DROIT AU BAIL — LA ROCHELLE CENTRE-VILLE
Emplacement stratégique en plein cœur de La Rochelle : local commercial avec bail tous commerces.
Boutique de 30 m² environ, idéalement située, offrant une visibilité optimale grâce à sa vitrine.
Local fonctionnel et climatisé. Possibilité d'aménager une terrasse.
Loyer mensuel de 2 200 €.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Droit au bail à céder – Local commercial 60 m² – Ville littorale dynamique

À saisir : droit au bail pour un local commercial de 60 m², dont 10 m² de réserve avec sanitaires, situé au cœur d’une ville littorale dynamique avec un flux piéton constant toute l’année.

Local en parfait état, aucun travaux à prévoir
Loyer mensuel : 1 200 € TTC
Parking à proximité immédiate
Idéal pour commerce de proximité, prêt-à-porter, showroom ou activité de services

Opportunité rare dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !

PROPRIÉTÉ AVEC MAISON, ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT ET FORT POTENTIEL

Dans un environnement calme et verdoyant, à 15 min de Bressuire et 30 du Puy du Fou , découvrez ce site offrant de nombreuses possibilités de reconversion ou de reprise d’activité, bordé par une rivière qui traverseet valorise le domaine.

Ensemble immobilier d’environ 450 m² (hors maison) comprenant :

Grande salle de réception / ancien restaurant
Cuisine (sans équipements), chambre froide, réserves, bureau
8 chambres d’hôtel avec accès indépendants ( dont 2 PMR)
Grand parking

Maison d’habitation indépendante de 180 m² comprenant 4 chambres, jardin


Site entretenu, non exploité depuis 2 ans.
Ancienne Licence IV (réactivation possible).

Lors de son exploitation, l’établissement était classé 2 fourchettes pour la restauration et 3 étoiles pour l’hôtel, gage de qualité et de standing par le passé, témoignant de son niveau de qualité et de possibilités.

Travaux à prévoir : rééquipement de la cuisine , et rafraîchissement des chambres.

Fort potentiel de reprise ou de développement : activité hôtel-restaurant, clientèle d’affaires et touristique (proximité du Puy du Fou), gîtes, séminaires, événements, guinguette ou bar à thème.

Possibilité d’habiter sur place et de combiner vie personnelle et projet professionnel.

Prix HAI : 587 800 €

À VENDRE – MURS LOCAL COMMERCIAL OU LIBÉRAL – EMPLACEMENT N°1 À BASSE-GOULAINE

Situé en emplacement de premier choix à Basse-Goulaine, ce local de 65 m² offre un fort potentiel pour une activité commerciale ou libérale.

Caractéristiques :

3 salles distinctes
Accessibilité PMR conforme
Belle façade offrant une excellente visibilité
Stationnement à proximité immédiate
Local en bon état général

Atout majeur :

Possibilité de transformation et de réaménagement selon votre projet (activité libérale, bureaux, commerce ou optimisation des espaces)

Copropriété :

Pas de procédure en cours

Performance énergétique :

DPE : C

Disponibilité :

Libre de toute occupation à compter de juillet

Prix HAI : 195 600 €

Idéal pour professions libérales, paramédicales, investisseurs ou toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique avec possibilité d’adapter les volumes à ses besoins.

Local commercial de 60 m² – Quartier Hôtel de Ville, Rezé

Découvrez ce local lumineux et modulable, idéalement situé au cœur du quartier Hôtel de Ville de Rezé.

Libre de locataire – prêt à accueillir votre activité
Copropriété saine – aucune procédure en cours
Mobilier moderne et récent – parfaitement équipé pour une activité de coiffure
Polyvalent – ouvert à de nombreuses activités (hors nuisances sonores ou olfactives)
Prix HAI : 165 000 €

Un emplacement stratégique, un espace fonctionnel et un mobilier clé en main : parfait pour lancer ou développer votre projet en toute sérénité.

Contactez-nous vite pour visiter !

Situé sur la commune de Castelculier, dans un environnement facilement accessible et adapté aux activités professionnelles, ce local commercial et d'activité développe une surface totale d'environ 1 503 m² sur une parcelle d'environ 12 000 m² entièrement clôturée, sécurisée par deux portails électriques. Son implantation sur un axe structurant et au sein d'un secteur dynamique offre un cadre idéal pour une activité nécessitant visibilité, accessibilité et capacité d'exploitation importante.

L'ensemble immobilier propose une organisation fonctionnelle avec une partie atelier d'environ 760 m², un espace magasin d'environ 346 m² ainsi qu'un showroom d'environ 179 m², permettant de combiner activité commerciale, présentation produit et exploitation technique. Les surfaces tertiaires comprennent plusieurs bureaux, une salle de réunion et des espaces d'archives, offrant un environnement de travail structuré et adapté aux besoins administratifs.

Le site bénéficie d'équipements techniques complets avec climatisation réversible, quai de chargement facilitant les flux logistiques, sanitaires et vestiaires pour les équipes, ainsi qu'une dalle béton lisse adaptée aux usages professionnels. Une aire de lavage équipée d'un séparateur d'hydrocarbures vient compléter les prestations extérieures, renforçant l'adéquation du bien avec des activités techniques ou industrielles. Par sa configuration, ses volumes et la qualité de son foncier, cet ensemble constitue une opportunité rare pour une entreprise ou un investisseur recherchant un site polyvalent, performant et immédiatement exploitable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente net vendeur : 1 800 000 € (reliquat de TVA à prévoir)
Honoraires agence : 5 % HT du prix de vente soit 90 000 € HT (108 000 € TTC)
Prix de vente HAI : 1 908 000 €

AGEN vous propose en exclusivité ce local commercial d'environ 284 m², situé sur l'un des meilleurs emplacements commerciaux du centre-ville d'Agen. Ce bien bénéficie d'un emplacement N°1, offrant un fort flux piéton et automobile tout au long de la journée, idéal pour développer votre activité. Les atouts du local : Surface de 284 m² en rez-de-chaussée, complétée par 44 m² en sous-sol, Local traversant avec double accès, offrant une excellente visibilité, Vitrine spacieuse (SP10) permettant une mise en valeur optimale de votre activité, Double entrée avec porte automatique, Climatisation, Réserves en rez-de-chaussée et en sous-sol, saines et exploitables, Possibilité de division du local selon votre projet. Ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale ou de service recherchant visibilité, accessibilité et emplacement stratégique. Situation idéale, au coeur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate de commerces attractifs et d'enseignes reconnues. Loyer annuel : 180 Euros/m²/an HT Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT soit 15 363 Euros HT (18 435,6 Euros TTC) à la charge du preneur Taxe foncière charge preneur

Ce local d'activité propose un outil de travail opérationnel, bénéficiant d'une rénovation récente et de prestations adaptées aux exigences des activités artisanales, industrielles ou techniques. La qualité des infrastructures, les accès de plain-pied par larges portes coulissantes et les équipements techniques en font un site efficace, sécurisé et immédiatement exploitable, au sein d'un secteur facilement accessible et propice aux flux professionnels. Situé sur la commune de Bon-Encontre, ce local d'activité dispose d'une dalle béton entièrement rabotée, en très bon état, permettant la circulation et l'implantation de charges lourdes. Les bureaux et les sanitaires ont été rénovés et comprennent un WC ainsi qu'une douche, offrant un confort d'usage pour les équipes sur site. La façade du bâtiment a également fait l'objet d'une rénovation, contribuant à une image qualitative et professionnelle. L'extérieur est compacté, facilitant les manoeuvres et le stationnement des véhicules. Le bâtiment est équipé de deux portes coulissantes de grandes dimensions, assurant une excellente accessibilité pour les livraisons et les engins. Le site est clôturé, sécurisé par un portail manuel et dispose d'une alimentation électrique en triphasé. Une aire de lavage extérieure complète cet ensemble, répondant aux besoins spécifiques de certaines activités professionnelles. Loyer annuel HT/HC : 36 000 Euros HT Taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 10 800 Euros HT (12 960 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 248 m², situé au sein d'un environnement professionnel bénéficiant d'une excellente accessibilité au coeur de l'agglomération agenaise. Ce bien s'adresse aux entreprises à la recherche de volumes fonctionnels, adaptés aux activités artisanales, industrielles ou de stockage, avec des conditions d'accès optimales pour les flux logistiques. Le local développe une surface totale de 247,67 m² et dispose d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 m et 7,90 m, permettant une exploitation efficace des volumes. Il est équipé d'une porte sectionnelle de 4 x 4 m, d'un portail électrique, d'une dalle adaptée aux poids lourds et s'inscrit au sein d'un site entièrement clôturé, garantissant sécurité et fonctionnalité pour une activité professionnelle. Loyer annuel HT : 21 600 Euros HT Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 6 480 Euros HT (7 776Euros TTC)

Au coeur d'une zone d'activités dédiée à la logistique, cet ensemble de 4 207 m² propose un local de charge, une importante zone de stockage en froid positif, huit quais équipés dont un avec monte-charge, ainsi que des locaux sociaux mutualisés. Le site bénéficie d'une accessibilité optimale et d'infrastructures adaptées aux opérations logistiques intensives. Situé au sein d'un environnement logistique structuré, ce site propose une surface totale de 4 207 m² comprenant un local de charge de 700 m² partagé, une zone de stockage en froid positif pouvant atteindre
- 2°C sur 2 340 m², ainsi qu'un espace de 858 m² équipé de huit quais de chargement dont un doté d'un monte-charge. Un composteur de 136 m² complète les installations. Les futurs occupants disposent également de locaux sociaux partagés comprenant réfectoire, bureaux, salles de réunion et sanitaires hommes/femmes. Le bâtiment offre un parking commun en façade ainsi que la possibilité de circuler autour de la structure pour faciliter les manoeuvres poids lourds. Le site bénéficie de plusieurs rubriques ICPE autorisées, notamment pour entrepôt frigorifique, stockage bois, atelier de charge, stockage plastique et gaz à effet de serre. Une configuration idéale pour des activités nécessitant performance opérationnelle et infrastructures techniques adaptées. Loyer annuel : 240 000 Euros HT Taxe foncière : charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 72 000 Euros HT (86 400 Euros TTC)

Situées sur la commune de Boé, au sein d'un secteur reconnu pour sa forte attractivité commerciale, ces cellules commerciales neuves représentent une opportunité rare pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement particulièrement dynamique et structurant. Développant des surfaces divisibles de 186 m² à 368 m², elles offrent une grande souplesse d'aménagement pour répondre aux besoins de différentes activités commerciales ou de services. Les locaux seront livrés bruts, fluides en attente, permettant aux futurs preneurs de concevoir un aménagement sur mesure en parfaite adéquation avec leur concept d'exploitation. L'ensemble bénéficie d'un environnement commercial exceptionnel, au coeur d'une zone identifiée, fréquentée et recherchée, offrant une excellente visibilité, un flux naturel important et une accessibilité optimale pour la clientèle. Le stationnement constitue un atout majeur avec un parking en foisonnement de 48 places, dont 7 places PMR, facilitant l'accueil du public et le confort d'usage au quotidien. La livraison est prévue au deuxième semestre 2026, offrant aux enseignes la possibilité d'anticiper dès à présent leur implantation sur un secteur où les disponibilités restent particulièrement limitées. Ces cellules constituent une opportunité stratégique pour sécuriser une implantation dans l'un des environnements commerciaux les plus attractifs du secteur. Loyer annuel HT/HC : 120 Euros HT/ m² Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30 % du loyer annuel HT

Agen vous propose à la vente un terrain viabilisé de 5 085 m² bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate d'Agen. Situé dans une zone d'activités en fort développement, ce foncier offre un cadre idéal pour l'implantation d'entreprises souhaitant allier accessibilité, visibilité et dynamisme économique. Ce terrain constructible et viabilisé présente une superficie totale de 5 085 m², permettant l'édification de bâtiments d'activités, artisanaux ou commerciaux selon les besoins des exploitants ou investisseurs. Son positionnement stratégique, à proximité des principaux axes de circulation reliant Agen, Nérac et la RN21, garantit une excellente desserte routière et un accès rapide aux infrastructures majeures du territoire. Le site bénéficie d'un environnement professionnel attractif, au coeur d'un pôle économique en pleine expansion, propice au développement d'activités tertiaires ou industrielles légères. Cette opportunité rare combine accessibilité et potentiel de valorisation, faisant de ce terrain à vendre un choix pertinent pour toute implantation professionnelle dans le secteur agenaise. Prix de vente net vendeurs : 250 000 Euros Honoraires agence : 7% HT du prix de vente net vendeur soi 17 500 Euros HT ( 21 000 Euros TTC) Prix de vente HAI : 271 000 Euros TTC

Situé sur la commune de Cancon, au sein d'une zone artisanale dédiée aux activités professionnelles, ce local d'activité propose une surface totale d'environ 379 m² comprenant deux entrepôts et des espaces de bureaux, avec la possibilité de dissocier les deux ensembles selon les besoins de l'utilisateur. Cette modularité constitue un véritable atout pour une entreprise artisanale, technique ou de stockage recherchant une solution flexible, dans un environnement adapté à l'exploitation professionnelle. La partie entrepôt développe environ 267 m² répartis en deux volumes distincts d'environ 112 m² et 155 m², avec une hauteur sous plafond comprise entre environ 5,90 m et 7,22 m, permettant le stockage, la manutention ou l'accueil d'activités nécessitant de beaux volumes. Deux portes enroulables d'environ 4,50 m par 4,50 m facilitent l'accès et les livraisons. Les espaces tertiaires et annexes complètent l'ensemble avec bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les bureaux bénéficient de prestations récentes avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et installation électrique refaite. Ce local à louer s'adresse à un professionnel recherchant un site fonctionnel, divisible et immédiatement exploitable dans un environnement artisanal cohérent. Les espaces de bureaux et annexes viennent compléter le bien avec une configuration rationnelle comprenant bureaux, atelier, hall d'accueil, salle de repos et sanitaires. Les prestations tertiaires ont été améliorées avec doublage isolé, double vitrage, climatisation réversible neuve et électricité refaite. Ce local à vendre constitue une solution immobilière flexible pour une entreprise souhaitant sécuriser son implantation ou pour un investisseur à la recherche d'un actif divisible en zone artisanale. Loyer annuel : 21 600 Euros Taxe foncière : charge preneur Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel HT soit 6480Euros HT (7776 Euros TTC)

propose la cession du droit au bail d'un local commercial situé au coeur d'un environnement commerçant dynamique du centre-ville, bénéficiant d'un flux piétonnier régulier et d'une excellente visibilité commerciale. Ce local a précédemment accueilli des enseignes nationales témoignant de l'attractivité commerciale de cet emplacement pour des activités de commerce de détail. Le bail en place autorise une exploitation pour tout type d'activité commerciale à l'exception de la restauration. Cette opportunité s'adresse à une enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur central reconnu pour sa fréquentation et son dynamisme commercial, offrant un cadre favorable au développement d'une activité de commerce ou de services. Cession droit au bail : 30 000 Euros Loyer annuel : 28100 Euros (loyer de référence : 2024) Honoraires agence : forfait de 4900 Euros HT (5880 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local commercial d'une superficie de 390 m², avec 67 m² de terrasse privative, situé à Villeneuve-sur-Lot, au coeur d'un environnement commercial dynamique. Le local bénéficie d'une excellente visibilité, entouré d'enseignes nationales (Vertigo, KFC, McDonald's, Signorizza) et à proximité immédiate du pôle santé de la ville. La salle de restauration est complétée d'un accès livraison, de chambres froides, d'une extraction, ainsi que d'un espace vestiaire avec douches et sanitaires PMR. Loyer mensuel : 3 000 Euros HT Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 7 920 Euros HT (9 504 Euros TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Situé au coeur d'un secteur commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un flux régulier, ce local commercial d'environ 90 m² constitue une opportunité idéale pour une activité de restauration ou de métiers de bouche. Son implantation en centre-ville et sa configuration fonctionnelle permettent une exploitation immédiate dans un environnement attractif et facilement accessible pour la clientèle.

Le local se compose d'une salle de restaurant accueillante, d'une cuisine équipée d'un système d'extraction ainsi que d'une grande pièce arrière climatiséepouvant être utilisée comme salle complémentaire ou espace de réserve selon les besoins de l'exploitant. Une arrière-cuisine vient compléter l'organisation des espaces afin de faciliter les flux de travail et le stockage.

Les prestations techniques sont adaptées à une activitéde restauration avec vitrine sécurisée SP10, extraction professionnelle, bac de récupération des graisses équipé d'une pompe de relevage, climatisation et sanitaires conformes aux normes PMR.

Le bien bénéficie également d'une terrasse, d'une cave offrant des capacités de stockage complémentaires ainsi que d'un garage disposant d'une servitude de passage pour l'accès. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un emplacement stratégique et recherché.

Loyer annuel : 18 000€ non soumis à TVA (bien également disponible à la vente)
Taxe foncière : 135 €/ mois (charge preneur)
Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 5400 € HT (6480 € TTC ) à la charge du preneur

Ce local commercial développe une surface totale d'environ 90 m², dont près de 75 m² de surface de vente, et bénéficie d'une implantation en coeur de ville dans un environnement commerçant dynamique offrant visibilité, accessibilité et flux piétonnier régulier. Sa configuration fonctionnelle et ses équipements en place en font une solution adaptée à une activité de commerce (sauf restauration) ou de services recherchant un local immédiatement exploitable dans un secteur attractif. Le bien se compose d'un espace de vente principal confortable et bien dimensionné, complété par une réserve permettant une organisation efficace du stockage et de l'activité. Il dispose également de sanitaires avec douche, apportant un confort d'usage appréciable pour les utilisateurs. Le local est équipé d'une porte automatique facilitant l'accueil du public ainsi que d'une climatisation réversible garantissant un bon niveau de confort thermique tout au long de l'année. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un emplacement central, lisible et fonctionnel. loyer annuel : 12 000 Euros non soumis à TVA Taxe foncière charge preneur : 1609 Euros (année de référence 2025) Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 3 600 Euros HT (4 320 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local commercial d'environ 150 m² bénéficiant d'une double vitrine offrant une excellente visibilité. Implanté dans une rue commerçante entièrement piétonne, ce local profite d'un flux constant et d'un environnement dynamique, idéal pour une activité de commerce ou de services recherchant une implantation qualitative en centre-ville. Ce local commercial développe une surface d'environ 150 m² et dispose d'une double vitrine SP10 assurant une exposition optimale. L'espace intérieur est équipé d'un éclairage mixte néon et LED ainsi que de deux climatiseurs neufs garantissant un confort thermique toute l'année. Le local bénéficie d'un compteur électrique Linky indépendant facilitant la gestion des consommations. Une cave d'une superficie équivalente au local principal complète l'ensemble et offre une capacité de stockage appréciable en coeur de ville. La situation en zone piétonne renforce l'attractivité commerciale du site en favorisant la fréquentation et la visibilité auprès d'une clientèle locale et de passage. Loyer annuel : 18 000 Euros HT + taxe foncière charge preneur Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit 5400 Euros HT (6480 Euros TTC)

Situé à Fleurance, ce local d'activité bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers et des commodités essentielles, offrant ainsi une accessibilité optimale pour vos opérations commerciales et logistiques. D'une superficie de 3 300 m², ce lot propose un espace fonctionnel et modulable, parfaitement adapté aux besoins des entreprises en quête d'un site performant. Il comprend un dépôt spacieux, idéal pour faciliter la gestion des stocks et des flux logistiques, ainsi qu'un bureau climatisé, garantissant un environnement de travail confortable. Des sanitaires sont également mis à disposition pour le bien-être du personnel. Un deuxième lot attenant de 4850 m² est également disponible à la location. Implanté sur un vaste terrain de 11 000 m², ce site offre des infrastructures adaptées aux activités industrielles, artisanales ou de stockage. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer annuel : 72 000 Euros Honoraires agence : 30% HT du loyer annuel soit 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC) Taxe foncière à la charge du preneur : ±7500 Euros

Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux professionnels situés en rez-de-chaussée, au coeur de Condom (32100), sur la très recherchée place Lannelongue. Ces espaces peuvent être loués ensemble ou séparément, offrant ainsi une grande flexibilité pour s'adapter àvotre activité. Sur la partie gauche du bâtiment, un local de 78 m² se compose d'un grand bureau pouvant faire office d'accueil ou d'open space, de deux bureaux vitrés, ainsi que de sanitaires. Sur la partie droite, un second espace de 61 m² comprend deux grands bureaux de 28 et 30 m², ainsi qu'un sanitaire de 3 m². Ces locaux lumineux et fonctionnels sont idéalement implantés dans une zone accessible, et à proximité immédiate des services, commerces et stationnements publics. Une solution parfaite pour une profession libérale, une activité tertiaire ou une structure associative recherchant des bureaux en centre-ville de Condom. Loyer annuel : 5400 Euros pour le bureau de 78 m²
- 4800 Euros pour le bureau de 61 m² loyers non soumis à TVA Taxe foncière charge preneur : au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Agen vous propose à la location un local d'activité d'environ 194 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique et bien desservi de l'agglomération agenaise. Le site offre une configuration intérieure polyvalente, adaptée aux activités tertiaires, techniques ou de services recherchant accessibilité et fonctionnalité. Ce local d'activité développe une surface totale d'environ 194,11 m² répartie en espaces parfaitement fonctionnels : une entrée, plusieurs surfaces de stockage, deux bureaux, un open space ainsi qu'une salle de repos équipée d'une kitchenette. Les menuiseries double vitrage, l'éclairage LED et néon et les deux unités de climatisation réversible assurent un niveau d'équipement adapté aux exigences professionnelles. Le local bénéficie d'un positionnement avantageux, proche des principaux axes de circulation (proximité du péage 7), offrant une accessibilité optimale pour les collaborateurs comme pour les visiteurs. Loyer annuel HT : 15 600 Euros HT Taxe foncière: charge preneur au prorata de la surface utilisée Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel HT soit 4 680 Euros HT (5 616 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un local de restauration d'environ 500 m² bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. L'emplacement offre un accès facile et un grand parking en foisonnement idéal pour accueillir la clientèle. Le bâtiment dispose d'un fort potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, parfaitement adapté à une activité de restauration. Le local est doté d'une dalle béton lisse, de fluides en attente et d'une mezzanine. La charpente a été renforcée et la toiture en tôle est en très bon état. Possibilité d'aménager des terrasses des deux côtés du bâtiment, offrant une exploitation optimale et une visibilité renforcée. Ensemble idéal pour l'installation d'un restaurant sur un axe dynamique de Boé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel : 72 000 Euros HT/HC Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 21 600 Euros HT (25 920 Euros TTC)

Ce plateau de bureaux à louer à Boé d'une surface totale de 170 m² se situe dans un immeuble d'affaire de référence. Le bien comprend un open space spacieux, deux bureaux indépendants, une salle de réunion et une kitchenette aménagée, offrant un agencement optimal pour conjuguer travail collaboratif et confidentialité. Les espaces sont lumineux, câblés et adaptés aux besoins des entreprises de services ou du conseil. L'immeuble bénéficie d'un accès direct vers Agen et les principaux axes de circulation, ainsi que de places de stationnement faciles d'accès pour les collaborateurs et visiteurs. Ce bureau à louer à Boé représente une opportunité rare pour implanter son activité dans un environnement professionnel dynamique, bénéficiant d'une adresse valorisante et d'une bonne visibilité commerciale. Loyer annuel HT/HC : 27 393,6 Euros HT Charges annuelles 1800 Euros HT comprenant les consommation de chauffage et climatisation Taxe foncière charge preneur : 2650 Euros HT (estimation) Honoraires agence : 30 % HT du loyer annuel soit HT 8128,08 Euros HT (9861,7 Euros TTC)

Agen vous propose à la location un ensemble de bureaux d'environ 400 m² bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès direct depuis l'un des axes les plus dynamiques de la ville. Ce bien fonctionnel et lumineux offre un cadre de travail agréable, adapté aux entreprises recherchant confort, accessibilité et stationnement en foisonnement. Le bien se compose d'un grand accueil avec mezzanine, de six bureaux spacieux au rez-de-chaussée, de trois bureaux supplémentaires à l'étage, d'un open space et d'une salle de réunion. Chaque bureau dispose d'une climatisation individuelle. Présence d'une kitchenette équipée, d'un local technique avec baie de brassage, d'une salle d'archives, de sanitaires PMR, et d'un double accès à l'accueil et à l'arrière du bâtiment.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer annuel : 28 800 Euros HT/HC Provisions sur charges : 130 Euros HT/ mois Honoraires agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 8 640 Euros HT (10 368 Euros TTC)

Nous vous proposons la location d'un bureau de 42 m² dans un immeuble d'affaires de standing. Ce bureau se distingue par sa superbe terrasse privative, idéale pour des moments de détente ou pour accueillir vos clients dans un cadre agréable. Situé dans un secteur dynamique et en plein développement, ce bureau bénéficie d'une situation géographique stratégique à proximité immédiate d'Agen. Il est facilement accessible pour vos collaborateurs et vos clients, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Un arrêt de bus est situé au pied de l'immeuble, offrant une excellente connectivité avec le centre-ville et les axes principaux. L'accès est aisé et pratique, avec un ascenseur pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR). Pour votre confort, le bureau est équipé d'une climatisation réversible, vous assurant une température idéale tout au long de l'année. Loyer annuel : 9097,32 Euros Taxe foncière charge preneur Honoraire agence charge preneur : 30 % HT du loyer annuel soit 2729,19 Euros HT (3275,04Euros TTC)