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Vente/Location

Vente immeuble commercial sur Beaupreau en Mauges

Prix de vente133 000 €

Surface220 m²Montant au m²604,55 €/m²

Secteur Beaupreau en Mauges, ensemble immobilier comprenant:
- 1 magasin de 140 m2 avec réserve et laboratoire
- 1 appartement de 80 m2 environ comprenant salon séjour, 3 chambres, 1 sdb, cuisine, grenier Ensemble vendu à petit prix pour investisseur , possibilité de diviser pour réaliser 2 appartements.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente bâtiment commercial 616m² à Mirecourt centre

Prix de vente69 500 €

Surface616 m²Montant au m²112,82 €/m²

Situé au centre de Mirecourt (88500), ville reconnue pour son dynamisme artisanal et commercial, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un environnement vivant et attractif. La commune séduit par son riche patrimoine historique, sa vie culturelle active et son accès immédiat aux commodités : commerces, services, administrations et transports.
Ce bâtiment commercial de 616 m² offre un potentiel remarquable pour tout type de projet professionnel ou commercial. Il se compose de :
un atelier fonctionnel,
un magasin avec une belle vitrine, idéal pour la visibilité,
un bureau,
une zone de stockage,
des sanitaires,
un garage avec porte motorisée.
L’ensemble est complété par une cave et un terrain, offrant des possibilités d’aménagement ou d’exploitation supplémentaires.

- Places de stationnement situées directement devant le magasin, un véritable atout pour la clientèle.

Un bien rare sur le secteur, polyvalent et évolutif, parfaitement adapté à une activité artisanale, commerciale ou mixte.
? À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 69 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 64 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente ensemble commercial de 950m² à Portbail

Prix de vente545 000 €

À vendre – Ensemble immobilier commercial de 950 m² avec fort potentiel (division possible)

Idéalement situé dans un secteur stratégique et facilement accessible, cet ensemble immobilier commercial constitue une excellente opportunité pour une entreprise, une activité artisanale, logistique ou un investissement patrimonial. Grâce à sa configuration, une division du bien est également envisageable selon votre projet.

L'ensemble développe une surface totale d'environ 950 m² et se compose de :

600 m² de surface commerciale, offrant de vastes volumes et une grande flexibilité d'aménagement ;
50 m² de bureaux, parfaitement adaptés à l'installation d'un espace administratif confortable ;
300 m² de réserve / garage, idéals pour le stockage, un atelier ou le stationnement de véhicules.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain entièrement clos et sécurisé, ainsi que d'un parking privatif de 16 places, garantissant un accueil optimal de la clientèle, des collaborateurs et des fournisseurs.

Le site profite d'une bonne visibilité, d'un accès facile pour les véhicules utilitaires et poids lourds, et répond aux besoins de nombreuses activités commerciales, artisanales, industrielles ou logistiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 545 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 520 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC

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Vente immeuble mixte avec terrain à Fort-de-France

Prix de vente215 050 €

Idéalement situé au centre de Fort-de-France, cet immeuble à usage mixte bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel !
Élevé sur trois niveaux, il offre une surface totale de 266 m², permettant de multiples aménagements selon votreprojet : bureaux, locaux professionnels ou habitation.

Un Atout Rare : un Terrain attenant pour du Stationnement Privatif !
L’un des grands avantages de ce bien est son terrain attenant, offrant la possibilité d’aménager des places de parking privatives, un véritable atout en centre-ville.

Un Projet Clé en Main si vous le souhaitez :
Bien que des rénovations soient à prévoir, tous les diagnostics ont été réalisés (absence d’amiante) et l’ensemble du projet de rénovation est déjà abouti.
Vous bénéficierez (sans obligation) de :
️ Visuels 3D pour vous projeter facilement
️ Plans d’architectes permettant la création de cinq locaux professionnels

Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs et professionnels souhaitant un emplacement stratégique avec une flexibilité d’aménagement.
Des travaux sont à prévoir.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez moi au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 050 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 195 695,5 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 354,5 € HT + 1 645,13 € TVA, soit 20 999,63 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT DE FRANCE sous le numéro 894 767 474

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AV ensemble immobilier 800m² empl N°1 à Varetz

Prix de vente550 000 €

Situé sur cette magnifique commune de Varetz, proche de Brive-la-Gaillarde en Corrèze, dans un cadre privilégié, au cœur d'un patrimoine historique et convoité, cet ensemble immobilier présente une occasion unique d'investissement sur un emplacement N°1 !

Autrefois exploitée comme hôtel-restaurant, cette splendide construction en brasier reflète" splendeur, authenticité et potentiel d'exploitation" hors du commun !

Passé le porche, vous découvrirez une magnifique cour arborée pouvant pouvant servir de lieu convivial de formation mais aussi accueillir des mariages, des conventions, des expositions, des soirées à thèmes, etc...
Cet ensemble brille par un grand et imposant corps de bâtiment d'environ 800 m2 avec 2 majestueuses salles de réception, une autre salle plus intimiste, des anciennes cuisines à réhabiliter, des réserves mais aussi 19 autres pièces qui pourraient être transformées aisément en plusieurs appartements ou en espaces de coworking...
Chaque pièce offre véritablement des perspectives uniques d'aménagement, laissant place à l'imagination et à la créativité pour exploiter pleinement cet espace idyllique.

Deux dépendances complètent ce bien totalement atypique dans une ambiance conviviale, totalement unique et originale sur ce secteur !

Idéal pour un investisseur exigeant et pragmatique cherchant un bien offrant à la fois différenciation, caractère unique et potentiel de développement !

A visiter absolument !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 550 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 522 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 27 500 € HT + 5 500 € TVA, soit 33 000 € TTC

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AV ancien hôtel restaurant avec logements Luzille

Prix de vente170 000 €

Surface414 m²Montant au m²410,63 €/m²

Situé au cœur du charmant village de Luzillé (37150), ce bien commercial rare représente une belle opportunité d’investissement dans une région à fort attrait touristique.

À proximité des châteaux de la Loire et des vignobles réputés de la région, l’établissement bénéficie d’un environnement authentique et paisible, particulièrement apprécié des visiteurs et des habitants. Sa localisation au centre du village lui permet de profiter d’une bonne visibilité et d’un cadre convivial.

D’une superficie totale d’environ 414 m², cet ancien hôtel – bar – restaurant offre de nombreuses possibilités d’exploitation ou de reconversion.

Au rez-de-chaussée (environ 190 m²)
• Un espace bar
• Une cuisine professionnelle (actuellement non équipée)
• Une arrière-cuisine
• Deux salles de restaurant
• Des espaces de stockage
• Sanitaires
• Une agréable terrasse sans vis-à-vis, idéale pour accueillir de nombreux clients

Au 1er étage (environ 140 m²)
• Trois appartements, offrant un potentiel locatif ou d’hébergement pour le personnel.

Au 2ᵉ étage (environ 80m²)
• Quatre chambres, chacune disposant de sa salle d’eau, parfaites pour une activité d’hôtellerie ou de chambres d’hôtes.

Au sous-sol
• Une grande cave voûtée pleine de charme
• Une chaufferie

Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien offre de multiples possibilités : hôtel-restaurant, chambres d’hôtes, projet touristique, résidence avec activité commerciale ou investissement locatif.

Un bien rare dans un secteur touristique recherché, offrant un fort potentiel de développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 153 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 000 € HT + 3 400 € TVA, soit 20 400 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble hyper centre-ville Andernos-les-Bains

Prix de vente960 000 €

Surface200 m²Montant au m²4 800 €/m²

En plein cœur d’Andernos-les-Bains, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseurs et professionnels de l’immobilier. Deux locaux commerciaux sont actuellement loués, tout comme cinq parkings, garantissant des revenus immédiats. Deux appartements sont libres d’occupation et offrent un fort potentiel après travaux. À l’étage, un futur T3 dispose d’une terrasse exceptionnelle d’environ 50 m². En rez-de-chaussée, un T1 ou T2 peut être repensé, avec possibilité d’extérieur.

Centre-ville vivant toute l’année, forte demande locative et rareté du stationnement font de ce bien un actif stratégique, combinant sécurité, rendement et création de valeur.

Un dossier complet est disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 960 000 €
Honoraires charge vendeur

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- 900 702 556

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Vente immeuble à usage commercial 160m² à Oissel

Prix de vente215 000 €

Surface148 m²Montant au m²1 452,7 €/m²

cet immeuble commercial, sur trois niveaux, en plein centre de Oissel.
Au RDC, un bar tabac avec réserve, cuisine, arrière boutique et cave, loué.
Au premier, trois chambres d'environ 9, 12 et 20m², avec une salle de bain.
Au second, des combles à aménager pouvant augmenter d'environ 25m² la surface habitable, une fois aménagés.
Avec le château de la marquise à 500m, en constant besoin de logements pour accueillir les personnes assistants à des séminaires ou invités à des mariages , les chambres, à rafraichir, peuvent considérablement augmenter le rendement locatif.
L'ensemble est actuellement loué 17400 euros par an. La taxe foncière, l'entretien des locaux et les charges (eau, gaz, électricité) sont à la charge du locataire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 205 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à Dadonville (45300)

Prix de vente185 000 €

Surface777 m²

EXCLUSIVITE Immeuble à Dadonville (45300), à proximité des commerces locaux.
Son emplacement offre un accès facile aux principales voies de circulation, idéal pour toute entreprise nécessitant un bon positionnement géographique. Raccordé en électricité, eau, téléphone et assainissement
Grande zone de stationnements couverte et parking extérieures offrent une excellente opportunité pour les clients ou les employés. Peut répondre aux besoins de professionnel du transport stockage, artisan, garage, création de bureau, création de box

Immeuble, 507 m² environ de plain-pied couvert et un bâtiment de 270 m² sur 3 niveaux. Une construction solide et durable, composé de murs meuliers ajoutent à la robustesse et à la fonctionnalité du bâtiment.
Cet ensemble immobilier offre un potentiel polyvalent pour différents types d'activités commerciales.
À l'intérieur, le bâtiment se distingue par une surface habitable de 270m² environ, sans pièces préétablies, offrant ainsi une grande flexibilité d'aménagement de bureaux à locataires multiples. (Espaces coworking)
Idéal pour toute entreprise cherchant un espace spacieux et bien équipé, cette propriété à Dadonville présente un potentiel unique pour un investissement commercial stratégique.
L’espace est modulable et adapté à divers projets commerciaux et immeuble de bureaux à locataires multiples

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur

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Mandat exclusif

Vente immeuble 167m² avec commerce Sainte-Hermine

Prix de vente195 000 €

Surface167 m²Montant au m²1 167,66 €/m²

SAINTE-HERMINE : situation idéale pour cet immeuble très bien entretenue de 167m2 avec commerce !

Au rez-de-chaussée, le bâtiment offre une surface commerciale totale de 82m2 environ (actuellement exploitée comme restaurant depuis 14 ans), libre de toute occupation à partir de finaoût 2026.

L'appartement au premier niveau de 65m2 habitables, offre : un salon/séjour de 36m2 avec poêle à pellets, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre.

Au-dessus : un grenier aménageable de 85m2 environ vous permettra la création de chambres supplémentaires ou d'un second appartement !

Une opportunité idéale pour y installer une activité tout en ayant la possibilité de vivre sur place ou d'imaginer un projet d'investissement (location de la surface commerciale + appartements).

Une opportunité à saisir !

Une VISITE VIDÉO est disponible pour mieux visualiser les espaces et prestations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 195 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 185 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852 086 230

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AV maison avec jardin et commerce à Foussais-Payré

Prix de vente147 333 €

Surface220 m²Montant au m²669,7 €/m²

Contactez moi au , je vous attends tous les jours de 9h30 à 12h et de 14h30 à 20h au téléphone : visites possibles le samedi aussi
Maison d'habitation / commerce / possibilité de locations
L'appartement est à remettre au goût du jour de 135 m²: 2 chambres possibilité de créer une 3éme dans le salon, 2 grandes pièces lumineuses (salon, salle à manger)(photo avant/après suggestion d'aménagement), 1 cuisine, 1 salle de bain et WC, pas mal de pièces pour du rangement, 1 WC.
Partie commerciale de 85 m² env: 2 grandes pièces avec vitrine, 1 wc, 1 cuisine pro (ne reste que l'évier et la hôte).
Les 2 parties sont indépendantes. Les pièces du bas ont été insonorisées
La cour : avec accès par un portail et par la maison, jardin avec arbres fruitiers.
Beaucoup de potentiel, il y a juste une porte à réouvrir entre la partie commerciale et l'appartement et, ainsi agrandir la superficie habitable.
Vue la configuration: local commercial avec logement
Vous pouvez me contacter pour une visite , je me ferais un plaisir à vous accompagner dans votre projet.

- Il serait dommage de passer à côté sans en discuter, car
les possibilités sont multiples et difficiles à résumer en
quelques lignes.

- Une visite s’impose pour se rendre compte du potentiel sur
place.

- Contactez moi au pour en discuter : je vous explique tout, les
possibilités, les points forts (et les défis, soyons francs), et on
organise ensemble une visite dans la bonne humeur. Parce
qu’un beau projet, ça commence souvent par une belle
rencontre !
À très bientôt sur place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 147 333 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble - Opportunité investisseur ou commerçant

Prix de vente179 000 €

Surface155 m²Montant au m²1 154,84 €/m²

Idéalement situé au cœur du centre-ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'aménagement pour un projet commercial, professionnel ou d'investissement.

Local commercial en rez-de-chaussée (80 m²)

Belle visibilité : vitrine de 4,20 m donnant sur axe commerçant.

Agencement actuel : trois espaces distincts de 22 m², 20 m² et 37 m² environ.

Modularité : possibilité de scinder le local en deux unités d'environ 40 m² chacune (accès indépendant possible à l'arrière).

Annexes : deux caves offrant un bel espace de stockage.

Appartement à l'étage (70 m²)

Accès direct par le local commercial.

Distribution : pièce de vie, cuisine, deux chambres, une salle d'eau.

Extérieur : grande terrasse privative de 40 m², un vrai plus en centre-ville.

Points forts & Potentiel

Emplacement n°1 très recherché.

Modulable selon votre projet (commerce + logement, bureau, création de lots).

Travaux de rafraîchissement/rénovation à prévoir pour exprimer tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 179 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 170 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

Aurélia TOURILLON, : ,
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- 789 748 662

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble commercial 310m² à Montluçon centre

Prix de vente295 000 €

Surface310 m²Montant au m²951,61 €/m²

Immeuble commercial loué – Hyper centre de Montluçon – Investissement sécurisé

Situé en plein cœur du centre-ville de Montluçon (03100), dans un environnement commerçant dynamique et à proximité immédiate de parkings et stationnements, cet immeuble commercial de 310 m² constitue une opportunité rare pour un investissement patrimonial de qualité.

L’ensemble immobilier est actuellement loué à une boulangerie-pâtisserie en activité, exploitée par le même locataire depuis près de 20 ans, gage de stabilité et de sérieux.

Composition du bien :
Surface commerciale d’environ 50 m² (espace de vente)
Laboratoire de production de plus de 100 m², parfaitement adapté à l’activité
Plusieurs locaux annexes dédiés à l’exploitation
Garage
Appartement indépendant à l’étage d’environ 95 m², avec accès sur une rue à l’arrière
Informations locatives :
Bail commercial 3/6/9 en cours
Loyer annuel : environ 28 000 €
Locataire en place depuis près de 20 ans
Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-ville
Activité pérenne (boulangerie)
Revenus locatifs sécurisés
Ensemble immobilier mixte (commerce + habitation)
Bonne rentabilité potentielle

Un investissement clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus avec un locataire stable et une activité essentielle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 295 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 280 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322 961 970

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Vente immeuble 120m² en centre ville de Mirebeau

Prix de vente99 000 €

Surface120 m²Montant au m²825 €/m²

- Situé en plein coeur du centre ville de Mirebeau et proche de toutes commodités, je cet immeuble composé:

- Au rez de chaussée : un local commercial avec sa réserve d’environ 60 m2, un wc et sa cave.

- Au premier étage : un appartement d’environ 60 m2 avec une entrée privative donne accès à un escalier menant à un palier desservant une lumineuse salle à manger avec sa cuisine ouverte, deux spacieuses chambres, une salle de douche et un WC.

- Au deuxième étage : un palier desservant une confortable troisième chambre mansardée ,un cellier et un grenier.

- Revenues locatifs mensuelles hors charges : 670 Euros.

- Côté technique : Huisserie bois double vitrage, Radiateurs électriques, chauffe eau électrique.

- Taxe foncière 1209 Euros.

- Cet immeuble est vendu avec contrats de bail de location en cours, bon potentiel locatif et stationnement à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur

Fabrice TAILLOT, : ,
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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 951 212 307

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV ancien corps de ferme 126m² St Pierre de l'Isle

Prix de vente243 000 €

Surface126 m²Montant au m²1 928,57 €/m²

Vous avez le projet, nous avons le lieu. À la recherche d'un site pour une activité artisanale, équestre, touristique ou agricole ? Ce corps de ferme d’exception allie confort immédiat et potentiel de développement hors norme sur un terrain de 50 000 m².
Le prestige de l'espace au cœur des Vals de Saintonge. Situé à Saint-Pierre-de-l’Isle, ce corps de ferme historique est une opportunité rare.
Vivre à Saint-Pierre-de-l'Isle, c'est choisir la sérénité sans l'isolement :
À 10 min de Loulay : Écoles, commerces de proximité, services et gare TER.
À 20 min de Saint-Jean-d’Angély : Ville dynamique (marchés, hôpital, future station thermale) et accès autoroute A10.
Proximité des pôles majeurs : À 30 min de Niort (secteur mutuelles/emplois) et 1h de La Rochelle et de l'Océan.
L'Habitation Principale (126 m²) : Une maison saine, entretenue avec soin.
RDC : Séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, buanderie.
Étage : 4 chambres, salle d’eau et WC. Toiture récemment rénovée et matériaux de qualité.
Le Potentiel Locatif : Une seconde maison de 150 m² à rénover (sur 2 niveaux), idéale pour un projet de gîte, de maison d'amis ou de location saisonnière.
Infrastructures Professionnelles & Stockage :
Bâtiment en parpaing de 560 m².
Hangar de 315 m².
Garage en pierre (70 m²), atelier/chais (65 m²) et dépendance (17 m²).
Le terrain d'un seul tenant est parfaitement adapté aux animaux (chevaux, élevage) grâce à sa clôture intégrale. La propriété dispose de plusieurs puits, un atout écologique et économique
Pourquoi ce domaine est unique :
Volume hors norme : Plus de 1000 m² de dépendances.
Sérénité absolue : Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.
Prêt à l'emploi : Maison saine et toiture refaite, permettant d'habiter sur place pendant les projets de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 243 000 €
Honoraires charge vendeur

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- 951 838 960

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de 270m² à Saint-Porchaire centre

Prix de vente473 000 €

Surface290 m²Montant au m²1 631,03 €/m²

Bien rare au cœur de Saint-Porchaire – Habitation de standing et plateau professionnel à fort potentiel
Idéalement situé entre Saintes et Rochefort, en plein centre de Saint-Porchaire, ce bien atypique développe une double opportunité : un espace de vie haut de gamme et un plateau professionnel exploitable selon vos projets.
Venez découvrir l'ancien restaurant Hôtel de Ville.
À l’étage, découvrez une habitation entièrement rénovée, offrant plus de 270 m² habitables.
La distribution a été pensée pour le confort de chacun avec :une aile parentale intégrant une suite complète
un espace dédié aux enfants ou adolescents, chaque chambre dispose de sa propre salle d’eau et de son WC, soit un total de 3 salles d’eau et 3 WC.
Au centre, une pièce de vie exceptionnelle de 110 m² apporte volume, luminosité et convivialité.
Aucun travaux à prévoir : le confort est immédiat.
Au rez-de-chaussée, un plateau professionnel constitue un véritable levier de valorisation.
Déjà équipé (sol aux normes, mur coupe-feu), il permet de concrétiser différents projets sans repartir de zéro : restauration, activité libérale, coworking, salle de séminaire, ou création de logements.
En complément, un studio indépendant entièrement neuf vient renforcer l’attractivité du bien.
Il comprend une cuisine, un espace cuisine/salle à manger, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Habitable ou louable immédiatement, il génère un revenu sans délai.
L’ensemble repose sur une parcelle de 1 076 m², avec parking privatif, atout essentiel pour une activité, ainsi qu’un patio sans vis-à-vis et un espace extérieur agréable.
Ce bien s’adresse à des profils variés : entrepreneur souhaitant allier vie privée et activité, investisseur à la recherche de rendement, ou acquéreur en quête d’un lieu de vie hors normes avec potentiel.
Un bien évolutif, prêt à s’adapter à votre projet ! contactez-moi pour les visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 473 000 €
Honoraires charge vendeur

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- 951 838 960

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Ensemble rare de 2 maisons avec fort potentiel

Prix de vente281 765 €

Surface352 m²Montant au m²800,47 €/m²

Ce bien rare sur le marché une opportunité unique : deux maisons individuelles, offrant des surfaces généreuse, de multiples aménagements possibles et des prestations de qualités.
Chaque maison conserve sa propre identité avec leurs accès indépendant, offrant ainsi une flexibilité remarquable : résidence familiale XXL, projet multigénérationnel, colocation haut de gamme ou encore division en appartements indépendants dont 2 avec un accès propre et une possibilité de faire un appartement pour personne Handicapé.
Cet ensemble se compose d'une maison d' environ 246 m² avec au rez de chaussé , 2 grandes pièces , un sanitaire avec plusieurs wc et douches , un logement déjà existant composé d'une chambre, une salle d'eau et un espace cuisine, à l'étage on trouve une salle d'eau, 5 chambres et 2 salons; et d'une autre maison de 106 m² avec un garage de 39 m², au rez de chaussé il y a une une cuisine ouverte sur le salon salle à mangé, une salle de bain et à l'étage nous trouvons 2 vastes chambres de plus de 20 m² chacune et un accès à une terrasse de plus de 40m².
Un espace bien-être avec une grande piscine et une sauna vient compléter cet ensemble
Ce bien d'exception n'attends plus que vous pour exploiter tout son potentiel , à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 281 765 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 256 406,15 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 25 358,85 € HT + 5 071,77 € TVA, soit 30 430,62 € TTC

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Vente immeuble 313m² empl n°1 proche Bruay-Béthune

Prix de vente445 000 €

Surface313 m²Montant au m²1 421,73 €/m²

Immeuble aux possibilités infinies : Commerce, Restauration ou Bureaux + Habitation, ce bâtiment vendu libre offre un potentiel exceptionnel.

À quelques minutes de Bruay / Béthune, découvrez cet immeuble de rapport ultra-fonctionnel de 313 m² (construction 2005
- DPE B), implanté sur une parcelle de 1 426 m². Bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant stratégique (emplacement n°1 sur un rond-point),

? Idéal Restauration, Professionnel ou Investissement
Anciennement clinique vétérinaire, sa configuration unique avec deux entrées totalement distinctes ouvre la porte à de nombreux projets :
Restauration : Emplacement rêvé pour un restaurant traditionnel ou une pizzeria avec un grand flux de passage.
Projet Mixte : Créez votre activité au rez-de-chaussée et aménagez un appartement de fonction ou un logement à l'étage (accès indépendant déjà existant, terrasse à disposition).
Tertiaire / Médical : Idéal pour un cabinet médical, une maison de santé, des bureaux ou un centre de formation.
Les gros points forts qui font la différence : ce sont 21 places de parking dont 7 privées + un garage
Le rez-de-chaussée de plain-pied : accueil, nombreux bureaux/salles techniques modulables, sanitaires.
et à l'étage, espaces privés, studio, habitation, avec coin cuisine et accès toit-terrasse
Excellente rentabilité potentielle (valeur locative estimée à environ 4 500 € HT/mois).
Taxe foncière : 1 895 €.
Rare sur le secteur. Les volumes sont sains, lumineux et immédiatement exploitables ou adaptables.

Ne laissez pas passer cette opportunité de booster votre activité ou votre patrimoine.
Pour planifier une visite ou échanger sur la faisabilité de votre projet (restauration, médical, mixte), contactez-moi directement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 445 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 427 200 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 17 800 € HT + 3 560 € TVA, soit 21 360 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV ensemble immobilier 335m² Varennes-sur-Allier

Prix de vente263 000 €

Surface832 m²Montant au m²316,11 €/m²

Ensemble immobilier de 832m² comprenant un restaurant, une pizzeria, plusieurs chambres destinées à l'hôtellerie, une salle de spectacle et un appartement, situé en plein centre de la ville.

Le restaurant est composé d'une salle de 68m² ainsi qu'une cuisine séparée de 30m², avec WC en demi sous-sol.
Au R+1, un appartement de 83m², composé d'une pièce de vie, 2 chambres, un WC et une salle de bain, ainsi qu'un local au dessus de la cuisine (16m²) pouvant permettre la création d'un studio.
Au R+2, 5 chambres à aménager ou restaurer.

Une autre entrée dans la rue permet d'accéder à un ancien hôtel, composé de 5 chambres rénovées et équipées de porte coupe feu réparties sur les deux niveaux.

Cette même entrée ouvre également sur une surface commerciale qui abritait une pizzeria, ainsi qu'en lot arrière une salle de spectacle de 185m² avec balcon et scène.

Le sous-sol est accessible par différentes portes depuis le RDC mais également par une porte de garage dans la rue, il couvre l'intégralité du bâtiment est avoisine les 240m².

Chauffage collectif par chaudière fioul.
Assainissement collectif
Beau potentiel pour différentes activités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 263 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 250 210 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 790 € HT + 2 358 € TVA, soit 14 148 € TTC

Thomas MARIBAS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble de 1500m² à Lansac cadre paisible

Prix de vente299 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²199,33 €/m²

Situé à Lansac (33710), ce bien profite d'un cadre paisible et charmant, idéal pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Cette localité est réputée pour son atmosphère chaleureuse et sa proximité avec des vignobles renommés, offrant ainsi un cadre de vie privilégié aux amateurs de vin. Vous trouverez également des commodités à proximité, facilitant le quotidien des résidents.

Cet immeuble exceptionnel s'étend sur un terrain spacieux de 4500 m², avec une surface habitable généreuse de 1500 m². Doté de divers espaces fonctionnels tels qu'un chai, des espaces d'entreposage, une zone de mise en bouteille, des bureaux et un hangar aux multiples possibilités, ce bien offre un potentiel remarquable pour divers projets. Offrant une infinité d'opportunités, cet immeuble constitue un investissement stratégique pour ceux recherchant un espace polyvalent et modulable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 299 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 279 565 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 435 € HT + 3 887 € TVA, soit 23 322 € TTC

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- EI
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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

AV propriété de caractère à Verteuil-sur-Charente

Prix de vente286 000 €

Surface260 m²Montant au m²1 100 €/m²

Située dans un village charentais paisible et convivial, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec son château, la rivière Charente qui traverse le village et ses commerces de proximité, offrant un quotidien agréable et recherché.

Une bâtisse au fort potentiel

Cette propriété séduit par son cachet unique et ses beaux volumes, laissant place à de nombreux projets.

Elle se compose de :

Deux logements indépendants avec entrées distinctes
Un logement en rez-de-chaussée
Un second logement à l’étage, indépendant et à finaliser sans gros travaux
Des espaces supplémentaires permettant encore d’imaginer de nouveaux aménagements selon vos besoins
Un bien aux multiples possibilités
L'ensemble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation réversible performant, assurant un confort optimal grâce à deux pompes à chaleur.

Grâce à sa configuration et à ses dépendances, ce bien s’adapte parfaitement à de nombreux projets :

Grande maison familiale

Investissement locatif ou division en plusieurs logements
Résidence seniors ou habitat partagé
Activités professionnelles : professions libérales (kiné, dentiste, cabinet médical, maison de santé…)
Projet commercial : restaurant, pizzeria, salle de réception.

Les grandes dépendances offrent un potentiel supplémentaire rare, idéal pour développer une activité ou créer des espaces de réception.

Nombreuses possibilités d’exploitation

Un bien rare, idéal pour concrétiser un projet de vie ou un investissement ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente : 286 000 €
Honoraires charge vendeur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble bureaux 100m² accès facile à Béziers

Prix de vente439 000 €

Surface242 m²Montant au m²1 814,05 €/m²

Découvrez cet immeuble à usage de bureaux, situé à 5mn à pied de la place de la Madeleine, en excellent état, climatisé et fibré d'une surface totale de 242 m² en R+3 sur sous-sol

Vous disposez actuellement de :

- 8 bureaux de différentes superficies ( de 11 m² à34 m² ) à répartir à votre guise

- 1 salle de réunion de 79 m² avec cuisine équipée

- 1 salle de repos

- 2 garages ( 15 m² et 41 m² )

- 3 terrasses pour les pauses déjeuner

Le bien est vendu avec son mobilier et libre de toute occupation, il est conçu avec tout le confort nécessaire pour une ambiance professionnelle parfaite et détendue.
Le stationnement est facile dans l'avenue ou parking souterrain à 200 m

Un bien clé en main avec tout le confort pour des employés heureux et donc productifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 439 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 417 050 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 21 950 € HT + 4 390 € TVA, soit 26 340 € TTC

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- EI
- 400 447 132

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 12 pièces 196m² à Tours centre

Prix de vente480 000 €

Surface196 m²Montant au m²2 448,98 €/m²

Situé dans la charmante ville de Tours (37000), cet immeuble se distingue par son emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et prisé, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, cette localisation privilégiée séduira les acquéreurs en quête de praticité et de vie urbaine animée.

Ces murs commerciaux de 196 m² sont actuellement loués par un hôtel de 11 chambres. Doté d'une surface habitable généreuse, ce bâtiment offre de multiples possibilités d'aménagement pour répondre à divers projets d'investissement. Idéal pour les entrepreneurs du secteur hôtelier ou les investisseurs cherchant une opportunité permettant une rentabilité locative intéressante, ce bien saura combler les attentes des acquéreurs en quête d'un investissement immobilier prometteur et atypique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 480 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 460 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 982596249

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente bâtiment à rénover à Abreschviller

Prix de vente28 000 €

Surface160 m²Montant au m²175 €/m²

OPPORTUNITÉ À SAISIR À ABRESCHVILLER
Idéal investisseurs ou projet de rénovation !
Bâtiment comprenant un ancien local commercial avec un fort potentiel d’aménagement. À l’étage, possibilité de créer un logement d’environ 80 m² sur dalle béton.
Sous-sol + petit espace extérieur, le tout situé au cœur du village, sur un axe passant offrant une belle visibilité.
Travaux à prévoir : toiture (devis déjà réalisé) + arrivée d’eau et raccordement aux eaux usées
Un bien parfait pour un projet sur-mesure avec forte valorisation à la clé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 25 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 3 000 € HT + 600 € TVA, soit 3 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 883 959 504

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV immeuble 363m² ancien hôtel Lauzerte empl strat

Prix de vente275 400 €

Surface363 m²Montant au m²758,68 €/m²

Au cœur du village médiéval de Lauzerte, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle et bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue, cet immeuble représente une opportunité d’investissement rare.

Avec environ 363 m² habitables, cet immeuble s’élève sur 4 niveaux et se compose de 22 pièces. Anciennement exploité en hôtel-restaurant, il bénéficie d’une structure saine et d’une configuration idéale pour une division ou une réhabilitation complète.

Ce bien s’adapte à de nombreux projets :

Division en plusieurs appartements (8 lots envisageables)
Immeuble de rapport locatif (nue ou meublée)
Projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes)
Relance d’une activité hôtelière ou restauration
Résidence principale de caractère avec revenus complémentaires

Atouts majeurs
Emplacement stratégique en centre historique
Surface importante et modulable
Terrasse
Stationnement privatif (au moins 4 véhicules)
Fort potentiel de valorisation après travaux

Une projection de division en 8 lots (T2/T3) permet d’envisager :

Revenus locatifs annuels : 43 000 € à 60 000 € selon stratégie
Possibilité de mix locatif longue durée / saisonnier
Création de valeur significative après rénovation

A visiter sans tarder !
Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 275 400 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 253 368 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 032 € HT + 4 406,4 € TVA, soit 26 438,4 € TTC

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A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente murs hôtel restaurant à St-Merd-les-Oussines

Prix de vente160 000 €

Surface250 m²Montant au m²640 €/m²

À vendre – Local commercial Bar / Hôtel / Restaurant

Situé au cœur du village touristique de Saint-Merd-les-Oussines, sur le très fréquenté itinéraire de randonnée GR440, ce local commercial constitue une opportunité idéale pour tout entrepreneur souhaitant développer uneactivité de restauration dans un cadre naturel et attractif.

L’établissement bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, renforcée par le passage régulier des randonneurs et touristes.

Le bien comprend :

Un espace commercial de 200 m² avec les chambres de l'hôtel

Une grande terrasse de 90 m², parfaite pour la saison estivale

Un bâtiment de stockage

Un studio indépendant de 55 m² (logement ou revenu locatif)

Un terrain total de 338 m²

Licence 4

Matériel professionnel

Ambiance conviviale, cuisine traditionnelle appréciée, fort potentiel de développement (bar, restaurant, Hôtel, événements…).

Une belle opportunité pour allier qualité de vie et projet professionnel dans un environnement naturel prisé.

A découvrir sans attendre !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 160 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 150 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682

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