation ou d’investissement. Le bien se compose de : • Plus de 200 m² de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, avec grandes vitrines sur deux rues, forte visibilité et possibilité de division en plusieurs espaces. • Un sous-sol de plus de 40 m², idéal pour stockage, archives ou espace complémentaire d’activité. • Un logement d’environ 120 m² à l’étage, lumineux, avec terrasses et jardin, offrant un cadre rare pour ce secteur. Les atouts du bien : ✓ Emplacement d’angle avec excellente visibilité ✓ Plus de 300 m² exploitables au total ✓ Jardin et terrasses, une configuration rare pour un immeuble professionnel ✓ Possibilité de réunir l’ensemble ou d’aménager l’immeuble pour une activité commerciale, professionnelle ou libérale (sous réserve des autorisations nécessaires) ✓ Possibilité d’un projet mixte activité + habitation ✓ Bien libre immédiatement Un emplacement reconnu, occupé pendant près de 60 ans par la même activité, témoignant de l’attractivité du secteur. Une opportunité idéale pour commerçant, investisseur, profession libérale, activité médicale, siège d’entreprise ou projet immobilier. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 812412401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre SAVERNE (67)

Prix de vente645 000 €

Surface302 m²Montant au m²2 135,76 €/m²

SAVERNE - IMMEUBLE DE CARACTÈRE AVEC APPARTEMENT LOUÉ, HABITATION
PRINCIPALE DE 232,38 m² ET LOCAL DE 177 m² en copropriété.

En exclusivité, , votre conseiller immobilier local, vous propose ce bien rare situé
dans l'un des secteurs très recherchés de Saverne, à proximité immédiate du centre-ville, de la
gare, des écoles et de toutes les commodités.
Édifié sur un terrain arboré et entièrement clôturé de 473 m², cet ensemble immobilier développe
302 m² habitables et comprend également un vaste local indépendant de 177 m² offrant de
nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage, showroom ou projet mixte
habitation/professionnel.

Les atouts du bien :
- Pompe à chaleur air/eau DAIKIN ALTHERMA 3H HT 18 kW installée en 2023
- Chauffage au sol dans le salon-séjour
- Fenêtres double vitrage
- Garage avec porte motorisée
- Jardin clos et arboré
- Grande terrasse
Appartement indépendant déjà loué

Composition :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée avec penderie
- Appartement F2 de 58 m² actuellement loué 520 € HC/mois
- Cave
- Garage
Appartement principal de 232,38 m² :
1er étage :
- Grande entrée avec penderie
- Salon
- Salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin
- Bureau
- Cuisine équipée
- WC avec lave-mains
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
2e étage :
- Trois chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Buanderie
- Grande terrasse
À l'extérieur :
- Jardin entièrement clôturé
- Terrasse
- Accès direct au local lumineux de 177 m²
Ce bien constitue une opportunité unique pour une grande famille, un investisseur ou un
professionnel recherchant un espace de travail indépendant tout en bénéficiant d'un logement de
qualité. Justificatif de financement demandé avant toute visite.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez au 06 23 06 37
78. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°804 837 581 - Greffe de SAVERNE) Entrepreneur Individuel - Réf.961250

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

BERGERAC CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3

Prix de vente399 000 €

Surface300 m²Montant au m²1 330 €/m²

BERGERAC CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT avec 3 superbes Appartements de Standing
Découvrez un projet exceptionnel au cœur de Bergerac, avec une adresse convoitée, des volumes spacieux et un confort moderne.
Situé dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services, cet immeuble élégant abrite 3 appartements de 110 m², 110 m² et 68 m². Chacun d'eux se distingue par sa luminosité, ses vastes espaces de vie et la qualité de ses finitions.
Dès votre entrée, vous serez séduit par les rénovations récentes qui ont apporté une touche contemporaine, incluant des fenêtres à double vitrage, une isolation conforme aux normes et une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal tout au long de l'année ainsi qu'une excellente performance énergétique.
L'immeuble se compose de :
o Au premier étage, un appartement T4 de 110 m² avec balcon.
o Au deuxième étage, un appartement T4 de 110 m².
o Au troisième étage, un appartement T3 de 68 m² (loi Carrez).
Les atouts qui font la différence :
Emplacement prisé en plein cœur de Bergerac
Appartements spacieux et lumineux de 110 m², 110 m² et 68 m²
Résidence sécurisée
Système de chauffage et de climatisation pour un confort optimal tout au long de l'année
Charges de copropriété maîtrisées
Nombreux espaces de rangement
Toutes les commodités accessibles à pied
Cet immeuble représente un investissement de choix, réunissant tous les critères d'un bien d'exception.
Les occasions de ce type en centre-ville sont rares. N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°421 427 592 - Greffe de BERGERAC) Peter DOYLE Entrepreneur Individuel - Réf.965477

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

RARE ! Bâtiment tertiaire et industriel avec stock

Prix de vente3 418 800 €

Surface1 252 m²Montant au m²2 730,67 €/m²

Opportunité exceptionnelle avec emplacement stratégique. Situé à Fréjus, ce bâtiment mixte tertiaire et industriel avec stockage allie à la perfection bureaux modernes et entrepôts spacieux, totalisant une surface impressionnante de 1 252 m² répartis sur deux niveaux. En sortie immédiate de l'autoroute A8, cet emplacement offre une accessibilité inégalée, facilitant les déplacements et optimisant la logistique de votre entreprise. Les finitions de grande qualité de ces locaux témoignent d'un soin particulier apporté aux détails, garantissant un environnement de travail à la fois fonctionnel et élégant, propice à la productivité et au bien-être de vos équipes. Le site bénéficie d'un vaste parking privé comprenant 43 places, un atout majeur pour accueillir clients, collaborateurs et partenaires sans souci de stationnement.
A proximité directe de l'entrée/sortie de l'Autoroute A8 Aix-Nice et au coeur d'une zone d'activité.

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

PremiumMandat exclusif

A vendre bâtiment mixte 383m² en ZA à Marennes

Prix de vente402 800 €

Surface383 m²Montant au m²1 051,7 €/m²

A MARENNES (17), au coeur de la zone d'activité, A Vendre un Bâtiment mixte commercial ou artisanal d'une surface totale de 383m². L'immeuble professionnel offre au rez-de-chaussée une surface d'activité de 353m², composé de 2 grandes surfaces commerciales ou artisanales de 147m² et 143m², 1 réserve de 34m² et 1 vestiaire avec WC. A l'étage on trouve 1 bureau - studio entièrement aménagé de 24,40m² avec une salle d'eau de 5,90m². Le Bâtiment est disponible de suite. Un bien RARE - A SAISIR... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.960370

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A LOUER - BUREAUX 2 142 m² - SAINT GREGOIRE

Loyer mensuel28 560 €

Surface2 142 m²Montant au m²159,96 €/m²/an

Sur le Parc d'Affaires EDONIA, un immeuble de bureaux composé d'un sous-sol et de 3 niveaux de bureaux. Nous vous proposons une surface de 2 172 m². Très belles prestations pour cet immeuble aménagé, climatisé et partiellement cloisonné.
- Au RDC : bureau sur une moitié et l'autre moitié des plateaux du RDC est louée en surface de restauration.
- Au R+1 : nombreux bureaux de 3/4 personnes, open-spaces, espaces de rangement, stock, sanitaires, salle serveur, etc...
- Au R+2 : nombreux bureaux individuels, un open-space. Ce bien bénéficie d'un total de : 75 parkings disponibles en sous-sol et en aérien. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Dans le 17, immeuble composé de 14 appartements

Prix de vente807 000 €

Surface1 175 m²Montant au m²686,81 €/m²

Dans le 17, immeuble en monopropriété composé de 14 appartements
11 appartements sont actuellement loués
Rendement actuel 7.80 % acte en main
Rendement futur avec les 14 lots loués 11 % acte en main
807 000 € FAI

Honoraires inclus de 7.6% à la chargede l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909 382 509
RCP APIVIA COURTAGE

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble mixte 182 m² à vendre - Secteur Aulnay P

Prix de vente241 200 €

Surface182 m²Montant au m²1 325,27 €/m²

Investissez dans un immeuble mixte avec local commercial et habitation
Situé au cœur d'un secteur dynamique, cet immeuble mixte constitue une opportunité pour un investisseur ou un professionnel souhaitant acquérir un actif immobilier associant un local commercial et une vaste partie habitation. Son potentiel d'exploitation et de valorisation en fait un bien particulièrement attractif.
Le bien
L'immeuble développe une surface principale de 182 m², complétée par des espaces annexes portant la surface bâtie à plus de 270 m². Il comprend un local commercial d'environ 58 m², un fournil, une salle de préparation, des espaces de stockage, une réserve avec garage ainsi qu'une cour intérieure.
La partie habitation dispose d'une cuisine, d'un salon, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de plusieurs espaces de rangement. Les greniers offrent un fort potentiel d'aménagement complémentaire. La toiture a été entièrement rénovée en 2025, garantissant un bâti sain et pérenne. Le double accès facilite l'exploitation du local commercial et des espaces logistiques.
Le fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie est également disponible à la vente en sus des murs pour
104 120 € TTC FAI, offrant la possibilité de réunir les murs et le fonds dans le cadre d'un même projet d'exploitation ou d'investissement.
L'emplacement
Implanté dans un environnement commerçant bénéficiant d'une bonne visibilité, l'immeuble profite d'un accès aisé et d'un secteur favorable aux activités de proximité.
Immeuble actuellement loué – Bail neuf à prévoir.

Les conditions
Surface principale : 182 m²
Surface bâtie totale : plus de 270 m²
Prix de vente : 241 200 € HT
Loyer actuel : 573 € HT/mois
Charges : 60 € HT/mois

Pour préserver la confidentialité de l'exploitation, les informations précises ainsi que les éléments comptables seront communiqués après un premier échange qualifié et la signature d'un engagement de confidentialité ou d'un mandat de recherche.

Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 746 512
RCP GAN Royan

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Opportunité unique - Immeuble commercial moderne à

Loyer mensuel5 000 €

Surface1 296 m²Montant au m²46,32 €/m²/an

Découvrez cet immeuble commercial situé dans un secteur stratégique à Boé, au coeur du Lot-et-Garonne, à proximité immédiate d'Agen et des axes principaux reliant Toulouse et Bordeaux. Points forts : Emplacement premium : en bordure de la RD 813, avec excellente visibilité et accès direct aux grands axes (rocade et échangeur A62). Surface fonctionnelle : bâtiment réparti sur deux niveaux avec des espaces modulables adaptés à des activités commerciales, tertiaires ou de services. Rez-de-chaussée de 780 m² avec zones d'accueil, espaces de travail, vestiaires et réserves. Premier étage de 516 m² offrant des possibilités d'aménagement. Stationnement optimisé : deux parkings (avant et arrière), totalisant plus de 20 places. Confort et modernité : bâtiment chauffé et climatisé, répondant aux normes actuelles de sécurité, d'accessibilité et d'efficacité énergétique. Environnement attractif : Situé dans une zone dynamique, l'immeuble est entouré de commerces, bureaux et services, offrant un potentiel de développement pour des activités variées. Ne manquez pas cette opportunité d'installation stratégique dans une région en plein essor. Contactez nous pour visiter ce bien d'exception et découvrir ses multiples possibilités. Honoraires de 11 520 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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